התייעצות קרקע בנתניה ליד קרית צאנז - כמה שאלות

א. פרי · 3/9/24

קרובי משפחתי נקלעו לבעיה והצעתי להם שאשאל בפורום השקעות ואשלח להם קישור:

הסבתא השאירה ירושה בית קרקע עם שטח סביב, במיקום מצוין.
במקום גרים שני דודים הצעירים במשפחה, (הם לא צעירים בגיל) אחד בקראוון והשני בבית של הסבתא.

הם רוצים למכור את השטח שמוערך בערך ב1000 מ"ר כולל הוילה הישנה למישהו שיסכים לבנות במקום יחידות דיור לדודים, שמחוברים לאזור ולא רוצים לעזוב.
השטח במרחק הליכה מבית החולים לניאדו וכמובן מהחוף הנפרד. אם כי לא נמצא בקריה החסידית, אלא במרחק של רחוב שניים משם.

האם ידוע למי ניתן לפנות, יזם נדל"ן, קבלן וכו', אם יש כאן מבינים בתחום זה ממש יעזור.

צמיחה · 3/9/24

אני יכול לחבר אותכם עם יזם שקנה בית עם נתונים דומים בנתניה לפני חודשיים.

d&a · 3/9/24

נכתב ע"י א. פרי:
קרובי משפחתי נקלעו לבעיה והצעתי להם שאשאל בפורום השקעות ואשלח להם קישור:

הסבתא השאירה ירושה בית קרקע עם שטח סביב, במיקום מצוין...

להביא שמאי או מתווך מקומי ואפילו שניים שיתנו הערכת מחיר ולהוציא לשיווק בהתאם
וכמובן המחיר תלוי בזכויות בניה שם וזה צריך לבדוק עם אדריכל מקומי או בעיריה מחלקת הנדסה
ואם רוצים למקסם רווח אפשר להיות יזמים בעצמכם להוציא תכנית והיתר בניה ולסגור עם חברת בניה
ואם אתם לא בנויים לזה יש אפשרות של יזם חיצוני
דבר ראשון צריך להחליט מה הכיוון שרוצים ללכת עליו,

בהצלחה

רוצה בחיים · 3/9/24

כיזם ומתכנן אכתוב כמה הערות.
1. בדיקה ראשונה האם מדובר בקרקע מינהל או טאבו.
2. במקרה ומדובר במינהל, האם מדובר במגרש עד 999 מטר או מעל 1000.
3. לאחר מכן שווה לקחת יזם שיודע להוציא תב"ע טובה, ורק לאחר מכן למכור בכל צורה שתרצו [עם או בלי הדודים]
לשאלות נוספות ניתן לפנות.