התייעצות צינון שוק הדיור....

[קרעפט]

חשבתי סתם על רעיון לצינון שוק הדיור
הרעיון פשוט מאוד
פותחים דף הרשמה פשוט, שבו בני זוג שטרם רכשו דירה
או בעלי דירה שרציניים בעניין של לקנות דירה גדולה יותר
מתחייבים לא לקנות דירה ב12 החודשים הקרובים
קובעים יעד מסויים של מצטרפים נניח 5000 או 10000
ואם הגענו ליעד
אז כמה אלפי רוכשים יוצאים משוק הדיור

מה יהיה אני לא יודע
אבל בלגאן גדול ודאי שזה יעשה
כמובן שרעיון כזה צריך להיות ברמה ארצית ולאו דווקא במגזר...

 

[shimשימי]

מה יהיה אני לא יודע
אבל בלגאן גדול ודאי שזה יעשה
כמובן שרעיון כזה צריך להיות ברמה ארצית ולאו דווקא במגזר...

מה שאתה לא יודע שאנשים הם יצורים אגואיסטים וחושבים על עצמם
ואם מחירי הדיור נניח ירדו ב20 אחוז אחרי חצי שנה
תמיד יהיה את האחד שלא יסכים לעמוד בהתחייבות
ויגיד שאוטוטו כולם חוזרים לשוק ואז המחירים יחזרו לעלות

וממילא הוא יקפוץ
וברגע שהוא יקפוץ כולם יקפצו
וממילא זה נכון גם ל19 אחוז 18 וכו
וגם 5 אחוז ירידה
ברגע שמישהו יודע אאוטוו המחירים יחזרו לעלות הוא יקפוץ כבר לפני

 

[צחית]

חשבתי סתם על רעיון לצינון שוק הדיור
הרעיון פשוט מאוד
פותחים דף הרשמה פשוט, שבו בני זוג שטרם רכשו דירה
או בעלי דירה שרציניים בעניין של לקנות דירה גדולה יותר
מתחייבים לא לקנות דירה ב12 החודשים הקרובים
קובעים יעד מסויים של מצטרפים נניח 5000 או 10000
ואם הגענו ליעד
אז כמה אלפי רוכשים יוצאים משוק הדיור

מה יהיה אני לא יודע
אבל בלגאן גדול ודאי שזה יעשה
כמובן שרעיון כזה צריך להיות ברמה ארצית ולאו דווקא במגזר...

גם 15 אלף אנשים וודאי שחתימות לא מחיבות כלום לא יספיק
כי יהיה הרבה שיקנו להשקעה ברגע שיתחיל לרדת
ב% גבוהין

 

[shimשימי]

ואחת ולתמיד תבינו הפרייפריה זה הפיתרון לדיור
היום שמעתי ראיון משלמה קרעי בליכוד
שאמר שלמדינה יש אינטרס לגרור זוגות לאזור הנגב
גם זול גם מחיר שיווק שישווקו לזוגות צעירים
וגם מקום שהמדינה מעוניינת לשלוט בו וטוב לה שתתאכלס יותר

המרכז צפוף וצפוף מאוד ומי שיש לו כסף שישלם

 

[אאאא....]

ואחת ולתמיד תבינו הפרייפריה זה הפיתרון לדיור

כל זה בתנאי שהמשקיעים לא ירוצו לשם לעשות סיבוב כמו בבי"ש וחריש.

 

[שלחן עורך]

מה יהיה אני לא יודע
אבל בלגאן גדול ודאי שזה יעשה
כמובן שרעיון כזה צריך להיות ברמה ארצית ולאו דווקא במגזר...

כן. כמו שעזרו חתימות הורי הבנות שלא יתנו בשידוכים יותר מכך וכך כסף... וכמו שעזרו עוד חתימות.
מי שימצא מציאה טובה ימשיך לקנות, וגם הרב יאשר לו, לצרכי פרנסה.
ומעוד כמה סיבות גם רעיון זה לא יועיל כלל, לצערי הרב.

 

[מתן מאור]

ואחת ולתמיד תבינו הפרייפריה זה הפיתרון לדיור
היום שמעתי ראיון משלמה קרעי בליכוד
שאמר שלמדינה יש אינטרס לגרור זוגות לאזור הנגב
גם זול גם מחיר שיווק שישווקו לזוגות צעירים
וגם מקום שהמדינה מעוניינת לשלוט בו וטוב לה שתתאכלס יותר

המרכז צפוף וצפוף מאוד ומי שיש לו כסף שישלם

עניתי לך כבר...

