פריפריה מידע על הר יונה

[אדיר נוף הגליל]

נפלו על הראש
מחירים של בית שמש

צפה בקובץ המצורף 1173796

כן אבל חלק מהדירות הללו היו בהגרלה במחיר למשתכן (המדינה חייבה את היזמים לתת איזה 25 דירות במתכונת מחיר למשתכן). יש חרדים שזכו בדירה 3 חדרים ב700 אלף . לא כל הדירות היו במחירים הללו . אז מי שזכה שם בהחלט עשה הון ואני מכיר כמה .
ושוב לא מדובר בהר יונה החרדית . זה שכונה ליד. כל הדירות למשכן נמכרו ועכשיו זה מחירי השוק לפרויקט יוקרתי שכזה.

 

[DDESIGN]

כן אבל חלק מהדירות הללו היו בהגרלה במחיר למשתכן (המדינה חייבה את היזמים לתת איזה 25 דירות במתכונת מחיר למשתכן). יש חרדים שזכו בדירה 3 חדרים ב700 אלף . לא כל הדירות היו במחירים הללו . אז מי שזכה שם בהחלט עשה הון ואני מכיר כמה .
ושוב לא מדובר בהר יונה החרדית . זה שכונה ליד. כל הדירות למשכן נמכרו ועכשיו זה מחירי השוק לפרויקט יוקרתי שכזה.

עדיין,
זה מחירים הזויים

 

[ש.ה.ע.]

נפלו על הראש
מחירים של בית שמש

בהחלט מחירים לא שפויים, מה שבטוח שחרדים לא יקנו במחירים האלו, ואם רק 25% מהדירות זה מחיר למשתכן שמתוכם הרבה זוכים לא חרדים אין סיכוי שהשכונה תהיה חרדית

 

[חשמל]

נפלו על הראש
מחירים של בית שמש

צפה בקובץ המצורף 1173796

איזה בית שמש? הלוואי...
דירת 5 חד' בבית שמש, נמכרת ב3 מליון פלוס.
1850000 זה בקושי דירת 3 חדרים קטנה.

 

[אאאא....]

בהחלט מחירים לא שפויים, מה שבטוח שחרדים לא יקנו במחירים האלו, ואם רק 25% מהדירות זה מחיר למשתכן שמתוכם הרבה זוכים לא חרדים אין סיכוי שהשכונה תהיה חרדית

מי בדיוק כן יקנה במחירים האלה הערבים שאפילו לא נרשמים למחיר למשתכן, או החילונים שיש להם מקומות יותר זולים ללא התחרדות באופק?
כל מקום שהוא לא במרכז ויש שם שכונה חרדית ליד אז כנראה שגם היא תתחרד.
ולכן סיכויים גבוהיים עד וודאים שזה כן יהיה שכונה חרדית.
לגבי המחיר כנראה שהקבלן יצטרך לרדת במחיר.

 

[ש.ה.ע.]

איזה בית שמש? הלוואי...
דירת 5 חד' בבית שמש, נמכרת ב3 מליון פלוס.
1850000 זה בקושי דירת 3 חדרים קטנה.

הכוונה לאו דווקא בית שמש אלא המחירים גבוהים מאוד לחרדים לעומת הדירות בהר יונה ומי שהולך עד לשם לא יקנה במחיר כזה

 

[ש.ה.ע.]

מי בדיוק כן יקנה במחירים האלה הערבים שאפילו לא נרשמים למחיר למשתכן, או החילונים שיש להם מקומות יותר זולים ללא התחרדות באופק?

או החרדים שיכולים לקנות הרבה יותר בזול בהר יונה ג' ?

לגבי המחיר כנראה שהקבלן יצטרך לרדת במחיר.

האם יש סיכוי שיוריד במחיר עד כדי כך ? בפרט שזה שכונת יוקרה

 

[אאאא....]

או החרדים שיכולים לקנות הרבה יותר בזול בהר יונה ג' ?

