מידע שימושי מחירי שכירות דירות לחגים תשפ"ה בירושלים

ערוגת הבושם · 13/9/24

נכתב ע"י שולי איטח:
אם הגעת ל 7100 זה אומר 5 חדרים-18 מיטות

דירת חמישה חדרים באזור בעלזא רוצים היום 9 ולא 7.
וכן איזה 18 מיטות?
את מחשבת שני חדרים עם חמישה מיטות, סלון עם ספה נפתחת (עוד שלושה) עוד חדר עם עוד שלושה וחדר שינה עם שניים.
וואלה לא מכירה בתים כאלה.
או שאת מחשבת גם מזרנים ועריסות.

שולי איטח · 13/9/24

נכתב ע"י ערוגת הבושם:
ומה השתנה בכל הנתונים האלה מלפני שנתיים שלוש שאז המחיר היה 5 ועכשיו הוא 12?
נכון עוזרת לוקחת עוד 20 לשעה, ודירה בירושלים באזור אחר לא עולה 1,000 ש"ח ללילה אלא א"כ תיקחו באזורים מבוקשים.
לוותר על חברים מניינים ותפילות זה הרגש אבל עדיין לא שונה משנים עברו.
אז למה אז זה קרץ וכיום לא?!

דירה בירושלים באיזור אחר חרדי עם 18 מיטות???
לשבת רגילה עולה יותר מ 1000

עשיתי לא מזמן שבת שבע ברכות שילמתי ליחידות מוזנחות לשבת סתם לא מבוקשת 400 לזוג!!
כמובן נתנו לי הרבה חינם שכנות ומכרות אבל זה כבר משהו אחר
דירה להשכרה אצלינו שכונת פרפריה בירושלים מטופחת ומיועדת לכך כ 20 מיטות עולה 1500 לשבת

ואין לי מושג מה קרה משנה שעברה כי ההורים שלי והמשפחה שלי לא השכירו אף פעם וכם עכשיו לא מוכנים תמורת הון
יש לי רק אחות אחת שהשכירה כמה שנים כי יצאה להורים ומתחרטת עד היום על כך

ערוגת הבושם · 13/9/24

נכתב ע"י שולי איטח:
דירה בירושלים באיזור אחר חרדי עם 18 מיטות???
לשבת רגילה עולה יותר מ 1000

קצת הגזמת עם ה 18 אבל בסדר.

שולי איטח · 13/9/24

נכתב ע"י ערוגת הבושם:
דירת חמישה חדרים באזור בעלזא רוצים היום 9 ולא 7.
וכן איזה 18 מיטות?
את מחשבת שני חדרים עם חמישה מיטות, סלון עם ספה נפתחת (עוד שלושה) עוד חדר עם עוד שלושה וחדר שינה עם שניים.
וואלה לא מכירה בתים כאלה.
או שאת מחשבת גם מזרנים.

לקחתי כדוגמא דירה שלי (לא באיזור) ושל ההורים שלי כן באיזור -לא ממש המעגל הקרוב
לנו יש 18 מיטות ברווח
משפחה ברוכת ילדים שמארחת נשואים זה בערך מס המיטות

נכתב ע"י מוטי מבני ברק:
אולי לחשוב על כאלו שממילא נוסעים לחג מהבית, וזה נראה לי הרוב? למשל נוסעים להורים או לאדמורים אחרים.
אני מכיר אחד שמשכיר את דירתו בקרית בעלז, נוסע לעיר אחרת לרבי שלו, שוכר שם דירה אחרת, ועוד נשאר עם המון רווח.

אז שוב חזרנו למס מצומצם של דירות
ובאשכול כל הזמן דיברו על הקול הליטאי שלא מבין
אדרבא אם זה חסיד שנוסע ומבין את הצורך בשמחה, אם זה מי שמילא נוסע(לא מכירה משפחות לא ממש צעירות כאילו בציבור הליטאי כמעט לא קיים) אז זה רווח נטו
דברו על משפחות שלא רוצות !!! וזה עול ועוד הוצאות
ולכן אם פונים ומתחננים ומנדנדים ממילא הסכום קופץ
ולא יעזור תקנות כי הם לא יסעו בכאילו מחירים

נכתב ע"י ערוגת הבושם:
קצת הגזמת עם ה 18 אבל בסדר.

