רישום דירה ע"ש קטין פחות מ-18

[Miriam O]

שלום רב,
האם מישהו יוכל לעזור לי
מה ההשלכות של העברת בעלות דירה ע"ש ילד פחות מגיל 18 לגבי מיסים ומשכנתאות

תודה

 

[ייצ'ק]

אי אפשר לרשום דירה על אדם פחות מגיל 18

 

[מקצועי בלבד]

אי אפשר לרשום דירה על אדם פחות מגיל 18

אפשר לרשום.
אבל זה מורכב מאד.
כמעט תמיד יהיה מס רגיל.
בדר"כ זה נחשב הוא והוריו כתא משפחתי אחד. [בדומה לבני זוג]

 

[112123]

אפשר לרשום.
אבל זה מורכב מאד.

גם בשביל להפטר ממס רכישה?
(זה שווה את המורכבות)

 

[מקצועי בלבד]

גם בשביל להפטר ממס רכישה?
(זה שווה את המורכבות)

זה לא פוטר ממס רכישה.
ובדר"כ ממש לא שווה את המורכבות.

 

[Miriam O]

האם הבעיה היא ברישום ע"ש הקטין או שאין בעיה וכשיגיע לגיל 18 יהיה אפשר למכור את הדירה בלי שייקרא דירה שניה

 

[מקצועי בלבד]

האם הבעיה היא ברישום ע"ש הקטין או שאין בעיה וכשיגיע לגיל 18 יהיה אפשר למכור את הדירה בלי שייקרא דירה שניה

אחרי גיל 18 לכאורה זה יקרא דירה ראשונה שלו.
אבל אם ירצה לקנות דירה נוספת היא תקרא לו דירה שניה ויצטרך לשלם מס רכישה.

 

[ייצ'ק]

אני חוזר וכותב אי אפשר לרשום דירה על קטין

 

[משכנטוב]

חבל על העקשנות

אני חוזר וכותב אי אפשר לרשום דירה על קטין

חבל על העקשנות, אני הייתי מעורב בעסקה שבה הדירה נרשמה על שם קטין

 

[מקצועי בלבד]

אני חוזר וכותב אי אפשר לרשום דירה על קטין

ואני חוזרת ואומרת שזה לא נכון.
זה אפשרי אבל צריך אישור של בית המשפט והאפוטרופוס הכללי,
וכמו שכתבתי זה יותר מורכב אבל אפשרי בהחלט.

 

[ari1980]

או בקיצור תבדקו מול העורך דין נושא כזה.

 

[מאיר המלך]

למה צריך לשלם מס רכישה על דירה שניה

 

[113570]

ומה אם הרישום הוא על תושב חו"ל

 

[ידען]

לתושב חו"ל אין הטבה במס רכישה