ריבית בנק ישראל עלתה עכשיו בעוד 0.5% ומעכשיו היא 4.25% מה שייקר את המשכנתא

[שוקולד נוגט]

למה נראה לך שלא ?

בדיוק ראיתי הרגע את האשכול הזה

חוות דעת על משכנתא

אשמח לחוות דעת מהמבינים על המשכנתא הנ"ל: משכנתא 1,350,000 450 פריים מינוס 0.55 ל30 שנה 450 ק"צ ריבית 2.53 ל12 שנה 450 מל"צ ריבית 4.58 ל20 שנה אפשר להשיג ריביות טובות יותר? תודה!

www.prog.co.il

ריבית של 2.53 בק"צ

 

[אוראורית]

בדיוק ראיתי הרגע את האשכול הזה

חוות דעת על משכנתא

אשמח לחוות דעת מהמבינים על המשכנתא הנ"ל: משכנתא 1,350,000 450 פריים מינוס 0.55 ל30 שנה 450 ק"צ ריבית 2.53 ל12 שנה 450 מל"צ ריבית 4.58 ל20 שנה אפשר להשיג ריביות טובות יותר? תודה!

www.prog.co.il

ריבית של 2.53 בק"צ

שזה בעצם יותר זול.
רק צריך לשים לב לשנים
שם מדובר על 12 שנה

אני רשמתי את הריבית הזו כממוצע בערך ל20 שנה אולי קצת פחות
אבל כמובן שיש משתנים נוספים כמו יתר המסלולים והסכום שבכל אחד

אבל בכללי , ריבית בהחלט הגיונית

 

[סטודיו מירי]

מעשים שבכל יום ...

בגלל שהפריים יקר או לא קשור ואם לא אז האם אפשר למחזר רק חלק מהמשכנתא
אם קיבלתי קצ יותר יקר למחזר את החלק הזה

 

[מקצועי בנדל"ן]

כן בשליטתי:

לא בשליטתי:

תהליך ההשקעה שלי.
תנודתיות בשוק.
פוטנציאל ההכנסה שלי.
רגולציה.
איזה מידע אני צורך.
שערי מט"ח.
עמלות ודמי ניהול.
רמת המחירים בשוק.
כמה סיכון אני נוטל.
אינפלציה.
יעדים שאני מציב.
פוליטיקה.
על מה אני מוציא.
התשואה שלי
מתי אני מוכר.
מיסים.
התגובות שלי לאירועים.
שער הריבית.
הקצאת הנכסים שלי.
התנהגות של אחרים.
כמה אני חוסך.

 

[E_Y]

אנשים שלקחו ק"צ בריבית של 2.3 מרוויחים עכשיו...

מרוויחים זה עניין יחסי , בעלות הכוללת כנראה הקצ יותר יקר , בתזרים החודשי ההתחלתי הוא יותר נח

ולעומת זאת במקום זה תקבל קצ בריבית של 2.8 נניח
פשוט שכרגע זה יותר משתלם..

כנ"ל

כזה זול

האם מישהו יודע כמה הריבית להלואת זכאי משרד השיכון

2.61 ל30 שנה

מעשים שבכל יום ...

אבל כמובן שיש משתנים נוספים כמו יתר המסלולים והסכום שבכל אחד

אפשר עדיין לקבל קצ בפחות מ2.5 בלי לשלב מסלולים אחרים
למי שחושב שזה נקרא 'להרוויח'

 

[geekית מחשבים]

מרוויחים זה עניין יחסי , בעלות הכוללת כנראה הקצ יותר יקר , בתזרים החודשי ההתחלתי הוא יותר נח

התכוונתי לקלצ בפחות מ2.5,
ובכל אופן בשעתו התיחסתי לזה כמעין תשלום ביטוח....
בכל אופן לא רלוונטי למצב הנוכחי....

הקצ יותר נוח בתזרים ההתחלתי, ומתאים אולי למי שאין לו הרבה הכנסות,
אבל מאוד מהר הוא מטפס... ויוצא הרבה יותר יקר,
יש לי שתי הלוואות של 150 שלקחתי,
אחד ק"צ ב"ה ז"ל ואחד פריים וההבדל אחרי שנתיים היה גדול מאוד.

 

[E_Y]

הקצ יותר נוח בתזרים ההתחלתי, ומתאים אולי למי שאין לו הרבה הכנסות,
אבל מאוד מהר הוא מטפס... ויוצא הרבה יותר יקר,
יש לי שתי הלוואות של 150 שלקחתי,
אחד ק"צ ב"ה ז"ל ואחד פריים וההבדל אחרי שנתיים היה גדול מאוד.