למה הגזמתי ? עניתי למי שרשמה שלפי התקנות יוצא 7100, זה רק לחמש חדרים של 18 מיטות
לפי זה חישבתי לה
אני יודעת שמחירים הרבה יותר אבל לפי התקנות אם זה פחות המחיר הרבה פחות

שוב לא יודעת למה נסחפתי לענות

במילא ההורים שלי לא ישכירו גם תמורת פי כמה וכמה , לא יותרו על להיות בבית בראש השנה
רק מנסה להסביר למה הקפיצה

ערוגת הבושם · 13/9/24

נכתב ע"י שולי איטח:
לקחתי כדוגמא דירה שלי (לא באיזור) ושל ההורים שלי כן באיזור -לא ממש המעגל הקרוב
לנו יש 18 מיטות ברווח
משפחה ברוכת ילדים שמארחת נשואים זה בערך מס המיטות

סתם לסקרנות איך זה מתחלק אצלך ואצל ההורים?

נכתב ע"י שולי איטח:
שוב לא יודעת למה נסחפתי לענות במילא ההורים שלי לא ישכירו גם תמורת פי כמה וכמה , לא יותרו על להיות בבית בראש השנה
רק מנסה להסביר למה הקפיצה

באמת מעניין למה?

שולי איטח · 13/9/24

נכתב ע"י ערוגת הבושם:
סתם לסקרנות איך זה מתחלק אצלך ואצל ההורים?

באמת מעניין למה?

אצל ההורים שלי יש חדרים ענקיים וסלון סגור
הורים-2
3 חדרים של 5 מיטות בכ"א לפחות
בסלון 3

אצלי זה 5 חוץ מהסלון וגם בסלון יש נישה סגורה לגמרי

למה נסחפתי כי יש לי חברות מאוד קרובות באיזור שמשכירות ואחיות שגרו ולא רצו להשכיר חוץ מאחת
ואת ההורים שלוחצים עליהם כל שנה מחדש(והם עצמם היו כ"כ רוצים לארח נשואים מעבר לקבולת הדירה ואין מצב למצוא אף פעם במחיר שפוי דירה באיזור ולא יכלו לעשות שם שבתות שמחה בעשות+ האחרון)
וגם היכרות עם אילו שצריכים דירות באיזור

אז זה מענין אותי

יוסייוסייוס · 13/9/24

נכתב ע"י חזק מאד:
בבאיאן לא נלחמים בכוחות השוק ("מותר לשכור עד מחיר X)
אלא פשוט מורידים את הביקוש לחלוטין!
יוצאים מהשוק, לא נלחמים בו.

אכן בויאן פונים רק לקהילה שלהם והם אוסרים עליהם [כמו התקנות בגור לצמצום ההוצאות בשמחות ] לשכור דירה.
והם יודעים שהם יפסידו בכך, שכל הנשים יהיו לבד בחג וכן שישנם כאלו שהיו רוצים לשכור.

בעלזא פונה לשוק ומנסה להתערב בכוחות השוק החופשי.
זה כנראה לא יצליח.
ואם יצליח הם יפסידו מכיוון אחר, כי לא יהיו להם מספיק דירות.

