פריפריה מידע על הר יונה

מוטי מ

משתמש פעיל
הכל נכון ומועלה אך המכירים את התוכנית יודעים שאפי קאפיטול הוא בקצה השכונה כמו"כ בעוד חודש חודשיים אמור לצאת לשיווק עוד 3200 יח"ד אז כדאי לחכות לראות מה יהיה שם (לפי מה שעובדים עליו כרגע חצי מזה יהיה מחיר מטרה ואחוזים מועטים עד בלתי קיימים יהיו לבני המקום כך ששוה לחכות
זה לא נכון אפי קפיטל בכלל לא בקצה השכונה אני הייתי שם וראיתי מה שהולך שם הוא בדיוק באמצע השכונה 3 דק' מערלוי 3 דק' מבעלזא ו 5 דק' מהמרכז קניות ומברסלב גם בערך 5 דק'
 

הונגרי עגול

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
זה לא נכון אפי קפיטל בכלל לא בקצה השכונה אני הייתי שם וראיתי מה שהולך שם הוא בדיוק באמצע השכונה 3 דק' מערלוי 3 דק' מבעלזא ו 5 דק' מהמרכז קניות ומברסלב גם בערך 5 דק'
אבל כל הפיתוח העתידי (18000 יח"ד) הוא בצד השני אחרי בעלזא ומחיר למשתכן
 

מתמרן

משתמש רשום
אפי קפיטל זה מורכב בגלל הרקע של מקום תורה.
יש על זה פירוט במעלה האשכול.

למתעצלים:
הקרקע שווקה בעבר הרחוק כקבוצת רוכשים ובהמשך עברה כמה גלגולים.
לא כל הרוכשים הראשונים קיבלו את כספם חזרה, חלקם טוענים לזיקת בעלות על הקרקע, יכול להיות שיש לזה תוקף משפטי ויכול להיות שלא.
גם אם אין לזה תוקף חוקי, יתכן שיש לזה משמעות הלכתית.
מחמת המשמעות ההלכתית, יתכן שיצא צו מניעה מבי"ד בני ברק.
היות ויכול להיות שאין זיקה חוקית ויכול להיות שיהיו כאלו שיטענו שבשל הצו מניעה נגרמו להם נזקים, למרות שיכול להיות שהלכתית הם ראויים לנזקים האלו, אולי בית הדין נמנע מלהמשיך לפרסם את הצו מניעה.
התנסחתי בזהירות כי יכול להיות שיש מן הנוכחים בדיון שאוהבים לאיים בתביעות דיבה.....
בתור אחד שבירר לאחרונה על מגורים במקום, יכול לספר כי שמעתי מחברים ובעיקר מפרוג על מקום תורה ופנייתם לבי"ד
התקשרתי השבוע לבי"ד (הטלפון שלהם פתוח לכל מתעניין) ושמעתי כי כרגע אין צו מניעה. הדבר היחידי שישנו הוא המלצת בית הדין לצדדים להגיע להסכמה משותפת משום ועשית הישר והטוב.

תושבי הר יונה שמחים עם התקדמות הפרוייקט לאחר שהיה תקוע שנים. ומי שלא, כנראה מתגעגע למחירים של פעם. גם אני.
 

יוסיK

משתמש מקצוען
בתור אחד שבירר לאחרונה על מגורים במקום, יכול לספר כי שמעתי מחברים ובעיקר מפרוג על מקום תורה ופנייתם לבי"ד
התקשרתי השבוע לבי"ד (הטלפון שלהם פתוח לכל מתעניין) ושמעתי כי כרגע אין צו מניעה. הדבר היחידי שישנו הוא המלצת בית הדין לצדדים להגיע להסכמה משותפת משום ועשית הישר והטוב.

תושבי הר יונה שמחים עם התקדמות הפרוייקט לאחר שהיה תקוע שנים. ומי שלא, כנראה מתגעגע למחירים של פעם. גם אני.

היות ויכול להיות שאין זיקה חוקית ויכול להיות שיהיו כאלו שיטענו שבשל הצו מניעה נגרמו להם נזקים, למרות שיכול להיות שהלכתית הם ראויים לנזקים האלו, אולי בית הדין נמנע מלהמשיך לפרסם את הצו מניעה.
 

קול תורה

משתמש פעיל
תושבי הר יונה שמחים עם התקדמות הפרוייקט לאחר שהיה תקוע שנים. ומי שלא, כנראה מתגעגע למחירים של פעם. גם אני
אין לי שום דבר אישי נגד אפי קפיטל אך כתושב הר יונה אני יודע שהרבה מתושבי הר יונה ממש לא מחכים לראות את הפרוייקט עם מחירים כאלו מצליח, אנו רוצים שהר יונה תצמח ועם מחירים כאלו הסכוי שזה יקרה קטן
 

מתמרן

משתמש רשום
אין לי שום דבר אישי נגד אפי קפיטל אך כתושב הר יונה אני יודע שהרבה מתושבי הר יונה ממש לא מחכים לראות את הפרוייקט עם מחירים כאלו מצליח, אנו רוצים שהר יונה תצמח ועם מחירים כאלו הסכוי שזה יקרה קטן
ענין של היצע וביקוש.
ואין כמו נתוני השנה האחרונה להמחיש זאת כשהפריפריה נותנת מגמה הפוכה מערי המרכז
 

קבצים מצורפים

  • מדלן אלעד.PNG
    מדלן אלעד.PNG
    KB 20.8 · צפיות: 36
  • מדלן עמנואל.PNG
    מדלן עמנואל.PNG
    KB 19.7 · צפיות: 34
  • מדלן נתיבות.PNG
    מדלן נתיבות.PNG
    KB 19.6 · צפיות: 38
  • מדלן נוף הגליל.PNG
    מדלן נוף הגליל.PNG
    KB 19.8 · צפיות: 34
  • מדלן מודיעין עילית.PNG
    מדלן מודיעין עילית.PNG
    KB 20.8 · צפיות: 36
  • מדלן ירושלים.PNG
    מדלן ירושלים.PNG
    KB 21 · צפיות: 31
  • מדלן טבריה.PNG
    מדלן טבריה.PNG
    KB 19.1 · צפיות: 45
  • מדלן הר יונה.PNG
    מדלן הר יונה.PNG
    KB 23 · צפיות: 45
  • מדלן בני ברק.PNG
    מדלן בני ברק.PNG
    KB 20.6 · צפיות: 48
  • מדלן ביתר עילית.PNG
    מדלן ביתר עילית.PNG
    KB 20.7 · צפיות: 36
  • מדלן בית שמש.PNG
    מדלן בית שמש.PNG
    KB 20.5 · צפיות: 34
  • מדלן אשדוד.PNG
    מדלן אשדוד.PNG
    KB 22.8 · צפיות: 37

יוסף מהצפון

משתמש פעיל
רואים במפות שצירפת שרק בהר יונה עלה, בנתיבות ובעמנואל - ירד, ובטבריה עלה קמעה,
והר יונה הכוונה גם להר יונה ב',
ובמציאות, המחירים בהר יונה בדירות המוכנות ירדו משמעותית,
 

קול תורה

משתמש פעיל
ענין של היצע וביקוש.
ואין כמו נתוני השנה האחרונה להמחיש זאת כשהפריפריה נותנת מגמה הפוכה מערי המרכז
רואים במפות שצירפת שרק בהר יונה עלה, בנתיבות ובעמנואל - ירד, ובטבריה עלה קמעה,
והר יונה הכוונה גם להר יונה ב',
ובמציאות, המחירים בהר יונה בדירות המוכנות ירדו משמעותית,
גם לא לשכוח את 3200 יחידות דיור שיצאו למכרז
 

צעד אחד קטן

משתמש רשום
טוב היום יש כשמונים משפחות מחסידות בעלז, כעשרים וחמשה מברסלב, וממש עכשיו [לפני כשבוע וחצי] עברו לכאן כארבעים חסידי תולדות אברהם יצחק בעידודו של האדמו"ר שאף שובת למשך שבועיים במקום ע"מ לעודדם.
כל הקהילות הנ"ל הקימו מוסדות לימוד לילדים.
במהלך 2013 כל ההגרלות בנוף הגליל היו בין 13 ל-14 אלש"ח למ"ר "לפני מלחמת חרבות ברזל" שום קבלן לא יתאבד על פחות מהמחירים הנ"ל כנגזרת מעלויות ועליות מחירים; מימון, פועלים,חומרי בנין וכו' וקצב הבניה יפחת הווי אומר איחור במסירת דירות "אין פועלים" בתי משפט יקבלו את הטענה כי זאת עובדה ותוסיפו ששום קבלן לא ימהר להגיש תוכניות להיתר בניה במצב הנתון היום כך שאם יבנה השכונה החדשה זה עוד חזון למועד
 

מוטי מ

משתמש פעיל
בקשר לפורייקט של אפי
אפי קפיטל זה מורכב בגלל הרקע של מקום תורה.
יש על זה פירוט במעלה האשכול.

