כדאיות מחזור לתמהיל הבא

[Panda]

שלום,

משכנתא נלקחה לפני 3 שנים, היתרות:

₪ 374,254 - פריים % 0.45-
₪ 336,584 - קלץ 3.31
₪ 338,699 - (₪ 295,666 קרן + ₪ 42,951 הצמדה ) אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים - 2.18 (עוגן + % 3.30)

יש כדאיות למחזור ללא העלאת ההחזר החודשי?

תודה

 

[ari1980]

שלום,

משכנתא נלקחה לפני 3 שנים, היתרות:

₪ 374,254 - פריים % 0.45-
₪ 336,584 - קלץ 3.31
₪ 338,699 - (₪ 295,666 קרן + ₪ 42,951 הצמדה ) אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים - 2.18 (עוגן + % 3.30)

יש כדאיות למחזור ללא העלאת ההחזר החודשי?

תודה

מתי העדכון של המצ

 

[הון ובית]

מתי העדכון של המצ

עוד שנתיים כפרה..
הוא כתב - לפני 3 שנים מלצ 5.

 

[הון ובית]

שלום,

משכנתא נלקחה לפני 3 שנים, היתרות:

₪ 374,254 - פריים % 0.45-
₪ 336,584 - קלץ 3.31
₪ 338,699 - (₪ 295,666 קרן + ₪ 42,951 הצמדה ) אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים - 2.18 (עוגן + % 3.30)

יש כדאיות למחזור ללא העלאת ההחזר החודשי?

תודה

אולי את הפריים קצת להנמיך במלצ.
לא דרמטי.

 

[ari1980]

עוד שנתיים כפרה..
הוא כתב - לפני 3 שנים מלצ 5.

חחחחח לא קראתי את ה5. קשב וריכוז וכו'..

 

[Panda]

מתי העדכון של המצ

10.06.2026

 

[Panda]

אולי את הפריים קצת להנמיך במלצ.
לא דרמטי.

לא בטוח שהבנתי את התשובה,
תוכל להרחיב בבקשה?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

שלום,

משכנתא נלקחה לפני 3 שנים, היתרות:

₪ 374,254 - פריים % 0.45-
₪ 336,584 - קלץ 3.31
₪ 338,699 - (₪ 295,666 קרן + ₪ 42,951 הצמדה ) אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים - 2.18 (עוגן + % 3.30)

יש כדאיות למחזור ללא העלאת ההחזר החודשי?

תודה

מומלץ למחזר את הפריים ומצ
התוספת של מצ גבוהה מאוד...

 

[מאיר עלי באבא]

כנראה שווה לך להחליף גם את המ"צ אבל זה יעלה את ההחזר החודשי

 

[הון ובית]

לא בטוח שהבנתי את התשובה,
תוכל להרחיב בבקשה?

המשכנתא שלך מורכבת מ3 מסלולים.
הראשון - פריים, הריבית שלו יקרה, וכדאי למחזר אותו.
המסלול השני - מסוג קבועה לא צמודה, בו אל תגעו. אמנם, חלקו בריבית גבוהה יותר מהחלק הראשון, ועדיין זול מאד יחסית להיום.
המסלול השלישי בריבית.מסוג משתנה צמודה - חלקו בריבית סבירה איכשהו וחלקו בריבית ממש גבוהה.
מומלץ למחזר גם אותות
את הגל למסלול משתנה לא צמודה.
אפר ל36 חודש, או 18.
ממליץ לקחת משניהם לצורך ניהול סיכונים, אם כי ה36 יהיה יקר יותר.