התייעצות מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?

סי 2 · 14/6/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
סתם מעניין, כרגע ביד 2 יש 30 דירות להשכרה ברמה א', 43 ברמה ה', 41 ברמה ד', 10 בג'1, ו4 בלבד בג'2.
כנראה שהרבה אנשים רוצים לגור שם...

ממש מעניין!
רק תגיד לי פרט אחד כמה דירות יש בכל שכונה מהשכונות שמנית?
ומתי התאכלסו רמה ד' וכו'?

שימחלה · 14/6/23

אפשר להבין מכל אחד איפה הוא גר. כל אחד משווק את העיר שלו

shimשימי · 14/6/23

נכתב ע"י שימחלה:
אפשר להבין מכל אחד איפה הוא גר. כל אחד משווק את העיר שלו

עכשיו הבנתי את המשפט "שתי יהודים ארבע דעות"

בגלל שלכל אחד יש שתי דירות במקום אחר אז ממילא יש ארבע דעות

בית שמשניק · 14/6/23

נכתב ע"י סי 2:
ממש מעניין!
רק תגיד לי פרט אחד כמה דירות יש בכל שכונה מהשכונות שמנית?
ומתי התאכלסו רמה ד' וכו'?

לא יודע גודל מספרי מדוייק, אבל הנתונים הם בערך כך: רמה א כ5000 יח"ד. רמה ה כ1500 (חלק ניכר עדיין לא מאוכלס). רמה ד כ6000 יח"ד (כנ"ל). ג1 כ2500 יח"ד. ג2 כ2200 יח"ד.

סי 2 · 15/6/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
לא יודע גודל מספרי מדוייק, אבל הנתונים הם בערך כך: רמה א כ5000 יח"ד. רמה ה כ1500 (חלק ניכר עדיין לא מאוכלס). רמה ד כ6000 יח"ד (כנ"ל). ג1 כ2500 יח"ד. ג2 כ2200 יח"ד.

איפה יש 6000 ? בד' 1/2/3/ וחצי מ- מארבע לא כולל חציה השני של ד' 4 וד' 5

בית שמשניק · 15/6/23

נכתב ע"י סי 2:
איפה יש 6000 ? בד' 1/2/3/ וחצי מ- מארבע לא כולל חציה השני של ד' 4 וד' 5

אתה צודק. בדקתי עכשיו באתר דירה בהנחה (רשום שם על כל הגרלה כמה דירות יש בסה"כ בפרוייקט) ומצאתי שיש מעל 7700 יח"ד ברמה ד1-2-3-4! (בד5 שעדיין לא התחילה להיבנות מתוכננות עוד 1036 יח"ד).

בית שמשניק · 2/7/23

והנה התוכנית שכולם מחכים לה מצטמקת לה וגם מתעכבת...

תוכנית הענק לשכונות החדשות בקריית גת עוכבה וצומצמה ב-20%

***

www.themarker.com

szn · 2/7/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
והנה התוכנית שכולם מחכים לה מצטמקת לה וגם מתעכבת...

תוכנית הענק לשכונות החדשות בקריית גת עוכבה וצומצמה ב-20%

***

www.themarker.com

תוכל להעלות את הכתבה?

תודה

בית שמשניק · 2/7/23

נכתב ע"י szn:
תוכל להעלות את הכתבה?

תודה

TheMarker | נדל"ן

תוכנית הענק לשכונות החדשות בקריית גת עוכבה וצומצמה ב-20%

משרד השיכון מסרב להסביר את הצמצום בתוכנית הדגל לשיווק 10,600 דירות, מחציתן לאוכלוסייה חרדית בלבד. המכרז היה אמור להיפתח בסוף יולי, אך אי פרסום חוברת המכרז הביאה לעיכוב
https://www.themarker.com/realestat...9-15ee-dc81-a9db-5dee9c920000#commentsSection

הדר חורש

12:50, 02 ביולי 2023

תוכנית השיווקים של משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נתקלת בקשיים: חודשיים לאחר ההכרזה החגיגית של אחת מתוכניות השיווק הגדולות בתולדות תוכניות הדיור של המדינה — תוכנית ענק לשיווק 10,600 דירות בקריית גת — התכווצה התוכנית ביותר מ-20%. כעת משרד השיכון דוחה את ביצוע התוכנית בפועל.

באפריל השנה הודיעו משרד השיכון ורמ"י על התוכנית, שכוללת גם הקמת שתי שכונות חדשות בעיר. שכונה אחת תהיה שכונה חרדית במערב העיר, על שטח שצורף אליה באחרונה מהמועצה האזורית שפיר; השנייה, שכונה חילונית, תיבנה בצפון העיר. ההחלטה התקבלה לאחר מו"מ ממושך עם עיריית קריית גת, בראשות אבירם דהרי, שבסיומו הובטח לדהרי מענק מיוחד בהיקף של כ-300 מיליון שקל לבניית מבני ציבור. המענק מיועד בעיקר לבניית השכונה החרדית, הדורשת יותר מבני ציבור מהמקובל בבניית שכונות חילוניות.

קריית גת, שבה קיימת כבר קהילה חרדית של חסידי גור, נחשבת לאחת הערים המרכזיות לבנייה שנועדה לפתור את מצוקת הדיור של החברה החרדית. התוכנית כוללת גם הקמת אזור תעסוקה, שישפר את יכולתה של העיר לקלוט תוספת תושבים בעלי הכנסות נמוכות.

תוכניות השיווק השאפתניות עוררו ביקורת בקרב גורמים יזמיים, שכן הירידה החדשה בביקוש לדיור, כתוצאה מעליית הריבית, מעיבה על הסיכוי להשלים מכרזי דיור בהצלחה.

המכרזים נדחים למועד לא ידוע

רמ"י מיהרה לפרסם את התוכנית באתר המכרזים שלה, אך ללא חוברות מכרז, המציגות את תנאי המכרזים ומאפשרות ליזמים לבחון את ההשתתפות בהם. המועד האחרון להגשת ההצעות נקבע ל-31 ביולי. רמ"י התחייבה לפרסם את חוברת המכרז לשכונה הלא חרדית עד יום רביעי האחרון, 28 ביוני, אבל החוברת לא פורסמה בפועל והרשות עוד לא קבעה מועד חדש למכרז.

בעוד המכרזים מתעכבים, הודיע דהרי על צמצום היקף המכרזים, מ-10,600 דירות שהבטיח שר השיכון יצחק גולדקנופף ל-8,400. מדובר עדיין בתוכנית שאפתנית, אבל ההפחתה היא משמעותית וקשורה ככל הנראה במגבלות תקציבי הפיתוח שיכול משרד השיכון להעמיד מתקציבו. משרד השיכון ורמ"י סירבו למסור את הסיבות לדחיית המכרזים ולצמצום תוכניות הדיור.

במסגרת דיוני התקציב בין משרד השיכון למשרד האוצר הודיעו הצדדים על הקצאת 600 מיליון שקל להשקעה בסבסוד תשתיות לפיתוח שכונות חדשות. בפועל, קוצץ הסכום ל-500 מיליון שקל בלבד, ומשרד השיכון הודיע על הקצאת 100 מיליון שקל לסבסוד רכישת דירות מיד שנייה, שיוקצה בהגרלה לזכאי משרד השיכון. חלק משמעותי מההקצאה מיועד לפרויקט הענק בקריית גת: בכוונת משרד השיכון להשתמש בכסף כדי להפחית את מחירי המינימום שידרשו במכרזים, בניסיון להעלות את סיכויי הצלחתם.

מרמ"י נמסר: "הרשות משווקת כל מה שזמין לשיווק. באשר למועד פרסום המכרזים, תקציב ההשתתפות בהוצאות הפיתוח אמור לקבל אישור השבוע ומיד לאחר האישור תפורסם החוברת".

zkzbhe · 7/8/23

נכתב ע"י נטרלית:
ברור שרכסים תהיה הבית שמש הבאה!!!!! אני לא הייתי רוצה שזה יקרה כי אני אוהבת את השקט ,אבל זה מה שכרגע קורה וצריך להשלים עם המציאות... אז חלאס!!!! לטחון על הנושא הזה כי רכסים היא העיר החרדית הבאה! כמובן שגם עכשיו היא עיר חרדית...(שלא תבינו נכון...)

