דרוש מידע מקומות מגורים אפשריים לזוצ ליטאי אברכי- לקנייה

[חני/ה]

אני קורא את הנאמר בעיקר ממקום של מחפש דירה בעצמי, ולגבי האופציה של מגורים בקרית מלאכי בעיקר היה לי מוזר שבמקום לדבר על בעד או נגד לגור בפריפריה כמו שדשו בזה בכל הפורומים עד היום, מסבירים רק ששוה לגור בפריפריה מסוימת כי היא חצי שעה מי-ם/ב''ב/מו''ע/ב''ש. מה לגבי המקום עצמו - או לגבי השאלה העקרונית האם לגור במקום שהוא לא ירושלים - ב''ב? הדבר היחיד שיש בקרית מלאכי זה הקרבה שלה למקומות שהם לא פריפריה?

בקריית מלאכי יש את כל! המעטפת הקהילתית שקהילה ליטאית צריכה,
כוללים, מקומות עבודה בשפע, קופת צדקה, עירוב קהילתי, גמחים, גנרטור, שלל פעילויות
וכן מעטפת חינוכית - מעון, גני ילדים, וחיידר עד כתה ב'.
חוץ בית ספר לבנות שאין במקום (שולחים בד"כ ליסודות- מרחק של רבע שעה נסיעה)
והסיבה הפשוטה שבגללה לא פותחים בית ספר היא, שבית יעקב חייב לקבל כמעט כל מי שמגדיר את עצמו שומר תורה ומצוות.....

הקהילה ישיבתית קלאסית עם נציגים ממיטב הישיבות הליטאיות.
קהילה מחד מלוכדת ותומכת, ומאידך לא חופרת בכלל. כל אחד קובע לעצמו את המינון הקהילתי שהוא חפץ בו.
אפשרויות תעסוקה מגוונות גם בעיר וגם בסמיכות קרובה מאוד, 99% מהנשים מסודרות תעוסקתית.

בעיר עצמה כמובן שיש את כל החנויות שיש בכל עיר,
חנויות חרדיות יש רק של אוכל, כמה ירקנים בכשרות בד''ץ העדה החרדית, נתיב החסד, רמי לוי מהדרין וכדו'
לגבי ביגוד וכדו' יש את רובע ז' באשדוד ששם יש את כל החנויות החרדיות לגברים ונשים וילדים (15 דק' נסיעה).

 

[אהרן שטיימן]

אני קורא את הנאמר בעיקר ממקום של מחפש דירה בעצמי, ולגבי האופציה של מגורים בקרית מלאכי בעיקר היה לי מוזר שבמקום לדבר על בעד או נגד לגור בפריפריה כמו שדשו בזה בכל הפורומים עד היום, מסבירים רק ששוה לגור בפריפריה מסוימת כי היא חצי שעה מי-ם/ב''ב/מו''ע/ב''ש. מה לגבי המקום עצמו - או לגבי השאלה העקרונית האם לגור במקום שהוא לא ירושלים - ב''ב? הדבר היחיד שיש בקרית מלאכי זה הקרבה שלה למקומות שהם לא פריפריה?

יש 2 נושאים שמעסיקים את ציבור מחפשי הדירות
1. המקום
2. המיקום
יש כאלו כמוך שיותר מעניין אותם המקום והאיכות שלו וכד' ויש כאלו שיותר חשוב להם המיקום וכמה הוא קרוב ל"טשולנט" ולמשפחה.
היחס העודף לנושא המיקום נובע מכך שעיקר הבעיה בציבור החרדי ביציאה לפריפריה זה בדיוק הנושא הזה של רצון להישאר קרובים למרכז ולמשפחה
ולכן מאד חשוב מבחינה עקרונית שהציבור יידע את המיקום והקירבה שלו לכל מקום
נגדיר זאת כ "הפריפריה הכי קרובה למרכז"
יחד עם זאת, כתושב המקום למעלה מ 4 שנים, המקום עצמו הוא סיבה בפני עצמה לבא ולהתגורר כאן, כמו שנכתב לעיל -
מבחינתי עיקר הייחודיות כאן זו הקהילה הנפלאה שיש כאן,
הרעות והאחווה ההדדיים, העזרה אחד לשני, היחס בין אחד לשני, ללא לחץ ועם כל הסגנונות של עולם הישיבות,
כמובן שלכל זה נלווית מעטפת מבחינת מוסדות, חנויות ועוד
כמובן שכמו בכל מקום שהוא לא ריכוז חרדי ותיק, יש עוד לאן להתקדם, כמו בית ספר לבנות וכד'
אבל זה עניין של זמן - שייתקצר ככל שיגיעו לכאן יותר אנשים וב"ה מגיעים כל הזמן

 

[ר' יהונתן]

יש 2 נושאים שמעסיקים את ציבור מחפשי הדירות
1. המקום
2. המיקום
יש כאלו כמוך שיותר מעניין אותם המקום והאיכות שלו וכד' ויש כאלו שיותר חשוב להם המיקום וכמה הוא קרוב ל"טשולנט" ולמשפחה.
היחס העודף לנושא המיקום נובע מכך שעיקר הבעיה בציבור החרדי ביציאה לפריפריה זה בדיוק הנושא הזה של רצון להישאר קרובים למרכז ולמשפחה
ולכן מאד חשוב מבחינה עקרונית שהציבור יידע את המיקום והקירבה שלו לכל מקום
נגדיר זאת כ "הפריפריה הכי קרובה למרכז"
יחד עם זאת, כתושב המקום למעלה מ 4 שנים, המקום עצמו הוא סיבה בפני עצמה לבא ולהתגורר כאן, כמו שנכתב לעיל -
מבחינתי עיקר הייחודיות כאן זו הקהילה הנפלאה שיש כאן,
הרעות והאחווה ההדדיים, העזרה אחד לשני, היחס בין אחד לשני, ללא לחץ ועם כל הסגנונות של עולם הישיבות,
כמובן שלכל זה נלווית מעטפת מבחינת מוסדות, חנויות ועוד
כמובן שכמו בכל מקום שהוא לא ריכוז חרדי ותיק, יש עוד לאן להתקדם, כמו בית ספר לבנות וכד'
אבל זה עניין של זמן - שייתקצר ככל שיגיעו לכאן יותר אנשים וב"ה מגיעים כל הזמן