נכון מאוד ועצוב מאוד למי שלא מודע
היום בדיוק ישבתי עם מישהו שהתעקש לקחת 1.450.000 בקצ בשביל החזר חודשי מינימלי
עשיתי לו סימולציה שנשענת על תחזית בנק ישראל שאותה הבנקים מחויבים להציג ללקוח בעקבות הרפורמה האחרונה
שימו לב לנתון הבא :
הקרן שלו תתחיל 'להינגס' רק אחרי 72 חודשים = 6 שנים
החזר ראשוני 5654 - החזר בעוד 6 שנים - 6626
אז אחרי ליבון הדברים וחישובים שונים שנגעו לגופו של אדם ולגופה של עסקה הוא החליט ללכת על זה,
אבל ברור שצריך לנהל סיכונים בצורה מאוד זהירה בתקופה הזאת בפרט.
לא להתפתות להחזר חודשי נמוך .

צריך לזכור שכיום מחיר הכסף הריאלי הוא באיזור 5-5.5% , ולכן גם אם תקבלו כרגע כסף במחיר של 2%, הוא יהיה צמוד למדד שמשקף את המחיר האמיתי שתשלמו

בהצלחה לכולם!

 

[משקפיים עגולים]

מתקפה על בנק ישראל שיעצור את הטירוף הזה
הבעיה שזה ממש לא האיש המתאים

כל רגע - מתקפה על הנגיד: "שיעצור את הטירוף הזה"

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים 'בוני הארץ', ביקר את התנהלות בנק ישראל והעומד בראשו פרופ' אמיר ירון: "הגיע הזמן שיעצור עם הטירוף הזה של להעלות את הריבית" | לדבריו, "אנחנו רואים שבינתיים ככל שהריבית עולה האינפלציה עולה. הגיע הזמן שהאקדמיים והכלכלנים בבנק ישראל יתחילו לחשוב טיפה מחוץ לקופסה"

www.kore.co.il

 

[אוראורית]

אפשר עדיין לקבל קצ בפחות מ2.5 בלי לשלב מסלולים אחרים
למי שחושב שזה נקרא 'להרוויח'

לכן כתבתי

לא יודעת אם המילה מרוויח היא נכונה פה...
השאלה יותר היא איפה תפסיד פחות

לא התכוונתי בכלל שבמסלול של הצמדה למדד הוא ירוויח נראה לי שכל אחד שבודק את יתרת החוב שנשארת לו יכול לראות כמה זה לא תועלתי.

מה שכן ציינתי זה שעדיין צריך לבחון את עניין הריבית.
כי לצורך הדוגמא נכון שקלצ הוא מסלול הרבה יותר בטוח מקצ.
אבל אם הריבית שיתנו לו בבנק היא 6.5 לדוגמא,
גם אז יהיה לו כדאי לקחת על פני קצ בריבית של 2.5%?
כל זה אני כותבת בהנחה שיעשה מחזור בהמשך,
ולא שישאר עם המשכנתה לכל החיים

 

[ראיה נכונה]

מתקפה על בנק ישראל שיעצור את הטירוף הזה
הבעיה שזה ממש לא האיש המתאים

כל רגע - מתקפה על הנגיד: "שיעצור את הטירוף הזה"

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים 'בוני הארץ', ביקר את התנהלות בנק ישראל והעומד בראשו פרופ' אמיר ירון: "הגיע הזמן שיעצור עם הטירוף הזה של להעלות את הריבית" | לדבריו, "אנחנו רואים שבינתיים ככל שהריבית עולה האינפלציה עולה. הגיע הזמן שהאקדמיים והכלכלנים בבנק ישראל יתחילו לחשוב טיפה מחוץ לקופסה"

www.kore.co.il

הטירוף זה האינפלציה
ואת הטירוף הזה בנק ישראל מנסה לעצור
זה לוקח זמן
זה כואב בכיס
אבל זה מחוייב...

