משקיע חרוץ
משתמש פעיל
מישהו יודע האם שהגג גם שייך אלי בטאבו האם אני צריך את החתימות של השכנים לצורך קבלת אישור
ואם כן כמה שכנים תודה רבה
ואם כן כמה שכנים תודה רבה
כמו כל תוספת בניה,מישהו יודע האם שהגג גם שייך אלי בטאבו האם אני צריך את החתימות של השכנים לצורך קבלת אישור
ואם כן כמה שכנים תודה רבה
אלו 2 עניינים נפרדים לחלוטין. הבעלות על הגג וההיתרים לבנות עליהם.קופץ על הנושא
האם אדם שבונה על הגג והשיג חתימות של מעל 75 אחוז האם דייר שעדיין לא חתם או שגם לא החתימו אותו יכול לדרוש תשלום על עצם זה שיש לו חלק בגג
או שבגלל שהוא השיג את הרוב הדרוש הוא לא חייב לשלם למי שלא חתם או שבכלל לא בא להחתים ולא מהתנגדות לבנייה אלא בגלל שיש לו רוב והוא לא צריך אותו
איזה הגיון יש מאחורי הסברה שהם הפסידו את החלק שלהם??????????? בגלל ש???קופץ על הנושא
האם אדם שבונה על הגג והשיג חתימות של מעל 75 אחוז האם דייר שעדיין לא חתם או שגם לא החתימו אותו יכול לדרוש תשלום על עצם זה שיש לו חלק בגג
או שבגלל שהוא השיג את הרוב הדרוש הוא לא חייב לשלם למי שלא חתם או שבכלל לא בא להחתים ולא מהתנגדות לבנייה אלא בגלל שיש לו רוב והוא לא צריך אותו
אני שואל אם בגלל שיש רוב אז מי שרוצה לבנות הוא לא צריך אותי לחתימהאיזה הגיון יש מאחורי הסברה שהם הפסידו את החלק שלהם??????????? בגלל ש???
לא מבינה את השאלה.אני שואל אם בגלל שיש רוב אז מי שרוצה לבנות הוא לא צריך אותי לחתימה
וכמובן אין לו בעיה או התנגדות שיבנו אבל עדיין מי שבונה לא צריך אותו כביכול
ייתכן ויש הבדל בין דין תורה לחוקי המדינה.אני שואל אם בגלל שיש רוב אז מי שרוצה לבנות הוא לא צריך אותי לחתימה
וכמובן אין לו בעיה או התנגדות שיבנו אבל עדיין מי שבונה לא צריך אותו כביכול
יש 2 סיבות שבגללן צריך אישור שכנים לבניה על הגג:אני שואל אם בגלל שיש רוב אז מי שרוצה לבנות הוא לא צריך אותי לחתימה
וכמובן אין לו בעיה או התנגדות שיבנו אבל עדיין מי שבונה לא צריך אותו כביכול
יש מצב שמה שכתבתם בסעיף 2 שתביאו לי את המקור של החוקיש 2 סיבות שבגללן צריך אישור שכנים לבניה על הגג:
1. כמו כל בניה רגילה, גם אם היא בשטח שעל שמך בטאבו, צריך אישור מהשכנים. לזה מספיק רוב מהשכנים.
2. בבניה על שטח כמו גג, ששייך בטאבו לכל השכנים, צריך אישור מכולם, כי זה שייך לכולם.
התשלום הוא לא תמורת החתימה, הוא תמורת העברת רכוש וזכויות.אני שואל אם בגלל שיש רוב אז מי שרוצה לבנות הוא לא צריך אותי לחתימה
וכמובן אין לו בעיה או התנגדות שיבנו אבל עדיין מי שבונה לא צריך אותו כביכול
חוק המקרקעין:יש מצב שמה שכתבתם בסעיף 2 שתביאו לי את המקור של החוק
לא הבנתי משהו אם שכן רוצה לבנות על גג משותף מתי חייב 100 אחוז הסכמה מתי צריך 75 אחוז?חוק המקרקעין:
62. (א)
בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות.
