פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
עריכה תורנית
כבדיקה ראשונית אני ממליץ לשאול את היזם
אם יש כבר היתרי בניה או רק היתרי חפירה ודיפון?

במידה ואין היתרי בניה יש סיכוי (לא בטוח) למחיר מוזל כי ליזם
יש אינטרס בקידום מכירת מספר דירות בפרויקט לטובת
פתיחת חשבון הליווי של הפרויקט ע"י הבנק המלווה,
אינטרס זה עשוי לגרום לו להוזיל בכדי לקדם מכירות.
גם לכפיר וגם לעץ השקד יש היתרי בניה מלאים.

באיזה איזור/פרויקט מומלץ?
כפיר/עץ השקד וכו'
שים לב שהפרוייקטים שציינת הינם בצפון גבעת הפרסה, ולאחרונה זכו קבלנים נוספים בדרום הפרסה.
 

נתי רוזן

משתמש רשום
יש גם את מצפה השחר, כרגע התחילו לשווק את שלב ב'. נחשב לפרויקט יותר יוקרתי (חברת ISA שבנתה את ג'רוזלם אסטייט ועוד).
 

שפריצרית

משתמש מקצוען

רמה ד

משתמש צעיר
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
בפרויקט של סולם יעקב יש לי הצעה מעניינת, אולי יעזור לכם
באישי
[L4105020 שטרודל..]
 

נתי רוזן

משתמש רשום
מה מחירי הדירות שם? באיזה גבעה זה?
גבעה ב', שכונה חדשה של 640 יח''ד בבניינים מדורגים. שלב א' נמצא בסיומו (צפוי להתאכלס השנה). ובחודש האחרון נפתח לשיווק שלב ב'.
ממה שידוע לי דירת 3 חדרים החל מ1.4. דירת 4 חדרים החל מ1.65.
 

חובב מוזיקה מושבע

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
דיברתי היום עם כפיר הבנתי שהם עפו עם המחירים שם....
שימשיך להעיף מחירים
מה שבטוח שמי שקונה בכפיר
אז אין לו עדיין אישורים למרבית מהפרויקט
מכיר חברים שמחכים בכיליון עיניים לאישורים והם הולכים אוטטו לבטל חוזה בגלל שהוא חתם איתם שיהיו אישורים עד תאריך מסוים
וכן מי שקונה שם שיקח בחשבון שהוא הולך לגור באתר בניה למשך תקופה ארוכה מאוד כיוון שלבנות תשתיות לשכונה חדשה שחוצבים בהר לוקח שנייים (במיוחד להשקעה שזה שיקול של אנשים האם לשכור שם)
כיון שזה הולך ליהיות פרויקט ענק ומקימים שכונה מטורפת (הפרסה ) וזה הולך ליהיות מוכן עוד הרבה שנים (ולא ממעט בזה שעוד 10-12 שנה כפיר יהיה המרכז של רכסים אבל עדיין.....)
לטעמי ברור שעדיף לקנות במצפה השחר זה מתחת שכונת לב אליהו (וסה"כ נספח לשכונה קיימת כך שלא הולכים לגור באתר בניה
מתקדם בטירוף בנו שם כבר 5 בנינים והם מתקדמים מאוד יש לו אישורים להכל
וזה לא הולך ליהיות אתר בניה כיון שזה סה"כ 8-9 בניינים ועושים כביש שמחבר לחלק העליון והכל נקי שווה גם להשקעה
שווה כל שקל(בשונה מכפיר)
 

מתכנתת1

משתמש חדש
שימשיך להעיף מחירים
מה שבטוח שמי שקונה בכפיר
אז אין לו עדיין אישורים למרבית מהפרויקט
מכיר חברים שמחכים בכיליון עיניים לאישורים והם הולכים אוטטו לבטל חוזה בגלל שהוא חתם איתם שיהיו אישורים עד תאריך מסוים
וכן מי שקונה שם שיקח בחשבון שהוא הולך לגור באתר בניה למשך תקופה ארוכה מאוד כיוון שלבנות תשתיות לשכונה חדשה שחוצבים בהר לוקח שנייים (במיוחד להשקעה שזה שיקול של אנשים האם לשכור שם)
כיון שזה הולך ליהיות פרויקט ענק ומקימים שכונה מטורפת (הפרסה ) וזה הולך ליהיות מוכן עוד הרבה שנים (ולא ממעט בזה שעוד 10-12 שנה כפיר יהיה המרכז של רכסים אבל עדיין.....)
לטעמי ברור שעדיף לקנות במצפה השחר זה מתחת שכונת לב אליהו (וסה"כ נספח לשכונה קיימת כך שלא הולכים לגור באתר בניה
מתקדם בטירוף בנו שם כבר 5 בנינים והם מתקדמים מאוד יש לו אישורים להכל
וזה לא הולך ליהיות אתר בניה כיון שזה סה"כ 8-9 בניינים ועושים כביש שמחבר לחלק העליון והכל נקי שווה גם להשקעה
שווה כל שקל(בשונה מכפיר)
לא הבנתי, הבניה של כפיר בגבעת הפרסה עדיין לא החלה, אין עדיין אישורים?
 

טראמפ 2024

צוות הנהלה
מנהל
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
עריכה תורנית

חובב מוזיקה מושבע

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
לא הבנתי, הבניה של כפיר בגבעת הפרסה עדיין לא החלה, אין עדיין אישורים?
יש אישורים לחלק מהפרוייקט ויש חלק לא מבוטל שאין להם אישורים עדיין(בתהליך)
כך אמרו לי 2 חברים שחתמו חוזה וממתינים לאישורים
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה