פרעון חלקי של משכנתא - סדר

[אור אורות]

אשמח אם המומחים יוכל לעשות סדר כללי בנושא פרעון חלקי של המשכנתא.
1. מה העמלות בגדול למהלך של פרעון חלקי?
2. איך עושים את זה טכני?
3. איך בוחרים שבמקום להתחיל לשלם פחות כל חודש להמשיך לשלם את אותו סכום ולהקטין את הריביות (להקדים את סיום התשלום)
4. מה עוד צריך לדעת

מדובר על פרעון בסכומים מינימליים שאפשרי לפרוע.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אשמח אם המומחים יוכל לעשות סדר כללי בנושא פרעון חלקי של המשכנתא.
1. מה העמלות בגדול למהלך של פרעון חלקי?
2. איך עושים את זה טכני?
3. איך בוחרים שבמקום להתחיל לשלם פחות כל חודש להמשיך לשלם את אותו סכום ולהקטין את הריביות (להקדים את סיום התשלום)
4. מה עוד צריך לדעת

מדובר על פרעון בסכומים מינימליים שאפשרי לפרוע.

1. יש עמלת אי הודעה שאם ממלאים טופס הודעה מראש 10 ימים לפני חוסכים אותה, לגבי עמלות היוון יהי' אפשרי לענות רק לאחר העלאת דוח יתרות.
2. מתקשרים לבנק בוחרים שלוחת משכנתאות ומבררים.
3. מבקשים מהבנק קיצור שנים ולא הורדת החזר.
4. הפירעון צריך להיות לפחות 10% ממסלול מסוים, אם יישלח דוח יתרות אולי נגלה שם עוד דברים.

 

[אור אורות]

3. מבקשים מהבנק קיצור שנים ולא הורדת החזר.

ואז זה מקצר רק את המסלול הספיציפי הזה?
בעצם זה מוריד מהריביות?
באופן כללי אם עומדים בהחזר החודשי, זה עדיף על הורדת הסכום או שיש עוד היבטים?

 

[חד וקולע]

מקצר רק את המסלול שאתה פורע
זה מוריד מהעלות הכוללת וחוסך הרבה יותר מהורדה בהחזר.

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

בוודאי, זה מקצר את המסלול ממנו אתה פורע בלבד.
וזה לא מוריד את גובה הריבית השנתית אלא תבקש לקצר שנים וממילא תשלם פחות ריביות
ובוודאי שזה כלכלי יותר במידה ועומדים בנחת בהחזר החודש - לקצר שנים

ובלי קשר מומלץ תמיד לבצע בדיקה כללית למשכנתא לוודא שלא משלמים סתם כסף לבנק..

 

[טמיר ונעלם]

ובלי קשר מומלץ תמיד לבצע בדיקה כללית למשכנתא לוודא שלא משלמים סתם כסף לבנק..

איך מבצעים את הבדיקה בלי שיעלה לי כסף לעשות את הבדיקה?

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

איך מבצעים את הבדיקה בלי שיעלה לי כסף לעשות את הבדיקה?

בדיקת כדאיות מיחזור ללא עלות

 

[ייעוץ משכנתא smart]

כמו שכולם כתבו עדיף קיצור תקופה מהורדת החזר חודשי
חשוב מאוד לבחור את המסלול הכי מתאים כדי למצא את החיסכון המקסימלי בקיצור התקופה
לפעמים כדי לפצל את החיסכון על פני כמה מסלולים - מיקסום החיסכון

מוזמן לשלוח לי דוח יתרות - אבדוק לך ללא עלות

 

[אור אורות]

מוזמן לשלוח לי דוח יתרות - אבדוק לך ללא עלות

איך אפשרי לקבל דוח יתרות ללא גישה לסמס?
פועלים

 

[למה זה תשאל לשמי]

איך אפשרי לקבל דוח יתרות ללא גישה לסמס?
פועלים

באתר הבנק, משכנתאות/הפקת דוחות/דוח פרטי משכנתאות.
לפני שמעלים לכאן לא לשכוח למחוק את הפרטים האישיים המופיעים בדוח.

 

[אור אורות]

באתר הבנק, משכנתאות/הפקת דוחות/דוח פרטי משכנתאות.
לפני שמעלים לכאן לא לשכוח למחוק את הפרטים האישיים המופיעים בדוח.

במידה ואין חשבון עו"ש בבנק.

 

[למה זה תשאל לשמי]

לא קשור לעו"ש גם חשבון משכנתא זה חשבון,
במידה ואין סיסמה ניתן לבקש הדוח בטל' *2401 מבקשים לשלוח למייל.

 

[אור אורות]

ושם טוענים שהם לא שולחים אם אין סמס...

 

[למה זה תשאל לשמי]

ושם טוענים שהם לא שולחים אם אין סמס...

פועלים בסדר גמור עם הודעות קוליות גם, מניסיון שלי ושל כל עמיתיי, מאוד מוזר.

 

[abc321]

ושם טוענים שהם לא שולחים אם אין סמס...

בפקס

 

[ל.ש.]

אני עשיתי פירעון של 90000 ש"ח מתוך משכנתא של 800000 לפני כמה חודשים,
הפירעון היה על מסלול "אג"ח ממשלתי צמוד חדש" {-ע"פ המלצת היוע"מ}
לצערי מתוך חוסר ידע היה נשמע לי פשוט שעדיף להוריד בהחזר החודשי מאשר לקצר תקופה
תכל'ס בהחזר החודשי בקושי ירד לי משהו [כמה שקלים בודדים]
ונשארתי עם 30 שנה קדימה במשכנתא..

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אני עשיתי פירעון של 90000 ש"ח מתוך משכנתא של 800000 לפני כמה חודשים,
הפירעון היה על מסלול "אג"ח ממשלתי צמוד חדש" {-ע"פ המלצת היוע"מ}
לצערי מתוך חוסר ידע היה נשמע לי פשוט שעדיף להוריד בהחזר החודשי מאשר לקצר תקופה
תכל'ס בהחזר החודשי בקושי ירד לי משהו [כמה שקלים בודדים]
ונשארתי עם 30 שנה קדימה במשכנתא..

מוזר שהיועץ לא אמר לך

 

[ייעוץ משכנתא smart]

אפשר להתקשר למוקד של הבנק וישלחו במייל , או שניתן להוריד דרך האתר של פועלים - במידה ויש לך חשבון בפועלים

 

[אור אורות]

התקשרתי לפועלים בטלפון וענו לי שאין אפשרות לשלוח לאימייל ללא אימות בסמס, ניסיתי להתעקש איתם על אימות קולי כמו שיש להם בדברים אחרים והם אמרו ששליחת אימייל זה רק עם סמס.
פקס הם אומרים שאפשר רק שמתחיל ב0 ולא שמתחיל ב153

 

[abc321]

אני עשיתי פירעון של 90000 ש"ח מתוך משכנתא של 800000 לפני כמה חודשים,
הפירעון היה על מסלול "אג"ח ממשלתי צמוד חדש" {-ע"פ המלצת היוע"מ}
לצערי מתוך חוסר ידע היה נשמע לי פשוט שעדיף להוריד בהחזר החודשי מאשר לקצר תקופה
תכל'ס בהחזר החודשי בקושי ירד לי משהו [כמה שקלים בודדים]
ונשארתי עם 30 שנה קדימה במשכנתא..

לדעתי כן עשו לך קיצור תקופה ולא הורדת החזר חודשי,
בהורדת החזר חודשי ההחזר היה אמור לרדת לפחות ב 300-400 שח
מומלץ לבדוק שוב