מחיר ליעוץ משכנתא

חנה תהילה · 10/12/23

כמה מקובל לשלם על יעוץ למשכנתא בגובה 500K?

ברוך ר · 10/12/23

נכתב ע"י חנה תהילה:
כמה מקובל לשלם על יעוץ למשכנתא בגובה 500K?

אני שמעתי על מחירים שבין 6000 ל 16,000
כנראה זה לא תלוי בכמה הסכום הוצאת המשכנתא אלא בעבודה הנדרשת להשיג את הסכום

ייעוץ משכנתא smart · 10/12/23

באופן כללי תמחור על ייעוץ משכנתא הוא לא תלוי בגובה ההלוואה,

נכתב ע"י חנה תהילה:
כמה מקובל לשלם על יעוץ למשכנתא בגובה 500K?

הוא יותר תלוי בטיב הלווים הכוונה הכנסות והיסטורית אשראי

חנה תהילה · 10/12/23

הבנק איששר לי עקרונית גם מליון

A052 · 10/12/23

נכתב ע"י חנה תהילה:
הבנק איששר לי עקרונית גם מליון

אז אני הייתי בא ליועץ ושואל כמה הוא יכול להוזיל מההצעה של הבנק (בהתחייבות!) ואז אם זה יותר הנחה ממה שהוא יגבה על עבודתו, הייתי לוקח אותו.

ייעוץ משכנתא smart · 10/12/23

מצויין, אישור עקרוני זה בדיקה ראשונה זה כבר טוב, יועץ יודע לבנות משכנתא טובה שאיתה ניתן לקבל ריביות טובות, והחשוב ביותר זה גם לבנות אסטרטגיה למשכנתא, לנסות כמה שיותר להפחית בעמלות פירעון עתידיות, במסלולי משכנתא טובים בשבילך ולא לבנק.
קיבלתי הרבה דוחות לסילוק של משכנתאות שלקוחות לקחו ללא יועץ מקצועי, וגילו אחרי מספר שנים שהם חייבים יותר מכסף לבנק ממה שלקחו...
יעוץ משכנתא טוב ומקצועי זה הדבר החסכוני ביותר במשכנתא, גם אם זו משכנתא קטנה !

חנה תהילה · 10/12/23

נכתב ע"י A052:
אז אני הייתי בא ליועץ ושואל כמה הוא יכול להוזיל מההצעה של הבנק (בהתחייבות!) ואז אם זה יותר הנחה ממה שהוא יגבה על עבודתו, הייתי לוקח אותו.

לא מסכימה.
הוא חוסך לי את הסכום
אבל אולי הוא יקר יחסית לשוק? ואני יכולה לקבל נתונים זהים מיועץ אחר?
לגן אני שואלת מה הממוצע לתשלום.

A052 · 10/12/23

אין בזה ממוצע, כל יועץ לוקח כמה שהוא רוצה/חושב שהוא שווה.
וזה עולה ככל שהמקרה יותר מסובך.

ari1980 · 11/12/23

ליעוץ משכנתא אין מחיר.
יש יעוץ ששווה לך 20 אלף שקל כי היית אצל מקצוען שגם בנה לך משכנתא מקסימלית עבורך. גם ריביות אש. גם חסך לך סיכון לעמלות פרעון וכו וכו'

ויש שפחות מבינים פחות מקושרים ולא מבינים מספיק בבניית התמהיל אלא העיקר להעביר אותך ..
זה מה שאני מתכוון אין לזה מחיר.
שווה לשלם יותר ולחסוך הרבה יותר מאשר לשלם פחות ולצאת עם נזקים. ולצערינו יש גם כאלה.

בקיצור בעסקאות של סכומי עתק כאלה ה2000-5000 שקל פער הם זניחים מאוד ביחס למקצועות.
הייתי פחות מחפש לחסוך פה מאשר בכל דבר אחר.

לא סותר לחפש לא יקרים. אבל החיפוש צריך להתמקד במקצוענים ולא הזולים.