פריפריה מידע על הר יונה

[ש.ה.ע.]

@ש.ה.ע. רק להזכיר האשכול הוא להר יונה ולא נוף הגליל

כל מה שקשור לנוף הגליל קשור גם להר יונה כי נראה לי שהר יונה זה בנוף הגליל
אני מתכוון שכל מה שמחזק את הר יונה זה באשכול הזה
וחיזוק לנוף הגליל מחזק גם את הר יונה

 

[ר. המוסד]

כל מה שקשור לנוף הגליל קשור גם להר יונה כי נראה לי שהר יונה זה בנוף הגליל
אני מתכוון שכל מה שמחזק את הר יונה זה באשכול הזה
וחיזוק לנוף הגליל מחזק גם את הר יונה

מה עם המכרז הגדול?

 

[ש.ה.ע.]

בעשור: פחות מ-700 יח"ד בנוף הגליל || מצב הבנייה העגום בצפון​

סקר דירות ומבנים של הלמ"ס לשנת 2022: בערים המרכזיות במחוז הצפון נוספו עשרות בודדות עד מאות בודדות של דירות, ובאחוזים ממוצע גידול של 2% בלבד בין השנים האחרונות | בחישוב של עשור: במגדל העמק ובכרמיאל נוספו בין 1500-1600 דירות בעשור שלם, ובנוף הגליל רק 700 בעשור ו-35 בלבד בשנה האחרונה
חיים שיף 08.02.2023

הר יונה בנוף הגליל | צילום: ביזנעס
תוספת מינורית לכמות הדירות הכללית בערים מרכזיות בצפון הארץ ב-2022 לעומת 2021 – כך עולה מניתוח סקר דירות ומבנים של הלמ"ס לשנת 2022 שבוצע בארגון קבלני מחוז צפון. תוספת הדירות בין שתי התקופות הסתכמה בעשרות בודדות עד מאות בודדות של יחידות דיור, ובאחוזים ממוצע גידול של 2% בלבד בין השנים.
הלמ"ס מפרסמת זו השנה השנייה את סקר הדירות והמבנים בישראל, הבוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמועצות המקומיות בישראל נכון ליולי 2022, ושופך אור על המחסור הרב-שנתי בדירות בערים רבות בישראל. הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל שנה מאז 2012 בהתבסס על נתוני תשלום הארנונה של הרשויות המקומיות.
כך, בעיר עפולה נוספו בשנה האחרונה כ-407 דירות בלבד לעיר, ומצאי הדירות בה עומד על 21.6 אלף דירות נכון ליולי 2022. בעשור האחרון (מאז 2012) נוספו בעיר 7,300 דירות. בנהריה נוספו בשנה האחרונה 535 דירות בלבד לעומת השנה הקודמת ומצאי הדירות בה עומד על 23.3 אלף יח"ד, תוספת של 4,700 דירות בעשור; בטבריה נוספו 265 דירות השנה ו-2,900 בעשור האחרון; במגדל העמק נוספו 551 דירות ב-2022 ו-1600 בעשור; בכרמיאל נוספו 210 דירות בלבד השנה ו-1500 בעשור; ובנוף הגליל נוספו השנה רק 35 דירות ומצאי הדירות בה עומד על 17 אלף דירות – תוספת של פחות מ-700 דירות בסך הכל בעשור שלם.

יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן | צילום: יח"צ
לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ האחראי על הארגונים המקומיים, "תוספת הדירות השולית בערי הצפון בשנה החולפת מעידה על המשך אוזלת ידה המשוועת של הממשלה בעידוד הבנייה במחוז. ראינו בשנה האחרונה מספר מכרזי קרקעות המצביעים על ביקושים גבוהים מצד קבלנים לבנייה בערי הצפון, אך קצב מתן ההיתרים איטי להחריד, היקף הבנייה לא מספק כדי לעמוד בביקושים, וכמות המכרזים המתפרסמים נמוכה מאוד. כל אלה מביא לביקושי יתר ביחס להיצע נמוך של דירות, דבר שעלול להוביל לעליית מחירים".
ברמה ארצית, ישנן בישראל כ-2.85 מיליון דירות למגורים – תוספת של 52 אלף דירות לעומת 2021 (1.9%). מדובר על תוספת של 458 אלף דירות (22%) בעשור מאז שנת 2012. האחוז הגדול ביותר של הדירות נמצא במחוז המרכז (25%), ותל אביב (20%), בעוד שבמחוז הצפון רק 15%, במחוז חיפה 13.5%, במחוז דרום 13.2% ו-10.3% במחוז ירושלים.

