מה אתה רוצה לומר לנו עם המכתב הזה ?מצורף
מה אתה רוצה לומר לנו עם המכתב הזה ?מצורף
רב לא יכול להוציא מכתב אלא אם כן יש לו הוכחות חותכות,הכל כל כך ברור.
אני שואל עוד פעם למה לחכות שבועיים?
יש פה כמה שאלות ששאלתי באשכול בלי תגובה. אני בשונה ממך עונהיש פה כמה שאלות ששאלתי באשכול בלי תגובה.
לדוגמא:1. יש שמאות. השמאי משקר?
2. מה הצורך בלהביא הוכחות על עמותות מה זה קשור אלינו?
3. למה לרבנים אורך זמן לכתוב מכתבים. אבל פה לכולם בטוח שזה נוכלות
ומבטיחים הבטחות בשם הרבנים?
4. מה היה בבית דין?
זה נראה שיש פה קבוצה של אנשים שבמקום
לברר דברים הולכים כעדר, ולא מתאפקים
ולכן גם עוברים על ההוראה של הרב ברוורמן לחכות.
מה יעשה לכם אם תחכו.
(אולי יתגלה שאתם לא צודקים?)
להביא תגובה של הצד השנימה אתה רוצה לומר לנו עם המכתב הזה ?
ועוד סיפרת לכולם שאתה אברך כולל, טוב עין, ניטרלי, שלא מבין למה אנשים מקנאים ולא מאפשרים להתעשר בקלות,להביא תגובה של הצד השני
הביאו כאן מכתבים ממספר רבנים חשובים מומחים בתחום ההשקעות שיצאו נגד השקעות בקרקע ביו"ש3. למה לרבנים אורך זמן לכתוב מכתבים.
תושבי פרוגאלינו
התבלבלת?עוד סיפרת לכולם שאתה אברך כולל טוב עין ניטרלי
ממש לא כתבתי שאני אברך כמוךהתבלבלת?
לא ענית לשאלות שלי.עכשיו נעבור לשאלות שלי ואתה תענה בבקשה
ב"ה אנוכי סיימתי את סדר א' וקיבלתי התראות למייל על תגובות לדבריי, וכן אתה רואה אותי פה.
שימו לב שכל מי שממליץ על המקום חוץ ממה שהוא ניק חדש, הוא פשוט לא עונה על השאלות הנדרשות אתמצת בקצרה
1. המחיר מאוד יקר כמו בית שמש דירה מוכנה לבנייה
2. המקום עם סיכון גדול מאוד אין גביש גישה וכו'
3. יש עוד הטיל השבחה [וכמדומני גם שטחים ציבורים וכו' אבל אני לא בטוח]
4. גם אם יצליח זה יהיה בין שבע לעשרים שנה
5. אין קבוצת רכישה בכלל שזה הולך להיות מורט עצבים
6. כבר שבענו את דורות עלית וכפי שנשמע בקו של דזלובסקי הוא גם שיווק את דורות עלית
7. בקיצור כלנו תקווה שהפעם שום חרדי לא ייקנה אצלו וכך ידעו לא לשווק דברים שבהפסדים לציבור החרדי
מה התשובות שלך על עשרת השאלות8 אין הסכם שיתוף כך שמספיק מטורלל אחד מתוך כל אלפי הקונים והוא יתקע זאת לעשור
9 אין הסכם ניהול כך שיכולים לעקוץ אותך בכמה שרוצים בדמי הניהול ולא תוכל להגיב
10 הסיכוי למימון לכזה גודל קבוצה הוא אפס (אגב אפי' לא בודקים בי די אי ללקוחות)
האאא ,הבנתי ,גילוי נאות,
אין לי שום קשר לפרוייקט. אני יושב ולומד ב"ה ולא מקבל שום כסף על 'קידום מכירות'.
כן יש לי מכר שמשקיע שם, והוא משוכנע שזו בשורה גדולה לציבור החרדי ממש כמו ביתר וקריית ספר,
מה הקשר ???מענייין שהרב ברוורמן חושב שצריך לשתוק שבועיים בשביל שיוכל לברר.
אבל כל החכמים פה כבר יודעים שזה כמו דורות עילית ולא כמו שאר הפרויקטים.
1. שמאי לא משקר , אבל תשאל באנ"ש כשצריכים שמאות על עיסקה כלשהיא ואין שמאות טובהיש פה כמה שאלות ששאלתי באשכול בלי תגובה.
לדוגמא:1. יש שמאות. השמאי משקר?
2. מה הצורך בלהביא הוכחות על עמותות מה זה קשור אלינו?
3. למה לרבנים אורך זמן לכתוב מכתבים. אבל פה לכולם בטוח שזה נוכלות
ומבטיחים הבטחות בשם הרבנים?
4. מה היה בבית דין?
זה נראה שיש פה קבוצה של אנשים שבמקום
לברר דברים הולכים כעדר, ולא מתאפקים
ולכן גם עוברים על ההוראה של הרב ברוורמן לחכות.
מה יעשה לכם אם תחכו.
(אולי יתגלה שאתם לא צודקים?)
תמיד טוב לקרוא היטב ובסבלנות לפני שמגיבים
כתבתי כך:
וזה כי החבר'ה האלה נכנסו לעניין ב2019 והקימו שם מאחז, והביאו את אורי אריאל וזמביש ועוד 'מכובדים' לקחת אחריות על הפרוייקט, ואכן תוך 4 שנים הוחלט להכשיר את המאחז [מתוך עשרות או מאות ביהודה ושומרון] ותוך כמה חודשים כבר הוכרז היישוב וניתן לו שם וסמל רשמי.
זה שהיו לפני 42 שנה אנשים אחרים [לא יודע אם הם חיים כיום] שהתעסקו עם זה ברשלנות, למה זה רלוונטי? אתה חושש מאיזו בעיה סגולית בשטח?
אורי אריאל זה השם שלך ????תמיד טוב לקרוא היטב ובסבלנות לפני שמגיבים
כתבתי כך:
וזה כי החבר'ה האלה נכנסו לעניין ב2019 והקימו שם מאחז, והביאו את אורי אריאל
אז הנה אני כן הגבתי לארבעת הקושיות שלךלא ענית לשאלות שלי.
עשית כאילו כל השאלות מופנים אליך.
השאלות נשאלו בפורום בצורה מסודרת,
כל אחד לפי מה שאמר.
חוץ מלעזור לניקים להתחמק לא עשית כלום.
כדאי מאוד שתעיין בפורום,
תראה שגם חלק ממה שאמרת אני אמרתי
ואז יהיה למי להגיב
אבל אין עניין לענות לגופם של דברים על הכל.בשביל שיהיה שם עיר צריך שהרבה יקנו קרקעות
ואז יש לחץ על המערכת לאשר.
סתם ליזם שיגיד שיש לו פתרונות לא יהיה יחס.
אבל ציבור אולי יש סיכוי,
זה גורם לחכ"ים לבוא ולנסות לקדם.
עקב זה שאנשים מתבלבלים פה אז אענה.עכשיו נעבור לשאלות שלי ואתה תענה בבקשה (עשיתי לך את זה קל כן או לא)
1. האם יש סיכוי כמו בכל מקום בארץ שלא יעבור תב"ע והכסף של התורמים התמימים ילך לאבדון (כן/לא)
2. האם עד לרגע זה לא הוגשה כלל תב"ע למנהל (כן/לא)
3. האם בהחלטה של המועצה המקומית כתוב (כן/לא)
ש
א. זה החלטה תאורטית בלבד כי אין עדיין תוכנית ביוב מים חשמל גישה וכדו' ולא ניתן להסתמך על הקיים באזור
ב. שיש להם הסתייגות עקב הקושי בפיתוח הקרקע כי ישנה טופוגרפיה חדה במיוחד באזור
ג. שגם לטעת אדריכל היזם התב"ע תיקח שלוש שנים
4. האם ידוע לך שבמכתב שמצורף היזם מודה שקודם משרד השיכון יעשה תוכנית אב ורק לאחר מכן היזם יוכל לעשות תב"ע (כן /לא)
5. האם ידוע לך שגם אם הכל יעבור כשורה תוך עשור אין רווחיות מכיוון וצריך לשלם על כל יחידת דיור כדלהלן
א. עלות קרקע 375.000 ש"ח
ב. עלות פיתוח 600.000 ש"ח (מצמיד לבית שמש ששם אמור להיות יותר זול)
ג. עלות בניית מבני ציבור לפחות 100.000 ש"ח
יותר ממיליון ליחידת קרקע
6. האם ידוע לך שקרקע שנקנית ללא הסכם שיתוף כל אחד מהקבוצה יכול לעכב את הבניה שנים (כן /לא)
7. האם ידוע לך שאין כל הסכם ניהול כרגע כך שהיזם יוכל לגבות לך כמה שהוא רוצה
לתשובותיך אודה
אני מבין שאתה חושב שכולם משווקים וכולם נגדך.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ר'
קנג רְאֵה עָנְיִי וְחַלְּצֵנִי כִּי תוֹרָתְךָ לֹא שָׁכָחְתִּי:קנד רִיבָה רִיבִי וּגְאָלֵנִי לְאִמְרָתְךָ חַיֵּנִי:קנה רָחוֹק מֵרְשָׁעִים יְשׁוּעָה כִּי חֻקֶּיךָ לֹא דָרָשׁוּ:קנו רַחֲמֶיךָ רַבִּים יי כְּמִשְׁפָּטֶיךָ חַיֵּנִי:קנז רַבִּים רֹדְפַי וְצָרָי מֵעֵדְוֹתֶיךָ לֹא נָטִיתִי:קנח רָאִיתִי בֹגְדִים וָאֶתְקוֹטָטָה אֲשֶׁר אִמְרָתְךָ לֹא שָׁמָרוּ:קנט רְאֵה כִּי פִקּוּדֶיךָ אָהָבְתִּי יי כְּחַסְדְּךָ חַיֵּנִי:קס רֹאשׁ דְּבָרְךָ אֱמֶת וּלְעוֹלָם כָּל מִשְׁפַּט צִדְקֶךָ: