דרוש מידע מה מחיר יחידות דיור במודיעין עילית?

[מה השם שלי??????]

אז לפי מה שאני מבין 3000 ש"ח עבור יחידה חדשה כ43 מטר ,2.5 חד' עם מרפסת ,מרוהטת קומפלט עם נוף ,בקומה 5 עם מעלית עד ליחידה ,מחיר סביר.
נכון?
אשמח לתגובות

נכון להיום סביר.

 

[הגולם החולם]

יותר מסביר

 

[יעית]

אז לפי מה שאני מבין 3000 ש"ח עבור יחידה חדשה כ43 מטר ,2.5 חד' עם מרפסת ,מרוהטת קומפלט עם נוף ,בקומה 5 עם מעלית עד ליחידה ,מחיר סביר.
נכון?
אשמח לתגובות

ככה אני משלמת
וגם חברות שלי ....

 

[אבא של ישראל מאיר]

ככה אני משלמת
וגם חברות שלי ....

באיזה אזור?

 

[אשכרה]

אז לפי מה שאני מבין 3000 ש"ח עבור יחידה חדשה כ43 מטר ,2.5 חד' עם מרפסת ,מרוהטת קומפלט עם נוף ,בקומה 5 עם מעלית עד ליחידה ,מחיר סביר.
נכון?
אשמח לתגובות

תביא פרטים אני מביאה לך לקוחות היום !!

 

[יעית]

באיזה אזור?

נאות הפסגה

 

[יעקביר]

ממש לא נכון.
עד עכשיו המחיר של היחידות היה מוזר ממש.
לקנות דירה במודיעין עילית - המחיר מטורף.
אז למה שהשכירות לא תעלה בהתאם?
לא יתכן שבן אדם יקנה דירה ויקח משכנתא מטורפת והשכירות מגוחכת.
כמו שמחיר הקניה עלה- כך גם מחיר השכירות.

לדעתי, זה שזה קרה בבום- זה ההלם הגדול.

א, אמת מדובר בקפיצה של עשרות אחוזים בחודשים בודדים.
ב, אני לא מדבר על יחידות יפות...בא נאמר שהסטנדרט היחידות בחלקו מתחרה עם הודו פלוס מינוס...עם כל הכבוד זה עדיין לא גאולה או בית ישראל שדורשים מחירים של 3500 למלונה.

 

[מצליחנות]

ממש לא נכון.
עד עכשיו המחיר של היחידות היה מוזר ממש.
לקנות דירה במודיעין עילית - המחיר מטורף.
אז למה שהשכירות לא תעלה בהתאם?
לא יתכן שבן אדם יקנה דירה ויקח משכנתא מטורפת והשכירות מגוחכת.
כמו שמחיר הקניה עלה- כך גם מחיר השכירות.

לדעתי, זה שזה קרה בבום- זה ההלם הגדול.

100%

בירושלים משלמים על כל מחסן בלי אוויר מחירים מופקעים
אפילו בשכונות כמו נווה יעקב, קרית יובל, קרית מנחם - שמחירי הדירות ברכישה שם היו זהים למו"ע.

בהשוואה לכל הארץ מו"ע הייתה חריגה ביחס של עלות דירה מול רווח שכירות, בעיקר בגלל שהבניה היא חופשית, א. ממילא היא זולה יותר. ב. הזמינות לתקוע בכל חור יחידה

עכשיו שיש מצוקה המחיר מתאפס (כמו שאמרו גם בגלל העדר בניה וגם בגלל ריבוי זוצי"ם בני המקום)

לטעמי לא יהיה בזה שינויים גם בהמשך כי שהמחיר עולה הוא עולה מהר, שהוא מנסה לרדת זה איטי מאוד

 

[רחלה 123]

לטעמי לא יהיה בזה שינויים גם בהמשך כי שהמחיר עולה הוא עולה מהר, שהוא מנסה לרדת זה איטי מאוד

ספציפית במ"ע זה תלוי כי היה תקופה שהמחירים צנחו בגלל הדירות בגן הדסים וכמות מטורפת של יחידות שיצאו לשוק.
כל שאם יהיה עוד פעם כזה הבדל המחירים בהחלט יכולים לרדת.

 

[הפולניה]

המחירים נראים ממש כמו ב"ב,
גם בקנייה המחירים כמו ב"ב?

 

[תמר לוין]

המחירים נראים ממש כמו ב"ב,
גם בקנייה המחירים כמו ב"ב?

בבני ברק יותר יקר

 

[צילומנציה]

אנשים מנצלים את המצב בצורה צינית ומבישה!
.

לא שמעת על המושג "ביקוש מול היצע"?
הבניה שנעצרה גורמת לביקוש מטורף שגורם למחיר לעלות
מה מביש בזה?
ככה זה בכל התחומים, ואין אף אחד שאאמין לו- שהוא יגבה חצי מחיר, סתם ככה
זה עוד לפני- מה שאמרו לך קודם
שהמשכנתאות עלו גם בהתאמה....
לרוב אנשים לא השקיעו- בתור חסד
ואני לא רואה בעיה לגבות כל מחיר- שיש מישהו שמוכן לשלם את זה....

לתווך דירה ולקבל אלפים בכמה דק', זה בסדר?
לגבות אלפים כ"זמר בחתונה" ל4 שעות מבעלי שמחה עניים, זה בסדר?
ככה זה בעולם, ואני לא רואה שום הבדל בין כל מוצר או שירות שאתה מוכר לבין דירה שאתה משכיר

 

[צילומנציה]

בתור אדריכלית שתכננתי לא מעט יחידות,
לפני כשנה אנשים הפסיקו לתכנן כי ההיצע היה ענק, והביקוש פחות....
היום הפוך על הפוך.
אין בניה ואין יחידות.
וזה עצוב,
נקווה שהשוק יתאושש במהרה.

נכון לגמרי!
ומישהו ריחם אז, על בעלי יחידות שהשקיעו מאות אלפים, אבל היחידה עומדת ריקה מחוסר ביקוש?
זה עצוב שאין בניה, עצוב כל המצב הבטחוני, שיגמר במהרה, אמן,
אבל להפוך בגלל זה את המשכירים למפלצות? לא הוגן

 

[יעקביר]

נכון לגמרי!
ומישהו ריחם אז, על בעלי יחידות שהשקיעו מאות אלפים, אבל היחידה עומדת ריקה מחוסר ביקוש?
זה עצוב שאין בניה, עצוב כל המצב הבטחוני, שיגמר במהרה, אמן,
אבל להפוך בגלל זה את המשכירים למפלצות? לא הוגן

"להפוך את המשכירים למפלצות" בו נגזים...
אני ב"ה לא בסיטואציה הזאת אבל יש לי חבר טוב שבימים אלה מחפש יחידה ולא פעם אחת קרה שאמרו מחיר בטלפון ושהוא הגיע פיזית לסגור חוזה המחיר קפץ במאות שקלים...פרנסה בשפע ובשורות טובות.

 

[מבקש שלום]

מה המצב כעת בשוק היחידות במודיעין עילית ?

 

[רועי COPY]

אין יחידות - וגם מה שיש לוקחים כמעט פי 2 מלפני המלחמה.

 

[רחלה 123]

אבל להפוך בגלל זה את המשכירים למפלצות? לא הוגן

כשלבת שלך יחדשו חוזה עם העלאה של אלף שקל ביום אחד למחיר שגם ככה היה גבוה גם את תחשבי ככה.

 

[noam1]

במחירים האלו כבר עדיף לעבור לירושלים....

לא הגיוני לשלם 3000 ש"ח על יחידה בק.ס
בזמן שאפשר לסכום כזה להביא יחידה בי.ם עם קדושה... אוויר טוב ורחובות נקיים ובלי פקקים בכניסה

 

[אבי נהרי]

במחירים האלו כבר עדיף לעבור לירושלים....

לא הגיוני לשלם 3000 ש"ח על יחידה בק.ס
בזמן שאפשר לסכום כזה להביא יחידה בי.ם עם קדושה... אוויר טוב ורחובות נקיים ובלי פקקים בכניסה

מאיפה התמימות?
בירושלים עולה 4500 יחידה ישנה.

 

[צחית]

במחירים האלו כבר עדיף לעבור לירושלים....

לא הגיוני לשלם 3000 ש"ח על יחידה בק.ס
בזמן שאפשר לסכום כזה להביא יחידה בי.ם עם קדושה... אוויר טוב ורחובות נקיים ובלי פקקים בכניסה

מאיפה התמימות?
בירושלים עולה 4500 יחידה ישנה.

נכון שבירושלים יותר יקר
אבל צריך לשים לב שיש שם יותר עבודות
ובשביל לקבל מעל מינמום לא צריך לצאת מעיר
שיש שם רק נתיב אחד