**** **** - יועץ נדל"ן

[אננסית]

אשמח להמלצות או דיס באישי

 

[הדקל]

לא מומלץ.
מבדיקת אחת מההשקעות המומלצות שלו עולה כי זה שווה פחות מחצי ממה שהוא מפרסם !

 

[בינגו משחקים]

לא מומלץ.
מבדיקת אחת מההשקעות המומלצות שלו עולה כי זה שווה פחות מחצי ממה שהוא מפרסם !

כמה עולה אצלו ייעוץ?

 

[talreu]

משהו התנסה אצלו??? ניסיון אישי??

 

[חגיתי]

משהו התנסה אצלו??? ניסיון אישי??

קרובת משפחה נפלה על השקעה שהמליץ-בנין משרדים באשדוד שעד היום תקוע ולא בבעלותם עדין
(סיפור שלם ועצוב אולי לא אשמתו אבל עדין נפלו בפח )

 

[כבש]

קרובת משפחה נפלה על השקעה שהמליץ-בנין משרדים באשדוד שעד היום תקוע ולא בבעלותם עדין
(סיפור שלם ועצוב אולי לא אשמתו אבל עדין נפלו בפח )

הסיפור שם אני מכיר והוא באמת לא קשור
כל השקעה ובכל קנית דירה יש סיכון מסוים וכמובן כל פעם צריכים לשקלל את כל הניסיון
הוא סך הכל יועץ נדל"ן הוא לא קבלן או יזם וכד'
יש לו גם דברים יפים

 

[תלמידים]

מכיר כמה שהשקיעו בדברים תקועים ולא משתלמים.
כל העסקאות שהוא מצא אחרי חפירות וקשרים, הוא בעצם המתווך שלהם...

 

[tsipi]

תלמידים
תוכל לשלוח לי הודעה באישי?

 

[שירה 10]

אשמח לשמוע גם
תודה רבה
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[תלמידים]

אשמח לשמוע גם
תודה רבה
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

המייל שלכם מוסתר.
מה תרצו לשמוע?

 

[למעשייה]

סליחה על ההקפצה.

אשמח לקבל כל מידע בעניין המתווך הנ"ל.
אפשר גם בפרטי.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אני לא מאמין: אשכול שלם של לשון הרע על בנאדם! אני מכיר אותו היטיב וכמובן לא אתן חוות דעת לא רק בגלל שזה לא אתי ולא מתאים לפורום, אלא בעיקר מהסיבה הפשוטה, שזה ל א מ ש נ ה !
הציעו לכם הצעת נדל"ן תבחנו אותה, לא את המציע.
אתה לא יודע לבדוק עסקה? אין בעיה, תשאל את העו"ד/שמאי/או אפילו החברותא, על איש אחד על תסמוך: המתווך, גם הוא אציל מידות כרבי ישראל סלנטר, עדיין נגוע ברצון שתקנה את זה ולא רואה חסרונות כהווייתן, אינמהלעשות זה טבע האדם.
נניח שהמציע הוא צדיק והעיסקה גרועה - תקנו אותה?
וכן להיפך, נניח שהמתווך הוא נוכל אבל העיסקה מצויינת - לא תקנו אותה?
בקיצור, סתם לושנורע שאין בו כל תועלת.
נ.ב. אם לסמוך על איש מקצוע, זה רק על מישהו ש א ת ם בחרתם, כל עו"ד או שמאי וכדו' שהומלץ ע"י המתווך - אמין כמוהו.