 

[נץ]

דבר אחד אני לא מבין הכסף וההכנסות מהריבית לאיפה הולך?
ולמה א"א לקחת מכסף הזה ולממן את העליה בריבית לאלו שזכאים
למשל מי שאין לו דירה או מי שכבר לקח משכנתא וכו'

 

[מור יוסף]

דבר אחד אני לא מבין הכסף וההכנסות מהריבית לאיפה הולך?
ולמה א"א לקחת מכסף הזה ולממן את העליה בריבית לאלו שזכאים
למשל מי שאין לו דירה או מי שכבר לקח משכנתא וכו'

כי הריבית אינה הכנסה אלא פיצוי על ירידת ערך הכסף
100 ש"ח לפני שנה שווים היום ריאלית 95.
הבנקים לא רוצים להפסיד והמפקידים בבנקים גם לא רוצים להפסיד
אם לא יהיה ריבית לא יהיה מסחר.

 

[אוראנג אוטאנג]

הטירוף זה האינפלציה
ואת הטירוף הזה בנק ישראל מנסה לעצור
זה לוקח זמן
זה כואב בכיס
אבל זה מחוייב...

תגיד, יש לך משכנתא?

 

[ראיה נכונה]

תגיד, יש לך משכנתא?

בודאי יפה ומכובדת
אתה בטח שואל כי אתה רוצה לסגור לנו אותה

מה זה קשור בגלל שזה כואב בכיס אז זה לא מוכרח?

 

[אוראנג אוטאנג]

בודאי יפה ומכובדת
אתה בטח שואל כי אתה רוצה לסגור לנו אותה

מה זה קשור בגלל שזה כואב בכיס אז זה לא מוכרח?

אני שואלת [רטורית כמובן] כי כמעט תמיד אנשים מדברים מפוזיציה, מי שמגן על עליית הריבית הוא זה שלא בדיוק סובל ממנה, וכן להיפך. אולי המקרה שלך יוצא דופן...

 

[ראיה נכונה]

אני שואלת [רטורית כמובן] כי כמעט תמיד אנשים מדברים מפוזיציה, מי שמגן על עליית הריבית הוא זה שלא בדיוק סובל ממנה, וכן להיפך. אולי המקרה שלך יוצא דופן...

לידיעתך
אם מישהו הרוויח בשנה האחרונה 10.000 לחודש
היום הוא כבר מרוויח כ9.500
המספרים שלו בתלוש נשארים אותו דבר
אבל זה מה שזה שווה כשהוא רוצה להשתמש בכסף שלו
ואת זה חייבים לעצור...

 

[חיים הקוסם]

זה לא ענין של אם נכון להשמיץ
זה העובדות בעצמם,
ולא- אין שום חכ שיש לו 3 ילדים קטנים לשלוח למעון ואין לו מספיק כסף לשלם על זה,
אין שום ח"כ שאין לו שום דירה בבעלותו או שקנה עכשיו דירה ב 75 אחוז מימון והריביות של המשכנתא הקפיצו לו אותה ביותר מ 1000 שקל...
ברור שהם לא יכולים להבין את מצוקת האברכים המאד מאד קשה שכשמעלים את המעונות יש נשים שכבר לא שווה להם לעבוד,
ואתמול פגשתי במכולת שכנה שעד עכשיו היה נראה לי מסתדרת כלכלית והיא אומרת לי שמתלבטת אם לקנות ביצים:
תבנית עולה 35 שקל,
ברור לי שזה לא קרה לשום אשת ח"כ במכולת (בכל זאת משכורת של 55)
אז נכון שאני לאנ מצפה לקבל מהם מעשר אבל הבטחתם!! והעליות האחרונות יותר משמעותיות מהעליות בממשלה הקודמת...

לא נשאר להם אחרי המס (47%) יותר מידי
מאשר אשת אברך שעובדת בהייטק ....

 

[geekית מחשבים]

לא נשאר להם אחרי המס (47%) יותר מידי
מאשר אשת אברך שעובדת בהייטק ....

יש להם חוץ מהשכר החזרי הוצאות כיבוד, ביגוד, דלק, רכב חינם...
לשכה ומשכורת לעוזר....
אה ואשת הייטק עובדת 9 שעות ביום, המשרה שלהם רשמית היא 3 פעמים בשבוע אחה"צ + פגרות....
למרות שלדעתי השכר שלהם יחסית לעבודה הקשה(במיוחד לח"כ חרדי...) לא מספיק מתגמל.

 

[דודי אהרן]

למה לא מעלים רק להלוואות חדשות ??????????

נשמח להסבר

 

[מייפל אורגני.]

למה לא מעלים רק להלוואות חדשות ??????????

נשמח להסבר

ואם לא תבין יעזור???