חרדים לעפולה

[א.פ.ב.]

צפה בקובץ המצורף 1235383
זה הפרסום של קיהן על הפרויקט בחריש
קיהן שיווק את עצמו בתור ועד הדיור החרדי
לא רוצה לומר שהוא העלה את המחירים בחריש זה שוק מאוד גדול בשביל לומר שאחד יעלה את המחירים
ועוד בו בזמן שהיה קבלנים ששיווקו ביותר יקר ממנו למשל דונה ושיכון ובינוי
אבל ואבל גדול קיהן הוא אדם מטורף עם מעוף גדול שמוכן לקחת סיכונים גדולים
הרבה הרבה מהיישוב החרדי בחריש זה בזכותו
והתחזית שלו שכתובה במודעה התממשה תוך שנה ולא שנתיים
עפולה יכולים להתחיל לשמוח שיש מישהו שהולך לשווק את המקום בצורה אגרסיבית ביותר בכל מקום ומקום
מאוד מצטערים שעזב את חריש

לפני שאתם רצים לקנות בעפולה!!!!
בחריש יש דירות 4 החל מ 1.550.000 כאן ועכשיו!! ללא מדד של שנתיים!!
וללא שכירות של שנתיים
וחצי שעה נסיעה פחות!
מוזמנים ליצור קשר

תותים ודיבורי סרק ....

בעפולה לא גומרים לבכות על הדבר הזה ...

בזכותו עוד כמה מאות אברכים ישלמו סכומי עתק מכיסם (וכנראה שעוד אלפי)...

אגב, מי מינה אותו להיות ועד הדיור ? ואיזה ציבור נותן לו גב ?...

אה, חחח, שכחתי...
לפני שאתם רצים לקנות בחריש!!!!
בעפולה יש עדיין דירות 4 החל מ 1.000.000 כאן ועכשיו!! ללא מדד של שנתיים!! כניסה מיידית!
וללא שכירות של שנתיים
בעיר שהיא בירת הצפון והרבה יותר מפותחת
מוזמנים ליצור קשר עם המתווכים באזור
ניתן גם לפנות אלי בהודעה פרטית למי שצריך סיוע בעניין

 

[בונה אתרים]

@ועד הדיור החרדי מה הבשורה של 14K למ"ר בעפולה ???
אם ברשות המיסים לא מצאתי עסקה אחת במחיר של 14K, רוב העסקעות שם המחיר הרבה פחות מזה למ"ר.

הצגת מידע נדל"ן - רשימה לפי חתך​

סוג נכס: דירת מגורים מיום מכירה: 01/08/2022 עד יום מכירה: 01/11/2022
משווי מוערך: 1,000,000 ₪
חדרים מ: 3 חדרים עד: 4
שנת בניה מ: 2020
ישוב: עפולה

נמצאו: 27 רשומות

דף 1 מתוך 3​

מפה	גוש חלקה	*יום מכירה	*תמורה מוצהרת בש"ח	*שווי מכירה בש"ח	מהות	חלק נמכר	ישוב	שנת בניה	שטח	חדרים
​	016758-0013-025-00​	11/09/2022​	1,445,000​	1,445,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	115​	4​
​	016760-0046-024-00​	23/10/2022​	1,400,000​	1,400,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016760-0046-009-00​	20/10/2022​	1,385,000​	1,385,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016758-0013-003-00​	14/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	016760-0046-021-00​	23/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016742-0065-004-00​	30/08/2022​	1,360,000​	1,360,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	142​	4​
​	017015-0122-005-00​	21/09/2022​	1,335,983​	1,335,983​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	105​	4​
​	016742-0074-010-00​	14/08/2022​	1,335,000​	1,335,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	120​	4​
​	016758-0013-003-00​	31/08/2022​	1,320,000​	1,320,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	017009-0007-401-00​	01/08/2022​	1,310,000​	1,310,000​	דירת גן​	1.000​	עפולה​	2022​	108​	4​
​	016742-0065-012-00​	08/08/2022​	1,300,000​	1,300,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	140​	4​
​	016682-0068-026-00​	07/09/2022​	1,285,000​	1,285,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	111​	4​

באמת מדובר באדם שעשה טעות והציע על קרקע מחיר מופרז,
ה' מנהל את העולם ודברים שהיו נראים לפני שנה בלתי אפשריים
דהיינו זינוק הריבית היום הם מתרחשים
והיא עוד עתידה עוד להמשיך לזנק...........

