יעוץ למשכנתא- השוואה בין 2 הצעות שונות

[טילו]

נשמח ליעוץ המומחים בפורום לגבי 2 הצעות שקיבלנו

מה עדיף מבין ההצעות ולמה
(אנחנו מתכננים לעשות מחזור ברגע שהריביות ירדו)

בהצעה 2 שליש קלצ - יש אפשרות להוסיף מרכיב פריים בין -0.5 ל-0.8 האם מומלץ

תודה מראש לעונים!!

 

[גרעין]

מה עדיף מבין ההצעות ולמה

הצעות מצויינות בכל קנה מידה.
מתי הביצוע ומאיזה בנקים?

 

[חד וקולע]

אם אתם מתכננים למחזר עדיף לקחת כמה שפחות בריבית קבועה.
שני ההצעות ממש טובות, תזדרזו עם הביצוע שלא יעלו העוגנים

 

[סופר חובבן]

כמו קודמי אני חושב שאם אתם מתכננים למחזר אז ההצעה השניה יותר טובה אלא א"כ בהצעה הראשונה יתנו לכם אותה ריבית על הקבוע ברגע שתהפכו אותה לשליש
בכ"א בהצלחה

 

[שלמה לב משכנתאות]

נשמח ליעוץ המומחים בפורום לגבי 2 הצעות שקיבלנו

מה עדיף מבין ההצעות ולמה
(אנחנו מתכננים לעשות מחזור ברגע שהריביות ירדו)

בהצעה 2 שליש קלצ - יש אפשרות להוסיף מרכיב פריים בין -0.5 ל-0.8 האם מומלץ

תודה מראש לעונים!!

צפה בקובץ המצורף 1785729צפה בקובץ המצורף 1785730

ההצעה של לאומי עדיפה!!!
א. ההצעה של מזרחי כוללת שני שליש קל"צ, אתם לא יודעים מה יילד יום והאם תמכרו/תמחזרו וכו' מה שברור שכנראה תאלצו להחליף משכנתא בשנים הקרובות ואז תשלמו עמלות היוון מטורפות.
ב. בהצעה של לאומי המרווח יותר נמוך במל"צ, ומה שמעניין אותנו בעיקר הוא המרווח ולא הריבית.

 

[גרעין]

ההצעה של לאומי עדיפה!!!

עיניים של מיקצוענים.
אפילו לא חשבתי לבדוק את הסכומים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

ההצעה של לאומי עדיפה!!!
א. ההצעה של מזרחי כוללת שני שליש קל"צ, אתם לא יודעים מה יילד יום והאם תמכרו/תמחזרו וכו' מה שברור שכנראה תאלצו להחליף משכנתא בשנים הקרובות ואז תשלמו עמלות היוון מטורפות.
ב. בהצעה של לאומי המרווח יותר נמוך במל"צ, ומה שמעניין אותנו בעיקר הוא המרווח ולא הריבית.

במחכ"ת,, בהצעה הספציפית זה כנראה נכון, אך בכללי א"א להשוות בין המרווח של טפחות לבין של לאומי, מרווח של טפחות גבוה יותר שווה ערך למרווח יותר נמוך של שאר הבנקים, תקן אותי אם אני טועה.

 

[שלמה לב משכנתאות]

במחכ"ת,, בהצעה הספציפית זה כנראה נכון, אך בכללי א"א להשוות בין המרווח של טפחות לבין של לאומי, מרווח של טפחות גבוה יותר שווה ערך למרווח יותר נמוך של שאר הבנקים, תקן אותי אם אני טועה.

שיטת החישוב של טפחות שונה משאר הבנקים ולכן העוגן של טפחות תמיד יותר נמוך ב0.06, כאן הפער בין ההצעות גבוה יותר

 

[לנציצקי משכנתאות]

הצעה של לאומי עדיפה,
אני הייתי מבקש מהם לעלות מרווח במל"צ ולהוריד בקל"צ