אבל יש לזה חריג שמאפשר רוב קטן יותר במקרה של הרחבה:
71ב. (א) (1)
על אף הוראות סעיף 62(א) סיפה, או סעיף 12(ב) לתקנון המצוי שבתוספת, רשאים מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית, לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבניה הנדרשות לצורך זה
הגג שייך בבעלות לכל השכנים באופן יחסי לשטח של הדירה שלהם (ככה בדרך כלל).לא הבנתי משהו אם שכן רוצה לבנות על גג משותף מתי חייב 100 אחוז הסכמה מתי צריך 75 אחוז?
להרחבת דירה צריך רוב של 3/4 מהדירות (מספרית) ו-2/3 מהרכוש המשותף (תלוי בחלוקה. ברירת המחדל היא לפי גודל הדירה).לא הבנתי משהו אם שכן רוצה לבנות על גג משותף מתי חייב 100 אחוז הסכמה מתי צריך 75 אחוז?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
עברנו לזום!
הרצאת פתיחה חגיגית בזום לקורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
הרצאה מרתקת עם מנדי נאבול, מנכ"ל "פיפול דיגיטל" ואיש פרסום ויח"צ.
היום!!!
26.09
כ"ג אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קה
א הוֹדוּ לַיי קִרְאוּ בִּשְׁמוֹ הוֹדִיעוּ בָעַמִּים עֲלִילוֹתָיו:ב שִׁירוּ לוֹ זַמְּרוּ לוֹ שִׂיחוּ בְּכָל נִפְלְאוֹתָיו:ג הִתְהַלְלוּ בְּשֵׁם קָדְשׁוֹ יִשְׂמַח לֵב מְבַקְשֵׁי יי:ד דִּרְשׁוּ יי וְעֻזּוֹ בַּקְּשׁוּ פָנָיו תָּמִיד:ה זִכְרוּ נִפְלְאוֹתָיו אֲשֶׁר עָשָׂה מֹפְתָיו וּמִשְׁפְּטֵי פִיו:ו זֶרַע אַבְרָהָם עַבְדּוֹ בְּנֵי יַעֲקֹב בְּחִירָיו:ז הוּא יי אֱלֹהֵינוּ בְּכָל הָאָרֶץ מִשְׁפָּטָיו:ח זָכַר לְעוֹלָם בְּרִיתוֹ דָּבָר צִוָּה לְאֶלֶף דּוֹר:ט אֲשֶׁר כָּרַת אֶת אַבְרָהָם וּשְׁבוּעָתוֹ לְיִשְׂחָק:י וַיַּעֲמִידֶהָ לְיַעֲקֹב לְחֹק לְיִשְׂרָאֵל בְּרִית עוֹלָם:יא לֵאמֹר לְךָ אֶתֵּן אֶת אֶרֶץ כְּנָעַן חֶבֶל נַחֲלַתְכֶם:יב בִּהְיוֹתָם מְתֵי מִסְפָּר כִּמְעַט וְגָרִים בָּהּ:יג וַיִּתְהַלְּכוּ מִגּוֹי אֶל גּוֹי מִמַּמְלָכָה אֶל עַם אַחֵר:יד לֹא הִנִּיחַ אָדָם לְעָשְׁקָם וַיּוֹכַח עֲלֵיהֶם מְלָכִים:טו אַל תִּגְּעוּ בִמְשִׁיחָי וְלִנְבִיאַי אַל תָּרֵעוּ:טז וַיִּקְרָא רָעָב עַל הָאָרֶץ כָּל מַטֵּה לֶחֶם שָׁבָר:יז שָׁלַח לִפְנֵיהֶם אִישׁ לְעֶבֶד נִמְכַּר יוֹסֵף:יח עִנּוּ בַכֶּבֶל (רגליו) רַגְלוֹ בַּרְזֶל בָּאָה נַפְשׁוֹ:יט עַד עֵת בֹּא דְבָרוֹ אִמְרַת יי צְרָפָתְהוּ:כ שָׁלַח מֶלֶךְ וַיַּתִּירֵהוּ מֹשֵׁל עַמִּים וַיְפַתְּחֵהוּ:כא שָׂמוֹ אָדוֹן לְבֵיתוֹ וּמֹשֵׁל בְּכָל קִנְיָנוֹ:כב לֶאְסֹר שָׂרָיו בְּנַפְשׁוֹ וּזְקֵנָיו יְחַכֵּם:כג וַיָּבֹא יִשְׂרָאֵל מִצְרָיִם וְיַעֲקֹב גָּר בְּאֶרֶץ חָם:כד וַיֶּפֶר אֶת עַמּוֹ מְאֹד וַיַּעֲצִמֵהוּ מִצָּרָיו:כה הָפַךְ לִבָּם לִשְׂנֹא עַמּוֹ לְהִתְנַכֵּל בַּעֲבָדָיו:כו שָׁלַח מֹשֶׁה עַבְדּוֹ אַהֲרֹן אֲשֶׁר בָּחַר בּוֹ:כז שָׂמוּ בָם דִּבְרֵי אֹתוֹתָיו וּמֹפְתִים בְּאֶרֶץ חָם:כח שָׁלַח חֹשֶׁךְ וַיַּחְשִׁךְ וְלֹא מָרוּ אֶת (דבריו) דְּבָרוֹ:כט הָפַךְ אֶת מֵימֵיהֶם לְדָם וַיָּמֶת אֶת דְּגָתָם:ל שָׁרַץ אַרְצָם צְפַרְדְּעִים בְּחַדְרֵי מַלְכֵיהֶם:לא אָמַר וַיָּבֹא עָרֹב כִּנִּים בְּכָל גְּבוּלָם:לב נָתַן גִּשְׁמֵיהֶם בָּרָד אֵשׁ לֶהָבוֹת בְּאַרְצָם:לג וַיַּךְ גַּפְנָם וּתְאֵנָתָם וַיְשַׁבֵּר עֵץ גְּבוּלָם:לד אָמַר וַיָּבֹא אַרְבֶּה וְיֶלֶק וְאֵין מִסְפָּר:לה וַיֹּאכַל כָּל עֵשֶׂב בְּאַרְצָם וַיֹּאכַל פְּרִי אַדְמָתָם:לו וַיַּךְ כָּל בְּכוֹר בְּאַרְצָם רֵאשִׁית לְכָל אוֹנָם:לז וַיּוֹצִיאֵם בְּכֶסֶף וְזָהָב וְאֵין בִּשְׁבָטָיו כּוֹשֵׁל:לח שָׂמַח מִצְרַיִם בְּצֵאתָם כִּי נָפַל פַּחְדָּם עֲלֵיהֶם:לט פָּרַשׂ עָנָן לְמָסָךְ וְאֵשׁ לְהָאִיר לָיְלָה:מ שָׁאַל וַיָּבֵא שְׂלָו וְלֶחֶם שָׁמַיִם יַשְׂבִּיעֵם:מא פָּתַח צוּר וַיָּזוּבוּ מָיִם הָלְכוּ בַּצִּיּוֹת נָהָר:מב כִּי זָכַר אֶת דְּבַר קָדְשׁוֹ אֶת אַבְרָהָם עַבְדּוֹ:מג וַיּוֹצִא עַמּוֹ בְשָׂשׂוֹן בְּרִנָּה אֶת בְּחִירָיו:מד וַיִּתֵּן לָהֶם אַרְצוֹת גּוֹיִם וַעֲמַל לְאֻמִּים יִירָשׁוּ:מה בַּעֲבוּר יִשְׁמְרוּ חֻקָּיו וְתוֹרֹתָיו יִנְצֹרוּ הַלְלוּיָהּ: