דרוש מידע פרויקט "נוף רוממה" בירושלים - מישהו מכיר?

שתים · 4/3/19

מדובר בפרויקט חדש ברחוב המ"ג 12 או 14.
נראה שהתחילו ממש עכשיו.
הקבלן הוא דוד פרוינד.

מישהו מכיר את הפרויקט? מחירים?
אשמח לכל מידע.

שתים · 7/3/19

הקפצה.

dvoraz · 7/3/19

הבנין עם שילוב העץ בחוץ או מקום אחר?
אשמח גם לפרטים

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י dvoraz:
הבנין עם שילוב העץ בחוץ או מקום אחר?
אשמח גם לפרטים

לא, בנין חדש שעדיין לא התחיל להבנות

ונמצא ממול מד"א.
מה שאת מדברת עליו כבר בנוי, והוא בצד של מד"א.

dvoraz · 7/3/19

אני יודעת וזאת היתה קבוצת רכישה שהתארגנה
אם יהיו פרטים על הבנין השני, אשמח גם

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י dvoraz:
על הבנין השני,

אם אקבל פה מידע אעדכן אותך בשמחה.

מישהו?

cd123 · 7/3/19

מתאים שלא יצא יותר זול מהמחירים של מצפה נוף כרגע, בכל מקרה אם זו קבוצת רכישה אמיתית תבררו מי היזם ופנו אליו ישירות, ובהקדם, לפעמים יש דירות אחרונות שמחכים למכור לאחר בניה אבל באמצע הבניה זקוקים לעוד כסף וישמחו למכור.

dvoraz · 7/3/19

קבוצת רכישה היתה בבנין אחר שממוקם ממול מסתבר
מי שיש לה קצה חוט על הבנין הנ"ל אשמח/נשמח

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י cd123:
מתאים שלא יצא יותר זול מהמחירים של מצפה נוף כרגע, בכל מקרה אם זו קבוצת רכישה אמיתית תבררו מי היזם ופנו אליו ישירות, ובהקדם, לפעמים יש דירות אחרונות שמחכים למכור לאחר בניה אבל באמצע הבניה זקוקים לעוד כסף וישמחו למכור.

היזם הוא דוד פרוינד - כך לפי השלט, ואני לא מצליחה להשיג אותם בינתיים.

לדעתי יהיה הרבה יותר זול מבנין בנוי - כמו מצפה נוף.
אני יודעת שבכדורי דירת 3 חדרים עלתה על הנייר מליון שבע מאות וכעת אין כבר דיורת אבל נמכר ביותר מ2 מליון.

cd123 · 7/3/19

נכתב ע"י שתים:
היזם הוא דוד פרוינד - כך לפי השלט, ואני לא מצליחה להשיג אותם בינתיים.

לדעתי יהיה הרבה יותר זול מבנין בנוי - כמו מצפה נוף.
אני יודעת שבכדורי דירת 3 חדרים עלתה על הנייר מליון שבע מאות וכעת אין כבר דיורת אבל נמכר ביותר מ2 מליון.

רק אם עוד לא התחילו בכלל לבנות, בשניה שמתחילים לעבוד בשטח המחירים עדיין אולי מעט זולים אבל קופצים מאד.
אגב מתבססת גם על זה שבמצפה נוף המחירים זולים משמעותית עכשו, אנחנו ביררנו כשהיו באמצע בניה והם רצו יותר מאשר עכשו בעוד כ 200000 לדירה...

dvoraz · 7/3/19

עכשיו זה דירות שנתקעו איתם...
כשבונים חושבים שימכרו את הכל בקלות
אחרי שמתאכלס רואים שהמציאות לא כמו שחשבו ומה שנשאר נשאר לפליטה....

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י cd123:
רק אם עוד לא התחילו בכלל לבנות, בשניה שמתחילים לעבוד בשטח המחירים עדיין אולי מעט זולים אבל קופצים מאד.
אגב מתבססת גם על זה שבמצפה נוף המחירים זולים משמעותית עכשו, אנחנו ביררנו כשהיו באמצע בניה והם רצו יותר מאשר עכשו בעוד כ 200000 לדירה...

וואו.
אכן כמו שאמרו:

נכתב ע"י dvoraz:
עכשיו זה דירות שנתקעו איתם...
כשבונים חושבים שימכרו את הכל בקלות
אחרי שמתאכלס רואים שהמציאות לא כמו שחשבו ומה שנשאר נשאר לפליטה....

כמה המחירים עכשיו במצפה נוף?

cd123 · 7/3/19

נכתב ע"י שתים:
כמה המחירים עכשיו במצפה נוף?

לא יודעת לגבי 3 חדרים, אנחנו בררנו על 4 אבל תפנו אליהם ותנסו ללחוץ,
אנחנו בסוף קנינו דירה שקצת רימו אותנו עליה בפרוייקט אחר באיזור, אז תדעו שצריך להתפלל להמון סיעתא דישמיא, המון כי זה יכול לעלות בפער של כמה שנות עבודה....

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י cd123:
לא יודעת לגבי 3 חדרים, אנחנו בררנו על 4 אבל תפנו אליהם ותנסו ללחוץ,
אנחנו בסוף קנינו דירה שקצת רימו אותנו עליה בפרוייקט אחר באיזור, אז תדעו שצריך להתפלל להמון סיעתא דישמיא, המון כי זה יכול לעלות בפער של כמה שנות עבודה....

וכמה היה 4 חדרים?
וכמה שילמתם בסוף על איפה שקניתם?

טריאקי · 7/3/19

נכתב ע"י cd123:
אנחנו בסוף קנינו דירה שקצת רימו אותנו עליה בפרוייקט אחר באיזור, אז תדעו שצריך להתפלל להמון סיעתא דישמיא, המון כי זה יכול לעלות בפער של כמה שנות עבודה....

אפשר לפרט מה הכוונה רימו?
אנחנו גם בענין ואשמח לדעת ממה צריך להיזהר.

למדן וידען · 7/3/19

נכתב ע"י שתים:
וכמה היה 4 חדרים?
וכמה שילמתם בסוף על איפה שקניתם?

נכתב ע"י טריאקי:
אפשר לפרט מה הכוונה רימו?
אנחנו גם בענין ואשמח לדעת ממה צריך להיזהר.

@cd123 אני מצטרף לשני התגובות מעלי.
תודה

תמי אחת · 7/3/19

נכתב ע"י שתים:
כמה המחירים עכשיו במצפה נוף?

ואיך יוצרים קשר עם החברה/ היזם או מי שמתעסק עם העניין?

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י תמי אחת:
ואיך יוצרים קשר עם החברה/ היזם או מי שמתעסק עם העניין?

http://www.mitzpe-nof.co.il/

פרטי התקשרות: טלפון: 02-5875577 אימייל: <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי> כתובת:Oholiav 15, Jerusalem

יש גם כנראה מתווכים שיש להם כמה דירות.

cd123 · 7/3/19

לא אפרט כל מה שקרה שם, רק כמה סעיפים שניתן ללמוד מהם:
באנו לראות את הדירה שנניח הייתה 104 מטר רבוע, הייתה לי הרגשה שזה מידי קטן למטרים האלו, זה לא הריח לי, אבל המתווך וכמה מבינים טענו לי שברור שזה 104 ורואים וכו', האמנו, סמכנו על המוכר, יהודי חרדי והמתווך, אחרי חתימת חוזה והעברת תשלומים הבאנו שמאי לדירה, שמייד הראה לנו שהדירה לא 104 כמו שאמרו, ואז כשרצינו לבוא אליהם בחזרה עיינו בחוזה וראינו שהיה משהו בחוזה שעידן אותם קודם כל בחוזה הורידו 4 מ"ר שזה לא נורא, אבל בנוסף היה כתוב באיזה מקום שיכולה להיות חריגה של עד 10% אז כן, הם הגיעו די לחריגה הזאת... וכבר לא היה מה לעשות.

בנוסף הדירה בעלת שני כיווני אוויר, בררנו אצל המוכר כי רצינו לוודא שאין בניה מסביב, הוא טען שרק בצד אחד הולכים להוסיף שני קומות בלבד, ובצד השני אי אפשר לבנות כי יש שם עץ לשימור.
הבעיה היא שאחרי כמה חודשים מהקניה התברר לנו שהשכן ממול בצד שהבטיחו שלא יבנה הולך להגיע למרחק כמה מטרים מאיתנו - יוצא החוצה כ 10 מטר ובונה לגובה של 8 קומות בנין במקום דירה פרטית עם ירק, כן, איפה שאמרו שזה לשימור, ואם חשבתם שהמוכר תמים אז לא כי הם הוציאו אישורים שנה לפני שקנינו... ואמרו לנו בעיריה שכולם ידעו, ובעייתינו שלא בררנו קודם.

אם יהיה לי כוחות נפש אעלה עוד כמה נקודות בהמשך...

שתים · 7/3/19

נכתב ע"י cd123:
לא אפרט כל מה שקרה שם, רק כמה סעיפים שניתן ללמוד מהם:
באנו לראות את הדירה שנניח הייתה 104 מטר רבוע, הייתה לי הרגשה שזה מידי קטן למטרים האלו, זה לא הריח לי, אבל המתווך וכמה מבינים טענו לי שברור שזה 104 ורואים וכו', האמנו, סמכנו על המוכר, יהודי חרדי והמתווך, אחרי חתימת חוזה והעברת תשלומים הבאנו שמאי לדירה, שמייד הראה לנו שהדירה לא 104 כמו שאמרו, ואז כשרצינו לבוא אליהם בחזרה עיינו בחוזה וראינו שהיה משהו בחוזה שעידן אותם קודם כל בחוזה הורידו 4 מ"ר שזה לא נורא, אבל בנוסף היה כתוב באיזה מקום שיכולה להיות חריגה של עד 10% אז כן, הם הגיעו די לחריגה הזאת... וכבר לא היה מה לעשות.

בנוסף הדירה בעלת שני כיווני אוויר, בררנו אצל המוכר כי רצינו לוודא שאין בניה מסביב, הוא טען שרק בצד אחד הולכים להוסיף שני קומות בלבד, ובצד השני אי אפשר לבנות כי יש שם עץ לשימור.
הבעיה היא שאחרי כמה חודשים מהקניה התברר לנו שהשכן ממול בצד שהבטיחו שלא יבנה הולך להגיע למרחק כמה מטרים מאיתנו - יוצא החוצה כ 10 מטר ובונה לגובה של 8 קומות בנין במקום דירה פרטית עם ירק, כן, איפה שאמרו שזה לשימור, ואם חשבתם שהמוכר תמים אז לא כי הם הוציאו אישורים שנה לפני שקנינו... ואמרו לנו בעיריה שכולם ידעו, ובעייתינו שלא בררנו קודם.

אם יהיה לי כוחות נפש אעלה עוד כמה נקודות בהמשך...

וואו לא יאומן...
איזה מעצבן זה.