התייעצות מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?

[ממלכתי]

כן תריצו את הר יונה חריש ועוד העיקר שיעברו לצפון והדרום ולא יהיו תקועים במרכז .

חריש לא נמצאת בצפון
חדרה זה צפון?
פרדס חנה זה צפון?

 

[A000A]

פלוט גם טוב לא?
כך זה נשמע בתקשורת...

הלואי....
לכן מקום תורה היה תקוע...

מקום תורה לא נתקע בגלל העירייה.
ראש העיר פלוט קורא לחרדים שיבואו לא רק דרך התקשורת,
אלא גם בחתימה על הסכם גג
עם משרד השיכון בסך 2.3 מליארד ש"ח ש 50% ממנו
נמצא בהר יונה ג החרדית (שלב ב' 3400 יח"ד)

 

[ר. המוסד]

נמצא בהר יונה ג החרדית (שלב ב' 3400 יח"ד)

מתי באמת הולך לצאת המכרז החרדי הגדול של 3400 דירות???

מכל הברברת זה נראה לי מקום להתפתחות רצינית הכי מעשית

 

[ש.ז.י.]

דורות עילית (היה כתוב בעיתון)

 

[הנדלניסט]

עפולה
בעפולה עילית וגבעת המורה יש כ800 יחי"ד אצל יזמים שמתכננים לשווק אותם למגזר החרדי
במתחם B שאושר לפני כ3 שבועות אושר קרוב ל4,500 יחי"ד בבניינים של 7-12 קומות שבבניה נכונה אפשרי להגיע למקסימום של 7 קומות.
בתכנון בעיר עפולה עוד כ12,000 יחי"ד באותו מתכונת.
בכללי מחיר למ"ר באוזרים חילונים דירות חדשות בעפולה נע 11,000-12,000 ש"ח למ"ר בעוד שאזורים חרדים 12,000-13,500 ש"ח למ"ר, בעוד שהבניה לחרדים זולה בהרבה מאשר לחילונים מה שגורם ליזמים להעדיף את החרדים

 

[אסתושי]

קשה להאמין,אנו שמרנים מידי, יש כמה רבנים גדולים שיכולים להתיר אבל רובם לא יתירו אני יהיה מאוד מופתע אם זה יהיה אבל נחכה ונראה

גם שכיצאו השעוני שבת כל הרבנים יצאו נגד ואחרי שהרבה השתמשו הרבנים התירו

 

[ר. המוסד]

עפולה
בעפולה עילית וגבעת המורה יש כ800 יחי"ד אצל יזמים שמתכננים לשווק אותם למגזר החרדי
במתחם B שאושר לפני כ3 שבועות אושר קרוב ל4,500 יחי"ד בבניינים של 7-12 קומות שבבניה נכונה אפשרי להגיע למקסימום של 7 קומות.
בתכנון בעיר עפולה עוד כ12,000 יחי"ד באותו מתכונת.
בכללי מחיר למ"ר באוזרים חילונים דירות חדשות בעפולה נע 11,000-12,000 ש"ח למ"ר בעוד שאזורים חרדים 12,000-13,500 ש"ח למ"ר, בעוד שהבניה לחרדים זולה בהרבה מאשר לחילונים מה שגורם ליזמים להעדיף את החרדים

יזמים מעדיפים לבנות מה שיותר קומות ולמקסם את הזכיות הבנייה שלהם
ויזמים ג"כ מעדיפים למכור לחילונים שיודעים לשלם יותר

הערכה שלי שרק חלק מאד קטן מזה ילך לחרדים
יש הרבה ערים עם הרבה יותר חרדים מעפולה
שבנו שם המון אבל בד"כ הפרויקטים החדשים נמכרים לחילונים ולא לחרדים!
כמו אשדוד, נתיבות, קריית גת ועוד

 

[הנדלניסט]

יזמים מעדיפים לבנות מה שיותר קומות ולמקסם את הזכיות הבנייה שלהם

אפשרי לבנות אותם זכויות בבניינים נמוכים בכמה קומות

ויזמים ג"כ מעדיפים למכור לחילונים שיודעים לשלם יותר

ממש לא
לחילונים אין אפשרות למכור במאסות וגם לחילונים יש קבוצות ואצאפ שממטרטרים את היזמים ולחילונים יש גם לכל אחד בדק בית בעוד שלרוב החרדים אין בקיצור הרבה יותר נוח לבנות לחרדים בפריפריה.
לגבי ערים כמו תל אביב או הרצליה ברור שיש יזמים שמעדיפים לבנות שם ולא בבני ברק