 

[ייד]

בעשור: פחות מ-700 יח"ד בנוף הגליל || מצב הבנייה העגום בצפון​

סקר דירות ומבנים של הלמ"ס לשנת 2022: בערים המרכזיות במחוז הצפון נוספו עשרות בודדות עד מאות בודדות של דירות, ובאחוזים ממוצע גידול של 2% בלבד בין השנים האחרונות | בחישוב של עשור: במגדל העמק ובכרמיאל נוספו בין 1500-1600 דירות בעשור שלם, ובנוף הגליל רק 700 בעשור ו-35 בלבד בשנה האחרונה
חיים שיף 08.02.2023

הר יונה בנוף הגליל | צילום: ביזנעס
תוספת מינורית לכמות הדירות הכללית בערים מרכזיות בצפון הארץ ב-2022 לעומת 2021 – כך עולה מניתוח סקר דירות ומבנים של הלמ"ס לשנת 2022 שבוצע בארגון קבלני מחוז צפון. תוספת הדירות בין שתי התקופות הסתכמה בעשרות בודדות עד מאות בודדות של יחידות דיור, ובאחוזים ממוצע גידול של 2% בלבד בין השנים.
הלמ"ס מפרסמת זו השנה השנייה את סקר הדירות והמבנים בישראל, הבוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמועצות המקומיות בישראל נכון ליולי 2022, ושופך אור על המחסור הרב-שנתי בדירות בערים רבות בישראל. הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל שנה מאז 2012 בהתבסס על נתוני תשלום הארנונה של הרשויות המקומיות.
כך, בעיר עפולה נוספו בשנה האחרונה כ-407 דירות בלבד לעיר, ומצאי הדירות בה עומד על 21.6 אלף דירות נכון ליולי 2022. בעשור האחרון (מאז 2012) נוספו בעיר 7,300 דירות. בנהריה נוספו בשנה האחרונה 535 דירות בלבד לעומת השנה הקודמת ומצאי הדירות בה עומד על 23.3 אלף יח"ד, תוספת של 4,700 דירות בעשור; בטבריה נוספו 265 דירות השנה ו-2,900 בעשור האחרון; במגדל העמק נוספו 551 דירות ב-2022 ו-1600 בעשור; בכרמיאל נוספו 210 דירות בלבד השנה ו-1500 בעשור; ובנוף הגליל נוספו השנה רק 35 דירות ומצאי הדירות בה עומד על 17 אלף דירות – תוספת של פחות מ-700 דירות בסך הכל בעשור שלם.

יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן | צילום: יח"צ
לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ האחראי על הארגונים המקומיים, "תוספת הדירות השולית בערי הצפון בשנה החולפת מעידה על המשך אוזלת ידה המשוועת של הממשלה בעידוד הבנייה במחוז. ראינו בשנה האחרונה מספר מכרזי קרקעות המצביעים על ביקושים גבוהים מצד קבלנים לבנייה בערי הצפון, אך קצב מתן ההיתרים איטי להחריד, היקף הבנייה לא מספק כדי לעמוד בביקושים, וכמות המכרזים המתפרסמים נמוכה מאוד. כל אלה מביא לביקושי יתר ביחס להיצע נמוך של דירות, דבר שעלול להוביל לעליית מחירים".
ברמה ארצית, ישנן בישראל כ-2.85 מיליון דירות למגורים – תוספת של 52 אלף דירות לעומת 2021 (1.9%). מדובר על תוספת של 458 אלף דירות (22%) בעשור מאז שנת 2012. האחוז הגדול ביותר של הדירות נמצא במחוז המרכז (25%), ותל אביב (20%), בעוד שבמחוז הצפון רק 15%, במחוז חיפה 13.5%, במחוז דרום 13.2% ו-10.3% במחוז ירושלים.

ככה זה כשרק חרדים רוצים לקנות,
פשוט לא משווקים...

 

[ש.ה.ע.]

 

[שני כהן 100]

צפה בקובץ המצורף 1310398

עברתי שם השבוע וראיתי את זה...
הדבר הראשון שעלה לי לראש, לא קוראים לו יצחק???
חזרתי הביתה ורצתי לבדוק...
מומלץ בפעם הבאה גם למי שאחראי שם בעירייה לעשות את זה...

אגב היום מתנוסס שם שלט של מירי רגב...באמת כל יום מגיע פוליטיקאי אחר לעיר???

 

[ש.ה.ע.]

יורדים לשטח: שר הבינוי והשיכון וצוות משרדו בסדרת סיורים מצפון לדרום​

גולדקנופף נענה להזמנתו שר התפוצות שיקלי, והשניים קיימו סיור עבודה מקצועי בנוף הגליל ובמועצה האזורית משגב בצפון הארץ • במסגרת הכנת תכניות העבודה הצהיר השר כי בכוונתו לרדת לשטח ולבחון מקרוב את האתגרים והחסמים
שר הבינוי והשיכון והשר במשרד רה"מ יצחק גולדקנופף נענה להזמנתו שר התפוצות עמיחי שיקלי, והשניים קיימו סיור עבודה מקצועי בנוף הגליל ובמועצה האזורית משגב בצפון הארץ.

במסגרת הכנת תכניות העבודה הצהיר השר כי בכוונתו לרדת לשטח ולבחון מקרוב את האתגרים והחסמים עמם מתמודדים ראשי הרשויות בכדי לסייע להם ולהאיץ בניה חדשה והתחדשות עירונית. בבניין עיריית 'נוף הגליל' התקבלו השרים וצוות לשכתם ע"י ראש העיר מר רונן פלוט וחברי מועצת העיר, שהעניקו לחברי המשלחת סקירה מקיפה.

בין היתר העלו את הסוגייה הדמוגרפית עמה עם מתמודדים, וציינו כי חלק מזינוק מחירי הדירות נובע מהעובדה שכל דירה פנויה בשוק המקומי, נרכשת בסכום גבוה יותר משוויה הריאלי ע"י אוכלוסיה ערבית המבקשת להפוך לרוב בעיר ולהוביל לאיבוד הרצף הטריטוריאלי של יישובים יהודים מהצפון ועד למרכז הארץ.

ראש העיר הציג בפני השרים נתונים המעידים על כך שכבר כיום 40% מכלל הילדים העולים לכיתה א' בשנה הבאה בנוף הגליל באים מקרב האוכלוסייה הערבית. "אני פותח את שתי ידיי ואת ליבי לאוכלוסייה החרדית, אני מוכן לעשות את כל הנדרש על מנת שאחינו החרדים יבואו להתגורר בנוף הגליל. יש לנו את שכונת 'הר יונה' שנבנתה במיוחד עבורם בהתאמה מלאה לאורח חייהם, ומעבר לכך שהם יזכו לדיור מוזל ואיכות חיים שאין במרכז הם יתרמו לחיזוק הרוב היהודי בעיר", אמר פלוט לאורחים.

ראש העיר אף ביקש משר הבינוי והשיכון וממנכ"ל משרדו יהודה מורגנשטרן שהשתתף בביקור, להאיץ את הקמתם של אלפי יחידות דיור המתוכננות לקום בעיר הצפונית ומעוכבות כרגע בוועדה המחוזית לתכנון ובניה, על מנת לתת מענה מהיר לאוכלוסייה החרדית הצומחת בעיר.

 

[ש.ה.ע.]

קריית הממשלה בנוף הגליל (צילום: דוברות נוף הגליל)

• 
  
• 
  
• 
  

נדחתה עתירה של לשכת עוה"ד נגד קריית הממשלה בנוף הגליל​

בית המשפט המחוזי חיפה אף מתח ביקורת על התנהלות הלשכה: "היה זמן לפנות לוועדת ערר"​

בית המשפט המחוזי חיפה דחה עתירה של לשכת עורכי הדין במחוז צפון ואף מתח ביקורת על התנהלותה. לשכת עורכי הדין הגישה עתירה מנהלית נגד משרד האוצר והוועדה המקומית לתכנון ובנייה נוף הגליל בדרישה למנוע את המשך אכלוס קריית הממשלה שהוקמה בעיר בשל הקלות הבנייה שהעניקה הוועדה המקומית, אשר יוצרות עומס תנועה בכניסה וביציאה מהאזור, וכן בגלל בעיות חניה שנובעות ממספר מועט של חניות בהשוואה לכמות האנשים שתאכלס את הבניין. לפי הלשכה, יש להורות על עצירת האכלוס עד שירומזר הצומת בו נמצא הבניין וייפתח חניון ציבורי סמוך למקום.
משרד האוצר, באמצעות עו"ד יואב קוק ממשרד שרקון, בן־עמי, אשר ושות', והוועדה המקומית נוף הגליל באמצעות עו"ד אמיר בירנבוים ממשרד עפר שפיר ושות' טענו בתגובה לעתירה כי ההקלות והפקדת התוכנית פורסמו כדין בשלושה גופי תקשורת, ולשכת עורכי הדין ידעה בזמן אמת על כך, אולם לא הגישה התנגדויות בזמן.
בית המשפט דחה את טענות הלשכה וקבע כי רימזור הצומת לא יכול להשפיע על המצוקה באזור, וגם אינו רואה צורך להתערב בתכנוני החניה. השופט אברהם אליקים מתח ביקורת על התנהלות לשכת עורכי הדין: "הדרך הראויה לתקיפת החלטות של מוסדות תכנון אינה בדרך של פנייה לראשונה לבית משפט לעניינים מנהליים, אלא בדרך של הגשת התנגדות או ערר לוועדת הערר לתכנון ובנייה. בית משפט לעניינים מנהליים אינו המקום לבחינה ראשונית של עניינים תכנוניים".

 

[שני כהן 100]

קריית הממשלה בנוף הגליל (צילום: דוברות נוף הגליל)

• 
  
• 
  
• 
  

נדחתה עתירה של לשכת עוה"ד נגד קריית הממשלה בנוף הגליל​

בית המשפט המחוזי חיפה אף מתח ביקורת על התנהלות הלשכה: "היה זמן לפנות לוועדת ערר"​

בית המשפט המחוזי חיפה דחה עתירה של לשכת עורכי הדין במחוז צפון ואף מתח ביקורת על התנהלותה. לשכת עורכי הדין הגישה עתירה מנהלית נגד משרד האוצר והוועדה המקומית לתכנון ובנייה נוף הגליל בדרישה למנוע את המשך אכלוס קריית הממשלה שהוקמה בעיר בשל הקלות הבנייה שהעניקה הוועדה המקומית, אשר יוצרות עומס תנועה בכניסה וביציאה מהאזור, וכן בגלל בעיות חניה שנובעות ממספר מועט של חניות בהשוואה לכמות האנשים שתאכלס את הבניין. לפי הלשכה, יש להורות על עצירת האכלוס עד שירומזר הצומת בו נמצא הבניין וייפתח חניון ציבורי סמוך למקום.
משרד האוצר, באמצעות עו"ד יואב קוק ממשרד שרקון, בן־עמי, אשר ושות', והוועדה המקומית נוף הגליל באמצעות עו"ד אמיר בירנבוים ממשרד עפר שפיר ושות' טענו בתגובה לעתירה כי ההקלות והפקדת התוכנית פורסמו כדין בשלושה גופי תקשורת, ולשכת עורכי הדין ידעה בזמן אמת על כך, אולם לא הגישה התנגדויות בזמן.
בית המשפט דחה את טענות הלשכה וקבע כי רימזור הצומת לא יכול להשפיע על המצוקה באזור, וגם אינו רואה צורך להתערב בתכנוני החניה. השופט אברהם אליקים מתח ביקורת על התנהלות לשכת עורכי הדין: "הדרך הראויה לתקיפת החלטות של מוסדות תכנון אינה בדרך של פנייה לראשונה לבית משפט לעניינים מנהליים, אלא בדרך של הגשת התנגדות או ערר לוועדת הערר לתכנון ובנייה. בית משפט לעניינים מנהליים אינו המקום לבחינה ראשונית של עניינים תכנוניים".

