מפקח בניה, מה העלות, ומה השירות.

שומר ישראל

משתמש חדש
ברור שחייבים להיות בשטח כל הזמן ולכן מומלץ לקחת מפקח טוב כי הקבלן לא נמצא כל הזמן, אז ככה יש עוד מישהו מקצועי עירני.
אבל אני לא מדבר על קטסטרופה אני מדבר על קבלן אחראי וטוב, אבל תמיד יכול להיות איזה בעיה קטנה שאם לא שמים לב, היא בהמשך תהיה גדולה, וזה ודאי עדיף לתקן מיד שגומרים מאשר אח"כ לפתוח הכל שזה כפול בלגן.
 

שומר ישראל

משתמש חדש
על יחסי מפקח וקבלן יש הרבה שטועים.
אנשים לוקחים קבלן ובנוסף מפקח בניה הם חושבים שהמפקח אמור לעמוד לקבלן על הראש ולריב איתו כל הזמן,
וזה לא נכון!!
קבלן טוב! נ ה נ ה!!! כשיש מפקח (טוב כמובן) משתי סיבות,
1.תמיד! יכול להיות פשלה, וכשיש עוד מישהו מקצועי עירני בשטח הרבה יותר קל לעבוד, ככה אפשר תוך כדי עבודה לתקן, מה שחוסך המון!! זמן וכסף.
2.לקבלן, בדרך כלל! יש שפה יותר גבוהה ומקצועית, ולמפקח יש יותר גישה לבעל הדירה,
זה מציאות שאנשים מחפשים "קבלן מקצועי" ו"מפקח גם מקצועי אבל גם נחמד שאפשר לדבר איתו, בקיצור שילווה אותם כמו שצריך",
ככה, במידה מסוימת המפקח הוא האיש קשר בין הקבלן לבעל הדירה, הוא יודע להסביר לקבלן מה בעל הדירה רוצה,
ומצד שני להסביר לבעל הדירה מה הקבלן עושה.
 

libat

משתמש רשום
כל עניין הבנייה הוא נושא טעון ובמיוחד הפיקוח. אנחנו לקחנו בשביל בניין שלם פקח ב18,000 לחודש עם תעודות ופרויקטים ענקיים גם חשבנו שנהיה מכוסים כי זה לא סכום קטן. סופו של דבר היה צריך להתווכח איתו על התוספות שהשאיר מעבר למה שהיה צריך והוא לא הסביר כלום. עכשיו כשיושבים עם הקבלן מריחים חזק מאוד את מה שהפקח הוסיף ... חוץ מזה הוא עיכב דברים חודשים ארוכים (מה רע להרויח עוד?) בסופו של דבר הוצאנו אותו באמצע ופיקחנו לבד על הכל ולכן יצא מטריף ומושקע עד הפרטים הקטנים. אבל לא לכל אחד יש את הניסיון והזמן לעשות את זה צריך מישהו באמת ישר והגון ושכל המפרטים יהיו כתובים ומסודרים ומעל הכל תפילה שיהיה הבנאדם הנכון
 

cherry c

משתמש סופר מקצוען
תלוי מה רמת הבניה.
אם זה ברמת שיפוץ זה NICE TO HAVE
אם זה ברמת בניה של יסודות/בניה על גג בנין זה MUST.
אם זה הרחבה על השכנים זה תלוי...

מפקח הוא עוד עין מקצועית שנמצא כמעט כל יום בבניה, וחוץ מזה זמין 24 שעות לשאלות דחופות.
מפקח גם יכול לעזור לך למצוא אנשי מקצוע זולים. להציל אותך מטעויות היסטריות, לפקח על הקבלן ועל חומרי הבניה.

אממה, מפקח זה לא אלוקים. כמו כל ענף הבניה גם בזה יש אכזבות.
(אגב גם מעצבת מומחית ביותר עושה טעויות) יכול להיות לו פשלות.
לכן אין כזה דבר להשאיר אותו ולטוס לחו"ל. גם אחרי הכל זה הבית שלכם, ואתם אלו שיודעים איך בדיוק אתם רוצים שיהיה.
אז בשלב בניית החוץ אתם בקושי מעורים, אבל בשלב הפנים ודאי חייבים להיות בשטח כל הזמן לפקוח 1000 עינים.

אנחנו בנינו עם מפקח, שעשה עבודה ב90% מעולה. שאנחנו מודים לו מאוד על ה90% האלו, כי הם קריטיים.
היום השכנים לידינו בונים בלי מפקח, ואנחנו יודעים הרבה יותר להעריך אותו.
כל הקירות שלהם עקומים, גם הרצפת מרפסת.
נניח ראינו שהם עשו איטום עוד לפני שחתכו ברזלים, מה שמקטין את יכולת הגישה ואת אמינות האיטום.
עובדים קדחו היכן שיש יריעות בצורה שמפקח בחיים לא ירשה שדבר כזה יקרה.
בזכות בעלי שאמר לשכן לבדוק עם פלס לפני יציקת הממ"ד, הוא הציל אותו מחלון ודלת עקומים לגמרי.

מאחורי בניה יש תורה שלמה שצריך לחשבן, כי הכל בנוי אחד על גבי השני ועל גבי השלישי.
המפקח מכיר את התוכניות שלך מתוך שינה, והוא היחיד שאכפת לו שבעל מקצוע א' לא פוגע במה שבעל מקצוע ב' יצטרך לעשות.

אחרי הכל, אם מישהו חושב שה10K-30K שהוא ישלם יפטרו אותו מלהיות בבניה, או יפטרו אותו לגמרי מאי אילו פשלות. שיהיה לו לבריאות.

מחיר מפקח זה או לפי פרויקט או לפי חודשים.
 

שומר ישראל

משתמש חדש
תלוי מה רמת הבניה.
אם זה ברמת שיפוץ זה NICE TO HAVE
אם זה ברמת בניה של יסודות/בניה על גג בנין זה MUST.
אם זה הרחבה על השכנים זה תלוי...

מפקח הוא עוד עין מקצועית שנמצא כמעט כל יום בבניה, וחוץ מזה זמין 24 שעות לשאלות דחופות.
מפקח גם יכול לעזור לך למצוא אנשי מקצוע זולים. להציל אותך מטעויות היסטריות, לפקח על הקבלן ועל חומרי הבניה.

אממה, מפקח זה לא אלוקים. כמו כל ענף הבניה גם בזה יש אכזבות.
(אגב גם מעצבת מומחית ביותר עושה טעויות) יכול להיות לו פשלות.
לכן אין כזה דבר להשאיר אותו ולטוס לחו"ל. גם אחרי הכל זה הבית שלכם, ואתם אלו שיודעים איך בדיוק אתם רוצים שיהיה.
אז בשלב בניית החוץ אתם בקושי מעורים, אבל בשלב הפנים ודאי חייבים להיות בשטח כל הזמן לפקוח 1000 עינים.

אנחנו בנינו עם מפקח, שעשה עבודה ב90% מעולה. שאנחנו מודים לו מאוד על ה90% האלו, כי הם קריטיים.
היום השכנים לידינו בונים בלי מפקח, ואנחנו יודעים הרבה יותר להעריך אותו.
כל הקירות שלהם עקומים, גם הרצפת מרפסת.
נניח ראינו שהם עשו איטום עוד לפני שחתכו ברזלים, מה שמקטין את יכולת הגישה ואת אמינות האיטום.
עובדים קדחו היכן שיש יריעות בצורה שמפקח בחיים לא ירשה שדבר כזה יקרה.
בזכות בעלי שאמר לשכן לבדוק עם פלס לפני יציקת הממ"ד, הוא הציל אותו מחלון ודלת עקומים לגמרי.

מאחורי בניה יש תורה שלמה שצריך לחשבן, כי הכל בנוי אחד על גבי השני ועל גבי השלישי.
המפקח מכיר את התוכניות שלך מתוך שינה, והוא היחיד שאכפת לו שבעל מקצוע א' לא פוגע במה שבעל מקצוע ב' יצטרך לעשות.

אחרי הכל, אם מישהו חושב שה10K-30K שהוא ישלם יפטרו אותו מלהיות בבניה, או יפטרו אותו לגמרי מאי אילו פשלות. שיהיה לו לבריאות.

מחיר מפקח זה או לפי פרויקט או לפי חודשים.
נכון מאוד! מסכים אם כל מילה!
את מי לקחתם?
 

styehoshua

משתמש מקצוען
הכל תלוי גם באופי של בעל הבית אם הוא מבין בבניה אם הוא מתקשר עם הקבלן ובעלי מלאכה.
אנחנו כבר שיפצנו כמה פעמים בחיים.
אף פעם לא לקחנו מפקח אבל היינו מאד ערניים ואנחנו אוהבים/מבינים בתחום.
לא מתחרטת.
 

שומר ישראל

משתמש חדש
הכל תלוי גם באופי של בעל הבית אם הוא מבין בבניה אם הוא מתקשר עם הקבלן ובעלי מלאכה.
אנחנו כבר שיפצנו כמה פעמים בחיים.
אף פעם לא לקחנו מפקח אבל היינו מאד ערניים ואנחנו אוהבים/מבינים בתחום.
לא מתחרטת.
אתם צודקים מאוד זה הכי טוב,
אבל מה לעשות שרובם לא כאלה,
וחוץ מזה צריך את הזמן בשביל זה והרבה זמן!
זוג שעובדים לא נראה לי יכולים לעמוד בזה.
 

להודות ולהלל!

משתמש מקצוען
תלוי מה רמת הבניה.
אם זה ברמת שיפוץ זה NICE TO HAVE
אם זה ברמת בניה של יסודות/בניה על גג בנין זה MUST.
אם זה הרחבה על השכנים זה תלוי...

מפקח הוא עוד עין מקצועית שנמצא כמעט כל יום בבניה, וחוץ מזה זמין 24 שעות לשאלות דחופות.
מפקח גם יכול לעזור לך למצוא אנשי מקצוע זולים. להציל אותך מטעויות היסטריות, לפקח על הקבלן ועל חומרי הבניה.

אממה, מפקח זה לא אלוקים. כמו כל ענף הבניה גם בזה יש אכזבות.
(אגב גם מעצבת מומחית ביותר עושה טעויות) יכול להיות לו פשלות.
לכן אין כזה דבר להשאיר אותו ולטוס לחו"ל. גם אחרי הכל זה הבית שלכם, ואתם אלו שיודעים איך בדיוק אתם רוצים שיהיה.
אז בשלב בניית החוץ אתם בקושי מעורים, אבל בשלב הפנים ודאי חייבים להיות בשטח כל הזמן לפקוח 1000 עינים.

אנחנו בנינו עם מפקח, שעשה עבודה ב90% מעולה. שאנחנו מודים לו מאוד על ה90% האלו, כי הם קריטיים.
היום השכנים לידינו בונים בלי מפקח, ואנחנו יודעים הרבה יותר להעריך אותו.
כל הקירות שלהם עקומים, גם הרצפת מרפסת.
נניח ראינו שהם עשו איטום עוד לפני שחתכו ברזלים, מה שמקטין את יכולת הגישה ואת אמינות האיטום.
עובדים קדחו היכן שיש יריעות בצורה שמפקח בחיים לא ירשה שדבר כזה יקרה.
בזכות בעלי שאמר לשכן לבדוק עם פלס לפני יציקת הממ"ד, הוא הציל אותו מחלון ודלת עקומים לגמרי.

מאחורי בניה יש תורה שלמה שצריך לחשבן, כי הכל בנוי אחד על גבי השני ועל גבי השלישי.
המפקח מכיר את התוכניות שלך מתוך שינה, והוא היחיד שאכפת לו שבעל מקצוע א' לא פוגע במה שבעל מקצוע ב' יצטרך לעשות.

אחרי הכל, אם מישהו חושב שה10K-30K שהוא ישלם יפטרו אותו מלהיות בבניה, או יפטרו אותו לגמרי מאי אילו פשלות. שיהיה לו לבריאות.

מחיר מפקח זה או לפי פרויקט או לפי חודשים.

איזה עיר אתם?
 

Prestigious

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
מפקחת בניה שומרת ללקוח ש: בטח, היא גם הולכת לבחור איתם חומרים ( למרות שיש מעצבת פנים ברקע)
נשמע לכם תקין? מה היא מנסה להרוויח בזה?
 

בן המלאך

משתמש פעיל
מפקחת בניה שומרת ללקוח ש: בטח, היא גם הולכת לבחור איתם חומרים ( למרות שיש מעצבת פנים ברקע)
נשמע לכם תקין? מה היא מנסה להרוויח בזה?
בהחלט שזה יכול להיות חלק מהשירות
יש כאלו שמתחברים לעיצוב ובחירת מוצרים
ויש כאלו שיש להם יכולת מיקוח וחלק מהשירות שמעוניינים לתת זה הורדה במחיר
אולי יש לה טובת הנאה מספקים מסוימים
 

Prestigious

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
בהחלט שזה יכול להיות חלק מהשירות
יש כאלו שמתחברים לעיצוב ובחירת מוצרים
ויש כאלו שיש להם יכולת מיקוח וחלק מהשירות שמעוניינים לתת זה הורדה במחיר
אולי יש לה טובת הנאה מספקים מסוימים
טוב. מעניין! תודה רבה
אני הרגשתי שהיא נכנסת לנעליים לא שלה, במיוחד שהיא יודעת שיש מעצבת שאמורה לעשות את הבחירה עם הלקוחות.
מעצבת היא מעצבת ומפקחת היא מפקחת.. גם אם יש לה טעם מדהים! ( אם מבקשים ממנה, אז מצוין.... אבל כחלק מהשרות? מעניין)
 

בן המלאך

משתמש פעיל
טוב. מעניין! תודה רבה
אני הרגשתי שהיא נכנסת לנעליים לא שלה, במיוחד שהיא יודעת שיש מעצבת שאמורה לעשות את הבחירה עם הלקוחות.
מעצבת היא מעצבת ומפקחת היא מפקחת.. גם אם יש לה טעם מדהים! ( אם מבקשים ממנה, אז מצוין.... אבל כחלק מהשרות? מעניין)

בהחלט שזה מעניין ואפי' כדאי לנסות לבדוק מה האינטרס שלה
אבל זה לא חייב להיות מופרך בכלל
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
מנסיוני, וממה ששמעתי מחברים:
אין שום צורך במפקח. המפקחים צריכים להצדיק את השכר הגבוה מאוד שהם לוקחים, והם מחפשים בעיות בכח.

מה שמומלץ, תלמד היטב את כל תוכניות הבנייה שלך, כולל תוכנית החשמל והאינסטלציה, ותהיה נוכח בכל שלבי הבניה, ותבדוק במו עצמך האם הפועלים בונים נכון.

בהצלחה.
 

עגורן

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
מנסיוני, וממה ששמעתי מחברים:
אין שום צורך במפקח. המפקחים צריכים להצדיק את השכר הגבוה מאוד שהם לוקחים, והם מחפשים בעיות בכח.

מה שמומלץ, תלמד היטב את כל תוכניות הבנייה שלך, כולל תוכנית החשמל והאינסטלציה, ותהיה נוכח בכל שלבי הבניה, ותבדוק במו עצמך האם הפועלים בונים נכון.