הערכה שלי שרק חלק מאד קטן מזה ילך לחרדים

מה עשית בחיים שהערכה שלך יעניין אותנו

יש הרבה ערים עם הרבה יותר חרדים מעפולה

אשמח לקבל פירוט של
1. ערים בתוך קו הירוק
2. מחירים פחות מ14,000 ש"ח למ"ר
3. תבעו"ת מאושורת לעוד 28,000 יחי"ד
4. קהילות חרדיות חזקות כמו ויזניץ החסידית והקהילה בגבעת המורה
5. קרובה יותר למרכז מאשר עפולה
6. תחנת רכבת
7. בית חולים

שבנו שם המון אבל בד"כ הפרויקטים החדשים נמכרים לחילונים ולא לחרדים!

כמו אשדוד, נתיבות, קריית גת ועוד

אשדוד וקרית גת הרשויות חסמו את החרידם עם מגדלים
בנתיבות למשל שוב פעם לא דייקת 19 מתוך 21 הבתי ספר בעיר מוגדרים חרדים או דתיים.
תבוא לשם בשעה 1 בצהריים ותרגיש כמו בשעה 1 בצהריים בעיר אלעד

 

[ר. המוסד]

גם שכיצאו השעוני שבת כל הרבנים יצאו נגד ואחרי שהרבה השתמשו הרבנים התירו

אני מתאר לעצמי שהחסידים והספרדים יתירו את זה
להם זה יוכל להיות הפתרון להקמת שכונות חרדיות במרכז הארץ

 

[ר. המוסד]

אפשרי לבנות אותם זכויות בבניינים נמוכים בכמה קומות

דירות במגדל שוות אוטומטית יותר

לחילונים אין אפשרות למכור במאסות וגם לחילונים

בעפולה יימכר מאסות גדולות יותר מהר לחילוני מאשר לחרדי
עפולה זה לא בית שמש

תבעו"ת מאושורת לעוד 28,000 יחי"ד

שמתוכננות לחילונים ללא מרפסת סוכה, שטחי ציבור לבתי כנסיות ומוסדות ציבור לחרדים

. תחנת רכבת

גם לדימונה כרמיאל ולשדרות יש תחנת רכבת

בית חולים

יש גם בצפת, אילת, טבריה

אשדוד וקרית גת הרשויות חסמו את החרידם עם מגדלים

גם בעפולה
https://www.nadlancenter.co.il/article/5479

 

[A000A]

3. תבעו"ת מאושורת לעוד 28,000 יחי"ד

לא מיועד לחרדים

6. תחנת רכבת
7. בית חולים

לא נמצא בארסנל השיקולים החרדי של ה"היכן לגור"
זה דווקא מושך חילונים

4. קהילות חרדיות חזקות כמו ויזניץ החסידית והקהילה בגבעת המורה

עדיין צריך לזכור שמדובר ב"מתחרדים"
(יש שרואים בזה חיסרון)

 

[הנדלניסט]

דירות במגדל שוות אוטומטית יותר

ככה החליט מי?????? מגדל זה 24 קומות ולא 12 קומות

בעפולה יימכר מאסות גדולות יותר מהר לחילוני מאשר לחרדי
עפולה זה לא בית שמש

מסכים שעפולה זה לא בית שמש אבל הכי קרוב לבית שמש
כיום גם בעיר בעצמה היזמים לא מצליחים למכור ורוכשים את רוב הדירות ציבור חרדי ספרדי או ציבור דתי.
אגב מדבריך רואים שאין לך הכרות עם עפולה בכלל

שמתוכננות לחילונים ללא מרפסת סוכה, שטחי ציבור לבתי כנסיות ומוסדות ציבור לחרדים

אני נמצא בעפולה בפרויקט של 250 יחי"ד שהיזמים תכננו אותה לחילונים וכשקלטו שהרוכשים היחידים הם חרדים אז מצאו דרך לבנות מרפסות סוכה. הניסיון מוכיח שעפולה נותנים הקצאות לציבור החרדי בכיף

גם לדימונה כרמיאל ולשדרות יש תחנת רכבת

יש גם בצפת, אילת, טבריה

כל הנ"ל רחוקים יותר מהמרכז
דברתי נטו על המעלות שיש בעפולה לעומת רוב הערים האחרות ואני כרגע ייקח את כל הערים האלה וננתח מה יש בהם ומה אין בהם.
אקדים הבנה שלי שבשביל להצליח להביא ציבור חרדי גדול שיותר זה חייב להתבסס על קהילות חרדיות חזקות הכבר קיימות באזורים האלה ולבדוק את הקשר בין ראשי העירייה למגזר.
באף אחד מהערים הנ"ל אין קהילות מבוססות של חסידים וליטאים כמו שיש בעפולה.
בכרמיאל בכללי המחירים נוסקים לשמים
בדימונה זה חור בנגב ליד כור גרעיני
צפת זה סיוט למגורים בחורף ולחיות עם כל מיני טיפוסים ומרחק עצום מהמרכז.
טבריה זה סיוט בקיץ ולצערנו אין שם תבעו"ת לאלפי יחי"ד והטבריינים בכללי הם לא מדי אוהבים חרדים

גם בעפולה
https://www.nadlancenter.co.il/article/5479

 

[טראמפ 2024]

גם בעפולה
https://www.nadlancenter.co.il/article/5479

מהקישור שהבאת משמע שהמגדלים דווקא ברחוב הראשי של העיר...

 

[הנדלניסט]

לא מיועד לחרדים

מי החליט???????

לא נמצא בארסנל השיקולים החרדי של ה"היכן לגור"
זה דווקא מושך חילונים

למה לא? זה צורך בסיסי למגורים

עדיין צריך לזכור שמדובר ב"מתחרדים"
(יש שרואים בזה חיסרון)

ממש לא מתחרדים

 

[ממלכתי]

אשמח לקבל פירוט של
1. ערים בתוך קו הירוק
2. מחירים פחות מ14,000 ש"ח למ"ר
3. תבעו"ת מאושורת לעוד 28,000 יחי"ד
4. קהילות חרדיות חזקות כמו ויזניץ החסידית והקהילה בגבעת המורה
5. קרובה יותר למרכז מאשר עפולה
6. תחנת רכבת
7. בית חולים

הקהילה הליטאית מרוכזת ב 2 שכונות בלבד כל שאר העיר בניה מטורפת לחלונים הרובע וכו'
הקהילה שם קיימת מעל 10 שנייים שם ועד כה
בבחירות אחרונות
שס 2,475
ג 1,696
מתוך
45,870
חחחחחחחחחחחחח

לעומת זאת חריש הקהילה בקושי שנתיים
שס 2,031
ג 442
מתוך 17,269
נונונו

ונקודה נוספת שבחריש יש פרויקטים שלמים שנמכרו ועוד לא התאכלסו
יש רשימה של קרוב ל200 משפחות שזכו במחיר משתכן שעדין לא הגיעו
יש ציבור שלא בוחרים הפלג תו"א וירושלמים שאין בעפולה
ואני מחדד את השאלה איפוה תהיה בית שמש הבאה ולא איפוה יהיה שכונה עם הרבה חרדים

 

[A000A]

מי החליט???????

מי שהחליט שחריש תיהיה חילונית!!!
אין באמת החלטה כזאת על חריש, אז באים מכל סוגי האוכלוסיות
וזה מקשה על הפיכת המקום לחרדי

למה לא? זה צורך בסיסי למגורים

זה לא צורך בסיסי
הרי לבית שמש לא באו בגלל הרכבת
ומודיעין עילית וביתר באו למרות שאין בי''ח
העדיפות בציבור הוא לקו תחבורה ישיר
בלי להחליף עוד רכבת בחיפה או ת''א

ממש לא מתחרדים

אז איך קוראים לשכונה שגרים יחדיו חילונים וחרדים?