הר יונה ג' לא מספיק לחרדים הם צריכים גם את הר יונה ד'.

האם יש סיכוי שיוריד במחיר עד כדי כך ? בפרט שזה שכונת יוקרה

השוק והבנק יאלץ אותם להוריד.

 

[יוסי גול]

אני חושב שהמחירים כהיום בהר יונה ג לא משקפים את המחירים האמיתיים מכיוון שאין שם שיווקים חדשים... ועמירון קנו קרקעות לפני שנים... ברגע שיצאו שיווקים כמו אפי קפיטל ושיווקים של ה3500 דירות שאמורות לצאת בשנה הקרובה... אז נוכל לדעת את המחירים... חבר שלי שאל את אפי קפיטל לפני חצי שנה לפני אוקראינה ועליית המחירים והם אמרו שיקחו 13.5 א"ש למ'...
זה לא יהיה כמו אמריקה ישראל בהר יונה ד אבל בהחלט יש מצב שהם יהיו הרבה יותר יקרים...
ויש גם את ועדת האיכלוס ששומרת על המחירים... אבל על קבלנים לא יהיה להם שליטה אפי קפיטל מסודר עם מוסדות לילדים...
ולכן מי שרוצה לקנות צריך לקפוץ עכשיו על העגלה...
אגב הפירסומת שהביאו פה על דירות ב850 א"ש בפנינת הגליל לא מסתדר עם מה שכתבתי... אבל עוד לא הבנתי איפא זה הדירות האלה... בנוף הגליל עצמה המחירים זה 500 א"ש... אם מישהו יכול להביא קצת מידע על מה מדובר...

 

[מנטל]

והם אמרו שיקחו 13.5 א"ש למ'...

במחיר הזה אף אחד לא יקנה בהר יונה.

 

[ירמי וולדמן]

במחיר הזה אף אחד לא יקנה בהר יונה.

נו נו
אמרו אותו דבר על בית שמש גם

 

[אאאא....]

אני חושב שהמחירים כהיום בהר יונה ג לא משקפים את המחירים האמיתיים מכיוון שאין שם שיווקים חדשים... ועמירון קנו קרקעות לפני שנים... ברגע שיצאו שיווקים כמו אפי קפיטל ושיווקים של ה3500 דירות שאמורות לצאת בשנה הקרובה... אז נוכל לדעת את המחירים... חבר שלי שאל את אפי קפיטל לפני חצי שנה לפני אוקראינה ועליית המחירים והם אמרו שיקחו 13.5 א"ש למ'...
זה לא יהיה כמו אמריקה ישראל בהר יונה ד אבל בהחלט יש מצב שהם יהיו הרבה יותר יקרים...
ויש גם את ועדת האיכלוס ששומרת על המחירים... אבל על קבלנים לא יהיה להם שליטה אפי קפיטל מסודר עם מוסדות לילדים...
ולכן מי שרוצה לקנות צריך לקפוץ עכשיו על העגלה...
אגב הפירסומת שהביאו פה על דירות ב850 א"ש בפנינת הגליל לא מסתדר עם מה שכתבתי... אבל עוד לא הבנתי איפא זה הדירות האלה... בנוף הגליל עצמה המחירים זה 500 א"ש... אם מישהו יכול להביא קצת מידע על מה מדובר...

כרגע הוועדה שם עובדת טוב מאוד נגד המשקיעים שגוזלים מהזוגות הצעירים את קורת הגג היחידה שלהם.
למה שלא היה יהיה להם גם שליטה על הקבלנים?
ולמה שקבלן ייגש למכרז כשהוא יודע שהוא לא יוכל למכור במחירים של בית שמש, אף קבלן לא רוצה לראות את עצמו מושמץ בתור אחד שגנב לזוגות הצעירים את קורת הגג שלהם.
והמכרזים עכשיו זה ל3500 אבל יש עוד באופק לטווח הלא רחוק עוד יותר מ10,000 דירות.