למתעצלים:
הקרקע שווקה בעבר הרחוק כקבוצת רוכשים ובהמשך עברה כמה גלגולים.
לא כל הרוכשים הראשונים קיבלו את כספם חזרה, חלקם טוענים לזיקת בעלות על הקרקע, יכול להיות שיש לזה תוקף משפטי ויכול להיות שלא.
גם אם אין לזה תוקף חוקי, יתכן שיש לזה משמעות הלכתית.
מחמת המשמעות ההלכתית, יתכן שיצא צו מניעה מבי"ד בני ברק.
היות ויכול להיות שאין זיקה חוקית ויכול להיות שיהיו כאלו שיטענו שבשל הצו מניעה נגרמו להם נזקים, למרות שיכול להיות שהלכתית הם ראויים לנזקים האלו, אולי בית הדין נמנע מלהמשיך לפרסם את הצו מניעה.
התנסחתי בזהירות כי יכול להיות שיש מן הנוכחים בדיון שאוהבים לאיים בתביעות דיבה...
אפשר לברר את זה בבית דין של הרב ניסן קרליץ שליט'''א בבני ברק ותשמע שאין שום בעיה עם המקום של אפי קפיטל
 

מתמרן

משתמש רשום
רואים במפות שצירפת שרק בהר יונה עלה, בנתיבות ובעמנואל - ירד, ובטבריה עלה קמעה,
והר יונה הכוונה גם להר יונה ב',
ובמציאות, המחירים בהר יונה בדירות המוכנות ירדו משמעותית,
עמנואל היא לא פריפריה. עמנואל היא יותר מרכז עם סטיגמה חרדית מוכרת של יו"ש (מה שנותן מחירים טובים עדיין ביחס לכל ישוב על ידה שהוא לא חרדי)
נתיבות ללא ספק מושפעת מחרבות ברזל

לדעתי, סוגיית הריבית הרחיקה רוכשים מהמינוף הגבוה בערים מרכזיות, מה ששוב גורם לפריפריה להוות מקור עניין רציני
 

ייד

משתמש מקצוען
עמנואל היא לא פריפריה. עמנואל היא יותר מרכז עם סטיגמה חרדית מוכרת של יו"ש (מה שנותן מחירים טובים עדיין ביחס לכל ישוב על ידה שהוא לא חרדי)
נתיבות ללא ספק מושפעת מחרבות ברזל

לדעתי, סוגיית הריבית הרחיקה רוכשים מהמינוף הגבוה בערים מרכזיות, מה ששוב גורם לפריפריה להוות מקור עניין רציני
עמנואל היא לא פריפריה
היא ״אמא של הפריפריה״ ;)
כתבתי כאן מספר פעמים פריפריה היא תופעה חברתית שתמייחסת למרחק המנטלי ממרכז בחיים
ולא משנה כמה קרוב תהיה לתל אביב
או כמה ממורכז גיאוגרפית
ברגע שאתה לא מחובר לשכונות החרדיות בירושלים/בני ברק
אתה פריפריה
זה עניין של מנטליות/אוירה/חברה/ביקוש ועוד ועוד
ואין ספק שביחס לבית שמש/מודיעין עלית/אלעד/אחיסמך/ביתר
ואפי׳ אופקים/רכסים/נתיבות
עמנואל היא פריפריה
אולי אפי׳ יותר מצפת
כי הציבור שם יותר קטן והחיבור למרכז במציאות הוא נמוך יותר גם אם אין לזה תמיד היגיון גיאוגרפי.
 

מתמרן

משתמש רשום
עמנואל היא לא פריפריה
היא ״אמא של הפריפריה״ ;)
כתבתי כאן מספר פעמים פריפריה היא תופעה חברתית שתמייחסת למרחק המנטלי ממרכז בחיים
ולא משנה כמה קרוב תהיה לתל אביב
או כמה ממורכז גיאוגרפית
ברגע שאתה לא מחובר לשכונות החרדיות בירושלים/בני ברק
אתה פריפריה
זה עניין של מנטליות/אוירה/חברה/ביקוש ועוד ועוד
ואין ספק שביחס לבית שמש/מודיעין עלית/אלעד/אחיסמך/ביתר
ואפי׳ אופקים/רכסים/נתיבות
עמנואל היא פריפריה
אולי אפי׳ יותר מצפת
כי הציבור שם יותר קטן והחיבור למרכז במציאות הוא נמוך יותר גם אם אין לזה תמיד היגיון גיאוגרפי.