נ.ב מעוניינ מאוד בהתפתחות עפולה החרדית
מכיון שזה יתרום לחיזוק המטרופולין החרדי האיזורי
ולא מאינטרסים נדל''ניים כלשהם

 

[ר. המוסד]

הקהילה הליטאית מרוכזת ב 2 שכונות בלבד כל שאר העיר בניה מטורפת לחלונים הרובע וכו'
הקהילה שם קיימת מעל 10 שנייים שם ועד כה
בבחירות אחרונות
שס 2,475
ג 1,696
מתוך
45,870
חחחחחחחחחחחחח

לעומת זאת חריש הקהילה בקושי שנתיים
שס 2,031
ג 442
מתוך 17,269
נונונו

ונקודה נוספת שבחריש יש פרויקטים שלמים שנמכרו ועוד לא התאכלסו
יש רשימה של קרוב ל200 משפחות שזכו במחיר משתכן שעדין לא הגיעו
יש ציבור שלא בוחרים הפלג תו"א וירושלמים שאין בעפולה
ואני מחדד את השאלה איפוה תהיה בית שמש הבאה ולא איפוה יהיה שכונה עם הרבה חרדים

אבל מצד שני בעפולה יש קהילה חזקה של ויזניץ עם 400 משפחות
וחריש היא מאד סטרוקיאלית אין שם בכלל קהילות חסידיות!
יש שם את תו"א שהיה להם שם פאשלה רצינית ויש להם אחרי 3 שנים 15 משפחות............

 

[הנדלניסט]

מי שהחליט שחריש תיהיה חילונית!!!
אין באמת החלטה כזאת על חריש, אז באים מכל סוגי האוכלוסיות
וזה מקשה על הפיכת המקום לחרדי

המחירים היו זולים ולכן באו לחריש יחד עם עבודה מיוחדת של יאיר לפיד על גניבת העיר לחרדים בעוד שהועדה המחוזית לא אישרה ברוב המקרים מרפסות בשונה מעפולה שכבר הכל קיים והעירייה לא מתנגדת למרפסות סוכה.

זה לא צורך בסיסי
הרי לבית שמש לא באו בגלל הרכבת
ומודיעין עילית וביתר באו למרות שאין בי''ח
העדיפות בציבור הוא לקו תחבורה ישיר
בלי להחליף עוד רכבת בחיפה או ת''א

הרכבת הוא דבר חשוב בשביל עבודה ולבכל הערים שרשמת באמת יש חסר של תעסוקה

אז איך קוראים לשכונה שגרים יחדיו חילונים וחרדים?

נ.ב מעוניינ מאוד בהתפתחות עפולה החרדית
מכיון שזה יתרום לחיזוק המטרופולין החרדי האיזורי
ולא מאינטרסים נדל''ניים כלשהם

עפולה עילית גרים חסידי ויזניץ בבניינים חדשים שלהם ולזה לא וקראים מתחרדים

 

[טראמפ 2024]

אז איך קוראים לשכונה שגרים יחדיו חילונים וחרדים?

אולי שכונה מעורבת...

 

[הנדלניסט]

הקהילה הליטאית מרוכזת ב 2 שכונות בלבד כל שאר העיר בניה מטורפת לחלונים הרובע וכו'

??????? למה אני פוגש שם אברכים ספרדים שרכשו שם מלאי של דירות?

הקהילה שם קיימת מעל 10 שנייים שם ועד כה
בבחירות אחרונות
שס 2,475
ג 1,696
מתוך
45,870
חחחחחחחחחחחחח

למה אתה משקר????? הרי היו רק 29,000 מצביעים בעפולה ולא 45,000 שזה יוצא שהציבור החרדי בעפולה מונה קרוב ל20% מכלל הציבור ויש שם עוד מאות דירות של ויזניץ באמצע בניה ועוד כמה מאות דירות באזורים החרדים המיועדים למגזר החרדי. וזה מגוון עם קהילה ליטאית חזקה וקהילה חסידית חזקה

לעומת זאת חריש הקהילה בקושי שנתיים
שס 2,031
ג 442
מתוך 17,269
נונונו

לך תקנה בחריש ב18,000 ש"ח למ"ר

ונקודה נוספת שבחריש יש פרויקטים שלמים שנמכרו ועוד לא התאכלסו
יש רשימה של קרוב ל200 משפחות שזכו במחיר משתכן שעדין לא הגיעו
יש ציבור שלא בוחרים הפלג תו"א וירושלמים שאין בעפולה
ואני מחדד את השאלה איפוה תהיה בית שמש הבאה ולא איפוה יהיה שכונה עם הרבה חרדים

התשובה היא רק עפולה