פריפריה מידע על הר יונה

[ירמי וולדמן]

זה יהיה זול כי זה לגור בשכנות עם הערבים (עין מאהל)

איפה זה על המפה.?

 

[הנדלניסט]

זה מעל הר יונה מול המחיר למשתכן של אמריקה ישראל

 

[עוגת וופלה]

איפה זה על המפה.?

זה בכביש למעלה מקביל לעין מאהל

 

[צעד אחד קטן]

הפרויקט המדובר של הקבלן אבו רעס שמתוכנן 200 יחידות דיור משווק בחלקו לקהל חסידי ירושלים
לגבי המחירים אין המון לאן לרדת מהמחירים המשווקים היום באזור עקב עלויות פיתוח גבוהות כך שפחות מי 13,000 ש"ח למ"ר לא הגיוני וגם עליות הפועלים והחומרים,
לזרוק כל מיני סיסמאות שיווקיות כל אחד יכול

 

[כולם]

הפרויקט המדובר של הקבלן אבו רעס שמתוכנן 200 יחידות דיור משווק בחלקו לקהל חסידי ירושלים
לגבי המחירים אין המון לאן לרדת מהמחירים המשווקים היום באזור עקב עלויות פיתוח גבוהות כך שפחות מי 13,000 ש"ח למ"ר לא הגיוני וגם עליות הפועלים והחומרים,
לזרוק כל מיני סיסמאות שיווקיות כל אחד יכול

זה יעלה פחות 13000 למטר זה המחיר או כמעט המחיר של עמירון ואם לא יודעים זה לא אומר שזה לא הגיוני וכי עלויות הבניה עלה ב3000 למטר מלפני שנתיים עיקר העליה במחיר הוא בשווי הנכס (ביקוש והיצע) ולא עליות פיתוח ופועלים

 

[צעד אחד קטן]

.

 

[צעד אחד קטן]

עלות הבניה עלתה כמו שבמכולת אתה משלם 40% אחוז בממוצע יותר בשנתיים האחרונות, ובכלכלה הכל מתחבר ולשוק הדיור יש מרכיב חזק מאוד.

עליית המחירים בבניה נובעים;
1.חרם טורקיה=רוב חומרי הבניה המיובאים לארץ מי טורקיה
2.חותים=שינוע החומרים ממזרח הרחוק נהפך ליקר ולא כדאי.
3.פועלים מהשטחים ומעזה=הסינים העלו את המחירים לפי שניים מהמלחמה (אין עובדים זרים שמתחרים על המשבצת).
4.מימון הקבלנים=הבנקים לוקחים ריביות רצחניות שבסוף הלקוחות משלמים.

השוואת עמירון במחירים לשאר הקבלנים זה כמו להשוואות מרצדס לסוסיתא בפן איכות ותכנון הבניה.

עליות המחירים בהר יונה מאז היווסדה מינורי ביחס לכל הארץ.

 

[צפוני אבוד]

השוואת עמירון במחירים לשאר הקבלנים זה כמו להשוואות מרצדס לסוסיתא בפן איכות ותכנון הבניה.

מי המרצדס?

 

[A000A]

מי המרצדס?

אפי בהר יונה

כשהבית הוא יותר מבית, אתם יודעים שמצאתם את האחד שלכם. אפי על הפארק הוא הרבה מעבר לחוויית מגורים, הוא חוויית חיים שלמה עם פארק צמוד ופרטי שכולו שקט, שלווה ואיכות חיים.

www.efficapital.co.il

חד משמעית....

 

[צעד אחד קטן]

אפי בהר יונה

כשהבית הוא יותר מבית, אתם יודעים שמצאתם את האחד שלכם. אפי על הפארק הוא הרבה מעבר לחוויית מגורים, הוא חוויית חיים שלמה עם פארק צמוד ופרטי שכולו שקט, שלווה ואיכות חיים.

www.efficapital.co.il

חד משמעית....

יש תוכניות אדריכלות של הדירות כדי שנתרשם מרמת התכנון?
כל הקבלנים טובים בהדמיות שהקשר בין המציאות זה בהחלט מיקרי

 

[אדיר נוף הגליל]

זה יהיה זול כי זה לגור בשכנות עם הערבים (עין מאהל)

כל הר יונה בסמכות לעין מאהל. קרקעות של הקבלן נמצאות בכניסה השנייה של הר יונה ככה שזה בדיוק אותו דבר כמו שכונת בעלזא . היה לו בעבר תוכנית ל150 יחידות וראש העיר גרר אותו לבית משפט כי הוא רצה לבנות לערבים. הוא הפסיד והר יונה הוכרזה כשכונה חרדית בלבד. כנראה שעכשיו הוא מגלה את הפוטנצייל החרדי

 

[אדיר נוף הגליל]

לפחות מאתיים
זה בדיוק העניין: המחיר לא סופי עדיין, אך הוא יהיה זול משמעותית מהמתחרים.
לא קשור למכרזים, אשר ייצאו בעזרת השם וישנו את כל מפת ההתיישבות החרדית בגליל התחתון

לא אתפלא שהוא יעשה מחיר טוב . יש לו אינטרס לבנות בשכונה החרדית . במיוחד רגע לפני שיוצאים המכרזים שהוא בעצמו בטח יתחרה שם . בשבילו ה200 יחידות האלה יעשו לו היכרות עם הציבור החרדי והשמיים הם הגבול...