פריפריה​

פריפריהיוונית - περιφέρεια, "היקף") היא מונח המשמש לציון אזורים מרוחקים גאוגרפית מהמטרופולינים הגדולים. הפריפריה אינה בהכרח אזור כפרי המאופיין בבנייה נמוכה, מתבסס לרוב על חקלאות וגודלו קטן ביחס לעיר. פריפריה עשויה להיות גם עיר גדולה בעלת תושבים רבים. ההגדרה המקובלת בישראל ל"פריפריה גאוגרפית" מתייחסת למחוז הצפון ולמחוז הדרום, בהם מתגוררים כ-31% מכלל האוכלוסייה בישראל
 

ייד

משתמש מקצוען

פריפריה​

פריפריהיוונית - περιφέρεια, "היקף") היא מונח המשמש לציון אזורים מרוחקים גאוגרפית מהמטרופולינים הגדולים. הפריפריה אינה בהכרח אזור כפרי המאופיין בבנייה נמוכה, מתבסס לרוב על חקלאות וגודלו קטן ביחס לעיר. פריפריה עשויה להיות גם עיר גדולה בעלת תושבים רבים. ההגדרה המקובלת בישראל ל"פריפריה גאוגרפית" מתייחסת למחוז הצפון ולמחוז הדרום, בהם מתגוררים כ-31% מכלל האוכלוסייה בישראל
ריחוק מהמטרופולינים לעולם יתיחס למטרופולין הרלונטי לעיר המדוברת
ולכן הקירבה לעיר תל אביב לדוגמא הרבה פחות משמעותית לעיר חרדית מאשר קירבה לירושלים
כמו״כ נגישות תח״צ הרבה יותר משפיעה על פריפריאליות של עיר חרדית מאשר על חילונית
גם גודל העיר מאוד משמעותי ושכונה של 50 משפחות במרחק נסיעה של רבע שעה מבני ברק תהיה יותר פריפריאלית מאשר עיר גדולה ומרוחקת יותר
קרית באבוב בבת-ים לדוגמא, למרות קירבתה הגיאוגרפית תיחשב הרבה יותר פריפריאלית מאשר מודיעין עלית
 

מתמרן

משתמש רשום
ריחוק מהמטרופולינים לעולם יתיחס למטרופולין הרלונטי לעיר המדוברת
ולכן הקירבה לעיר תל אביב לדוגמא הרבה פחות משמעותית לעיר חרדית מאשר קירבה לירושלים
כמו״כ נגישות תח״צ הרבה יותר משפיעה על פריפריאליות של עיר חרדית מאשר על חילונית
גם גודל העיר מאוד משמעותי ושכונה של 50 משפחות במרחק נסיעה של רבע שעה מבני ברק תהיה יותר פריפריאלית מאשר עיר גדולה ומרוחקת יותר
קרית באבוב בבת-ים לדוגמא, למרות קירבתה הגיאוגרפית תיחשב הרבה יותר פריפריאלית מאשר מודיעין עלית
חולק עליך ואין לי טעם להמשיך.
פריפריה היא הגדרה מאוד ברורה וקבועה בארץ.
כמעט כל תושב חמישי בבני ברק ואולי אף יותר נשאר לגור בה רק בגלל הקרבה למרכז ולתל אביב ולא בגלל העיר עצמה!

ואגב כרגע מבני ברק בוויז
קריית באבוב בת ים - 35 דק'
מודיעין עילית - 42 דק'
 

710

משתמש פעיל
חולק עליך ואין לי טעם להמשיך.
פריפריה היא הגדרה מאוד ברורה וקבועה בארץ.
כמעט כל תושב חמישי בבני ברק ואולי אף יותר נשאר לגור בה רק בגלל הקרבה למרכז ולתל אביב ולא בגלל העיר עצמה!

ואגב כרגע מבני ברק בוויז
קריית באבוב בת ים - 35 דק'
מודיעין עילית - 42 דק'
אז זה רק כל תושב חמישי חוב ככה,
הרוב לא חושב ככה, והוא גר שם רק בגלל האווירה והקהילה
והחוויה של לגור בעיר התורה והחסידות בני ברק...
 

ש.ה.ע.

משתמש פעיל
התקדמות שיא בפרויקט של ערלוי בהר
בנין מספר 1
צפה בקובץ המצורף בניין 1.JPG
בנין מספר 2

צפה בקובץ המצורף בניין 2.JPG
בנין מספר 3

צפה בקובץ המצורף בניין 3.JPG
בנין מספר 6
צפה בקובץ המצורף בניין 6.JPG
וככה נראים הדירות מבפנים אחרי הגמרים
הכל מוכן חשמל אינסטלציה הכנות למזגנים טיח וכו'
רק ריצוף ולסייד ואפשר להכנס

צפה בקובץ המצורף גמרים 1.JPG
צפה בקובץ המצורף גמרים 2.JPG
 

קבצים מצורפים

  • גמרים 2.JPG
    3.6 MB · צפיות: 74
  • גמרים 2.JPG
    3.6 MB · צפיות: 50
  • בניין 6.JPG
    5.2 MB · צפיות: 52
  • בניין 2.JPG
    4.7 MB · צפיות: 52

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה