למה יש לי ריבית גבוהה?

[ניקית מפרוג]

אני בודקת כאן הצעות של משכנתאות
ואני ממש מתפלאת - למה הריביות שלי יותר מכולם?
הכנסות 15000
דירוג אשראי 985
איך זה יתכן? לקחנו יועץ משכנתאות עם ניסיון הרבה שנים.
שווה למחזר?

 

[למה זה תשאל לשמי]

אני בודקת כאן הצעות של משכנתאות
ואני ממש מתפלאת - למה הריביות שלי יותר מכולם?
הכנסות 15000
דירוג אשראי 985
איך זה יתכן? לקחנו יועץ משכנתאות עם ניסיון הרבה שנים.
שווה למחזר?
צפה בקובץ המצורף 1719744

למחזר את כל המסלולים

 

[פסגות]

אני בודקת כאן הצעות של משכנתאות
ואני ממש מתפלאת - למה הריביות שלי יותר מכולם?
הכנסות 15000
דירוג אשראי 985
איך זה יתכן? לקחנו יועץ משכנתאות עם ניסיון הרבה שנים.
שווה למחזר?
צפה בקובץ המצורף 1719744

לא היה שום סיפור חריג?
ברור שלמחזר

 

[ari1980]

ממתי זה?? רכישה לכל דבר??? נכס תקין??

 

[ראובן 23]

אם אין סיפור זה פשע.

 

[ari1980]

אם אין סיפור זה פשע.

אני נזהר לצאת בהצהרות. לא יודע מה עומד מאחורי. אבל זה מממש מוזר אם זה באמת חלק.

 

[גרעין]

עכשיו אני רואה שהמשתנה היא צמודה. בתחילה חשבתי שהמסלול לא צמוד והנחתי שמדובר במשכנתא עתיקה שהיתה בעבר זולה ובצוק העיתים השתנתה

 

[ראובן 23]

אני נזהר לצאת בהצהרות. לא יודע מה עומד מאחורי. אבל זה מממש מוזר אם זה באמת חלק.

גם אני נזהר כתבתי אם אין סיפור.

 

[ניקית מפרוג]

לא היה שום סיפור חריג?

כישה לכל דבר??? נכס תקין??

אם אין סיפור זה פשע.

לא יודע מה עומד מאחורי.

גם אני נזהר כתבתי אם אין סיפור.

מה הכוונה סיפור?

קניתי דירה יד 2
ולקחתי משכנתא...

 

[ari1980]

מה הכוונה סיפור?

קניתי דירה יד 2
ולקחתי משכנתא...

מתי קנית??? סתם מנסה להבין.
מילא היה קלצ נמוך הייתי אומר יש מצב משכו משיכה ראשונה לפני שנה - שנתיים וכל השאר נמשך ממש לאחרונה וכל השאר קפץ .. הגיוני.
אבל גם הקלצ ממש גבוה. לכן לא מסתדר..

בקיצור חד משמעית צריך למחזר.

 

[ניקית מפרוג]

מתי קנית??? סתם מנסה להבין.

בסוף 2022

אני אשמח להסבר מה נקרא "לא היה כאן סיפור"

 

[ראובן 23]

בסוף 2022

אני אשמח להסבר מה נקרא "לא היה כאן סיפור"

לפעמים אומרים תודה לבנק שאישר משכנתא.
כגון שיש בעיה לאשר את הלווים במקרים שחזר צקים והוראות קבע אין הכנסות טובות וכו'.
או במקרים שיש נכס בעייתי כגון רישום בעיייתי נכס במושע או שיש מבנה מסוכן וכו'.
אם אין שום בעיה והנכס רשום חלק לא צריכים לשלם כרלה ריביות וצריך למחזר דחוווףף.

 

[ניקית מפרוג]

לפעמים אומרים תודה לבנק שאישר משכנתא.
כגון שיש בעיה לאשר את הלווים במקרים שחזר צקים והוראות קבע אין הכנסות טובות וכו'.
או במקרים שיש נכס בעייתי כגון רישום בעיייתי נכס במושע או שיש מבנה מסוכן וכו'.
אם אין שום בעיה והנכס רשום חלק לא צריכים לשלם כרלה ריביות וצריך למחזר דחוווףף.

לא היה אף אחד מהם
דירת יד שנייה בניין חדש
דירוג אשראי 985 בחיים לא חזר לנו צק או הוראת קבע
היה תלושים בסך 10,000, פלוס הכנסות בלי תלושים שאני לא יכולה לפרט כאן
בקיצור רימו אותנו.

 

[הייטקסטית]

לא היה אף אחד מהם
דירת יד שנייה בניין חדש
דירוג אשראי 985 בחיים לא חזר לנו צק או הוראת קבע
היה תלושים בסך 10,000, פלוס הכנסות בלי תלושים שאני לא יכולה לפרט כאן
בקיצור רימו אותנו.

אם ככה
אפשר לצאת בהצהרה שהיועץ שלכם הוא ככל הנראה סנדלר...

 

[ש. זינגר]

בסוף 2022

אם לקחתם את המשכנתא ב-2022, זה בהחלט מסביר את המצב. הריבית פריים אז הייתה רק 1.6%, ממש נמוכה. בטח שמתם לב שההחזר החודשי שלכם עלה מאז בערך ב-1,000 ש"ח.

כנראה שבתקופה שלקחתם את המשכנתא, התמהיל היה נכון בהתחשב בריביות שהיו אז. זה בסדר גמור, דברים משתנים.

עכשיו, כשיש עלייה בריבית, כדאי לבדוק אפשרות של מיחזור משכנתא כדי להוריד את ההחזר החודשי.

 

[הייטקסטית]

אם לקחתם את המשכנתא ב-2022, זה בהחלט מסביר את המצב. הריבית פריים אז הייתה רק 1.6%, ממש נמוכה. בטח שמתם לב שההחזר החודשי שלכם עלה מאז בערך ב-1,000 ש"ח.

כנראה שבתקופה שלקחתם את המשכנתא, התמהיל היה נכון בהתחשב בריביות שהיו אז. זה בסדר גמור, דברים משתנים.

עכשיו, כשיש עלייה בריבית, כדאי לבדוק אפשרות של מיחזור משכנתא כדי להוריד את ההחזר החודשי.

ממש לא
בשום מצב אין דבר כזה לכאלו ריביות בקבוע לפני יתר משנה..
וגם הצמוד לא משהו בכלל
אבל הקבוע?????

 

[ניקית מפרוג]

אם לקחתם את המשכנתא ב-2022, זה בהחלט מסביר את המצב. הריבית פריים אז הייתה רק 1.6%, ממש נמוכה. בטח שמתם לב שההחזר החודשי שלכם עלה מאז בערך ב-1,000 ש"ח.

כנראה שבתקופה שלקחתם את המשכנתא, התמהיל היה נכון בהתחשב בריביות שהיו אז. זה בסדר גמור, דברים משתנים.

עכשיו, כשיש עלייה בריבית, כדאי לבדוק אפשרות של מיחזור משכנתא כדי להוריד את ההחזר החודשי.

לקחנו בסוף 2022 אחרי העלייה
המשכנתא לא התייקרה בכלל

 

[גרעין]

אם לקחתם את המשכנתא ב-2022, זה בהחלט מסביר את המצב. הריבית פריים אז הייתה רק 1.6%, ממש נמוכה. בטח שמתם לב שההחזר החודשי שלכם עלה מאז בערך ב-1,000 ש"ח.

לא נכון בכלל.
הצמודה בריבית מטורפת אם זה מ2022 זה יכול להיות תוספת באזור של 2-3.

 

[ari1980]

ממש לא
בשום מצב אין דבר כזה לכאלו ריביות בקבוע לפני יתר משנה..
וגם הצמוד לא משהו בכלל
אבל הקבוע?????

בדיוק ככה. הקבוע זה כבר ממש מוגזם.
ועוד עם צמודות כאלה.

 

[ש. זינגר]

לקחנו בסוף 2022 אחרי העלייה
המשכנתא לא התייקרה בכלל

לא נכון בכלל.
הצמודה בריבית מטורפת אם זה מ2022 זה יכול להיות תוספת באזור של 2-3.

למעשה, מסוף 2022 ועד היום הפריים עלה בכמעט 3%.
לא ציינתם מתי בדיוק לקחתם את המשכנתא, וזה משמעותי כי ב-2022 היו תנודות מאוד גדולות בריבית הפריים, כך שיכול להיות שהפער בין הריבית שלכם להיום הוא אפילו גדול יותר.

ממש לא
בשום מצב אין דבר כזה לכאלו ריביות בקבוע לפני יתר משנה..
וגם הצמוד לא משהו בכלל
אבל הקבוע?????

אני מסכים שהתמהיל שלכם מעט יקר, אבל בפער של 3% ייתכן שהיועץ לא היה הכי מקצועי, אבל זה לא בהכרח מעיד על רמאות.

בכל מקרה, תמיד אפשר לפנות ליועץ המשכנתאות שלכם ולברר איתו ישירות את הסיבות לתמהיל שבחרתם. הוא יוכל להסביר לכם את השיקולים שלו ולעזור לכם להבין את המצב טוב יותר.