קניית דירה חדשה-הוצאות נלוות

2015 · 8/3/16

נכתב ע"י mig;2013966:
תיווך בין רבע אחוז ל-2 אחוז מעלות הדירה.
עו"ד חצי אחוז ל-2 אחוז מעלות הדירה.
סורגים 2,500-5,5000 תלוי באיכות ובחברה. (מגלוון לא מגלוון, צבע בתנור לעומת צבע רגיל)
מזגנים בהנחה שסלון ומטבח צריכים מזגן גדול יותר
מזגנים בערך -16,000
מטבח חדש כ- 25,000 הכי זול, ועד אין סוף.
הובלה כ-3,000

זה בגדול.

איפה היה לך סורגים בכזה מחיר זול? כמובן אם הוא איכותי (רגיל ולא מעבר בכלל.), מגולוון וצבע בתנור..

brod · 8/3/16

הגזמתם בקשר למטבחים!

אני עשיתי ב-11000 מטבח פשוט אבל איכותי ויפה
3 מטר ארונות עליונים ותחתונים אצל נגר + תוספת ארונות עד התקרה + 6 מגירות גדולות
מסילות בלום (לא, לא טריקה שקטה

3 מטר שיש קיסר (לא מהדגמים הכי זולים)
ברזים חמת

וודאי שאפשר להשקיע במטבח ארבעים אלף
אבל שתדעו, אפשר גם בפחות

בלון · 8/3/16

כתומה · 8/3/16

נכתב ע"י brod;2015562:
הגזמתם בקשר למטבחים!

אני עשיתי ב-11000 מטבח פשוט אבל איכותי ויפה
3 מטר ארונות עליונים ותחתונים אצל נגר + תוספת ארונות עד התקרה + 6 מגירות גדולות
מסילות בלום (לא, לא טריקה שקטה
3 מטר שיש קיסר (לא מהדגמים הכי זולים)
ברזים חמת

וודאי שאפשר להשקיע במטבח ארבעים אלף
אבל שתדעו, אפשר גם בפחות

אני שיפצתי עכשיו את המטב רציתי זול אבל איכותי, המטבח שלי לא נראה מהקטלוגים אבל מאוד מנוצל ונוח. והוא עלה 40000 ל 5.5 מטר ארונות למטה לולמעלה עד התקרה גם 5.5 מטר שיש קרמיקה לכל המטבח גם בפינת אוכל. ובעיקר שינוי נקודות אינסטלציה חשמל גז - שעולה הרבה כסף.
אם מבקשים זאת מהקבלן בבניה זה עולה הרבה פחות מלשנות אח"כ.

sem · 8/3/16

נכתב ע"י אקורד;2015376:
מכירה מישהי שקנתה דירה מקבלן,
והיא מהסוג הליטאי השמרן,
שמאוד!!! לא השתוללה,
ועלה לה לפחות 200000 אלף יותר,
אחרי שהיא עשתה את כלך הבירורים
והיה לה ברור שהולך לעלות לה באזור ה100 אלף

כנראה שהיא לא כזו שמרנית.

לי עלה 50000 המדדים שעלו

15000 שהשקעתי בסוג אחר של ריצוף+צבע אחר של אביזרים סניטריים (אני לא סובלת לבן)

סורגים אם אני זוכרת טוב 4000

ועוד חיבור חשמל גז ומים

מזגנים עשינו בהדרגה (לא עלה יותר מ-15000 כולם ביחד)

המטבח של הקבלן מוציא לנו אוכל מצוין, והוא יוחלף רק כשנצליח לחסוך את כל הכסף בשביל זה.

ואגורה לא יותר, אנחנו חיים בדירה כבר 10 שנים בשמחה ובטוב לבב ב''ה.

Ayalam · 9/3/16

מס רכישה זה הרבה כסף, אם זו דירה שניה
את יכולה לחשבן
http://www.mydira.co.il/rehisha.asp

מה עם-
ריהוט חדש
וילונות

mig · 9/3/16

נכתב ע"י brod;2015562:
הגזמתם בקשר למטבחים!