אשמח שתפרט על התפתחות הקהילה מבחינת מספרים כמה יש היום?
וכן מה המחירים?
וכן המחירים בכללי בקרית מלאכי בעליה או בירידה?

 

[אהרן שטיימן]

אשמח שתפרט על התפתחות הקהילה מבחינת מספרים כמה יש היום?

בקהילה הליטאית - כ 90 משפחות (כל הזמן מצטרפים עוד, לא יודע מדוייק על הסיפרה הבודדת...)
יש עוד קהילה ספרדית אברכית יותר קטנה

וכן מה המחירים?

אני חושב שכתבו כאן לפניי
כפי הידוע לי המחירים נעים בין 800,000 ש"ח - 1.2 מיליון ש"ח
תלוי בגודל, רחוב, קומה ומצב הדירה.

וכן המחירים בכללי בקרית מלאכי בעליה או בירידה?

בגדול במגמת עלייה (בוודאי בשנה שנתיים האחרונות)

 

[002]

אני חושב שכתבו כאן לפניי
כפי הידוע לי המחירים נעים בין 800,000 ש"ח - 1.2 מיליון ש"ח
תלוי בגודל, רחוב, קומה ומצב הדירה.

האם יש בניית פרויקטים חדשים בבניה באזור של הקהילה החרדית?
אם כן איזה?

 

[חני/ה]

האם יש בניית פרויקטים חדשים בבניה באזור של הקהילה החרדית?
אם כן איזה?

יש פרויקט שצמוד לקהילה בחלקו הצפון מזרחי
שכונת נאות הכפר
פרויקט שמיועד לציבור דתי/חבד"י- לפי מה שבנו עד עכשיו
4 קומות, מרפסות סוכה, וכדו'
חלק קטן מהפרויקט הוא בהגרלת מחיר למשתכן הנוכחי.
מצורפת שוב המפה של הפרויקט- מה שמוקף בירוק זה המחיר למשתכן, כל השאר לכל המעוניין. כל האזור שמסומן בפסים ונקודות ירוקות זה האזור המתחרד שבו גרים בני הקהילה.

 

[יעקב ישראלי1]

חריש זה עדיין מקום מעולה במחיר מעולה יש שם קהילות לכל המגזרים
במקום לשווק מקומות שיהיו בנויים עוד 3 שנים בואו עכשיו לחריש
זה דירות חדשות קרוב להמוןמאיזורי תעסוקה עמק חפר, יקנעם
הוראה יש שם בשפע
כוללים חיידרים תלמודי תורה פשוט תבואו

 

[shimשימי]

חריש זה עדיין מקום מעולה במחיר מעולה יש שם קהילות לכל המגזרים
במקום לשווק מקומות שיהיו בנויים עוד 3 שנים בואו עכשיו לחריש
זה דירות חדשות קרוב להמוןמאיזורי תעסוקה עמק חפר, יקנעם
הוראה יש שם בשפע
כוללים חיידרים תלמודי תורה פשוט תבואו

היא רשמה בתקציב עד 1.1M
האם יש דירות 4 חדרים במחיר הזה?

 

[יעקב ישראלי1]

היא רשמה בתקציב עד 1.1M
האם יש דירות 4 חדרים במחיר הזה?

לא אבל חשוב לי לפרגן ולהביא למודעות של הציבור את הנושא
אני מכיר מישהו שהיה לו דירה בקרית מלאכי יותר בזול והוא שילם המון כסף על נזילות ותיקונם לא אומר מה נכון אבל חשוב לעשות את השיקול שדירה חדשה שווה הרבה יותר

 

[השמח בחלקו הוא העשיר]

לא אבל חשוב לי לפרגן ולהביא למודעות של הציבור את הנושא
אני מכיר מישהו שהיה לו דירה בקרית מלאכי יותר בזול והוא שילם המון כסף על נזילות ותיקונם לא אומר מה נכון אבל חשוב לעשות את השיקול שדירה חדשה שווה הרבה יותר

זה נכון שבדירה ישנה יש יותר סיכוי לנזילות, למרות שלא מחייב בכלל שיהיה
ונכון שקרית מלאכי זה לא בניינים חדשים ובחריש כן
עדיין הפער בין קרית מלאכי לחריש הוא 300,000 ש"ח לפחות!!!
ותיקון נזילה כולל נזקים של צביעה מחדש לא אמור לעבור את 10,000
חוצמיזה הרבה אנשים לא יודעים, שביטוח דירה רגיל של משכנתא, מכסה נזקי צנרת בהשתתפות עצמית נמוכה מאד כולל תיקון נזק גם לצד ג' (אם יש נזק לשכנים)
אגב גם נושא התחבורה (שהזכיר פותח האשכול) בקרית מלאכי לבני ברק וירושלים הוא טוב בהרבה מכל פריפריה אחרת
לבני ברק יש יותר מ-20 נסיעות ביום
ולירושלים יותר מ-60 נסיעות ביום!!!