דרוש מידע מחיר למשתכן|בית שמש רמה ד'|הגרלה 161-פרץ לוזון|87 דירות

[ציפי ליבוביץ]

לפני יותר משנה זכינו בהגרלה של מחיר למשתכן ברמה ד' הגרלה 161 - הקבלן פרץ לוזון בפרויקט 87 דירות.
פנינו במספר מיילים וכן קיבלנו מיילים שאמרו שבעוד כמה שבועות או חודשים יקראו לנו לכנס בחירת דירות.

עוד לא קראו לנו.
אודה למי שיש לו אינפורמציה על ההתקדמות בפרויקט שיעדכן.

זה העדכון האחרון:

1. אישורים מהועדה המקומית (באחריות הקבלן):
• החלטת ועדה המצביעה על שלבי הגשת התוכניות במיזם בו זכיתם: התקבלה החלטת ועדה (תנאי לקיום כנס). ניתן לעקוב אחר סטטוס התוכנית בוועדה
• היתר מלא - טרם הוגשו תכניות (לא תנאי לקיום כנס)

2. אישורים מחברת הבקרה:
• תכניות – טרם הוגשו לבדיקה
• תמהיל דירות (נספח ג'4) – טרם הוגש לבדיקה (ברגע שתמהיל הדירות מאושר הוא יופיע באתר ההרשמה להגרלות)
• מפרט מכר –הוגש ונמצא בבדיקה
• חוזה מכר - הוגש ונמצא בבדיקה


כאמור, לאחר קבלת החלטת ועדה ואישורים על המסמכים המפורטים בסעיף 2, יזמנכם הקבלן לכנס מידע ולבחירת דירות.

 

[efrat1]

מקפיצה
מישהו? משהו?

 

[פלפל שחור]

סתם שאלה,
האם יש התחיבות לקבלת מפתח,
אנחנו כשזכינו לפני קצת יותר מחצי שנה, כששאלתי מה קורה לגבי בחירת דירות (שאגב היה לפני כחודשיים) הם הגיבו שבכל מקרה יש התחיבות לקבלת מפתח 3 שנים מיום הזכיה, זה הרגיע אותי לגמרי!

 

[אנוכי]

אולי תפנו ללישכה של מונטג? יתנו לכם פרטים ברורים יותר?

 

[מינוף]

סתם שאלה,
האם יש התחיבות לקבלת מפתח,
אנחנו כשזכינו לפני קצת יותר מחצי שנה, כששאלתי מה קורה לגבי בחירת דירות (שאגב היה לפני כחודשיים) הם הגיבו שבכל מקרה יש התחיבות לקבלת מפתח 3 שנים מיום הזכיה, זה הרגיע אותי לגמרי!

באיזה פרויקט של חזון את גלילי ?

 

[פלפל שחור]

באיזה פרויקט של חזון את גלילי ?

כן

 

[מינוף]

כן

שם זה משהו אחר
לפי מה שהבנתי הוא הולך למסור מפתחות אפילו לפני התאריך
זה המוטו של הקבלן

 

[פלפל שחור]

אבל אין תאריך התחיבות בכל מקרה??

 

[מ גולד]

מישהו יודע מה לגבי הפרויקט של האחים אום בבית שמש?
זכינו לפני כמעט שנה, ועדיין אין שום מידע, או תאריך לבחירת דירה,
לא מגיבים למיילים..
ראיתי שכתבו שיש התחייבות להכנס לדירה תוך 3 שנים מהזכיה, זה נכון לגבי כל הפרויקטים של מחיר למשתכן או קבלן מסויים?

 

[ראש המדברים]

לא רוצה להיכנס מילה אחת שמעבר לתשובה לשאלתכם ואני מבקש לא לסחוב לכיוון ההוא, לא מתאים לפורום.

כידוע, מחלקת הנדסה בעיר בית שמש הייתה מושבתת כמה שבועות מה שעיכב את כל האישורים.
כמו כן עקב פרישתו של מהנדס העיר דני צרפתי וכניסתה של מהנדסת העיר החדשה היימן היא הולכת לפי כללים אחרים לגמרי ועל כן האגף עוברת מתיחת פנים חדשות לגמרי.