נו נו
אמרו אותו דבר על בית שמש גם

כי אז לא היה כמה ערים עם בנייה מיידית לציבור החרדי, כמו שיש עכשיו בחריש עכו טבריה עפולה ועוד.

 

[ירמי וולדמן]

כרגע הוועדה שם עובדת טוב מאוד נגד המשקיעים שגוזלים מהזוגות הצעירים את קורת הגג היחידה שלהם.
למה שלא היה יהיה להם גם שליטה על הקבלנים?
ולמה שקבלן ייגש למכרז כשהוא יודע שהוא לא יוכל למכור במחירים של בית שמש, אף קבלן לא רוצה לראות את עצמו מושמץ בתור אחד שגנב לזוגות הצעירים את קורת הגג שלהם.
והמכרזים עכשיו זה ל3500 אבל יש עוד באופק לטווח הלא רחוק עוד יותר מ10,000 דירות.


כי אז לא היה כמה ערים עם בנייה מיידית לציבור החרדי, כמו שיש עכשיו בחריש עכו טבריה עפולה ועוד.

את מדברת מרגש נטו
לקבלנים אכפת רק הכסף שלהם
ואיפה בדיוק תשמיץ אותם
העיתונות המפלגתית שייך להם
פה בפרוג לא ממש מעניין אותם

 

[אאאא....]

אתה מדבר מרגש נטו
לקבלנים אכפת רק הכסף שלהם
ואיפה בדיוק תשמיץ אותם
העיתונות המפלגתית שייך להם
פה בפרוג לא ממש מעניין אותם

קבלן חרדי לא יתרגש מהבית דין של הר יונה שיוציאו לו כתב סירוב על זה שהוא מפר את תקנת השוק ?
וגם כמה צעירים (שרק רוצים קורת גג משלהם) .............

 

[ירמי וולדמן]

קבלן חרדי לא יתרגש מהבית דין של הר יונה שיוציאו לו כתב סירוב על זה שהוא מפר את תקנת השוק ?
וגם כמה צעירים (שרק רוצים קורת גג משלהם) .............

הוא יתן כסף למי שצריך שהבית דין לא יוציא
אני רואה שאתה לא מכיר את המערכת

 

[אאאא....]

הוא יתן כסף למי שצריך שהבית דין לא יוציא
אני רואה שאתה לא מכיר את המערכת

זו השמצה חמורה מה שאתה כותב כאן!!!
שהבית דין בשביל נזיד עדשים יתנו לזוגות הצעירים לשלם כל חודש עוד אלפיים ש"ח.

 

[ירמי וולדמן]

זו השמצה חמורה מה שאתה כותב כאן!!!
שהבית דין בשביל נזיד עדשים יתנו לזוגות הצעירים לשלם כל חודש עוד אלפיים ש"ח.

לא דיברתי על הר יונה ספציפי
אבל לצערי זה המציאות כהיום
אין כמעט מישהו שיכול להתחיל עם המערכת

 

[ירמי וולדמן]

בבית שמש גם היה איזה סמכות רבנית
שהתחיל להתעסק בזה
ובאמצע הוא נעצר
והמבין יבין וד"ל

 

[ירמי וולדמן]

היחידים שהצליחו
זה גור בערד

 

[בונה אתרים]

במחיר הזה אף אחד לא יקנה בהר יונה.

בחריש עכו טבריה עפולה ועוד

הציבור שרוצה לגור בשכונה חדשה חרדית (לא מתחרדת.....) יסכים גם לשלם 13.5אלף!
בחריש ובעפולה אין פרויקטים לחרדים וגם מה שהיה היו בהיקפים קטנים מאד
וכנ"ל אפילו בטבריה שהיה שם 1500 דירות בפוריה זה לא מתקרב ל18,000 דירות של הר יונה ש4000 מהם כמעט מוכנות לשיווק.