 

[בונה אתרים]

בעיר שהיא בירת הצפון והרבה יותר מפותחת

אבל חריש יותר קרובה למרכז

 

[א.פ.ב.]

אבל חריש יותר קרובה למרכז

קרובה למרכז אבל היא חור שאין שום דבר... סליחה על הביטוי...
זה לא צריך הוכחות הציבור מצביע ברגליים...
נראה את זה עכשיו בתוצאות הבחירות של ש"ס ג' וט'

 

[דאון]

במכרז הבא הגיע הקיהן הזה שהוא בעצמו רכש את הקרקע (לא מתווך ולא נעליים) ונתן את המחיר ההזוי והשערורייתי של 14.4 א' למ"ר,

לא הבנתי
אם במכרז הוא הציע על זה 14.4 למטר איך הוא משווק את זה לציבור ב 14K למטר?
זה פחות מהמכרז?

 

[שולמן נדל"ן - חריש]

תותים ודיבורי סרק ....

מה התותים? ואיזה דיבורי סרק ? תפרט
מה שהוא עשה הוא העלה את חריש על המפה בצורה לא נורמלית

בעפולה יש עדיין דירות 4 החל מ 1.000.000 כאן ועכשיו!!

האם מדובר על דירות חדשות? או דירות מלפני שנות דור בבנייני רכבת עם אוכלסיה .....?

קרובה למרכז אבל היא חור שאין שום דבר... סליחה על הביטוי...

אם אני לא טועה עפולה החרדית התחילה בקיץ שנת 2011 לפני 12 שנה
מענין לבחון מה היה שם באותו תקופה ותוך כמה זמן התקדמו, ולהשוות להתקדמות של חריש
וכמובן כל מקום יש לו את היתרונות שלו והחסרונות שלו
סליחה עם פגעתי בהתפתחות של עפולה

 

[בונה אתרים]

קרובה למרכז אבל היא חור שאין שום דבר... סליחה על הביטוי...
זה לא צריך הוכחות הציבור מצביע ברגליים...
נראה את זה עכשיו בתוצאות הבחירות של ש"ס ג' וט'

אפשר לחשוב מה יש כבר בעפולה?
עיר נחמדה עם קהילה חרדית בינונית בעיר מעורבת בפריפריה,

אולי חיפה עדיפה?
היא מטרופלין ויש שם יותר בהרבה יותר משפחות חרדיות ועשרות חסידיות,
ומה עם נוף הגליל?
שהיא גם ליד עפולה ודווקא היא בירת הגליל ויש שם בנייה יעודיית גדולה לציבור החרדי.
אולי נתיבות
היא קרובה בהרבה יותר לירושלים ויש שם בהרבה יותר ציבור חרדי
וכמעט 50 אחוז מהעיר הם חרדים

נכון חריש היא יוצאת דופן בגלל שהיא עיר חדשה,
אבל יש ערים בהרבה יותר מפותחות מעפולה...

 

[א.פ.ב.]

מה התותים? ואיזה דיבורי סרק ? תפרט
מה שהוא עשה הוא העלה את חריש על המפה בצורה לא נורמלית

האם מדובר על דירות חדשות? או דירות מלפני שנות דור בבנייני רכבת עם אוכלסיה .....?