הקבלנים נערכו לפי הצרכים והדרישות הקודמות ולפי זה פרסמו לו"ז ועכשיו יש להם עבודה חדשה לחלוטין שכוללת בין היתר פתיחת תיקים בתאגיד המים מי שמש ואישור כיבוי אש (בעבר נתנו אישור בלי אישורים מהגופים הנ"ל תמורת התחייבות להשיגם בזמן פלוני והיום לא נותנים)

כך שהעיכוב הוא בין 5 ל 7 חודשים
בהצלחה

 

[אנוכי]

מישהו יודע מה לגבי הפרויקט של האחים אום בבית שמש?
זכינו לפני כמעט שנה, ועדיין אין שום מידע, או תאריך לבחירת דירה,
לא מגיבים למיילים..
ראיתי שכתבו שיש התחייבות להכנס לדירה תוך 3 שנים מהזכיה, זה נכון לגבי כל הפרויקטים של מחיר למשתכן או קבלן מסויים?

לגבי האחים אום- בפרויקטים אחרים הם מאחרים כל הזמן את התאריך כניסה לדירה (בשונה מזון את גלילי)

 

[מ גולד]

לא רוצה להיכנס מילה אחת שמעבר לתשובה לשאלתכם ואני מבקש לא לסחוב לכיוון ההוא, לא מתאים לפורום.

כידוע, מחלקת הנדסה בעיר בית שמש הייתה מושבתת כמה שבועות מה שעיכב את כל האישורים.
כמו כן עקב פרישתו של מהנדס העיר דני צרפתי וכניסתה של מהנדסת העיר החדשה היימן היא הולכת לפי כללים אחרים לגמרי ועל כן האגף עוברת מתיחת פנים חדשות לגמרי.

הקבלנים נערכו לפי הצרכים והדרישות הקודמות ולפי זה פרסמו לו"ז ועכשיו יש להם עבודה חדשה לחלוטין שכוללת בין היתר פתיחת תיקים בתאגיד המים מי שמש ואישור כיבוי אש (בעבר נתנו אישור בלי אישורים מהגופים הנ"ל תמורת התחייבות להשיגם בזמן פלוני והיום לא נותנים)

כך שהעיכוב הוא בין 5 ל 7 חודשים
בהצלחה

העיכוב הוא נכון להיום של 5-7 חודשים? ולגבי מה הוא מתייחס ?-עד שיהיה היתר בניה סופי?
כי כרגע בפרויקט הספציפי האישורים עומדים על היתר חלקי..
תודה!

 

[מ גולד]

לגבי האחים אום- בפרויקטים אחרים הם מאחרים כל הזמן את התאריך כניסה לדירה (בשונה מזון את גלילי)

הם לא מחויבים לתאריך סופי?

 

[אנוכי]

הם לא מחויבים לתאריך סופי?

הבנתי שבג'2 הם היו מחויבים לתאריך סופי בל הוא נדחה ונדחה ולא ברור מתי יהיה הסוף הסופי, הקונים שם אומרים שבסוף הוא יתרץ תרוצים ויתחמק מתשלום ופיצוי

 

[ראש המדברים]

כן העיכוב הוא בין 5 ל 7 חודשים על מנת שיוכלו לקבל אישור מהחברת בקרה של משרד השיכון לערוך כנס (ולאחריו רק להזמין את הזוכים לבחירת דירה) .
הם מחוייבים לתאריך סופי רק למה שהם כותבים בחוזה

 

[3 פינות]

@ראש המדברים

ידוע מה המצב בפרויקטים של שערי בית שמש ושל ערד אפיקי נדלן?

 

[ראש המדברים]

תכתוב לי מספר הגרלה יש להם כמה פרוייקטים יהיה לי זמן אבדוק

 

[3 פינות]

תכתוב לי מספר הגרלה יש להם כמה פרוייקטים יהיה לי זמן אבדוק

הגרלות 219 ו 220
תודה מראש!

@ראש המדברים

 

[רחלפי]

תכתוב לי מספר הגרלה יש להם כמה פרוייקטים יהיה לי זמן אבדוק

גם 216 אם אפשר

 

[nori]

לגבי האחים אום (ד2) הפרויקט בשלב מתקדם מאד של רישוי, להערכתי יהיה אישור בחודשיים הקרובים. עבודות עפר כבר החלו וכן קידוח כלונסאות. תכניות ותמהיל דירות הוגש לחברת הבקרה והתקבל אישור כי הם תקינים, הם יפורסמו בקרוב.

ערד אפיקי נדלן קרוב למה שכתבתי לגבי האחים אום, גם בשלבים מתקדמים מאד.
כמו שכתבו מעלי עירית בית שמש עוברת סוג של משבר והדברים עובדים קצת יותר לאט, אבל לפחות לגבי הפרויקטים שכתבתי שום דבר לא נח לרגע וכל הזמן פועלים לקידום הענינים.