למה נראה לכם

עולם כמנהגו נוהג · 30/8/23

עכו.

ר. המוסד · 30/8/23

נכתב ע"י שואל כעניין:
עכו.

עכו זה רק 8 אלף דירות בלבד
נוף הגליל זה 15 אלף דירות
עם המכרז הקרוב יהיה שם כבר יותר מ4000 דירות מול 1500 דירות בלבד בעכו

בקצב שיא: הממשלה אישרה הקמת שכונה חרדית חדשה בנוף הגליל - וואלה נדל״ן

תוך חצי שנה בלבד: תכנית הממשלה להקמת שכונה חרדית חדשה בנוף הגליל אושרה וכוללת 3,300 דירות חדשות ומאות אלפי מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ועוד

nadlan.walla.co.il

עולם כמנהגו נוהג · 30/8/23

נכתב ע"י ראש המוסד:
עכו זה ס"ה 8 אלף דירות
נוף הגליל זה 15 אלף דירות
עם המכרז הקרוב יהיה שם כבר יותר מ4000 דירות מול 1500 דירות בלבד בעכו

בקצב שיא: הממשלה אישרה הקמת שכונה חרדית חדשה בנוף הגליל - וואלה נדל״ן

תוך חצי שנה בלבד: תכנית הממשלה להקמת שכונה חרדית חדשה בנוף הגליל אושרה וכוללת 3,300 דירות חדשות ומאות אלפי מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ועוד

nadlan.walla.co.il

כמה דירות יש היום בנויות בהוף הגליל?

710 · 16/1/24

נכתב ע"י פרחנית:
וואלה!!!!!! בואו גם תעוף על החסידים......

זה עובדה
שרק מקום עם חסידים מקבל את האווירה החרדית האותנטית
כמו חיפה או צפת

ומקומות שאין שם חסידים ויש שם המון ליטאים והם לא התרוממו
ויש להם גם מעלה שהם חברמנים שיודעים להוזיז דברים ויש להם ועסקנים טובים

והם גם פותחים במקום עסקים (זה גם אצל הספרדים)

הנדלניסט · 16/1/24

המקומות עם הפוטנציאל המעשית להיות עיר חרדית הבא הם לפי הסדר
1. עפולה
2. נוף הגליל
3. עמנואל
4. טבריה
5. אופקים
6. נתיבות

710 · 16/1/24

נכתב ע"י הנדלניסט:
המקומות עם הפוטנציאל המעשית להיות עיר חרדית הבא הם לפי הסדר
1. עפולה
2. נוף הגליל
3. עמנואל
4. טבריה
5. אופקים
6. נתיבות

לא רואה פוטנציאל חרדי בטבריה
יש שם רציני רק ליטאים צאנז וקרלין
ואין שם בניה חדשה לחרדים

וגם לא הייתי שם את עפולה במקום הראשון

הנדלניסט · 16/1/24

נכתב ע"י 7.10:
לא רואה פוטנציאל חרדי בטבריה
יש שם רציני רק ליטאים צאנז וקרלין
ואין שם בניה חדשה לחרדים

יש את שכונת המושבה ועוד, ויש תולדות אהרן סלאנים מודזיץ וציבור ספרדי גדול

נכתב ע"י 7.10:
וגם לא הייתי שם את עפולה במקום הראשון

עפולה היא היחידית שכבר מבוססת כיום עם קהילה חסידית חזקה של קרוב ל700 בעלי דירות שיובואו לגור שם מויזנית בשנים הקרובות + עוד כ1000 משפחות ליטאיות שגרים ויובואו לגור שם בשנים הקרובות.
עפולה עילית כרגע משווק עוד כ1500 דירות ובגעת המורה לקראת שיווק 250 דירות.
מעבר לזה בכעפולה עתידות בניה בשתבעו"ת מתקדמות של עוד כ30,000 דירות