אם אני לא טועה עפולה החרדית התחילה בקיץ שנת 2011 לפני 12 שנה
מענין לבחון מה היה שם באותו תקופה ותוך כמה זמן התקדמו, ולהשוות להתקדמות של חריש
וכמובן כל מקום יש לו את היתרונות שלו והחסרונות שלו
סליחה עם פגעתי בהתפתחות של עפולה

עפולה על המפה בצורה לא נורמלית כבר מזמן... לא צריכים את הפרסום שלו...
עשרות משפחות מגיעות בכל חודש... ויש תור של 500 משפחות שממתינות לקנות דירות יד 2 מהוועדה בגבעת המורה עפולה... עוד כמה מאות יח"ד בבניה שנמכרו כבר,
המחיר שכתבתי הוא על דירות חדשות לא יד 2
לא באנו להתווכח מה יותר טוב
וכמו שכתבת לכל עיר המעלות והחסרונות (התגובה על המחירים - פשוט היה מצחיק לראות פרסום על חריש באשכול של עפולה)...

 

[HILEL1]

אבל יש ערים בהרבה יותר מפותחות מעפולה...

כמו מה למשל?
ירושלים?
אנחנו מדברים על ערים בטווח מחירים של עפולה.

 

[דאון]

יש הבדל קטן בין השיווק של קיהן בעפולה לבין חריש
בחריש כשהוא שיווק הרבה שיווקו באותו מחיר (פחות או יותר)
ובעפולה הוא היחיד שמשווק באיזור הזה ועוד במחיר הרבה מעל המחירים היום מה שיוצר בועה

 

[בונה אתרים]

עפולה על המפה בצורה לא נורמלית כבר מזמן... לא צריכים את הפרסום שלו...
עשרות משפחות מגיעות בכל חודש... ויש תור של 500 משפחות שממתינות לקנות דירות יד 2 מהוועדה בגבעת המורה עפולה... עוד כמה מאות יח"ד בבניה שנמכרו כבר,
המחיר שכתבתי הוא על דירות חדשות לא יד 2
לא באנו להתווכח מה יותר טוב
וכמו שכתבת לכל עיר המעלות והחסרונות (התגובה על המחירים - פשוט היה מצחיק לראות פרסום על חריש באשכול של עפולה)...

הביקוש הגדול זה רק בציבור הליטאי (וגם הם מסוג מסוים)
לציבור החסידי הספרדי אין בכלל ביקוש למקום...

יש אכן דיבורים על בעלז
אבל בינתיים במשך 12 שנה רק ויזניץ הסכימו להצפין עד לשם...

 

[HILEL1]

אבל חריש יותר קרובה למרכז

מתחנה מרכזית בירושלים יוצא אוטובוס כל שעה לעפולה, פחות או יותר אותו דבר גם בין תל אביב לעפולה.
גם האוטובוס מירושלים לצפת קו 982 עובר בעפולה.
כמה אוטובוסים יש ביום מחריש למרכז?

 

[בונה אתרים]

מתחנה מרכזית בירושלים יוצא אוטובוס כל שעה לעפולה, פחות או יותר אותו דבר גם בין תל אביב לעפולה.
גם האוטובוס מירושלים לצפת קו 982 עובר בעפולה.
כמה אוטובוסים יש ביום מחריש למרכז?

אוטובוסים זה בכלל לא מודד
חריש היא עיר חדשה וייקח לה זמן להגיע לתחבורה מיטבית
כמו כל מקום חדש....
כולל כמו הערים החרדיות שיש להם היום עשרות רבות של קווי אוטובוס לכל מקום!

מנגד עפולה לנצח תישאר יותר רחוקה מחריש...

 

[שולמן נדל"ן - חריש]

כמה אוטובוסים יש ביום מחריש למרכז

יש להתעדכן בזמנים לפי שעון חורף למיטב ידעתי בימות החול אין שינוי רק בסופי שבוע

 

[א.פ.ב.]

