מידע שימושי קניה-מכירה דירה, גרירת משכנתא, למה זה מסובך? חייב הלוואת בלון?

[מה שבטוח]

יש לי בעיה, קצת לא ברורה לי
אני כרגע מוכרת את הדירה וקונה דירה אחרת-כשהמוכר שלי גם קונה דירה חדשה
והוא טוען שהוא לא יכול לסלק את המשכנתא מהדירה שלו לפני שהוא מקבל מאיתנו את סכום המשכנתא הזה,
ואני לא יכולה לגרור את המשכנתא שלי לפני שהוא מציג נסח נקי
מה עושים במקרה כזה? ההון העצמי שאני מקבלת מהקונה שלי לא מספיק כדי לכסות למוכר את המשכנתא שלו