השקעות קניית מגרשים דרך חיה ברנדווין- אשמח למידע מנסיון.

[יהודה לייב]

קניית מגרשים דרך חיה ברנדווין- אשמח למידע מנסיון,
בהנחה שיש לי כסף בשביל להשקיע ובלי שום ידע בהרשמה למגרשים, רמי וכו'

האם היא אמינה?
יש כאן אנשים שקנו דרכה לפני מספר שנים וכבר הרוויחו?

אשמח להמלצות או דיס המלצות באישי
תודה רבה.

 

[תשב"ר]

עוקב...

 

[פיג]

קניית מגרשים דרך חיה ברנדווין- אשמח למידע מנסיון,
בהנחה שיש לי כסף בשביל להשקיע ובלי שום ידע בהרשמה למגרשים, רמי וכו'

האם היא אמינה?
יש כאן אנשים שקנו דרכה לפני מספר שנים וכבר הרוויחו?

אשמח להמלצות או דיס המלצות באישי
תודה רבה.

מה המייל שלך?
ובכללי , בנושא מגרשים כדאי לחרוש לעומק גם אם לוקחים יועץ

 

[POKER]

אני באופן אישי לא קניתי ממנה, אבל דיברתי איתה ושמעתי מה יש לה לומר, לא נשמע איזהו שהוא עוקץ או משהו כזה, הכל מונח על השולחן, אבל:
אתה יכול לעשות זאת בעצמך ולהרוויח הרבה יותר, להתמודד לבד על מכרז כל אחד יכול, ולבנות בית זה קצת כאב ראש, אבל לא בשמים היא (יש לי 3 גיסים שעשו את זה, וגם מס' חברים שבנו בית לעצמם) הבשורה שלה זה שכל מגרש מחולק ל-2 שותפים וכך העלות שלו יורדת, זה אותה רעה חולה כמו טאבו משותף-חתונה קתולית.....
בשביל מה לשלם לה סכום כסף על הבניה? תדאג לעצמך לבניה.
בשביל מה לשלם לה כסף מיד עם הזכיה? על דברים שאתה יכול לעשות בעצמך???

 

[השקעות R הון]

האם היא אמינה?

תחפש בתגיות.

 

[מוישי א.]

ממה שביררתי עליה היא די אמינה לא עוקץ ח"ו,
ואפשר להגיד שמתנהלת ביושר ע"פ דין תורה,
אם כי נושא המגרשים הוא חדש אצלה,
אני זוכר כשהיא התחילה עם זה לפני בערך שנה,
היא פשוט קפצה לתוך המים העמוקים עם אפס ניסיון קודם,
עם אומץ מטורף לגרור איתה עוד מאות משפחות אברכים לתוך הבלתי נודע,
עכשיו היא פרסמה שכבר שיווקה לאנשים 321 מגרשים בשלושה מקומות,
היא באמת מתייעצת עם מומחים בכל פרט,
אבל יש לכך 2 חסרונות,
1 העלות של כל המומחים עולה הרבה כסף שכמובן דורשת מהרוכשים והיא כלל לא מתקמצנת בזה,
2 בסוף אין חכם כבעל הניסיון (כמו שעכשיו היא פירסמה שרשות המיסים פיקפקה בקבוצת רוכשים שהיא אירגנה באיזשהו קבוצת מגרשים בגלל שלא הועברו מיקדמות מראש)
ומקווה שלא יתבררו בדיעבד טעויות שנעשו וזה יהפוך לפרשיה הבאה בציבור החרדי...

 

[s2061]

את מכירת המגרשים בחירן היא שיווקה כפרוייקט שלה, מה שלמעשה לא נכון. מדובר בפרוייקט של יזם צעיר בשם אליעזר ביכלר מאשדוד. חיה ברנדווין תיווכה את הפרוייקט לציבור, ובתמורה לקחה 30,000 ש"ח דמי תיווך. כלומר, מי שהצטרף דרך ביכלר שילם 30,000 ש"ח פחות ממי שהצטרף דרכה.

אני לא יודעת אם היא אמינה או לא, אבל דמי תיווך של 10 אחוז בשוק הנדל"ן נשמע לי די יקר. מקובל לקחת תיווך באזור 2.5 אחוז לכל היותר.

אני מנוייה למייל שלה, ומשהו שם לא מסתדר לי. אם יש לה עסק והוא מצליח והיא מרוויחה ממנו כסף - זה מצויין. אבל ברגע שכל המטרה היא "לעזור לבני תורה" - זה כבר נשמע מוזר. אני אישית מעדיפה לעסוק בעניני עסקים אצל אדם שעוסק בעסקים, ולעסוק בעניני צדקה אצל אדם שעוסק בצדקה. הערבוב בין השניים לא כל כך מוצלח בעיני.

 

[ירא שמיי]

קניית מגרשים דרך חיה ברנדווין- אשמח למידע מנסיון,
בהנחה שיש לי כסף בשביל להשקיע ובלי שום ידע בהרשמה למגרשים, רמי וכו'

האם היא אמינה?
יש כאן אנשים שקנו דרכה לפני מספר שנים וכבר הרוויחו?

אשמח להמלצות או דיס המלצות באישי
תודה רבה.

מבדיקה פשוטה

יוצא שבמכרז משלמים 300000₪ על מגרש +18000₪ מס +5000₪עו"ד סה"כ 323000₪
בתכלס כל מגרש אצלה היא לוקחת 390000₪
390000₪-323000₪. =67000₪
השאלה אם מתאים לך לשלם כ70000₪הוצאות שיווק ותיווך על השקעה של 320000₪

 

[ביזנסמ'ן]

קודם כל:
המכרז שעכשיו הם משווקים - זה מכרז שהם זכו בו, אפשר לבדוק אותו בצורה מאוד קלה בגוגל.

הצלחה חלקית למכרז היזמים בחירן – שווי של 290 אלף שקל למגרש

במקביל, הוגרלו 300 מגרשים לבנייה עצמית ביישוב החדש בנגב המזרחי, שבנייתו החלה לפני חצי שנה. הצלחה חלקית למכרז "מחיר מטרה" בקרית שמונה. כשלון למכרז דיור להשכרה במ...

www.nadlancenter.co.il

ולכן הם יכולים לגבות עליו כמה שהם רוצים.
חוץ מזה, הם אומרים מפורש שסכום הליווי המכרזים זה 46,800 ש"ח. כל מה שאתם אומרים שלוקחים רק 2 אחוז, זה לא נכון, כי במציאות אמיתיות משלמים יותר (עיין ערך התיווך בבית אריה - עופרים, שהתיווך היה אצל כל המשווקים 64,500 ש"ח).
וכן מי שנרשם בערבות מוקדמת משלם עכשיו פחות 7000 ש"ח, בגלל המע"מ שזה נרשם ישירות שרשות המיסים, ומי שנכנס עכשיו צריך באמת להוסיף את הסכום. היות וצריך לשלם פעמיים מע"מ.

 

[s2061]

קודם כל:
המכרז שעכשיו הם משווקים - זה מכרז שהם זכו בו, אפשר לבדוק אותו בצורה מאוד קלה בגוגל.

הצלחה חלקית למכרז היזמים בחירן – שווי של 290 אלף שקל למגרש

במקביל, הוגרלו 300 מגרשים לבנייה עצמית ביישוב החדש בנגב המזרחי, שבנייתו החלה לפני חצי שנה. הצלחה חלקית למכרז "מחיר מטרה" בקרית שמונה. כשלון למכרז דיור להשכרה במ...

www.nadlancenter.co.il

ולכן הם יכולים לגבות עליו כמה שהם רוצים.

אני דיברתי על השיווק הקודם בחירן שכבר הסתיים.
אף אחד לא חלק שהם יכולים לגבות כמה שהם רוצים. השאלה היא אם אנחנו רוצים...

חוץ מזה, הם אומרים מפורש שסכום הליווי המכרזים זה 46,800 ש"ח. כל מה שאתם אומרים שלוקחים רק 2 אחוז, זה לא נכון, כי במציאות אמיתיות משלמים יותר (עיין ערך התיווך בבית אריה - עופרים, שהתיווך היה אצל כל המשווקים 64,500 ש"ח).

בשיווק הקודם לפי מה שהבנתי הרוכשים נדרשו לשלם בנוסף לכל זה דמי תיווך בסך 30,000 ש"ח, שזה הרבה מעבר לשתי אחוז שמקובל לקחת.

 

[ביזנסמ'ן]

שמה בשיווק הקודם אני לא יודע מה היה המחיר
אך את מסמכי המכרז והחשבון שעשה

ירא שמיי​

הוא מהמכרז הנוכחי שהם זכו בו עצמאית...

 

[יהודה לייב]

את מכירת המגרשים בחירן היא שיווקה כפרוייקט שלה, מה שלמעשה לא נכון. מדובר בפרוייקט של יזם צעיר בשם אליעזר ביכלר מאשדוד. חיה ברנדווין תיווכה את הפרוייקט לציבור, ובתמורה לקחה 30,000 ש"ח דמי תיווך. כלומר, מי שהצטרף דרך ביכלר שילם 30,000 ש"ח פחות ממי שהצטרף דרכה.

סתם מעניין-
האם באמת לאותו פרוייקט היה אפשרות להצטרף דרך מישהו אחר ולשלם 30 אל"ש פחות?

במיילים שלה היא תמיד כותבת שאצלה משלמים פחות כי היא מוזילה עלויות מסביב וכו'
אם מדובר בפרויקט שמישהו אחר משווק והיא רק מפנה אליו לקוחות ובתמורה לוקחת מהלקוחות עוד 30 אל"ש זה מראה על כל האמינות גם בפרויקטים אחרים.

ההגיון אומר שתיקח אחוזים מהמשווק שמקבל לקוחות על מגש של כסף ולא מהלקוחות.

אשמח לדעת האם זהו מידע מאומת שבאותו פרויקט מי שהגיע דרך ביכלר שלום פחות או שזו השערה??

 

[ילדי הנחת]

היא כתבה באחד המיילים האחרונים שלה חישוב ארוך , למה שווה יותר לקנות ממנה ,
ולא ללכת לבד,
כלומר חוץ מזה שרובנו כלל לא יודעים לתמחר נכון את הקרקע ואיזה הצעה להגיש וכדו' , והאם זה ריוחי וכו'..
בנוסף לזה , זה גם יוצא דרכה יותר זול ... משהו כזה ..

אני מנוייה למייל שלה, ומשהו שם לא מסתדר לי. אם יש לה עסק והוא מצליח והיא מרוויחה ממנו כסף - זה מצויין. אבל ברגע שכל המטרה היא "לעזור לבני תורה" - זה כבר נשמע מוזר. אני אישית מעדיפה לעסוק בעניני עסקים אצל אדם שעוסק בעסקים, ולעסוק בעניני צדקה אצל אדם שעוסק בצדקה. הערבוב בין השניים לא כל כך מוצלח בעיני.

אכן כן, והיא מזכירה אחת נוספת שכבר יצא עליה עוררין , שגם כותבת הרבה שהיא רוצה לדאוג לרווחה כלכלית וכדו' ואכמ"ל
..אם כל מה שהיא עושה זה רק למען מטרה כה נכספת, היא הייתה לוקחת קצת פחות עמלות,
.
השאלה הגדולה היא אם נניח אפי' היא צודקת רק ב50 אחוז, עדיין זה מההשקעות הכי שוות,
כשהיא מדבר על רווח של עשרות אחוזים וודאיים תוך כשנתיים וחצי !!

 

[בטח בהשם]

השאלה הגדולה היא אם נניח אפי' היא צודקת רק ב50 אחוז, עדיין זה מההשקעות הכי שוות,
כשהיא מדברת על רווח של עשרות אחוזים וודאיים תוך כשנתיים וחצי !!

חשוב להדגיש

 

[s2061]

סתם מעניין-
האם באמת לאותו פרוייקט היה אפשרות להצטרף דרך מישהו אחר ולשלם 30 אל"ש פחות?

במיילים שלה היא תמיד כותבת שאצלה משלמים פחות כי היא מוזילה עלויות מסביב וכו'
אם מדובר בפרויקט שמישהו אחר משווק והיא רק מפנה אליו לקוחות ובתמורה לוקחת מהלקוחות עוד 30 אל"ש זה מראה על כל האמינות גם בפרויקטים אחרים.

ההגיון אומר שתיקח אחוזים מהמשווק שמקבל לקוחות על מגש של כסף ולא מהלקוחות.

אשמח לדעת האם זהו מידע מאומת שבאותו פרויקט מי שהגיע דרך ביכלר שלום פחות או שזו השערה??

מאומת, מידיעה.