הביקוש זה רק בציבור הליטאי (וגם הם מסוג מסוים)
לציבור החסידי הספרדי אין בכלל ביקוש למקום...

יש אכן דיבורים על בעלז
אבל בינתיים במשך 12 שנה רק ויזניץ הסכימו להצפין עד לשם...

מי שיעבור על ההודעות שלך כאן יראה שבכל הזדמנות אתה מנסה להכפיש את עפולה... מעניין למה ? ולא שזה ממש אכפת לי.. אבל מעניין זה כן...

לגופם של דברים אני לא מבין איך בהודעה קצרה כזאת נכנס הר של שטויות,

הליטאים בנפרד והספרדים בנפרד הם פי כמה וכמה מהציבור החסידי -

יש 10 - 15 בתי כנסת של אברכים בני תורה!!! ו 4 תתי"ם ספרדים....

ליטאים יש מכל הסוגים - 2 קהילות שונות בע"ע ובג"ה,

עשרות כוללים....

לגבי מה שכתבת שרק ויזניץ הצפינו
רוב החסידיות שהצפינו הצפינו הרבה יותר - הר יונה - חיפה - טבריה - צפת ועוד...

 

[בונה אתרים]

מי שיעבור על ההודעות שלך כאן יראה שבכל הזדמנות אתה מנסה להכפיש את עפולה... מעניין למה ? ולא שזה ממש אכפת לי.. אבל מעניין זה כן...

לגופם של דברים אני לא מבין איך בהודעה קצרה כזאת נכנס הר של שטויות,

הליטאים בנפרד והספרדים בנפרד הם פי כמה וכמה מהציבור החסידי -

יש 10 - 15 בתי כנסת של אברכים בני תורה!!! ו 4 תתי"ם ספרדים....

ליטאים יש מכל הסוגים - 2 קהילות שונות בע"ע ובג"ה,

עשרות כוללים....

לגבי מה שכתבת שרק ויזניץ הצפינו
רוב החסידיות שהצפינו הצפינו הרבה יותר - הר יונה - טבריה - צפת ועוד...

אם החסידים לא רוצים להגיע לעפולה,
אני סומך עליהם שהם יודעים מה שהם עושים...

 

[א.פ.ב.]

אם המקום לא מבוקש אצל החסידים,
אני סומך עליהם שהם יודעים מה שהם עושים...

אחרי שהוכחו השטויות שנכתבו, אין צורך להגיב... וד"ל

 

[שולמן נדל"ן - חריש]

צריך להעתיק את הצלחת עפולה לכל הארץ
באו כמה עסקנים יקרים ביותר ללא מטרות רווח!!!
כמו הרב מיכה רוטשילד והרב יוטקבסקי ועוד
והקימו מקום מדהים ומוצלח
ואף אחד לא יכול לחלוק על ההצלחה
רק הבעיה שזה לא פתרון המוני זה פתרון לבודדים, {אלא אם כן עכשיו בבניה הרוויה שיש שם יבואו המונים}
במשך 12 שנה הגיעו לשם כ450 משפ'
זאת אומרת כ 40 משפ' בשנה

 

[א.פ.ב.]

צריך להעתיק את הצלחת עפולה לכל הארץ
באו כמה עסקנים יקרים ביותר ללא מטרות רווח!!!
כמו הרב מיכה רוטשילד והרב יוטקבסקי ועוד
והקימו מקום מדהים ומוצלח
ואף אחד לא יכול לחלוק על ההצלחה
רק הבעיה שזה לא פתרון המוני זה פתרון לבודדים, {אלא אם כן עכשיו בבניה הרוויה שיש שם יבואו המונים}
במשך 12 שנה הגיעו לשם כ450 משפ'
זאת אומרת כ 40 משפ' בשנה

למה 450 ?
יש היום 2500 משפחות בעפולה

 

[שולמן נדל"ן - חריש]

למה 450 ?
יש היום 2500 משפחות חרדיות בעפולה

כמה? לדעתך