בהצלחה.
הגם שאני נוגע בדבר...
אך זה ממש לא כך.
רוב האנשים אין להם את הזמן ואת הידע לדעת מה צריך לבדוק.
בנוסף, כמו שכתבו מעלי, מפקח טוב, לא מתעמת עם הקבלן. הוא עוזר לו.
כבר מהשלב הראשון של כל דבר, הנחת הצינורות, שיפוע המרצפות, לוחות זמנים וכו', הוא מעיר בנחת ובחכמה לקבלן, באופן שזלא רק שזה לא מתנגש עם הקבלן, אלא הקבלן נהנה מכך שיש לו עוד דעה מקצועית שיכול להתייעץ איתו.

בנוסף באופן טבעי, יש למפקח קשרים עם חנויות וספקים למינהם, כך שיש לו יכולת לקנות עבור הלקוח את החומר הלבן במחירים טובים. (אני אישית, גם אם הספק רוצה לתת לי על זה עמלה או אחוזים, אינני לוקח, כך שהנאמנות ללקוח).

כמובן שתמיד גם בחלק של העבודה וגם בחלק של הקניה, לא מומלץ לסמוך על המפקח ב'עצימת עניים'.
 
נערך לאחרונה ב:

א.ש. אמיתי

משתמש מקצוען
היום השכנים לידינו בונים בלי מפקח, ואנחנו יודעים הרבה יותר להעריך אותו.
כל הקירות שלהם עקומים, גם הרצפת מרפסת.
נניח ראינו שהם עשו איטום עוד לפני שחתכו ברזלים, מה שמקטין את יכולת הגישה ואת אמינות האיטום.
עובדים קדחו היכן שיש יריעות בצורה שמפקח בחיים לא ירשה שדבר כזה יקרה.
בזכות בעלי שאמר לשכן לבדוק עם פלס לפני יציקת הממ"ד, הוא הציל אותו מחלון ודלת עקומים לגמרי.
סורי,
אבל גם אם לא לוקחים מפקח, המצב לא אמור להיות כך,
כנראה שהם פשוט נפלו עם קבלן שאינו מבין בבנייה.
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
הגם שאני נוגע בדבר...
אך זה ממש לא כך.
רוב האנשים אין להם את הזמן ואת הידע לדעת מה צריך לבדוק.
בנוסף, כמו שכתבו מעלי, מפקח טוב, לא מתעמת עם הקבלן. הוא עוזר לו.
כבר מהשלב הראשון של כל דבר, הנחת הצינורות, שיפוע המרצפות, לוחות זמנים וכו', הוא מעיר בנחת ובחכמה לקבלן, באופן שזלא רק שזה לא מתנגש עם הקבלן, אלא הקבלן נהנה מכך שיש לו עוד דעה מקצועית שיכול להתייעץ איתו.

בנוסף באופן טבעי, יש למפקח קשרים עם חנויות וספקים למינהם, כך שיש לו יכולת לקנות עבור הלקוח את החומר הלבן במחירים טובים. (אני אישית, גם אם הספק רוצה לתת לי על זה עמלה או אחוזים, אינני לוקח, כך שהנאמנות ללקוח).

כמובן שתמיד גם בחלק של העבודה וגם בחלק של הקניה, לא מומלץ לסמוך על המפקח ב'עצימת עניים'.

אין כוונה להכליל חלילה.
אבל בפיקוח בנייה יש בעיה מובנית, כי אם הכל הולך כשורה, והמפקח לא אומר כלום אזי בעה"ב יחשוב שהוא לא עובד, ולכן המפקח חייב להמציא בעיות, שמסבכות את העניינים, ואז אומרים שלא היה צריך מפקח.
בקיצור, מפקח טוב, זה מי שנותן תחושה ורוגע לבעה"ב ולא מי שרב עם הקבלן.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  60  פעמים

לוח מודעות

למעלה