מה המקצוענים פה אומרים על כזה הצעת ריבית למשכנתא לשיפוצים ?

[E_Y]

אני טועה?

כן
אני קיבלתי ללקוח לפני חודש וחצי קלצ 6.75 במסלול ירוק

 

[ari1980]

כן
אני קיבלתי ללקוח לפני חודש וחצי קלצ 6.75 במסלול ירוק​

אתה מממש לא דוגמה. הדברים שאתה מצליח להוציא זה הזייה.
מכיר את העבודה שלך. יש לך קסם מיוחד שהריביות שאתה מוציא הבנקאיים לא מבינים איך אתה מצליח​

 

[אלעדית]

מה זה ר"ת קלצ/קצ (סליחה על הבורות..)

 

[תהילה ר]

קלצ- ריבית קבועה לא צמודה למדד
קצ ריבית קבועה צמודה למדד

 

[אלעדית]

מה ההבדל ביניהם ומה מומלץ בהלואה קטנה יחסית( 200,000 ש"ח)?

 

[מטב]

מה ההבדל ביניהם ומה מומלץ בהלואה קטנה יחסית( 200,000 ש"ח)?

בימים אלו עדיף לקחת קל"צ.
המדד אמנם לא עלה בחודש האחרון, אבל עוד חזון למועד...

 

[הון ובית]

מה ההבדל ביניהם ומה מומלץ בהלואה קטנה יחסית( 200,000 ש"ח)?

צריך להסתכל בצורה רחבה יותר כדי לענות..
גודל ההלוואה הינו גורם קטן ושולי בהחלטות.

 

[elis56]

אני קיבלתי הצעה לשיפוצים בחודש האחרון:
ק"צ 240K - 6.8
מל"צ 3.96 - 200K ל 15 שנה
מל"צ 3.96 - 200K ל 10 שנה

הק"צ כמובן נפרע מיד.

בגלל התוספת המיכונית והעוגן שבפעימה הראשונה עלה ובשניה ירד,
זו התוצאה הסופית :
מל"צ 80K 4.24
מל"צ 320K 4.1

כמובן עם יועץ - יוסי פרנקל. מומלץ!

 

[E_Y]

אני קיבלתי הצעה לשיפוצים בחודש האחרון:
ק"צ 240K - 6.8
מל"צ 3.96 - 200K ל 15 שנה
מל"צ 3.96 - 200K ל 10 שנה

הק"צ כמובן נפרע מיד.

בגלל התוספת המיכונית והעוגן שבפעימה הראשונה עלה ובשניה ירד,
זו התוצאה הסופית :
מל"צ 80K 4.24
מל"צ 320K 4.1

כמובן עם יועץ - יוסי פרנקל. מומלץ!

תוכלו להעלות פה את האישור ?
כמובן עם טשטוש פרטים מזהים

 

[ari1980]

תוכלו להעלות פה את האישור ?
כמובן עם טשטוש פרטים מזהים​

ועדיף את האישור העקרוני הראשוני. רוצה לראות את הדבר הה שנקרא מלצ 3.96​

 

[E_Y]

@elis56 ??

 

[נתן נ]

אני קיבלתי הצעה לשיפוצים בחודש האחרון:
ק"צ 240K - 6.8
מל"צ 3.96 - 200K ל 15 שנה
מל"צ 3.96 - 200K ל 10 שנה

הק"צ כמובן נפרע מיד.

אני מנסה להבין במקרה שקיבלו את הק"צ ב 6.8 אין עמלות פרעון ?
הרי הריביות במשק לצמודות הם הרבה פחות וכביכול הוא הפסיד את הבנק שהוא פרע את המסלול של הק"צ

בגלל התוספת המיכונית והעוגן שבפעימה הראשונה עלה ובשניה ירד,
זו התוצאה הסופית :
מל"צ 80K 4.24
מל"צ 320K 4.1

כמובן עם יועץ - יוסי פרנקל. מומלץ!

 

[ראובן 23]

אני מנסה להבין במקרה שקיבלו את הק"צ ב 6.8 אין עמלות פרעון ?
הרי הריביות במשק לצמודות הם הרבה פחות וכביכול הוא הפסיד את הבנק שהוא פרע את המסלול של הק"צ

הקנסות הם או ממחיר הריבית שקיבלת או הממוצעת במשק הנמוך מביניהם מול הריבית הממוצעת בזמן הפרעון.
ולכן אם אתה פורע מיד אין קנס כי הממוצע לא השתנה.

 

[נתן נ]

הקנסות הם או ממחיר הריבית שקיבלת או הממוצעת במשק הנמוך מביניהם מול הריבית הממוצעת בזמן הפרעון.
ולכן אם אתה פורע מיד אין קנס כי הממוצע לא השתנה.

אבל אם אתה מסתכל על העסקה שהבנק נתן לו ק"צ ב 6.8 מחר הוא יכול למכור את הכסף הזה ללקוח אחר ב-3.4 זה הפסד של כמה אחוזים טובים בשביל הבנק וזה בדיוק מה שכתבת או ממחיר הריבית שקיבלת... מול הריבית הממוצעת בזמן הפרעון

 

[ראובן 23]

הנמוך מביניהם כתבתי (לגבי הלקיחה)

אבל אם אתה מסתכל על העסקה שהבנק נתן לו ק"צ ב 6.8 מחר הוא יכול למכור את הכסף הזה ללקוח אחר ב-3.4 זה הפסד של כמה אחוזים טובים בשביל הבנק וזה בדיוק מה שכתבת או ממחיר הריבית שקיבלת... מול הריבית הממוצעת בזמן הפרעון

 

[elis56]

אני אחפש את האישור העקרוני ואשלח,
בינתיים הנה הביצוע:
חלק ראשון - 240 נפרע מיד, ו 80 נשאר -

חלק שני - 200 ועוד 120 בריבית 4.1:

 

[elis56]

אני מנסה להבין במקרה שקיבלו את הק"צ ב 6.8 אין עמלות פרעון ?
הרי הריביות במשק לצמודות הם הרבה פחות וכביכול הוא הפסיד את הבנק שהוא פרע את המסלול של הק"צ

היתה עמלה כלשהי של כמה מאות, משהו על ממוצע ריביות או מדד
ואת הריביות שהצטברו בשבועיים עד הפריעה.

 

[elis56]

ועדיף את האישור העקרוני הראשוני. רוצה לראות את הדבר הה שנקרא מלצ 3.96​

הנה:

 

[ארזים1]

אני קיבלתי הצעה לשיפוצים בחודש האחרון:
ק"צ 240K - 6.8
מל"צ 3.96 - 200K ל 15 שנה
מל"צ 3.96 - 200K ל 10 שנה

הק"צ כמובן נפרע מיד.

בגלל התוספת המיכונית והעוגן שבפעימה הראשונה עלה ובשניה ירד,
זו התוצאה הסופית :
מל"צ 80K 4.24
מל"צ 320K 4.1

כמובן עם יועץ - יוסי פרנקל. מומלץ!

במזרחי?

 

[elis56]

במזרחי?

כן