מידע שימושי משכנתא - אשמח לחוות דעתכם

[הוראה מתקנת ועוד]

הצעה:

מסלול	סכום	שנים	ריבית
קבועה לא צמודה	0	7
קבועה צמודה	521,160	30	2.50%
פריים	349,000	30	1.60%
	0	0
משתנה כל 5 צמודה	650,440	30	2.20%

סך כל ההלואה - 1,520,600.00
אשמח מאוד לחוות דעתכם

 

[בנימיני]

הצעה ראשונה?
נראה יקר

 

[ariels]

חבל לוותר על מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה) זה אחד המסלולים היותר טובים.
גם משתנה לא צמודה.
כשחלק כל כך גדול מההלוואה צמוד למדד תשלמו המון המון (המון) ריבית והצמדות.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

הצעה ראשונה?
נראה יקר

אכן, איפה לדעתכם כדאי לשחק?

 

[הוראה מתקנת ועוד]

חבל לוותר על מסלול קל"צ (קבועה לא צמודה) זה אחד המסלולים היותר טובים.
גם משתנה לא צמודה.
כשחלק כל כך גדול מההלוואה צמוד למדד תשלמו המון המון (המון) ריבית והצמדות.

תכלס?

 

[לחיות]

תמהיל לא מומלץ
גם קל’’צ וגם להגדיל פריים ע’’ח הצמוד מדד

 

[החכמה צודקת]

כדאי לכם להכניס לפורום של משכנתאות תזכו שם להכוונה מקצועית.

 

[דינדושה]

כדאי לכם להכניס לפורום של משכנתאות תזכו שם להכוונה מקצועית.​

אכן.
יש שם יועצים מצוינים שיעזרו לכם בשמחה

 

[ariels]

תכלס?

תכלס - להוריד כמה שיותר את הצמוד.
ולהתייעץ עם מישהו שמבין כמו שהציעו לך.
אני סתם עוברת אורח...
ממליצה קצת להבין איך עובדים תשלומי משכנתא, וללמוד גם לקרוא את הדפים האלה שמפרטים על התשלומים (לוח סילוקין, ודפים שמפרטים את המסלולים השונים שבחרתם וכמה יורד כל חודש מכל מסלול)
את החלקים צמודי המדד מומלץ לקחת לזמן הקצר ביותר שאפשר.
כך תימנעו מתשלומי הצמדה אינסופיים שמגדילים את הסכום הסופי במאות אלפים.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

כדאי לכם להכניס לפורום של משכנתאות תזכו שם להכוונה מקצועית.

אפשר קישור בבקשה?

 

[הוראה מתקנת ועוד]

לקרוא את הדפים האלה

איזה?

 

[ariels]

איזה?

 

[יהודי חשוב]

אכן נראה מאוד יקר
אבל אולי מדובר בשיעור מימון באחוז גבוה?
בכל אופן תמיד מומלץ לקחת יועץ משכנתאות אמין וטוב

 

[הוראה מתקנת ועוד]

אכן נראה מאוד יקר
אבל אולי מדובר בשיעור מימון באחוז גבוה?
בכל אופן תמיד מומלץ לקחת יועץ משכנתאות אמין וטוב

נכון 60%.
מדובר עם יועץ

 

[CONNECTIONS]

נכון 60%.
מדובר עם יועץ

ההצעה מבנק הפועלים?

 

[זכות הרבים]

כדאי מאוד להתעקש עם היועץ שלא יהיה צמוד מדד
רק קבוע לא צמוד
מקסימום 15% צמוד מדד
דהיינו לחתוך בחצי את הצמוד מדד.
ולהוסיפו לפריים.

 

[מישמשית]

נכון 60%.

ממש לא הרבה
לגבי המשכנתא, עם זה עם יועץ הוא צריך לסלק את ידיו היום מתחום המשכנתאות
משכנתא שהיא 100% צמודת מדד זה פשע
הייתי מציעה לכם לבקש ממנו פיצוי......

 

[הוראה מתקנת ועוד]

ההצעה מבנק הפועלים?

לא. טפחות.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

ממש לא הרבה
לגבי המשכנתא, עם זה עם יועץ הוא צריך לסלק את ידיו היום מתחום המשכנתאות
משכנתא שהיא 100% צמודת מדד זה פשע
הייתי מציעה לכם לבקש ממנו פיצוי.....

מה הכוונה לא הרבה, לא יקר?
ואוו... תודה!
ממש מענין דווקא זה יועץ שיש לו שם טוב
באמת התחלתי לחשוב:
1. תכלס איך יודעים אולי באמת יש לו אינטרס לעזור לבנק יותר?
2. מה הבקרה שיש לי על היועץ שהוא נותן לי משהו טוב [חוץ מהתייעצות מפרוג...]

 

[בנימיני]

מה הכוונה לא הרבה, לא יקר?
ואוו... תודה!
ממש מענין דווקא זה יועץ שיש לו שם טוב
באמת התחלתי לחשוב:
1. תכלס איך יודעים אולי באמת יש לו אינטרס לעזור לבנק יותר?
2. מה הבקרה שיש לי על היועץ שהוא נותן לי משהו טוב [חוץ מהתייעצות מפרוג...]

ממליץ ממש על @כיוון משכנתאות