דרוש מידע קבלן צלהר שבונה תמא באשדוד - מכירים?

[גרעין]

קודם כל לא, ובכל אופן זה נכתב באופן כללי שזה אילוצים... כלשון הקבלנים בתמ"א שזה באמת לא מצחיק...
אבל בכל אופן איניני באה להוריד לאף אחדאת האויר רק באמת לדעת לקראת מה הולכים והלואי ונשמע כאן מאנשים שקנו מתמ"א ומאושרים עד הגג
הרבה קונים מאילוץ שאין דירות לשיווק וזה כל אחד יעשה את שיקוליו
וחוץ מיזה מזאתמרת אין לי מושג מה הולך שם? לכו לעשות שיעורי בית פשוטו כמשמעו ללכת לבדוק לפקח ןלברר
ובאמת המון בהצלחה

אתם מתכוונים לרחמני ובן נעים??

זה דחוף לי קנינו שם דירה
ואין לי מושג מה הולך שם

 

[מרצדס!!]

קודם כל לא, ובכל אופן זה נכתב באופן כללי שזה אילוצים... כלשון הקבלנים בתמ"א שזה באמת לא מצחיק...
אבל בכל אופן איניני באה להוריד לאף אחדאת האויר רק באמת לדעת לקראת מה הולכים והלואי ונשמע כאן מאנשים שקנו מתמ"א ומאושרים עד הגג
הרבה קונים מאילוץ שאין דירות לשיווק וזה כל אחד יעשה את שיקוליו
וחוץ מיזה מזאתמרת אין לי מושג מה הולך שם? לכו לעשות שיעורי בית פשוטו כמשמעו ללכת לבדוק לפקח ןלברר
ובאמת המון בהצלחה

לא קנינו דירה חדשה מהקבלן,
אלא קנינו דירה בנויה שמוסיפים לה 2 חדרים ו2 מרפסות

ובגלל שאנחנו כבר לא בעיר אז אין לנו מושג מה הולך שם (הדירה מושכרת)

 

[מפתחת תוכנה]

לא קנינו דירה חדשה מהקבלן,
אלא קנינו דירה בנויה שמוסיפים לה 2 חדרים ו2 מרפסות

ובגלל שאנחנו כבר לא בעיר אז אין לנו מושג מה הולך שם (הדירה מושכרת)

זה במכקשוילי? רובע ו?
מה הבעיה פשוט שלאול את השוכרים שלכם??

 

[מרצדס!!]

זה במכקשוילי? רובע ו?
מה הבעיה פשוט שלאול את השוכרים שלכם??

לא, זה בפרויקט בכלנית
,ואין לי כ"כ דיבור עם השוכרים

 

[גרעין]

לא קנינו דירה חדשה מהקבלן,
אלא קנינו דירה בנויה שמוסיפים לה 2 חדרים ו2 מרפסות

אם קניתם דירה בנויה ומוסיפים לה אז לא כל כך נורא.
גם ככה צריך להחליף את הריצוף ועל הדרך משפצים פה ושם.
קניתם תוך כדי בניה או קניתם לפני וקיבלתם את התוספת כמתנה?

 

[גרעין]

הקבלן הגיע לראות ואמר זה בעיה של בעל הדירה שהתקין מזגן בחדר
עכשיו תגידו מה הקשר? החורף התחיל ולא יצא לי להדליק מזגן!
אז יש לו מליון תירוצים..

תירוצים יש בשפע.
אפשר לכתוב ספר.
בגדול אני במקומך לא מדברת עם הקבלן רק עם המשכיר.
שישבור הוא את הראש מול הקבלן.

לגבי הקבלנים היותר יר"ש , יש שם אתגר מאד גדול עם השכירות במקרה של איחור. כי זה קצת מסובך לפנות לעורך דין. יש כאלה שאיימו על הלקוחות על פשקווילים וכד'

החוזה צריך להיות חריף מאד. כדאי לבא לפני חתימת החוזה עם השינויים הרצויים אח"כ כל שינוי עולה כסף + עיכוב במסירה מעוגן. לציין ע"פ מה יהיה תשלום השכירות מדלן? יד 2? וכד'.

