לא מאשרים לנו משלים משכנתא!!יש פתרון???

[אברך מתמיד]

לקחנו משכנתא של 530K בבנק הפועלים
שליש מההלוואה בריבית מאוד יקרה ובלי עמלת פירעון מוקדם והתכנון שלנו היה לסגור את החלק הזה גם בעזרת הלוואת משלים משכנתא של 75K בפריים מינוס חצי.
אחרי שחתמנו על המשכנתא בקשנו את הלוואת המשלים ונאמר לנו שלא מאשרים לנו כי אין לנו יכולת החזר!!
יש מה לעשות עם זה או שלהרים ידיים??
יש לציין שלקחנו יועץ משכנתא שטען לנו שהיינו צריכים לעדכן אותו קודם החתימה על המשכנתא שאנו מעוניינים גם בהלוואת המשלים.
(זכור לנו שכן אמרנו לו שאנו מעוניינים ועל סמך זה הוא עשה לנו שליש של ההלוואה יקר מאוד אבל הוא טוען שלא זוכר).
יש פתרון לזה??
וגם אשמח לדעת המומחים פה מי אמור לעדכן אותנו שעלינו לבקש הלוואה זו לפני החתימה על המשכנתא
אנחנו צריכים לדעת לבד או שבשביל זה יש יועץ שמקבל כסף?
כשפתחנו חשבון בפועלים בשביל המשכנתא הפקידה בבנק עדכנה שקיימת כזו הלוואה ולא עדכנה שצריך לבקש את זה לפני החתימה על המשכנתא!

 

[ari1980]

אני יכול לומר לך. במקרה אחר.. שלא רצו לתת. כשהתעקשו נתנו בסוף.
לא מכיר את התיק שלך במלואו . עד כמה גבולי ההחזר החודשי. וכו'. להתעקש ולשגע אותם לפעמים מצליח

 

[אברך מתמיד]

יש עוד תגובות?
@מקצועי בלבד
@משכנתאות
@וואלך משכנתאות
@אבא עשיר

 

[אבא עשיר]

להתעקש ולשגע אותם לפעמים מצליח

ממש כך!!
זה עובד.

 

[וואלך משכנתאות]

ניתן לממש את המשלימה עד 7 חודשים מנטילת המשכנתא,
בזמן הזה אתה יכול להגדיל הכנסות 3 חודשים ולקבל את המשלימה.

 

[אברך מתמיד]

הבנק הסכים סוף סוף לתת לנו את ההמלצה על הלוואת משלים משכנתא.
לא לפני שהפקידה הוציאה את הנשמה ושאלה מיליון שאלות וטפסים וכו' עד שהסכימה להשתכנע שיש לנו יכולת החזר.
אבל אז נולדה בעיה חדשה -
מייד אחרי שבצענו את המשכנתא פרענו 45 אל"ש מחסכונות שהיו לנו .
כעת לא רוצים לתת את ההלוואת משלים משכנתא עד שניתן הסבר מה זה אמור להיות.
מישהו יכול לכתוב לי איזה הסבר כדאי לתת לבנק ?

 

[שרינה]

מה זה משלים משכנתא?אשמח להסבר

 

[ari1980]

מה זה משלים משכנתא?אשמח להסבר

הלוואה רגילה בתנאים מיוחדים. בדרך כלל בין 50 ל 70 אלף . באחוזים בין פריים מינוס חצי למינוס אחוז. בלשון הבנק זה נקרא סינרגיה. וזה מגיע כבונוס לקיחת משכנתא

 

[אביודה]

הבנק הסכים סוף סוף לתת לנו את ההמלצה על הלוואת משלים משכנתא.
לא לפני שהפקידה הוציאה את הנשמה ושאלה מיליון שאלות וטפסים וכו' עד שהסכימה להשתכנע שיש לנו יכולת החזר.
אבל אז נולדה בעיה חדשה -
מייד אחרי שבצענו את המשכנתא פרענו 45 אל"ש מחסכונות שהיו לנו .
כעת לא רוצים לתת את ההלוואת משלים משכנתא עד שניתן הסבר מה זה אמור להיות.
מישהו יכול לכתוב לי איזה הסבר כדאי לתת לבנק ?

אפשר לשאול איזה סניף זה? גם לנו לא אישרו בגלל ההכנסות. על מי ללחוץ? נשמח מאוד לעזרה

 

[ari1980]

אפשר לשאול איזה סניף זה? גם לנו לא אישרו בגלל ההכנסות. על מי ללחוץ? נשמח מאוד לעזרה

בגדול אם הלכת לבד בסניף שאתה מכיר תנסה עם מישהו מהבנקאים שאתה מכיר...
אם דרך יועץ סיכוי לא רע שיש לו בתוך הבנק מישהו ללחוץ.. למרות שזה לא מתפקידו. מותר לתת בונוס

 

[102]

אלוף על חלל במסורבים
תבקש את משה (הוא הכי טוב)
בהצלחה!

 

[שמיר]

תארגנו אישור מאיזה גמ"ח על נטילת הלוואה
מה הסיפור?

 

[ari1980]

תארגנו אישור מאיזה גמ"ח על נטילת הלוואה
מה הסיפור?

מה הקשר.. זה רק מגדיל הוצאה חודשית..
אם כבר אז הרעיון של וואלך היה נכון. אישור כוילל לתקופה של 3 חודשים . והסינרגיה תקפה ל חצי שנה. חוץ מזה שעם הבן אדם הנכון אז מסדר לך בבנק הכנסת צ'יקים שתתקבל כהכנסה .........

 

[מקצועי בלבד]

מישהו יכול לכתוב לי איזה הסבר כדאי לתת לבנק ?

קיבלתם מתנה מההורים בשביל זה, וכדו'.

 

[וואלך משכנתאות]

הלוואה רגילה בתנאים מיוחדים. בדרך כלל בין 50 ל 70 אלף . באחוזים בין פריים מינוס חצי למינוס אחוז. בלשון הבנק זה נקרא סינרגיה. וזה מגיע כבונוס לקיחת משכנתא

בגדול על כל 100,000 ש"ח משכנתא, 10,000 משלימה, עד 75,000 ש"ח. [משכנתא 600,000 תקבל 60,000 ש"ח]

 

[אביודה]

בגדול על כל 100,000 ש"ח משכנתא, 10,000 משלימה, עד 75,000 ש"ח. [משכנתא 600,000 תקבל 60,000 ש"ח]

וכמה שנים החזר במקסימום?

 

[ari1980]

לסקרנות. מה התמהיל שחתמת בשביל הקומבינה הזו של ההחזר להשוואה היקרה. מה הרביות של השאר?

וכמה שנים החזר במקסימום?

תלוי בבנקים. יש לך 8 שנים ויש לי 10-12. נראה לי שמזרחי נותנים לפעמים 15. לא סגור על זה