תלך אתה לגור בפריפריה ואת המשכנתא של האלפיים ש"ח תשלם מהמשכורת שלא נכנסת מהעבודה שלא קיימת.

 

[.Shira G]

חשבתי סתם על רעיון לצינון שוק הדיור
הרעיון פשוט מאוד
פותחים דף הרשמה פשוט, שבו בני זוג שטרם רכשו דירה
או בעלי דירה שרציניים בעניין של לקנות דירה גדולה יותר
מתחייבים לא לקנות דירה ב12 החודשים הקרובים
קובעים יעד מסויים של מצטרפים נניח 5000 או 10000
ואם הגענו ליעד
אז כמה אלפי רוכשים יוצאים משוק הדיור

מה יהיה אני לא יודע
אבל בלגאן גדול ודאי שזה יעשה
כמובן שרעיון כזה צריך להיות ברמה ארצית ולאו דווקא במגזר...

סתם אכזריות
כל מי שירצה לקנות דירה יחכה עוד שנה ויצטרך לשלם בסוף עוד 100,000

 

[שווה מיליונים]

תחתים משקיעים שלא יקנו דירה בשנה הקרובה
למה זוגות צעירים ?

 

[שלחן עורך]

כל שנת שכירות עולה בממוצע כ48,000 ש"ח לשנה. (4000 לחודש).
גם אם ירדו המחירים מעט, לכאורה תפסידו יותר אם תמתינו...
למי שאין ברירה אין ברירה, אבל להמתין לצינון, וברגע שיצטנן (לבריאות) כולם ירוצו לקנות... מלבד הטענה הנ"ל הרי זה יגרום מיידית לעליית המחיר...

 

[אאאא....]

כל שנת שכירות עולה בממוצע כ48,000 ש"ח לשנה. (4000 לחודש).

יח"ד לזו"צ עולה כמעט חצי מזה.

גם אם ירדו המחירים מעט, לכאורה תפסידו יותר אם תמתינו...

על 700K בבנק מכסים את השכירות.

למי שאין ברירה אין ברירה

למי יש עדיין אפשרות לרכוש היום דירה?

 

[shimשימי]

תלך אתה לגור בפריפריה ואת המשכנתא של האלפיים ש"ח תשלם מהמשכורת שלא נכנסת מהעבודה שלא קיימת.

מה שבטוח זה שאתה עונה לגופו של עניין...

 

[shimשימי]

כל זה בתנאי שהמשקיעים לא ירוצו לשם לעשות סיבוב כמו בבי"ש וחריש.

אומר לך את זה ברצינות(אגב את/ה גבר או אשה?)

עזוב אותי רגע בתור האדם הפרטי (נניח שיצאתי משוק המשקיעים)
אתה מבין לבד שאין שום סיכוי לשנות תרבות של אנשים שחיים
בה כבר שנים

מי שמשקיע ימשיך להשקיע(אם הוא יחשוב שזה משתלם לו)

ולנסות לשכנע את כולם בסגנון שלך
"חברה בואו כולם להשקיע במשהו שנותן תשואה פנומנלית של 4 אחוז
בחיים לא יזיז אותם ממקומם

אנשים עושים מה שטוב לכיס שלהם
החל מהבוס בעבודה
ממשיך בשוק השידוכים
וגם בישיבות

וגם בציבור הליטאי שדורש דירות


לנסות לשנות את טבע האדם זה להילחם במציאות(וזה מה שאתה מנסה כל היום לעשות)
התרבות היא תרבות גבוהה שצורכים הרבה אוהבים יוקרה אוהב את המרכז אוהבים עוד ועוד ועוד
וכל עוד לא יהיה פיצוץ זה תמיד ימשיך כך

ולכן במקום לנסות לשנות את העולם נסה לשנות את ההסתכלות על העולם
ותהיה חכם
עכשיו הפרייפריה זולה
לך אליה לפני שיהיה מאוחר גם שם

 

[אאאא....]

אומר לך את זה ברצינות(אגב את/ה גבר או אשה?)