אני עשיתי ב-11000 מטבח פשוט אבל איכותי ויפה
3 מטר ארונות עליונים ותחתונים אצל נגר + תוספת ארונות עד התקרה + 6 מגירות גדולות
מסילות בלום (לא, לא טריקה שקטה
3 מטר שיש קיסר (לא מהדגמים הכי זולים)
ברזים חמת

וודאי שאפשר להשקיע במטבח ארבעים אלף
אבל שתדעו, אפשר גם בפחות

3 מטר זה מטבח מאד קטן.

אקורד · 9/3/16

נכתב ע"י sem;2016096:
כנראה שהיא לא כזו שמרנית.

לי עלה 50000 המדדים שעלו

15000 שהשקעתי בסוג אחר של ריצוף+צבע אחר של אביזרים סניטריים (אני לא סובלת לבן)

סורגים אם אני זוכרת טוב 4000

ועוד חיבור חשמל גז ומים

מזגנים עשינו בהדרגה (לא עלה יותר מ-15000 כולם ביחד)

המטבח של הקבלן מוציא לנו אוכל מצוין, והוא יוחלף רק כשנצליח לחסוך את כל הכסף בשביל זה.

ואגורה לא יותר, אנחנו חיים בדירה כבר 10 שנים בשמחה ובטוב לבב ב''ה.

או שבעשר שנים האחרונות המדדים עלו הרבה יותר,
וכנ"ל כל המחירים,
נכון היא לא עשתה מטבח של הקבלן,
אבל לא הרבה יותר יקר,
ובכל השאר כן לקחה מהקבלן,
אבל היה לה עלויות של שינויים בדירה,
ואגב,
שכחת לציין שעלות כל נקודת חשמל היא 250 לחשמלאי,
ו70 לקבלן דמי תווך,
והיום בפרויקטים החדשים,
הדיירים נדרשים לשים מזגנים אך ורק במסתור מזגנים,
ועלות הצינורות היא 200ש"ח למטר עבור כל מזגן,
מכל רחבי הבית
שרק זה עלות מטורפת של עשרות אלפי שקלים!!!
ולולא ההכנה שלה הקבלן לא מוכן לשים נקודות חשמל,
בקיצור עלויות מכל הכוונים,

noas · 9/3/16

כשקונים דירה מקבלן
יש לו דרך מאוד טובה להוציא מהקונים כסף.
על ידי השינויים.

למשל עלות הוספת שקע לקיר בלוקים 540 שקל
עלות הוספת שקע לקיר בטו 790
שקע כח עולה 930
ועוד ועוד כל שינוי עולה המון כסף.

ומה שדובר פה על מטבח
אני גם יצאתי במטבח של 40000 שקל בלי שיש
פורמייקה+ ידיות אינטגרליות+סגירה שקטע
סה"כ 21 מטר ארונות מטבח ו16 מגירות

הכל עולה...

דבורי פשדנובק צלמת (חו''ל כשר) · 9/3/16

נכתב ע"י שושה;2015363:
את בטוחה בנתון? על מה הוצאת עוד 140000 ש"ח? שידרוג מטבח? חיבורים? איך זה הגיע לכזה סכום
פשוט, אני בדרך לקנות דירה מקבלן וזה מאוד חשוב לי .

בטוחה מאד!שידרוגים עולים כסף.וגם כל מה שנכתב כאן:מתווך,טיפים לפועלים,חיבורי חשמל ומים,תאורה וכו...
דירה זה המוןןן המוןןן דברים קטנים ששוכחים מהם כשחיים בבית..או שלא יודעים שצריך ועולה כ''כ הרבה כשנכנסים לדירה חדשה(תוספת נקודות חשמל למשל)
אבל!אם קונים דירה על הנייר אפשר לפני סגירת חוזה ללחוץ הרבה את הקבלן לדוגמא להוסיף נקודות חשמל,לא לקחת כסף נוסף אם אתם מרצפים בריצוף גדול יותר ממה שהוא נותן או רוצים לחפות קירות אמבטיה עד התקרה (בד''כ נותנים 1.80).
ולבדוק טוב טוב כמה הוא נותן לכם זיכוי על כל דבר שאתם לא לוקחים ממנו ולנסות להוציא יותר.למשל במטבח,נותנים זיכוי של 5000 אפשר ללחוץ לקבל יותר.

שולה · 9/3/16

אני לקחתי את הדירה מהקבלן כמות שהיא, לא הוספתי כלום
אחר כך הבאתי שיפוצניק והוא עשה לי המון דברים בחצי מחיר אם לא פחות

לדו' הקבלן רצה 1000 ש"ח להפוך לי את התריב בסלון מידני לחשמלי, התברר שהוא עשה שם הכנה לחשמלי ורצה את הכסף רק על החיבורים. שיפוצניק עשה את זה ב400 ש"ח.

הזזת או הוספת נקודות חשמל עלה לי 200 ש"ח (כ"א) כולל החציבה בקיר.
נכון, הקירות אחרי זה היו נראים גרוע (שאלו אותי - דירה חדשה וכבר יש נזילות? בגלל שינויי הצבע במקומות החציבה)
חיינו כך שנה בטוב ובנעימים ואחר כך סיידנו ולא רואים כלום.

חורש · 9/3/16

נכתב ע"י שושה;2015363:
את בטוחה בנתון? על מה הוצאת עוד 140000 ש"ח? שידרוג מטבח? חיבורים? איך זה הגיע לכזה סכום
פשוט, אני בדרך לקנות דירה מקבלן וזה מאוד חשוב לי .

לא הגזמתי בכלל, אולי להפך... על שידרוגים שאפשר לכנות "מותרות" הוצאנו לא יותר מ20000 ופחות מכך, העלויות היו בערך כך: 64000 מדדי בניה, 15000 עו"ד, 18000 תיווך (אפילו שזה מקבלן!) ערבות בנקאית אני לא זוכרת מדויק אבל גם כמה עשרות אלפים, צנרת ומזגנים בערך 21000, סורגים 14000 וכו', לא זוכרת מדויק ולא את הכל זה היה לפני 3 שנים.

A JERBI · 9/3/16

אז זה תלוי איפה קונים...
אנחנו ב"ה לפני כניסה לדירה חדשה מקבלן ו-
יש הכנה למזגן כסטנדרט
הכל תריסים חשמליים כסטנדרט
ריצוף 60 כסטנדרט
הזזת נקודות חשמל חינם כסטנדרט
הזזת מיקום צנרת חינם כסטנדרט
זיכוי על המטבח 4000 והשיש לא נכלל
כיורים התקנה שטוחה כסטנדרט
הוספת/הסרת קירות חינם כסטנדרט
עוד?...

חורש · 10/3/16

נכתב ע"י pinati;2017902:
אז זה תלוי איפה קונים...
אנחנו ב"ה לפני כניסה לדירה חדשה מקבלן ו-
יש הכנה למזגן כסטנדרט
הכל תריסים חשמליים כסטנדרט
ריצוף 60 כסטנדרט
הזזת נקודות חשמל חינם כסטנדרט
הזזת מיקום צנרת חינם כסטנדרט
זיכוי על המטבח 4000 והשיש לא נכלל
כיורים התקנה שטוחה כסטנדרט
הוספת/הסרת קירות חינם כסטנדרט
עוד?...

יש דברים כאלה? אני שוקלת להפנות את הקבלן שלנו להתרשמות...

צברית · 10/3/16

נכתב ע"י pinati;2017902:
אז זה תלוי איפה קונים...
אנחנו ב"ה לפני כניסה לדירה חדשה מקבלן ו-
יש הכנה למזגן כסטנדרט
הכל תריסים חשמליים כסטנדרט
ריצוף 60 כסטנדרט
הזזת נקודות חשמל חינם כסטנדרט
הזזת מיקום צנרת חינם כסטנדרט
זיכוי על המטבח 4000 והשיש לא נכלל
כיורים התקנה שטוחה כסטנדרט
הוספת/הסרת קירות חינם כסטנדרט
עוד?...

אין שום דבר חינם בעולם הזה.
גמני לפני כניסה לדירה מקבלן שנתן מזגנים, ריצוף 60/60 וכ וכו
אבל מראש הדירות בפרויקט היו יקרות.

כשהולכים על פרויקט זול- מקבלים מהקבלן מינימום ולהיפך.