דרוש מידע מעשר כספים

[rew3020]

ומה עם המשכנתא על הבורסולינו שלי?
דירה שאתה גר בה זה משהו אחד, דירה להשקעה זה דבר אחר.

 

[גלגל הצבעים]

ומה עם המשכנתא על הבורסולינו שלי?
דירה שאתה גר בה זה משהו אחד, דירה להשקעה זה דבר אחר.

דירה שאתה גר בה זה בדיוק השקעה! יכולת לקנות בטבריה בחצי מחיר, קנית בירושלים כדי להשקיע! (לא לזרוק כסף לפח... זה השקעה לעתיד)

 

[נר לאחד]

זו לא הדיעה הרווחת.
ומה עם משכנתא של דירת מגורים? אני מרוויח 5000 ש"ח והמשכנתא שלי 2000, אז אני צריך לתת רק 300 מעשר?

לא,
כי הדירת מגורים שלך היא לא עסק, ולכן אתה חייבים לשלם מעשר. כמובן שמי שאחרי המעשר יחסר לו למשכנתא - לא צריך לתת מעשר.
אבל יח"ד להשקעה היא כן עסק, ולכן בעסקים מקזזים את ההוצאות, ומשלמים מעשרות רק מהריווח נטו ולא מהריווח ברוטו.

 

[גלגל הצבעים]

לא,
כי הדירת מגורים שלך היא לא עסק, ולכן אתה חייבים לשלם מעשר. כמובן שמי שאחרי המעשר יחסר לו למשכנתא - לא צריך לתת מעשר.
אבל יח"ד להשקעה היא כן עסק, ולכן בעסקים מקזזים את ההוצאות, ומשלמים מעשרות רק מהריווח נטו ולא מהריווח ברוטו.

הסברתי כבר בהודעה הקודמת שזה שדירה קונים כנכס להשקעה כדי שתהיה הכנסה, זה שאתה החלטת להיות השוכר של עצמך ולגור בה כדי לחסוך דמי שכירות זה לא מגרע בכי-הוא-זה מהעיסקה.
רק לפוסקים שאומרים שאפשר לקזז הוצאות הבית לפני שנותנים מעשרות, אז אולי זה כמו שכירות דירה

 

[נר לאחד]

זה שאתה החלטת להיות השוכר של עצמך ולגור בה

אתה לא מבין את ההבדל בין עסק לבין חיי היומיום ?
בסוף כשתמכור את הדירה להשקעה תתן עליה מעשר מכל הרווחים, שהם כוללים את כל תשלומי המשכנתא ששולמו מתשלומי השכירות.
רק אז זה נחשב שהרווחת כסף מההשקעה