 

[ליבושששש]

כל הר יונה בסמכות לעין מאהל. קרקעות של הקבלן נמצאות בכניסה השנייה של הר יונה ככה שזה בדיוק אותו דבר כמו שכונת בעלזא . היה לו בעבר תוכנית ל150 יחידות וראש העיר גרר אותו לבית משפט כי הוא רצה לבנות לערבים. הוא הפסיד והר יונה הוכרזה כשכונה חרדית בלבד. כנראה שעכשיו הוא מגלה את הפוטנצייל החרדי

איפה אפשר לקבל יותר מידע.? להירשם..? רק בחוגים הירושלמים..?

 

[הונגרי עגול]

כל הר יונה בסמכות לעין מאהל. קרקעות של הקבלן נמצאות בכניסה השנייה של הר יונה ככה שזה בדיוק אותו דבר כמו שכונת בעלזא . היה לו בעבר תוכנית ל150 יחידות וראש העיר גרר אותו לבית משפט כי הוא רצה לבנות לערבים. הוא הפסיד והר יונה הוכרזה כשכונה חרדית בלבד. כנראה שעכשיו הוא מגלה את הפוטנצייל החרדי

אכן כן אבל שם יש לך מעבר לכביש ערבים, ושם לא

 

[יוסיK]

לא מכיר את הערבים של עין מאהל, את הערבים הירושלמים מכיר קצת, יש ביניהם גם כאלו פחות נחמדים....
בהרבה שכונות בירושלים יש מעבר לכביש שכונה ערבית, חיים עם זה איכשהו, נראה לי לא רע.
לא יודע אם זה משנה, הערבים בעין מאהל הם אזרחים ישראלים, בעוד שהרבה מהערבים הירושלמים הם קנאים, אין להם אזרחות ישראלית כעיקרון.

 

[ייד]

כל הר יונה בסמכות לעין מאהל. קרקעות של הקבלן נמצאות בכניסה השנייה של הר יונה ככה שזה בדיוק אותו דבר כמו שכונת בעלזא . היה לו בעבר תוכנית ל150 יחידות וראש העיר גרר אותו לבית משפט כי הוא רצה לבנות לערבים. הוא הפסיד והר יונה הוכרזה כשכונה חרדית בלבד. כנראה שעכשיו הוא מגלה את הפוטנצייל החרדי

בינתיים, ראש העיר חסם כל תוכנית בניה שמיועדת לחרדים,
יש סיבה שהפרויקט הזה יהיה שונה??

 

[צעד אחד קטן]

בינתיים, ראש העיר חסם כל תוכנית בניה שמיועדת לחרדים,
יש סיבה שהפרויקט הזה יהיה שונה??

מה האינטרס שלו לחסום?

 

[אדיר נוף הגליל]

אכן כן אבל שם יש לך מעבר לכביש ערבים, ושם לא

.

 

[צפוני אבוד]

בינתיים, ראש העיר חסם כל תוכנית בניה שמיועדת לחרדים,
יש סיבה שהפרויקט הזה יהיה שונה??

איזה פרוייקטים הוא חסם?, בונים כאן כרגע 4 פרוייקטים.

 

[שני כהן 100]

הר יונה ג', בהר יונה ב' אין חרדים, יש עוד קהילה בעיר עצמה (נקרא שכונת רסקו), רב הקהילה בהר יונה ג' הוא הרב מאיר יהודה פישר שליט"א, הקהילה די מגובשת אבל לא באופן חפרני.
בסייעתא דשמיא הקהילה די שמורה.
יש גם קהילה קטנה של בעלי בתים בראשות הרב שלמה ליפשיץ שליט"א (חתן של הרב סילמן שליט"א), אבל ממש קטנה בערך 20 משפחות, יש להם חיידר קטן והקהילה במגמת נסיגה. בית יעקב יש אחד משותף [הנ"ל].

יש קהילה של 40 משפחות ליטאיות בתוך העיר והרב זה הרב אהרון זאב פישר הבן של הרב מאיר יהודה פישר
הקהילה הנוספת בהר יונה היא הרבה מעל 20 משפחות ובמגמת התפתחות (משום מה יש כאלה שלא רוצים שתתפתח אז הם מנסים להקטין אותה כמה שיותר) והיא קהילה משולבת של אברכים וקובעי עיתים.