רמת אברהם (גולובנציץ)

[דורהלה]

יש גם דירות בשכונה מקבלן שכבר קיבלו טופס 4 ומתאכלסים ממש בימים אלו

במחיר 1.25?

 

[cyp]

@איש מצליח נראה שנקטעה לך ההודעה באמצע..
אם אני מבין נכון מחיר 4 חד' בשכונה הזו כיום הוא כ 1.25 כך שמדובר במקרה שלי בהנחה של כ - 100?
מה שאומר שאני צריך לחשוב עד כמה העיסקה כדאית בהתחשב בכך שזו קבו' רכישה וכו'.

אני לא ממליצה ללכת על קבוצת רכישה זו עסקה עם סיכון גבוה..

 

[yyff]

יש גם דירות בשכונה מקבלן שכבר קיבלו טופס 4 ומתאכלסים ממש בימים אלו

המחיר אמנם גבוה יותר, אבל ראיתי כמה דירות.
האזור נראה איכותי מאוד, וגם הדירות עם מפרט מרשים ואיכותי, הם ממוקמים בפינת השכונה באזור שקט, היציאה לכביש 38 היא מהירה, יש תחנת אוטובוס פנימי ממש שם, יש נוף גם בחזית וגם בעורף, יש שם תושבים ליטאים איכותיים מאוד [בשונה משאר השכונה שמאוכלסת בעיקר בחסידים], התשתיות אמנם התחלתיות, אבל כיוון שהשכונה מאוכלסת כבר למעלה משנה ע"י הקבוצות רכישה ישנם כבר תשתיות כמו שכבר פירטו בהודעות קודמות.
יש שם דירות להשכרה ולמכירה שמפורסמות באמצעי פירסום הדירות המקובלים

 

[ירמי וולדמן]

@איש מצליח אני כתבתי דעתי בלבד
עכשיו לגבי עצם העניין אם זה למגורים כדאי ללכת על זה
אם זה להשקעה כדאי יותר לקחת דירה מקבלן ולא קבוצת רכישה אפילו אם זה יעלה יותר
בהצלחה(מה שתחליטו כדאי להתקדם כי המחירים עולים כל יום)

 

[yyff]

(מה שתחליטו כדאי להתקדם כי המחירים עולים כל יום)

המחירים של הדירות להשכרה? או לקניה? או שניהם?

 

[ירמי וולדמן]

המחירים של הדירות להשכרה? או לקניה? או שניהם?

הכל

 

[רבקי100]

אם אני מבין נכון מחיר 4 חד' בשכונה הזו כיום הוא כ 1.25 כך שמדובר במקרה שלי בהנחה של כ - 100?
מה שאומר שאני צריך לחשוב עד כמה העיסקה כדאית בהתחשב בכך שזו קבו' רכישה וכו'.

המחיר כיום לדירת 4 חד' הוא 1.350,000 ש"ח עד שאנשים ימצמצו
המקום הזה ייתקר... זה שכונה מדהימה!!
אוכלוסיה איכותית נוף מדהים וקירבה לכל המרכזים התוססים
אין שום סיבה שהמחיר יישאר נמוך
כי קהילות שלא יקנו שם לא יקנו גם בזול
ואלו שרוצים לקנות ישלמו כמו בכל מקום בבית שמש

 

[טיגריס]

אני גרה ברמת אברהם יש פה הרבה חסידיים וגם ליטאים יש פה הרבה מקהילת בילז גור ו מתמידים ודושינסקי השכונה נורא מאוחדת ומתפתחת יש פה מכולת עיתון שכונתי חנות גרביים עוף ודגים חשמל וטמבור [שלנו ] יש פה הרבה משפחות חדשות בכל יום השכונה מתמלאת מיום ליום יותר ויותר מי שרוצה לעבור לפה באמת שוה כמה שיותר מהר אני ממליצה בחום ....אני ממש נהנית פה ונראה לי כל מי שגר פה עוד משו שוה שזה קרוב למרכז המסחרי 5 דק הליכה והנוף שיש פה ....מהמם

אני באתי לשכור דירה וראיתי שזה ממש איזור בבניה. ומלוכלך וכו'.
גם אוטובוסים לירושלים - אין..
ומעליות -אין ברוב הבניינים..
אדרבה תשכנעו.

 

[אסתי אייזנברג]

אני גרה שם כחודש וחצי,
ונהנית מאד מכל רגע!!
הנוף המדהים - ממש מרגישה כמו בנופש,
בימים הראשונים לא האמנתי שאני גרה בכזה מקום,
זה הנוף שרואים מהחלון שלי

מבחינת האנשים, עוד לא מכירה את כולם,
לי בבנין יש לטאים, חסידי גור, חסידי בעלז, והבנין עוד לא גמר להתאכלס,
מבחינת חנויות, כל יום נפתח כאן חנות אחרת...
יש גרביים, חד פעמי, מוצרי אפיה, מכולת, דפוס, פאניות, קפואים, קוסמטיאית, תופרת, חנות סידקית, ועוד...
וכן זה בקרבה של 12 דקות הליכה מהמרכז המסחרי של רמה א', (יש בנינים יותר קרובים)
מבחינת נסיעות, באמת קצת יותר מסובך, כי בינתיים האוטובוס היחיד שיש כאן זה 12 או 12א',
אבל מאמינה שמאד מהר יתחילו להכנס לכאן עוד אוטובוסים, וכן אוטובוסים בין עירוניים...
מה שכן, יש כאן עדת קבלה לאזור, צריך לעבור אישור, וזה רק מראה כמה השכונה אמורה להיות איכותית בעז"ה.

בקשר לחול וללכלוך,
זה תלוי איפה הייתם,
יש את פרויקט רמת חסידים שהוא כבר אחרי טופס 4, והאזור שלו מוכן ונקי לחלוטין...
וכן יש בו מעליות, רק שמחכים שיעברו עוד אנשים דירה ואז יפתחו אותם, כדי שלא יהרסו במעברי דירה.

 

[שרי קליגער]

כמה עולה שם דירת 3 חדרים?

 

[שרי קליגער]

יש לי משהו מוכן
מאוד יפה ב1.200.000

אין במחירים יותר זולים באיזור 1.100.000[במחיר הזה ראינו גם בג2]

 

[ירמי וולדמן]

אין במחירים יותר זולים באיזור 1.100.000[במחיר הזה ראינו גם בג2]

מוכן זה המחיר

 

[שרי קליגער]

מוכן זה המחיר

לא צריך דווקא מוכן

 

[שיר ושבחה]

2. מהו סגנון האנשים שגרים/יגורו בשכונה הזו? (חסידים, ליטאים, ספרדים, ירושלמים?)

לגבי האוכלוסיה.
אני אישית מכיר הרבה ירושלמים שגרים שם
מקהילות מתמידים פרושים ועוד
גם לאחרונה הרבה חסידי דושינסקיא עברו ועוברים לשם, כי האדמו"ר התחיל לשלוח לשם.

צאלמרים קנאים לא מגיעים למקום הזה בגלל כל הסיפור של הקברים

 

[רבקי100]

זה הנוף שרואים מהחלון שלי

1000 לייקים על התמונה

 

[סטודיו בינדר]

אני עובר כל יום ברמת אברהם. השכונה אכן מאד מלוכלכת עם הרבה חול ואבק, כל הזמן עוברים טרקטורים מנופים מלט משאיות כמו באתר בניה. גם הבנינים מאד גבוהים ויש מרפסות שרחוקות מהמרפסת שכנגד בקושי מטר וחצי.
אבל בתחילת השכונה יש בנינים שלאחרונה התחילו להתאכלס ונראים מעולים גם מבחינת הבניה וגם הנקיון בסדר כי זה ממוקם לפני הבנינים הנמצאים בבניה.
אני מאמין שכל אחד שחושב לעבור להתגורר שם ילך לבקר ולסתובב בשכונה ויראה הכל במו עיניו.

 

[אסתי אייזנברג]

זה בדיוק מה שאמרתי,
תלוי איפה קונים,
הבנינים שקבלו טופס 4 הם במצב מעולה!,
ממש לא מרגישים את הבניה,
שאר הבנינים הם עוד לפני טופס 4 ויש כל מיני עוד באמצע בניה, כך שהם נראים כמו שאמורים להראות...
באמת מומלץ לבוא להתרשם מכל הסגנונות,

ואגב,
זו הסיבה שהמחירים של הפרויקטים הגמורים יקר יותר מהמחיר של אלו שלא,
בדיוק מהסיבה של הגימור והמראה החיצוני...

 

[מוישי .]

יש סיכו שהמחירים יעלו שם אי פעם

 

[הילה פוטוגרפי]

יש סיכו שהמחירים יעלו שם אי פעם

ברוררר

 

[גן חסידי]

יש לי משהו מוכן
מאוד יפה ב1.200.000

איפה? ברמת אברהם או חסידים?