באמת חבל שלא השקיעו בחניה יותר מסודרת שם באיזור

 

[יוסי גול]

מישהו יכול לעשות לי סדר עם המחירים של הדירות כהיום בהר....
במדלן הוא כותב ממוצע של 12,800 למ' האם זה משקף את המציאות???...

 

[בעריש]

מישהו יכול לעשות לי סדר עם המחירים של הדירות כהיום בהר....
במדלן הוא כותב ממוצע של 12,800 למ' האם זה משקף את המציאות???...

@ש.ה.ע. מה המחירים למ"ר באיזור החרדי? הר יונה ג'.

 

[אדיר נוף הגליל]

 

[ממלכתי]

שדרוג קו 828 נוף הגליל - הר יונה
מצורף מסלול הקו המעודכן

אבל למה כזה קצת אוטובוסים?
הר יונה כבר קיימת מספיק זמן בשביל שיקבלו יותר תדירות

 

[יוסף מהצפון]

אבל למה כזה קצת אוטובוסים?
הר יונה כבר קיימת מספיק זמן בשביל שיקבלו יותר תדירות

אין פניות למשרד התחבורה לבקשת עוד אוטובוסים לב"ב.

 

[ש.ה.ע.]

והיום?

גם...

 

[אַ ווינקל]

אבל למה כזה קצת אוטובוסים?
הר יונה כבר קיימת מספיק זמן בשביל שיקבלו יותר תדירות

אין פניות למשרד התחבורה לבקשת עוד אוטובוסים לב"ב.

מלשבת ולרטון אף פעם לא התווספו נסיעות
יש צורך במעשים
אם זה שליחת פניות, הצפת הנושא, ולחץ על עסקנים ונבחרי ציבור

זה נכון כמובן גם לקווים חדשים ולא רק לתוספות שירות

 

[ש.ה.ע.]

אתמול (חמישי) נפגש יו"ר יהדות התורה ושר השיכון יצחק גולדקנופף עם קבוצת נציגי קהילות חרדיים בתחום הדיור, על מנת לשמוע מהם הצעות וללמוד על אתגרים עמם הם מתמודדים. השר ביקש לשמוע כיוונים ורעיונות חדשים מתוך ניסיונם העשיר, איש איש בתחומו. "זוהי פגישה ראשונה מתוך סדרת פגישות שהשר מעוניין לקיים בתקופה הקרובה עם נציגים ועסקני דיור נוספים" אומרים בלשכתו. "לאחר פגישות רבות שנערכו בין שר הבינוי והשיכון לגורמי המקצוע וצוות המשרד, הוא מבקש לשמוע ולהשמיע את קול הציבור דרך עיני הנציגים והעסקנים".

נציגי הקהילות תיארו בפני השר את המצב הקשה בו שרויים עשרות אלפי משפחות מהמגזר החרדי, המתגוררות בחלקם בדירות ומחסנים שאינם ראויים למגורים. "המצוקה מחריפה, היוקר מאמיר, ומידי יום מתווספות משפחות חדשות למעגל העוני" אמר אחד הנציגים. העסקנים סיפרו על קשיים שהם חווים בעת ניסיונותיהם לקדם בניה עבור הציבור החרדי. כך למשל הרב אברהם סלונים, שבנה שכונות רבות בבית שמש ולוד, תיאר בפרוטרוט כיצד מאז רכישת הקרקע ועד קבלת ההיתר חלף כעשור. "ישנם יזמים ופילנטרופים המעוניינים לסייע אך אינם מוכנים לשבת על הגדר ולהמתין שנים כה רבות, כאשר במדינות אחרות הליך זהה אורך מספר שבועות בלבד" אמר.

הרב אליעזר יוטקובסקי מיוזמי העיר חריש, עפולה ונוף הגליל, תיאר את עליית המחירים בתחום הדיור כשהוא מאשים חלק משרי השיכון שהכבידו את ידם על הציבור החרדי כשבמקביל קידמו שיווק קרקעות יקרות לבני מיעוטים במחירים זולים ואף ללא תשלום כלל. הוא ביקש להחיות את חזונו של השר לשעבר יעקב ליצמן לסייע ברכישת דירות יד שנייה בפריפריה.

הרב לייבוש רייך מוועד הדיור דחסידי צאנז, הזכיר את השתלשלות הקמת הקהילות בטבריה, צפת וחיפה, הוא סקר את הקשיים והעלה מגוון פתרונות. הרב צבי רבינסקי שעוסק בהתיישבות החרדית, טען כי חלק מראשי הרשויות מערימים קשיים. הרב אוריאל זלזניק הביא את דבריו של מרן הגר"ד כהן שליט"א ר"י חברון ועוד גדולי ישראל שביקשו ממנו לפעול לאיתור פתרונות ברי ביצוע.



הרב גרשון לוי מעסקני חסידי בעלזא ביקש לזרז את המכרזים החדשים בהר יונה, והרב חיים יעקב קלפהולץ מקרלין הזכיר את כמות הדירות שנרכשו על ידי החרדים בטבריה ואת הקושי של החסידים לעמוד במחירים העדכניים. הרב צוריאל קריספל נאמנו של מרן הגר"ע יוסף זצוק"ל הציג מספר דוגמאות לחסמים שחווים כאשר מנסים לבנות דבר שבקדושה ואף הציג פתרונות בעניין. בישיבה נטלו חלק גם יעקב קינד והרב מנחם גלבר.

עו"ד ר' נתן רוזנבלט, שאירגן את המיפגש לבקשת שר הבינוי גודלקנופף, ציין כי "וועד הדיור החרדי ללא כוונות רווח" פועל בעיקר במסגרת ההגרלות של משרד השיכון, כאשר הודות לפעילות הכוונה זו נבנו קהילות פאר בחריש, נוה שמיר, ועתידות להיבנות גם בעכו טבריה ואופקים. "בכל אחת מההגרלות בערים האלו זכו מאות משפחות חרדיות, ולקראת ההגרלה הקרובה שתיערך בעוד כחודש, אנו מבקשים לאפשר גם למאורסים להיכנס להגרלה. יש להורות על הקלות נוספות להשתתפות בהגרלה כפי שמופיע בהסכם הקואליציוני".

השר האזין בקשב רב לכל אחד מהמשתתפים וסיכם את הפגישה בשורת החלטות מיידיות. בין היתר נקבע כי תוקם וועדה מייעצת לשר השיכון בהשתתפות עסקני דיור מכל החוגים ובראשות מנכ"ל המשרד, הוועדה תתכנס ותיתן את המלצותיה לשר. כן נקבע כי השר יעמוד על כך שכבר בקרוב יוכלו מאורסים להירשם לפי תנאים שיפורסמו על ידי רמ"י, והקלות נוספות לקראת ההגרלה הקרובה.

 

[בעריש]

עו"ד ר' נתן רוזנבלט, שאירגן את המיפגש לבקשת שר הבינוי גודלקנופף, ציין כי "וועד הדיור החרדי ללא כוונות רווח" פועל בעיקר במסגרת ההגרלות של משרד השיכון, כאשר הודות לפעילות הכוונה זו נבנו קהילות פאר בחריש, נוה שמיר, ועתידות להיבנות גם בעכו טבריה ואופקים. "בכל אחת מההגרלות בערים האלו זכו מאות משפחות חרדיות, ולקראת ההגרלה הקרובה שתיערך בעוד כחודש, אנו מבקשים לאפשר גם למאורסים להיכנס להגרלה. יש להורות על הקלות נוספות להשתתפות בהגרלה כפי שמופיע בהסכם הקואליציוני".

@עו"ד נתן רוזנבלט

 

[ש.ה.ע.]

באדיבות דוברות עיריית נוף הגליל

3,700 יח"ד לציבור החרדי בנוף הגליל עוברות לדיון בוותמ"ל​

התכנית מיועדת להקמת רובע מגורים לחרדים בצפיפות של מעל 45 אלף נפש למ"ר. בתכנון השכונה נעשה מאמץ לשמור על אורח החיים החרדי
זיו גולדפישר 19.02.2023
תכנית להקמת רובע מגורים חרדי בן 3,700 יח"ד בנוף הגליל צפויה לעלות השבוע לדיון להפקדה בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). תוכנית תמל/ 1110 – הר יונה רובע ג', שאותה יזם משרד השיכון והבינוי, ממוקמת במערב נוף הגליל, על שטח של כ-500 דונמים. רמת הצפיפות בשכונה צפויה להיות גבוהה מאוד, עם מעל 45,000 נפש לקמ"ר.
גודל הדירה הממוצע בתכנית עומד על 97 מ"ר שטח עיקרי. תמהיל הדירות בשכונה כולל 20 אחוזים יח"ד קטנות, 55 אחוז דירות בשטח של 93 מ"ר עיקרי, 15 אחוז עד 120 מ"ר עיקרי ו-10 אחוזים דירות גדולות מאוד. בנוסף מתאפשרות דיוריות המרחיבות את מגוון הדיור עד למקסימום של 465 דיוריות. כמו כן, כוללת התכנית 200 יחידות דיור מוגן ועוד 300 יחידות דיור מיוחד.
הרובע המוצע צפוי להרחיב את שכונת הר יונה בעיר, שהיא שכונה חרדית. בדברי ההסבר לתכנית, שאותה ערך האדריכל רנדי אפשטיין, נכתב כי: "בתכנון השכונה על מורכבותה, נעשה מאמץ לשמור על עקרונות בסיס המתאימים לאורח החיים בקהילה החרדית, חלקם ייחודיים, ובהתאמה לטופוגרפיה ולתנאי הקרקע המאתגרים הקיימים בשטח". התכנית כוללת ניצול הפרשי הגובה לטובת יצירת נגישות מיטבית לדיירים ולהתניידות בשבת. כמו כן, מוסדות הציבור הגדולים מוקמו בראשי השלוחות, בעלות השיפוע המתון. בנוסף פוזרו מבני ציבור במוקדים אשר בלב התרחשות קהילתית מקומית.
מדוח חברתי שהוכן עבור משרד השיכון ובינוי, כחלק מהליכי אישור התכנית, נכתב כי מדובר בהקמת שכונה חרדית גדולה מבוססת על העברת אוכלוסייה ממרכז הארץ למקום חדש ללא שום רקע חרדי. בדוח נכתב כי: "כדי להרחיב ולהשריש ולפתח שכונה הייתה חובה להמשיך ולבנות בהיקפים של אלפי יחידות דיור משום שבמקום הזה שאין בה תשתית חרדית חייבת להיות בניה בהקיף גדול שתצדיק חיי קהילה נורמליים ובריאים ברי קיימא למגזר החרדי. בהובלת משרד השיכון יחד עם הרשות החליטו להמשיך ולתכנן את השכונה באופן שיותאם למיגזר החרדי". על רקע זה, הדוח ממליץ להקים בשכונה החדשה מוסדות דתיים – ישיבות, כוללים, וכן פארקים וגנים, עבור הציבור החרדי שמאופיין במשפחות מרובות ילדים.
התכנית מגדילה בשיעור ניכר את רמת הצפיפות בשכונה. בחוות דעתה של מתכננת הוועדה נכתב כי: "התכנית מייעלת את השימוש בקרקע תוך העצמת הבינוי והכפלת היקף יחידות הדיור". צפיפות המגורים המוצעת היא 22.8 יח"ד לדונם במקום 9.9 במצב המאושר. פריסת המגורים גדלה משמעותית ביחס למצב המאושר מכ-23 אחוז לכ-40 אחוז, מה שהביא את שיעור הצפיפות ל-45,200 נפש לקמ"ר.

רונן פלוט // עיריית נוף הגליל
ראש עיריית נוף הגליל, רונן פלוט, אומר כי: "מדובר בפרויקט בניה גדול נוסף שמצטרף לתנופת הבניה העצומה בנוף הגליל, הכוללת למעלה מ – 7000 דירות בהסכם גג, חלקן בבנייה מתקדמת ועוד אלפי יחידות דיור בהתחדשות עירונית, בתוכן פרויקט ראשון לפינוי בינוי בצפון שנמצא בשלבי אישור אחרונים למתן תוקף וצפוי לצאת לפועל עוד בשנה זו. נתוני ההגרלות האחרונות של משרד הבינוי והשיכון מצביעים על ביקוש גבוה לדירות בעיר ,על כל בית שמשווק יש עשרות מתמודדים וזאת לאור ההתחדשות האדירה של העיר, איכות החיים והרכבת בקלה המוקמת בעיר".

 

[אַ ווינקל]

מישהו יודע על איזה שטח מדובר?