עזוב אותי רגע בתור האדם הפרטי (נניח שיצאתי משוק המשקיעים)
אתה מבין לבד שאין שום סיכוי לשנות תרבות של אנשים שחיים
בה כבר שנים

מי שמשקיע ימשיך להשקיע(אם הוא יחשוב שזה משתלם לו)

ולנסות לשכנע את כולם בסגנון שלך
"חברה בואו כולם להשקיע במשהו שנותן תשואה פנומנלית של 4 אחוז
בחיים לא יזיז אותם ממקומם

אנשים עושים מה שטוב לכיס שלהם
החל מהבוס בעבודה
ממשיך בשוק השידוכים
וגם בישיבות

וגם בציבור הליטאי שדורש דירות


לנסות לשנות את טבע האדם זה להילחם במציאות(וזה מה שאתה מנסה כל היום לעשות)
התרבות היא תרבות גבוהה שצורכים הרבה אוהבים יוקרה אוהב את המרכז אוהבים עוד ועוד ועוד
וכל עוד לא יהיה פיצוץ זה תמיד ימשיך כך

שורה תחתונה אתה גם מסכים שהפריפריה לא פיתרון, אם המשקיעים מגיעים לעשות שם סיבוב.

ולכן במקום לנסות לשנות את העולם נסה לשנות את ההסתכלות על העולם
ותהיה חכם
עכשיו הפרייפריה זולה
לך אליה לפני שיהיה מאוחר גם שם

אני משוכנע שבנקודת הזמן הנוכחית עדיף להשקיע בשוק ההון.

וגם נגיד שאני יכול לגרום לזו"צ לשלם כל חודש עוד 3000 ש"ח במשכנתא, ובגלל זה הבעל יאלץ לעזוב את הכולל, כדי שאני יתנייד עם טסלה.
לכל הפחות הייתי מצפה מיהודי ירא שמים שלא יתסיס נגד ועדות רבנים כמו בהר יונה שמנסה למנוע מצב כזה.

 

[פטישון]

אומר לך את זה ברצינות(אגב את/ה גבר או אשה?)

עזוב אותי רגע בתור האדם הפרטי (נניח שיצאתי משוק המשקיעים)
אתה מבין לבד שאין שום סיכוי לשנות תרבות של אנשים שחיים
בה כבר שנים

מי שמשקיע ימשיך להשקיע(אם הוא יחשוב שזה משתלם לו)

ולנסות לשכנע את כולם בסגנון שלך
"חברה בואו כולם להשקיע במשהו שנותן תשואה פנומנלית של 4 אחוז
בחיים לא יזיז אותם ממקומם

אנשים עושים מה שטוב לכיס שלהם
החל מהבוס בעבודה
ממשיך בשוק השידוכים
וגם בישיבות

וגם בציבור הליטאי שדורש דירות


לנסות לשנות את טבע האדם זה להילחם במציאות(וזה מה שאתה מנסה כל היום לעשות)
התרבות היא תרבות גבוהה שצורכים הרבה אוהבים יוקרה אוהב את המרכז אוהבים עוד ועוד ועוד
וכל עוד לא יהיה פיצוץ זה תמיד ימשיך כך

ולכן במקום לנסות לשנות את העולם נסה לשנות את ההסתכלות על העולם
ותהיה חכם
עכשיו הפרייפריה זולה
לך אליה לפני שיהיה מאוחר גם שם

אתה חושב שתשכנע אנשים בפרוג לעבור לפריפרייה בשביל שתוכל למנף
מי שקצת עובר על ההודעות שלך מבין שאתה לא בא לדאוג להם אלא לעצמך
וזו זכותך,רק חבל להתאמץ זה שקוף

 

[shimשימי]

שורה תחתונה אתה גם מסכים שהפריפריה לא פיתרון, אם המשקיעים מגיעים לעשות שם סיבוב.


אני משוכנע שבנקודת הזמן הנוכחית עדיף להשקיע בשוק ההון.

וגם נגיד שאני יכול לגרום לזו"צ לשלם כל חודש עוד 3000 ש"ח במשכנתא, ובגלל זה הבעל יאלץ לעזוב את הכולל, כדי שאני יתנייד עם טסלה.
לכל הפחות הייתי מצפה מיהודי ירא שמים שלא יתסיס נגד ועדות רבנים כמו בהר יונה שמנסה למנוע מצב כזה.

א.תענה לי למה אתה כל פעם חוזר לטעון שהמשקיעים הם בעיה??
הסברתי לך כבר השמשקיעים הם רוכבים על הבעיה והם לא הבעיה בעצמה!!!!!

לקופת המדינה יש סכום כסף שנכנס מהנדלן-אם תוציא את המשקיעים המדינה תדאג שהכסף מנדלן יגיע אליה בדרך כזאת או אחרת בצורה שתשווק פחות קרקעות ---מה לא מובן???????זה נראה שאתה מתעקש בכל הכח לא להבין את הטיעון הכל כך פשוט הזה -אתה מסתמא כבר לפחות בן 30 ואני בטוח שהספקת להבין שהכל הכל זה כסף (לא בהשקפה החרדית כמובן)

בנקודת הזמן הנוכחית עדיף להשקיע בשוק ההון אם זה לטווח ארוך של לפחות 5 שנים ויש הרבה שעדיין מפחדים
ממה שקורה בארה"ב כי לא בטוח שהגענו לתחתית המצב מורכב ואנשים חוששים

אנשים מעדיפים להשאיר את כספם בבנק כרגע ולחכות לראות שהממשלה לא נותנת שום בשורה
ברגע שזה יהיה בצירוף מצב כלכלי קצת יותר טוב במשק( הורדת ריבית או הגעה לפיק מסוים שממנו לא יעלו יותר
מה שבעצם מקנה וודאות לשוק)
אתה תראה נחילים נחילים של קונים בחזרה(יקרה להערכתי עוד שנה בערך)
והמשקיעים מעדיפים את הדיור בהרבה כי הרווחים שם הם גבוהים מאוד מאוד (הרבה הרבה יותר משוק ההון)

אבל שוב תזכור המשקיעים הם לא הבעיה הם רוכבים על הבעיה

 

[shimשימי]

אתה חושב שתשכנע אנשים בפרוג לעבור לפריפרייה בשביל שתוכל למנף
מי שקצת עובר על ההודעות שלך מבין שאתה לא בא לדאוג להם אלא לעצמך
וזו זכותך,רק חבל להתאמץ זה שקוף

אני בניגוד למשאלות לב של כמה פה
אומר עובדות ברורות
לא בא לשכנע אף אחד אלא רק לתת מידע

גם @אאאא.... בעצמו מודה שכבר שנים הוא חושב שהמחירים ירדו
וכל מי שאומר שהמחירים ירדו הוא טוען את זה שנים
וכל פעם שעולה אז הוא אומר

עכשיו בכלל המחירים הולכים לקרוס

ובנוסף לדעתי כל מי שנמצא פה בפורום מדבר מפוזיציה
יש מי שרוצה שהמחירים ירדו ומנסה לשכנע שהמחירים ירדו
ויש מי שרוצה שהמחירים יעלו ומנסה לשכנע שהמחירים יעלו

אבל כל השאלה מי מנהל את העסק במדינה
האם חברה שיש להם דירות ורוצים שיעלו או חברה מחוסרי דיור שרוצים שירדו???
תחשוב לבד ויפול לך @פטישון 5 קילו על הראש

 

[רוכש דירה ברמה ד]

עניתי לך כבר...

תלך אתה לגור בפריפריה ואת המשכנתא של האלפיים ש"ח תשלם מהמשכורת שלא נכנסת מהעבודה שלא קיימת.

מה הקשר ????

אני מכיר כל כך הרבה אנשים בפריפריה שעובדים ומרויחים נחמד .. !
ודווקא במרכז די תקועים ....
כי אמנם יש יותר היצע של משרות/עבודות , אבל מצד שני יש גם הרבה ביקוש
(וזה נכון גם בהיי טק !!! וגם בהוראה !! וגם בעוד מגוון של עבודות )

 

[מתן מאור]

אני מכיר כל כך הרבה אנשים בפריפריה שעובדים ומרויחים נחמד .. !

פריפריה = רמב"ש ד' ?

 

[shimשימי]

פריפריה = רמב"ש ד' ?

תגיד לי בצפת בקרית אתא לדעתך כולם מובטלים בבית או שמרוויחים 2000 שקל??