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

אני לא מאמין: אשכול שלם של לשון הרע על בנאדם! אני מכיר אותו היטיב וכמובן לא אתן חוות דעת לא רק בגלל שזה לא אתי ולא מתאים לפורום, אלא בעיקר מהסיבה הפשוטה, שזה ל א מ ש נ ה !
הציעו לכם הצעת נדל"ן תבחנו אותה, לא את המציע.
אתה לא יודע לבדוק עסקה? אין בעיה, תשאל את העו"ד/שמאי/או אפילו החברותא, על איש אחד על תסמוך: המתווך, גם הוא אציל מידות כרבי ישראל סלנטר, עדיין נגוע ברצון שתקנה את זה ולא רואה חסרונות כהווייתן, אינמהלעשות זה טבע האדם.
נניח שהמציע הוא צדיק והעיסקה גרועה - תקנו אותה?
וכן להיפך, נניח שהמתווך הוא נוכל אבל העיסקה מצויינת - לא תקנו אותה?
בקיצור, סתם לושנורע שאין בו כל תועלת.
נ.ב. אם לסמוך על איש מקצוע, זה רק על מישהו ש א ת ם בחרתם, כל עו"ד או שמאי וכדו' שהומלץ ע"י המתווך - אמין כמוהו.

כן
אבל הבעיה הגדולה איתו שהוא לא מפרסם את עצמו כמתווך
הוא לא קורה לעצמו תיווך אורי צדוק ...
אלא הוא מפרסם את עצמו (ואת הטורים שלו ) כיועץ !
והבעיה -
כל בן אדם באופן כללי שניגש לעיסקה של נדל"ן - יודע שעל איש אחד אי אפשר לסמוך בכלל - וזה - על המתווך .
לעומת זאת על יועץ שמפרסם טורים של יעוץ בנדל"ן ומזמין לשיחות ייעוץ - אנשים נוטים כן לסמוך !
ונעלם להם המנגנון האוטומטי של הבקרה והסייג שיש ממתווך !!!
ואם זה אכן נכון כמו שכתבו כאן שהוא בעצם מציע עיסקאות שהוא בעצמו המתווך שלהם
אבל הוא מציע את זה במסווה של ביטחון ביועץ נדל"ן , ולא שהוא מפרסם עצמו מראש כמתווך .
אז זה אכן חמור מאוד !!!!

 

[shraga0]

לגופו של אדם (בלי קשר לנדלן שזה צריך לבדוק לבד ולא לסמוך על המתווך) מדובר ביהודי חרדי מדקדק בקלה כבחמורה, תושב מודיעין עילית, ואם כבר לשלם דמי תיווך - אז כמובן עדיף לשלם לאדם חרדי.

לא מכיר אותו ספציפית, אבל אתה נראה לי קצת נאיבי,
אני מכיר גם כן נוכל שכלפי חוץ נראה שהוא "מדקדק בקלה כבחמורה", תושב של עיר חרדית למהדרין, ולבוש כחרדי...
והוא פשוט נוכל במלוא מובן המילה.
יש כאלו אנשים.
ברוך הבא לעולם הגדול.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לא מכיר אותו ספציפית, אבל אתה נראה לי קצת נאיבי,
אני מכיר גם כן נוכל שכלפי חוץ נראה שהוא "מדקדק בקלה כבחמורה", תושב של עיר חרדית למהדרין, ולבוש כחרדי...
והוא פשוט נוכל במלוא מובן המילה.
יש כאלו אנשים.
ברוך הבא לעולם הגדול.

להגיד עליי נאיבי בענייני נדל"ן? נו נו.
אחרי שכתבתי שאין מה לבדוק אחר המתווך אלא לקחת עו"ד אמיתי שיבדוק הכל וייבחר על ידכם (ולא על ידו) אז אין שום הבדל באמינות בין חרדי לחילוני, ולכן עדיף לקחת חרדי. זה הכל.
על כך יש חולק?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כן
אבל הבעיה הגדולה איתו שהוא לא מפרסם את עצמו כמתווך
הוא לא קורה לעצמו תיווך אורי צדוק ...
אלא הוא מפרסם את עצמו (ואת הטורים שלו ) כיועץ !
והבעיה -
כל בן אדם באופן כללי שניגש לעיסקה של נדל"ן - יודע שעל איש אחד אי אפשר לסמוך בכלל - וזה - על המתווך .
לעומת זאת על יועץ שמפרסם טורים של יעוץ בנדל"ן ומזמין לשיחות ייעוץ - אנשים נוטים כן לסמוך !
ונעלם להם המנגנון האוטומטי של הבקרה והסייג שיש ממתווך !!!
ואם זה אכן נכון כמו שכתבו כאן שהוא בעצם מציע עיסקאות שהוא בעצמו המתווך שלהם
אבל הוא מציע את זה במסווה של ביטחון ביועץ נדל"ן , ולא שהוא מפרסם עצמו מראש כמתווך .
אז זה אכן חמור מאוד !!!!

אולי הציבור שלנו לא מעודכן, אבל "ברחוב" מזמן כבר אין מתווכים, כולם נהיו יועצי נדל"ן, כל משרד תיווך מכובד מעסיק עשרות "יועצי נדל"ן" (יש גם "יועצת ניקיון" אחת בדרך כלל, שמגיעה פעמיים בשבוע למשרד) שכותבים ומדברים וכו' וכו'.
תפסיקו לסמוך על אנשים, גם הצדיקים ביותר, אלא רק על מי שאתם בחרתם, עו"ד או שמאי, שזה המקצוע שלו!
האם מישהו היה סומך בענייני רפואה על יועץ רפואי שיבדוק אותו (לבדוק, לא לתת עיצות)? אותו דבר בכל התחומים.

 

[תלמידים]

כן
אבל הבעיה הגדולה איתו שהוא לא מפרסם את עצמו כמתווך
הוא לא קורה לעצמו תיווך אורי צדוק ...
אלא הוא מפרסם את עצמו (ואת הטורים שלו ) כיועץ !
והבעיה -
כל בן אדם באופן כללי שניגש לעיסקה של נדל"ן - יודע שעל איש אחד אי אפשר לסמוך בכלל - וזה - על המתווך .
לעומת זאת על יועץ שמפרסם טורים של יעוץ בנדל"ן ומזמין לשיחות ייעוץ - אנשים נוטים כן לסמוך !
ונעלם להם המנגנון האוטומטי של הבקרה והסייג שיש ממתווך !!!
ואם זה אכן נכון כמו שכתבו כאן שהוא בעצם מציע עיסקאות שהוא בעצמו המתווך שלהם
אבל הוא מציע את זה במסווה של ביטחון ביועץ נדל"ן , ולא שהוא מפרסם עצמו מראש כמתווך .
אז זה אכן חמור מאוד !!!!

בול.

אולי הציבור שלנו לא מעודכן, אבל "ברחוב" מזמן כבר אין מתווכים, כולם נהיו יועצי נדל"ן, כל משרד תיווך מכובד מעסיק עשרות "יועצי נדל"ן" (יש גם "יועצת ניקיון" אחת בדרך כלל, שמגיעה פעמיים בשבוע למשרד) שכותבים ומדברים וכו' וכו'.
תפסיקו לסמוך על אנשים, גם הצדיקים ביותר, אלא רק על מי שאתם בחרתם, עו"ד או שמאי, שזה המקצוע שלו!
האם מישהו היה סומך בענייני רפואה על יועץ רפואי שיבדוק אותו (לבדוק, לא לתת עיצות)? אותו דבר בכל התחומים.

אם אתה רואה צורך לכתוב את זה, משמע שרוב ככל הציבור לא מודע לזה, משכך אתה אכן:

נאיבי בענייני נדל"ן

כי אני ואתה, וכווולם יודעים שאנשים לא לוקחים:

עו"ד אמיתי שיבדוק הכל וייבחר על ידכם (ולא על ידו)

!

 

[נועה ב]

גם אנחנו נפלנו איתו, זה היה בתחילת הדרך
כשעדין היינו תמימים...

 

[שניאור רובינשטיין]

מה שאני למדתי על בשרי, גם על היועץ נדל"ן הכי מענט'ש בעולם צריך לנהוג בו 'כבדהו וחשדהו',
וטיפ שאני עשיתי בעניין (טיפ ידוע לכל בר בי רב, ולא רק.... אבל אני יזכיר אותו) לפני שאת עושים עיסקה, תתייעצו עם ההורים שלכם ושל הצד השני, העצה הזאתי הצילה המון אנשים.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

רגע, פתאום נזכרתי שגם אני כותב טורים ונותן עיצות לאנשים ומצד שני אני גם מתפרנס מאותם אנשים עצמם.

דילמה.