הנושאים החמים
הנושאים החמים
חני הסקרנית
משתמש צעיר
רציתי לשאול האם יש כאן יועצים שמומחים בכאלו תיקים:
יש לנו 3 דירות, אחד ממושכן במימון בנקאי 70% ועוד נכס ממושכן לבנק 65% מימון,
ועוד נכס אחד שהוא ממושכן לבנק לאומי עד 50% והשאר הוצאנו עוד 20% במימון חוץ בנקאי בשביל לקנות עוד דירה,
עכשיו אנחנו רצינו לעשות מחזור בבנק על הנכס השלישי ולמחזר את ה- 20% חוץ בנקאי למימון בנקאי כך שיהיה לנו עד 70% בנכס הזה,
רק השאלה באיזה בנק יהיה הכי קל לעשות כזה מחזור ?
1. מצד זה שבעיקרון אפשר רק עד 50% לדירה שלישית הבנתי שבמחזור יש מצב שהבנק יסכים למחזר כי זה לא ממש תחת הרגולציה של בנק ישראל כי זה רק מחזור...
2. וכן אני בכלל חושבת שהבנק לא אמור לעניין אותו וגם אין לו אפשרות לדעת האם הדירות השניות ממושכנות יותר מ-50% משווים
3. רק השאלה האם זה מפריע שהכסף מופיע אצל החברה החוץ בנקאית בתור הלוואה לכל מטרה, אבל הם נתנו לי מסמך שבעצם אומר שההלוואה ניתנה בשביל לקנות דירה נוספת
השאלה מה אמור להפריע לבנק יותר לביצוע המחזור שזאת הלוואה בשביל לקנות דירה או שזה הלוואה לכל מטרה יותר מ-50% ?
בתודה מראש
אשמח לשמוע מיועצים שעשו כאלו תיקים בעבר ויש להם ניסיון בכזה סגנון תיק....
יש לנו 3 דירות, אחד ממושכן במימון בנקאי 70% ועוד נכס ממושכן לבנק 65% מימון,
ועוד נכס אחד שהוא ממושכן לבנק לאומי עד 50% והשאר הוצאנו עוד 20% במימון חוץ בנקאי בשביל לקנות עוד דירה,
עכשיו אנחנו רצינו לעשות מחזור בבנק על הנכס השלישי ולמחזר את ה- 20% חוץ בנקאי למימון בנקאי כך שיהיה לנו עד 70% בנכס הזה,
רק השאלה באיזה בנק יהיה הכי קל לעשות כזה מחזור ?
1. מצד זה שבעיקרון אפשר רק עד 50% לדירה שלישית הבנתי שבמחזור יש מצב שהבנק יסכים למחזר כי זה לא ממש תחת הרגולציה של בנק ישראל כי זה רק מחזור...
2. וכן אני בכלל חושבת שהבנק לא אמור לעניין אותו וגם אין לו אפשרות לדעת האם הדירות השניות ממושכנות יותר מ-50% משווים
3. רק השאלה האם זה מפריע שהכסף מופיע אצל החברה החוץ בנקאית בתור הלוואה לכל מטרה, אבל הם נתנו לי מסמך שבעצם אומר שההלוואה ניתנה בשביל לקנות דירה נוספת
השאלה מה אמור להפריע לבנק יותר לביצוע המחזור שזאת הלוואה בשביל לקנות דירה או שזה הלוואה לכל מטרה יותר מ-50% ?
בתודה מראש
אשמח לשמוע מיועצים שעשו כאלו תיקים בעבר ויש להם ניסיון בכזה סגנון תיק....