ערוגת הבושם · 13/9/24

נכתב ע"י שולי איטח:
אצל ההורים שלי יש חדרים ענקיים וסלון סגור
הורים-2
3 חדרים של 5 מיטות בכ"א לפחות
בסלון 3

אצלי זה 5 חוץ מהסלון וגם בסלון יש נישה סגורה לגמרי

למה נסחפתי כי יש לי חברות מאוד קרובות באיזור שמשכירות ואחיות שגרו ולא רצו להשכיר חוץ מאחת
ואת ההורים שלוחצים עליהם כל שנה מחדש(והם עצמם היו כ"כ רוצים לארח נשואים מעבר לקבולת הדירה ואין מצב למצוא אף פעם במחיר שפוי דירה באיזור ולא יכלו לעשות שם שבתות שמחה בעשות+ האחרון)
וגם היכרות עם אילו שצריכים דירות באיזור
אז זה מענין אותי

זה ממש מעניין, הם גרים באזור בעלזא?
כי שנים הייתי לוקחת את הדירות הגדולות (כמובן סטנדר ולא כמה קומות)
ולא היה עד כדי כך, נכון היו חמישה חדרים ואפילו שישה אבל לא נכנס באף חדר יותר משניים שלושה.

שולי איטח · 13/9/24

נכתב ע"י ערוגת הבושם:
זה ממש מעניין, הם גרים באזור בעלזא?
כי שנים הייתי לוקחת את הדירות הגדולות (כמובן סטנדר ולא כמה קומות)
ולא היה עד כדי כך, נכון היו חמישה חדרים ואפילו שישה אבל לא נכנס באף חדר יותר משניים שלושה.

רשמתי לא ממש קרית בעלז מעגל קצת יותר רחוק כ 10 דקות הליכה

ערוגת הבושם · 13/9/24

נכתב ע"י שולי איטח:
רשמתי לא ממש קרית בעלז מעגל קצת יותר רחוק כ 10 דקות הליכה

אז באמת לא שווה להם לצאת, שם המחירים הרבה יותר זולים.

BIZZARC- עשירה · 13/9/24

גם אם היה לכם קליפת תפוז רקובה שקיבלתם בירושה מהדיירים הקודמים בדירה ואת הקליפות האחרות היה לכם שווה לשלם למישהו שייקח את זה...
אם היה מי שישלם על זה הייתם מוכרים את זה, ואם היו כמה שרוצים לקנות הייתם מוכרים את זה במחיר הגבוה ביותר שתוכלו לקבל על זה ובפחות מזה זה פשוט לא יהיה שווה לכם למכור, כי על אותו דבר אתם יכולים לקבל יותר כסף.
המחירים ירדו רק אם באמת אנשים לא ישכרו ביותר ממחיר איקס ופשוט לא יבואו.
אם יהיה ירידה בכמות המתעניינים אז כנראה שהמחיר ישאר זהה פחות או יותר אם יהיה ירידה דרסטית אז כנראה שהמחיר ירד עוד.
אם יהיו אותם כמות אנשים שרוצים את הדירה בכל מחיר המחיר יעלה, כי בפחות מהמחיר המקסימלי שאפשר לקבל לאנשים לא יהיה שווה להשכיר את זה לאחרים.
גם אם האנשים האלו שמשכירים יהיו אותם אנשים שטוענים שזה שחיתות ונצלנות להשכיר ביותר.

(חוץ מנדירים ממש והם כ"כ מועטים שזה לא ישפיע על השוק)

קצרה · 13/9/24

נכתב ע"י ערוגת הבושם:
ומה השתנה בכל הנתונים האלה מלפני שנתיים שלוש שאז המחיר היה 5 ועכשיו הוא 12?
נכון עוזרת לוקחת עוד 20 לשעה, ודירה בירושלים באזור אחר לא עולה 1,000 ש"ח ללילה אלא א"כ תיקחו באזורים מבוקשים.
לוותר על חברים מניינים ותפילות זה הרגש אבל עדיין לא שונה משנים עברו.
אז למה אז זה קרץ וכיום לא?!

זה לא קרץ גם בשנים עברו.
ואנשים לא השכירו מלבד בודדים שהיו להם במקרה תנאים מתאימים. (=בין כה עזבו מסיבות כאלו ואחרות)

לא היה מספיק דירות או היו דירות בקושי
ולכן המחיר האמיר...
כל שנה יותר אנשים מנסים לשכור וחלק מהם מוכנים לעלות את רף המחיר על מנת לתפוס את הבודדים או לגרום למישהו להחליט להשכיר ...
וככה כל שנה המחיר עולה ועולה.

מנוי פרימיום · 13/9/24

נכתב ע"י BIZZARC- עשירה:
גם אם היה לכם קליפת תפוז רקובה שקיבלתם בירושה מהדיירים הקודמים בדירה ואת הקליפות האחרות היה לכם שווה לשלם למישהו שייקח את זה...
אם היה מי שישלם על זה הייתם מוכרים את זה, ואם היו כמה שרוצים לקנות הייתם מוכרים את זה במחיר הגבוה ביותר שתוכלו לקבל על זה ובפחות מזה זה פשוט לא יהיה שווה לכם למכור, כי על אותו דבר אתם יכולים לקבל יותר כסף.
המחירים ירדו רק אם באמת אנשים לא ישכרו ביותר ממחיר איקס ופשוט לא יבואו.
אם יהיה ירידה בכמות המתעניינים אז כנראה שהמחיר ישאר זהה פחות או יותר אם יהיה ירידה דרסטית אז כנראה שהמחיר ירד עוד.
אם יהיו אותם כמות אנשים שרוצים את הדירה בכל מחיר המחיר יעלה, כי בפחות מהמחיר המקסימלי שאפשר לקבל לאנשים לא יהיה שווה להשכיר את זה לאחרים.
גם אם האנשים האלו שמשכירים יהיו אותם אנשים שטוענים שזה שחיתות ונצלנות להשכיר ביותר.

(חוץ מנדירים ממש והם כ"כ מועטים שזה לא ישפיע על השוק)

ועדיין, מחיר דירה ל-3 ימים אמור להיות פרופורציונלי לעומת מחירי המלונות
לקחת מחיר גבוה יותר מבית מלון תמורת שירות ברמה נמוכה ללא השוואה זה לא הוגן

BIZZARC- עשירה · 13/9/24

נכתב ע"י מנוי פרימיום:
ועדיין, מחיר דירה ל-3 ימים אמור להיות פרופורציונלי לעומת מחירי המלונות
לקחת מחיר גבוה יותר מבית מלון תמורת שירות ברמה נמוכה ללא השוואה זה לא הוגן

אין מלון שנותן תמורה שמתקרבת בכלל לתמורה שדירה באזור הבית כנסת/בית מדרש נותן בחגים.
אם את הקליפת תפוז הזו רוצים לרפואה אז להשוות את זה למחיר של מנה במסעדה זה פשוט לא קשור.

קצרה · 13/9/24

נכתב ע"י BIZZARC- עשירה:
גם אם היה לכם קליפת תפוז רקובה שקיבלתם בירושה מהדיירים הקודמים בדירה ואת הקליפות האחרות היה לכם שווה לשלם למישהו שייקח את זה...
אם היה מי שישלם על זה הייתם מוכרים את זה, ואם היו כמה שרוצים לקנות הייתם מוכרים את זה במחיר הגבוה ביותר שתוכלו לקבל על זה ובפחות מזה זה פשוט לא יהיה שווה לכם למכור, כי על אותו דבר אתם יכולים לקבל יותר כסף.
המחירים ירדו רק אם באמת אנשים לא ישכרו ביותר ממחיר איקס ופשוט לא יבואו.
אם יהיה ירידה בכמות המתעניינים אז כנראה שהמחיר ישאר זהה פחות או יותר אם יהיה ירידה דרסטית אז כנראה שהמחיר ירד עוד.
אם יהיו אותם כמות אנשים שרוצים את הדירה בכל מחיר המחיר יעלה, כי בפחות מהמחיר המקסימלי שאפשר לקבל לאנשים לא יהיה שווה להשכיר את זה לאחרים.
גם אם האנשים האלו שמשכירים יהיו אותם אנשים שטוענים שזה שחיתות ונצלנות להשכיר ביותר.

(חוץ מנדירים ממש והם כ"כ מועטים שזה לא ישפיע על השוק)

כוונת המשורר לא היתה לגרום שאנשים לא יבואו בכלל.

בכל מקרה אני מסופקת אם זו תהיה התוצאה
גם אצל החרדים קיימת תופעת דור הZ שמשלם על מימוש רצונותיו בלי לחשוב קדימה...
ואם הם רוצים לבוא לירושלים - עד כדי שהסכימו עם הסכומים ההזויים של שנה שעברה - קשה לראות אותם מוותרים.

בקיצור-
זה מזכיר את נסיונות הליטאיים להאבק בתשלומי ההורים לנישואי בנות --- שלא צולחים שוב ושוב...

קצרה · 13/9/24

נכתב ע"י מנוי פרימיום:
ועדיין, מחיר דירה ל-3 ימים אמור להיות פרופורציונלי לעומת מחירי המלונות
לקחת מחיר גבוה יותר מבית מלון תמורת שירות ברמה נמוכה ללא השוואה זה לא הוגן

אמור זה שם של דג.

כנראה לתת את הדירה האישית שלך מורכב יותר מלרצות להרוויח בעסק המלונאות.
עוד כמה שיקולים נכנסים למארג.
וזו התוצאה.

אגב מלונות בירושלים בתקופת החגים גם כן מפלפלים מחירים ללילה לזוג
חזה ותהנה
חדר שאתה יכול באמצע השנה לשכור ב400 שקל לזוג עולה בחגים 2500 לזוג ללילה בסופש - רק למי שלקח 2 לילות--

BIZZARC- עשירה · 13/9/24

נכתב ע"י קצרה:
כוונת המשורר לא היתה לגרום שאנשים לא יבואו בכלל.

בגלל זה זה כנראה לא יוביל לירידת מחירים.
אלא אם כן אנשים באמת לא יבואו.

נכתב ע"י קצרה:
בקיצור-
זה מזכיר את נסיונות הליטאיים להאבק בתשלומי ההורים לנישואי בנות --- שלא צולחים שוב ושוב...

ככה זה החיים

מנוי פרימיום · 13/9/24

נכתב ע"י BIZZARC- עשירה:
אין מלון שנותן תמורה שמתקרבת בכלל לתמורה שדירה באזור הבית כנסת/בית מדרש נותן בחגים.
אם את הקליפת תפוז הזו רוצים לרפואה אז להשוות את זה למחיר של מנה במסעדה זה פשוט לא קשור.

נשמע מדבריכם שאם היה באיזור כלא נטוש שומם ועזוב זה גם היה נותן תמורה הולמת - שהייה ליד בית המדרש

מנוי פרימיום · 13/9/24

נכתב ע"י קצרה:
כנראה לתת את הדירה האישית שלך מורכב יותר מלרצות להרוויח בעסק המלונאות.
עוד כמה שיקולים נכנסים למארג.
וזו התוצאה.

זו תוצאה מצד המוכרים, בכלכלה חופשית מוכר יכול לדרוש גם מיליון שקל עבור פת לחם עבישה
אבל שוק חופשי כולל גם איזונים - שווי ריאלי ביחס לתמורה

ברגע שהמחירים של דירות פשוטות עם תנאי שירות מתחת סף המינימום של בית מלון עוברים את מחיריהם של בתי המלון עצמם, זה פועל לרעת המוכרים...

קצרה · 13/9/24

נכתב ע"י מנוי פרימיום:
נשמע מדבריכם שאם היה באיזור כלא נטוש שומם ועזוב זה גם היה נותן תמורה הולמת - שהייה ליד בית המדרש

לא
אבל דירה בחג מתאימה יותר ממלון למשפחה חסידית קלאסית
הם לא באו לנפוש לא מחפשים כרגע את המיטה הסבונים שירות החדרים וארוחות בחדר אוכל
זה מתאים לנופש

בחג ובמיוחד בימים נוראים
אנשים רוצים : סלון , מטבח , חדרי ילדים וקירבת מקום
ולכן הדירות הללו טכנית יותר מתאימות ממלון לדרישה.

ואנשים יסכימו לשלם יותר על דירה עם פרטיות למשפחה סלון לארוחות החג וקרבת מקום
מאשר על מלון פאר והדר...