נתיבות החדשה - כרמל

שרגא 3231 · 7/5/24

אנו חושבים לקנות שם בזמן הקרוב מישהו שגר שם כיום יכול לתת מספר כדי לשוחח ?
תודה רבה.

גוייבה · 7/5/24

נכתב ע"י Tuch:
@ג'ינגית אני גרה פה היום
מאוד מאוד נהנית!!
בגדול הסגנון אברכי צעיר, כמו שאמרו יש ספרדים
ליד יש פרויקטים נוספים של כל מיני סגנונות
האזור חדש, גינות יפיפיות
המוסדות אומנם בקהילה אבל קחי בחשבון שהמרחק באוטובוס בין הקהילה למערב הוא 5-10 דק'
(משום מה לתושבים פה זה נחשב המון... במושגים של המרכז זה קרוב)
יש אוטובוסים בתדירות גבוהה
אם את מעדיפה סגנון אנשים של המרכז אז עדיף לך המרכז מאשר הקהילה, פה מרגישים ממש בבית כולם נראות כמוני, סגנון כמוני מהמרכז, לא להתחיל להכנס לקהילה פריפרינית (על שהיא נראית מקסימה ממש!)
מצב התעסוקה- תלוי בס"ד כמו בכל מקום אחר
סה"כ יש עבודה, יש כאלו שלקח להם כמה חודשים למצוא אבל בסוף כל מי שאני מכירה מצאה
כמובן יש כאלו שמצאו מיד, לדוג' אני מצאתי תוך חודש במקצוע שלי.
באיזה תחום את מחפשת?
יחסית לפריפריות האחרות מצב התעסוקה יפה מאוד (מברור שאני עשיתי לפני שבאתי)
אם יש לך עוד שאלות בשמחה

מבררת על דירה לרכישה בנתיבות.
יודעת לומר לי כמה עולה שכירות של דירת 4 חדרים בנצר חזני? ממש יעזור לי.
המון תודה.

Tuch · 7/5/24

נכתב ע"י גוייבה:
מבררת על דירה לרכישה בנתיבות.
יודעת לומר לי כמה עולה שכירות של דירת 4 חדרים בנצר חזני? ממש יעזור לי.
המון תודה.

לא מתמצאת במחירי השכירות
בעלי שמע שדירת שלושה חדרים באזור 2600 ש"ח

נכתב ע"י שרגא 3231:
אנו חושבים לקנות שם בזמן הקרוב מישהו שגר שם כיום יכול לתת מספר כדי לשוחח ?
תודה רבה.

שלחתי בפרטי

גוייבה · 7/5/24

נכתב ע"י Tuch:
לא מתמצאת במחירי השכירות
בעלי שמע שדירת שלושה חדרים באזור 2600 ש"ח

שלחתי בפרטי

ממש ממש תודה!!
אם יש לכם שם של מתווך אמין באזורים החרדים - אשמח לקבל.
תבורכי משמיים.

Tuch · 7/5/24

נכתב ע"י גוייבה:
ממש ממש תודה!!
אם יש לכם שם של מתווך אמין באזורים החרדים - אשמח לקבל.
תבורכי משמיים.

דן - 0504365000
מיכאל - 0532398284

גוייבה · 7/5/24

נכתב ע"י Tuch:
דן - 0504365000
מיכאל - 0532398284

עוד שאלה ברשותך - האם הערך של הדירות בקהילה - בפרוייקטים החדשים (נחלת בראשית) שווה יותר?
הדירות שמציעים שם עולות כ 200000 יותר, השאלה אם יש לזה תמורה.
שוב תודה ענקית על המידע.

Tuch · 7/5/24

נכתב ע"י גוייבה:
עוד שאלה ברשותך - האם הערך של הדירות בקהילה - בפרוייקטים החדשים (נחלת בראשית) שווה יותר?
הדירות שמציעים שם עולות כ 200000 יותר, השאלה אם יש לזה תמורה.
שוב תודה ענקית על המידע.

בכיף
אין לי שום מידע בענין
אני רק יודעת שלא מדובר בפרויקט מידי ממש
אולי @אלישקף תדע

סטנדר · 7/5/24

נכתב ע"י גוייבה:
עוד שאלה ברשותך - האם הערך של הדירות בקהילה - בפרוייקטים החדשים (נחלת בראשית) שווה יותר?
הדירות שמציעים שם עולות כ 200000 יותר, השאלה אם יש לזה תמורה.
שוב תודה ענקית על המידע.

מוכרים שם דירות עכשיו?
הם פתחו את השלב השני של הבנינים?

אלישקף · 12/5/24

@גוייבה @סטנדר
אנחנו קנינו בנחלת בראשית ככה שזה לבד מקפיץ את הערך.

אז ככה:

1. ב"אזור הקהילה" גרות אלפי משפחות (מה שהולך להכפיל את עצמו אחרי אכלוס כל הפרוייקטים),
לכן רוב המוסדות של הסגנון הליטאי והספרדי הישיבתי הם כאן (גני בנים בנות בתי"ס חיידרים ישיבות סמינרים כוללים) וגם תושבי המערב לומדים בהם.
(יש כמובן עוד מוסדות בעוד שכונות לעוד קהילות קדושות רבות)
במערב - החרדים הישיבתיים יותר מפוזרים, ובמרוכז יש עד כמה מאות בעז"ה.
במושגים נתיבותיים זה הבדל - רגילים שהכל מאד נגיש. במושגים של המרכז זה שטויות (5-20 דק' באוטובוס ברכב ואפילו בהליכה).
ב"קהילה" הרחוב הוא "רחוב חרדי", במערב - תלוי.

2. נחלת בראשית סטנדרטים גבוהים יותר מכרמל. אבל לא בהכרח יותר גבוהים מפרוייקטים חרדים אחרים במערב (קטיף, מנהטן ועוד)

3. נחלת בראשית אמור להתאכלס בעוד כשנתיים בעז"ה, יש עוד שני פרוייקטים סמוכים (בית הלוי ומשכנות ישראל נראה לי) שבשלבים התחלתיים, ועוד אחד שבתכנון (באזור בית גיל הזהב, לב הקהילה ממש).
נחלת בראשית למיטב ידיעתי עדיין בשיווק, אפשר לשאול אותו: 0503573777

4. לגבי האוכלוסיה, מערביים יטענו שסגנון האוכלוסיה בקהילה יותר פריפרית/ עממית/ מצומצמת והחבר'ה במערב יותר משופשפים, נאורים ומרכזניקיים. אני חושבת אחרת (:
יש אכן סטרים רחב של סגנון פשוט יותר, אבל יש שוליים זניחים של 50% שלא P:

5. בכל אופן:
- הרוכשים של נחלת בראשית ככל הנראה בערך בחציים מהגרים מבני ברק ובית שמש, ובחציים משפרי דיור מהקהילה כמונו.
- פרויקט "בית הלוי" סינן את המכירה לפחות בהתחלה ליוצאי חדרה-פוניבז'-תפרח וכד' :O
הפרויקטים האחרים אין לי מושג מי קהל היעד, בכל אופן בטוח חרדים כי לחילונים יש את שכונת נווה שרון היוקרתית בזול יותר.

סטנדר · 13/5/24

@אלישקף יש מצב לדבר איתך בפרטי?

Ayala Kar · 9/9/24

נכתב ע"י צעירי נתיבות:
פרויקט של 270 דירות חדשות
כרגע אוחזים בן 10 ל 20 משפחות כך שעוד לא התגבש סגנון מסוים
מחירים:

בערך כל שבועיים המחיר עולה.

יש לכם מידע על שכירות / קניה בפרויקט של כרמל.
אנו מבני ברק ומעוניינים לעבור לנתיבות
מחפשים שכונה חרדית,
ואין לי מושג בשכונות ולאן להגיע...

גאולה דהאן · 9/9/24

זו לא שכונה חרדית. נקודה!
גם אנחנו מבני ברק ורצינו לקנות שם.
ירדנו מזה מאד מהר אחרי סיור באזור ושיחה עם כמה מהאנשים שגרים שם.

Ayala Kar · 9/9/24

נכתב ע"י גאולה דהאן:
זו לא שכונה חרדית. נקודה!
גם אנחנו מבני ברק ורצינו לקנות שם.
ירדנו מזה מאד מהר אחרי סיור באזור ושיחה עם כמה מהאנשים שגרים שם.

מבירורים שלכם בנתיבות.
יש שכונה חרדית חדשה ומומלצת לזוגות צעירים?
חשבנו על הפרויקט באופקים אך הבנתי שאין שם דירות לשכירות...

גאולה דהאן · 9/9/24

נכתב ע"י Ayala Kar:
חשבנו על הפרויקט באופקים אך הבנתי שאין שם דירות לשכירות...

אנחנו גרים בשכירות באופקים.
שוחחתם עם מתווכים משם? ברכה פרוש, אבי יברוב?

גאולה דהאן · 9/9/24

נכתב ע"י Ayala Kar:
יש שכונה חרדית חדשה ומומלצת לזוגות צעירים?

אולי יתאים לכם בתור זוג צעיר. תעשו שאלת רב.
אבל לנו, כמשפחה עם ילדים זה ממש לא התאים.
הפרוייקט של כרמל נמצא בקטע קטן (כמה בנינים משני הצדדים) באמצע רחוב ארוך כשמימין ומשמאל חילונים שעוברים מצד לצד בפריצות מזעזעת. נפגשים בהם גם בסופר ובכל מקום אפשרי.

Ayala Kar · 9/9/24

נכתב ע"י גאולה דהאן:
אנחנו גרים בשכירות באופקים.
שוחחתם עם מתווכים משם? ברכה פרוש, אבי יברוב?

בפרויקט???
מעוניינת רק שם, ובעיתון של שבוע שעבר , הבנתי מאחותי שאין שום דירה
והיום התפרסם דירה אחת 3 חדרים..
מעוניינת בדירה גדולה יותר.

Ayala Kar · 9/9/24

נכתב ע"י גאולה דהאן:
אולי יתאים לכם בתור זוג צעיר. תעשו שאלת רב.
אבל לנו, כמשפחה עם ילדים זה ממש לא התאים.
הפרוייקט של כרמל נמצא בקטע קטן (כמה בנינים משני הצדדים) באמצע רחוב ארוך כשמימין ומשמאל חילונים שעוברים מצד לצד בפריצות מזעזעת. נפגשים בהם גם בסופר ובכל מקום אפשרי.

אני אומנם עם ילדים קטנים
אך בכלל לא נשמע לי פתאום...
חשבתי שכונה כמו הפרויקט באופקים בערך...

בית שמשניק · 9/9/24

אני רואה בלוח יד 2 שיש לא מעט דירות בשכונה במחירים ממש זולים.
למשל כאן - 4 חד' חדשה מהניילונים ב1.2M

דירה, נווה דקלים, נתיבות מערב, נתיבות | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

למכירה במציאה פרויקט לציבור החרידי דירה חדשה חדשה מהנילונים עוד לא גרו בנכס מרפסת סוכה מרווחת מאוד מחיר מציאה מצוין גם למשקיעים!

www.yad2.co.il

או למשל כאן - 3 חד' גדולה עף נוף פתוח ב1.13M

ShieldSquare Captcha

למישהו יש הסבר הגיוני למה כ"כ זול שם?

Tuch · 9/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
אני רואה בלוח יד 2 שיש לא מעט דירות בשכונה במחירים ממש זולים.
למשל כאן - 4 חד' חדשה מהניילונים ב1.2M

דירה, נווה דקלים, נתיבות מערב, נתיבות | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

למכירה במציאה פרויקט לציבור החרידי דירה חדשה חדשה מהנילונים עוד לא גרו בנכס מרפסת סוכה מרווחת מאוד מחיר מציאה מצוין גם למשקיעים!

www.yad2.co.il

או למשל כאן - 3 חד' גדולה עף נוף פתוח ב1.13M

ShieldSquare Captcha

למישהו יש הסבר הגיוני למה כ"כ זול שם?

זה נקרא כ"כ זול?
להזכירכם מדובר בפריפריה, והמחירים קופצים פה כל הזמן (עכשיו המחירים 1.300 מיליון)
מעניין מאוד אם זה מעודכן, כי לא נשארו כמעט דירות (בטח לא 3 חד')
ואגב, זה לא נכון מה שכתוב שם שזה שווה למשקיעים, מחיר השכירות לא מכסה את המשכנתא, וגם אם כן, יש מקומות עם תשואה יותר יפה (למשל דירות מחולקות בבאר שבע)