 

[מרצדס!!]

אם קניתם דירה בנויה ומוסיפים לה אז לא כל כך נורא.
גם ככה צריך להחליף את הריצוף ועל הדרך משפצים פה ושם.
קניתם תוך כדי בניה או קניתם לפני וקיבלתם את התוספת כמתנה?

קנינו תוך כדי בניה

 

[גרעין]

קנינו תוך כדי בניה

עם זה אין לי נסיון.
נראה לי פחות בעיתי. בסופו של דבר התשתיות קיימות, מים , חשמל ועוד. ואם יש בעיות יודעים בדיוק איפה זה נמצא.

 

[גרעין]

וואו נשמע מלחיץ ביותר,

שכחתי עוד בעיה שהיתה אצלינו בבנינים.
הצינורות של המזגן היו חסומים.

 

[עמי טר]

מה שאני אומר עכשיו אומר באופן כללי ומנסיון אישי אצל תמא מקבלן אחר באשדוד, ותיק ומפורסם עם שם מצויין.
אדבר על מה שאני חוויתי

הבעיות הקטנות:
בניה ערבית
קירות עקומים
ריצפה עקומה
שינויים בבניה ובמטרז'(= ביטול שרטוט מטבח, פספוס דברים אחרים שאם הייתי יודעת שככה זה יבנה בסוף)
מעליות דפוקות, הכי זולות בשוק
בדק בית - אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק.
תביעה משפטית? ספר לי מי הצליח...

הבעיות הבינוניות:
איחור במסירה,
שכירות? לך תריב... בסוף הצלחנו, פנינו לעורך דין.

הבעיות הגדולות:
רטיבויות נוראיות... לכל הבנינים
4 שנים! אין טיפול נורמאלי. הם צוחקים בפנים...
מטפלים בקיץ כדי לגלות בחורף שזה רק החמיר ואז לחכות לקיץ כדי שזה התייבש...
בינתיים תחיה עם קירות מנופחים וסיד שנופל עליייך.

לסיכום:
3 שנות סבל, אי ודאות, כאבי ראש, מלחמות, עצבים. כספים מטורפים - על המדד שעלה, שינויים מהחוזה, מטבח משודרג, מזגן וסורגים..

חבר של בעלי שהוזהר באזהרות אלו, קנה אצל קבלן , הזמין מטבח ב100K ואין לו לאן להכניס...
פלש לדירה עכשיו ועולה לקומה 6 בלי מעלית
ויש עוד סיפורים!

מכרתי את הדירה, קניתי דירה בנויה בת 16 שנים.
אחחחח, איזו נחת רוח, מה שראיתי קיבלתי, לא רבתי עם אף אחד, לא התקנתי סורגים כן מזגנים. בבחינת כבס ולבש..

צריך לזכור שתמא = חמור מקושטטטטט

אתה מאוד מכליל יש פרויקטים ממש מוצלחים ויש פחות צריך לברר . עבודה ערבית יש בכל אתר בנייה השאלה מה הדרישות מהם.

 

[גרעין]

אתה מאוד מכליל יש פרויקטים ממש מוצלחים ויש פחות צריך לברר . עבודה ערבית יש בכל אתר בנייה השאלה מה הדרישות מהם.

לא הכללתי.
כתבתי הכל מנסיון אישי, כאשר את רב התקלות העיקריות יש בבנים הסמוכים.
סיפורים נוספים יש מחברים של בעלי. מקבלנים אחרים.

 

[מרצדס!!]

@גרעין
איפה התמא שלכם?
באברהם שפירא?

 

[גרעין]

איפה התמא שלכם?

לא מעונינת לספר פרטים מזהים. לא שלי ולא של התמא.
זה פרוייקט שקיבל כבר לפני כשנתיים וחצי טופס 4. עבר 3 חורפים . והבנינים שלידו עוד כמה.
הסיפורים שהובאו הם בעיקר מהנסיון האישי הנוספים מכלי שני = חברים של בעלי.
המטרה היא להזהיר שלא כל הנוצץ זהב. ברגע שיודעים לקראת מה הולכים אפשר להציל הרבה דברים.

 

[מרצדס!!]

לא מעונינת לספר פרטים מזהים. לא שלי ולא של התמא.
זה פרוייקט שקיבל כבר לפני כשנתיים וחצי טופס 4. עבר 3 חורפים . והבנינים שלידו עוד כמה.
הסיפורים שהובאו הם בעיקר מהנסיון האישי הנוספים מכלי שני = חברים של בעלי.
המטרה היא להזהיר שלא כל הנוצץ זהב. ברגע שיודעים לקראת מה הולכים אפשר להציל הרבה דברים.

סתם עניין אותי
היה בדירה חדשה של תמא באיוזר אברהם שפירא (יש שם הרבה)
כל הבית רטיבות, פשוט כל הקירות משהו מזעזע

 

[גרעין]

סתם עניין אותי
היה בדירה חדשה של תמא באיוזר אברהם שפירא (יש שם הרבה)
כל הבית רטיבות, פשוט כל הקירות משהו מזעזע

קרה גם לנו כשהגענו לדירה לפני המסירה. שאלנו אןתם מה זההההה? הם אמרו לנו מה אתם לא יודעים? לפני שמוסרים צריך לשפוך על הקירות מלאאא מים כדי לבדוק שאין בעיות... ואנחנו היינו תמימים...
חברה שלי שקנתה באברהם שפירא אמרה לי שחוץ ממקום אחד קטן אין רטיבות. אני אברר מולה. אם באמת הדירה שלה בסדר אני אציין את שם הקבלן. אם לא אני רק אספר מה היא חווה.

 

[גרעין]

ועוד משהו חשוב כדי להמנע מלשון הרע. את צלהר אני לא מכירה. לא קניתי ממנו דירה. אני יודעת שהוא בונה ברבי עקיבא ובעוד מקומות.

 

[מרצדס!!]

צלהר בונה בחצי אשדוד יש לו פרויקטים יפים,
והעיקר הוא זריז!
הפועלים שלו עובדים יומם ולילה,
לפעמים אני רואה אותם עובדים עם תאורת חרום בלילות!!

הוא מטיס פרויקטים

 

[מפתחת תוכנה]

צלהר בונה בחצי אשדוד יש לו פרויקטים יפים,
והעיקר הוא זריז!
הפועלים שלו עובדים יומם ולילה,
לפעמים אני רואה אותם עובדים עם תאורת חרום בלילות!!

הוא מטיס פרויקטים

הוא באצת מטיס פרויקטים אין מה לומר!
מה שכן המצב עכשיו של הקבלנים באופן כללי קשה מאוד,כמעט ואין קונים
ולכן כל דבר מחשיד אותי,
אני שואלת את עצמי אולי הוא מזרז את הבניה כדי לקבל אחוזים נוספים של כסף כי הרי זה לפי חוק מכר
שמתקדמים מקבלים תשלומים נוספים...
מעניין שעדיין אין קבלן בתמא באשדוד(מלבד הרציג נדלן) שיצא במבצע על הדירות...
וגם ירידה ממשית במחירים לא ממש רואים כאן.. זה ממש מתסכל,
מתי הם יבינו שהשוק הכללי בירידה???
מוכרים בקושי מוכנים להתגמש על כמה עשרות בודדות ולא מבינים שהשוק לא שם! כמעט ואין קונים!

 

[הבוטח בהשם]

מה קורה אתו עם הקבלן?
יש לחשושים שמצבו אינו מן המשופרות
יש למשהו מושג, האם יש אמת בדבר
הפרויקטים נעצרו, יש סיבה לדאגה????

 

[אילת פלדמן]

קרה גם לנו כשהגענו לדירה לפני המסירה. שאלנו אןתם מה זההההה? הם אמרו לנו מה אתם לא יודעים? לפני שמוסרים צריך לשפוך על הקירות מלאאא מים כדי לבדוק שאין בעיות... ואנחנו היינו תמימים...

בדיקת המטרה
אפשר לבקש את האישור ולראות את התאריך שלה....