מיחזור משכנתא

שקדנות · 4/9/24

עזרה דחופה!! לכל מי שמבין.
יש לי משכנתא שרק עולה ועולה. מורכבת מ2/3 פריים +0.2 ושליש 4% קבוע צמוד למדד מחירים [סכום של 288 K]. אני מבין שהקבוע צמוד הוא הרוע במשכנתא שלי.
אני מעוניין לדעת כיצד לנהוג, אם כדאי למחזר עכשיו את השליש הזה או להמתין.
ואם נכון למחזר... האם יש איזה עדיפות לסוג מסויים?
תודה!!!!!!

גרעין · 4/9/24

נכתב ע"י שקדנות:
עזרה דחופה!! לכל מי שמבין.
יש לי משכנתא שרק עולה ועולה. מורכבת מ2/3 פריים +0.2 ושליש 4% קבוע צמוד למדד מחירים [סכום של 288 K]. אני מבין שהקבוע צמוד הוא הרוע במשכנתא שלי.
אני מעוניין לדעת כיצד לנהוג, אם כדאי למחזר עכשיו את השליש הזה או להמתין.
ואם נכון למחזר... האם יש איזה עדיפות לסוג מסויים?
תודה!!!!!!

דחוף למחזר

שקדנות · 4/9/24

נכתב ע"י גרעין:
דחוף למחזר

ברור לי!!!

השאלה איך, ומה?
רק את ה1/3? או גם את הפריים?
זה משכנתא דרגא ב' אני לא בטוח שכולם ששים עליה.

גרעין · 4/9/24

נכתב ע"י שקדנות:
ברור לי!!!

השאלה איך, ומה?
רק את ה1/3? או גם את הפריים?
זה משכנתא דרגא ב' אני לא בטוח שכולם ששים עליה.

למחזר בכל
הריבית שאת משלמת היום זה 6.2 . אפשר להשיג היום פחות מ4.8, (אפשר גם 4.7 ו4.6 ) במסלול מלצ.
לגבי המשתנה צמודה, חודש שעבר עלתה לך קרן המשכנתא בכ1700 ש"ח החודש ב15 לחודש זה שוב יעלה כנראה.
את יכולה למחזר את זה כנ"ל. ואז בקצת יותר מ4% את מקבלת מסלול לא צמוד.
בסה"כ את יכולה גם להוריד את ההחזר החודשי וגם לנטרל את המסלול הצמוד מדד