חרדים לעפולה

[אאאא....]

לא הצלחתי להבין את התדהמה???
בבית שמש 4 חדרים חדשה מתחילה ב2.2
בעפולה המחיר זה 1.4
זה יותר זול ב800.000 ש"ח
לא?

בראש ועד הדיור עומד איזה יהודי יקר שהסתובב כאן בפורום לפני כמה חודשים, והוא כל הזמן התריע מפני ירידת מחירים בשוק הנדל"ן, והוא גם עודד להירשם להגרלות בפריפריה כמו עכו.

בעפולה אפילו דירות מוכנות חדשות מקבלן נמכרו לאחרונה בפחות מ12K, וכאן מדובר בדירות על הנייר.
ולהזכירך עפולה זה לא בית שמש זה כמו שתשווה את סביון לנווה יעקב.

ולכן זה מאוד מוזר מה הבשורה שהארגון שלו נותן בעפולה.
ועדיין לא ראיתי שום הכחשה בשמו, יש כאן חשש כבד לשתיקה כהודאה.
אולי הוא החליט שאם אתה לא יכול לנצח אותו, תצטרף אליו.

 

[באתי לחלום]

למישהו יש טלפון של מתווך אמין?

 

[ר. המוסד]

בראש ועד הדיור עומד איזה יהודי יקר שהסתובב כאן בפורום לפני כמה חודשים, והוא כל הזמן התריע מפני ירידת מחירים בשוק הנדל"ן, והוא גם עודד להירשם להגרלות בפריפריה כמו עכו.

בעפולה אפילו דירות מוכנות חדשות מקבלן נמכרו לאחרונה בפחות מ12K, וכאן מדובר בדירות על הנייר.
ולהזכירך עפולה זה לא בית שמש זה כמו שתשווה את סביון לנווה יעקב.

ולכן זה מאוד מוזר מה הבשורה שהארגון שלו נותן בעפולה.
ועדיין לא ראיתי שום הכחשה בשמו, יש כאן חשש כבד לשתיקה כהודאה.
אולי הוא החליט שאם אתה לא יכול לנצח אותו, תצטרף אליו.

כל אחד יוכל לקרוא לעצמו "וועד הדיור החרדי"
אין קשר בין העו"ד המפורסם לבין המתווך ששיווק בחריש ובית שמש

כשמכרו דירות 4 חדרים בבית שמש ב1.4 בעפולה נמכרו 4 חדרים ב800 אלף
דהיינו פער של 600 אלף בלבד
כרגע המצב יותר טוב כי הדירות בעפולה זולות ב800 אלף!

 

[ש.ה.ע.]

בראש ועד הדיור עומד איזה יהודי יקר שהסתובב כאן בפורום לפני כמה חודשים, והוא כל הזמן התריע מפני ירידת מחירים בשוק הנדל"ן, והוא גם עודד להירשם להגרלות בפריפריה כמו עכו.

בעפולה אפילו דירות מוכנות חדשות מקבלן נמכרו לאחרונה בפחות מ12K, וכאן מדובר בדירות על הנייר.
ולהזכירך עפולה זה לא בית שמש זה כמו שתשווה את סביון לנווה יעקב.

ולכן זה מאוד מוזר מה הבשורה שהארגון שלו נותן בעפולה.
ועדיין לא ראיתי שום הכחשה בשמו, יש כאן חשש כבד לשתיקה כהודאה.
אולי הוא החליט שאם אתה לא יכול לנצח אותו, תצטרף אליו.

אם לא הבנת מה הסיפור אז זה הסיפור ולא כפי שאתה חושב אין קשר בין העו"ד לקיהן הוא פשוט שם בפרסומות מודעות דומות למודעות של ועד הדיור שים לב שבמודעות של עפולה לא חתומים השמות למטה כמו שאר המודעות של ועד הדיור

אין ועד דיור חרדי זה מתווך בשם ישראל קיהן שהוא החליט לקרוא לעצמו ועד הדיור החרדי בשביל למכור ביוקר
הוא כבר עשה את זה בחריש ובית שמש ואחד מהאחראים המרכזיים לעליית המחירים במקומות האלה

 

[ר. המוסד]

כל אחד יוכל לקרוא לעצמו "וועד הדיור החרדי"
אין קשר בין העו"ד המפורסם לבין המתווך ששיווק בחריש ובית שמש

כשמכרו דירות 4 חדרים בבית שמש ב1.4 בעפולה נמכרו 4 חדרים ב800 אלף
דהיינו פער של 600 אלף בלבד
כרגע המצב יותר טוב כי הדירות בעפולה זולות ב800 אלף!

@אאאא....
צירפתי לך כתבה מלפני 5 שנים שמבשרת על פרוייקט חדש בעפולה לחסידי ויזניץ 4 חדרים ב790 אלף
פחות או יותר אז מכרו בבית שמש 4 חדרים ב1.4

בלעדי: חסידות גדולה תבנה 120 יחידות דיור בעפולה עילית - ביזנעס

בשנה האחרונה גדלו הביקושים מטעם אברכים לרכוש דירה בעפולה אך לא היו מגרשים פנויים לבנייה בעיר • בחודש האחרון חלה פריצת דרך משמעותית • ומה יהיו מחירי הדירות החדשות שייבנו?

bizzness.net

 

[ר. המוסד]

@אאאא....
צירפתי לך כתבה מלפני 5 שנים שמבשרת על פרוייקט חדש בעפולה לחסידי ויזניץ 4 חדרים ב790 אלף
פחות או יותר אז מכרו בבית שמש 4 חדרים ב1.4

בלעדי: חסידות גדולה תבנה 120 יחידות דיור בעפולה עילית - ביזנעס

בשנה האחרונה גדלו הביקושים מטעם אברכים לרכוש דירה בעפולה אך לא היו מגרשים פנויים לבנייה בעיר • בחודש האחרון חלה פריצת דרך משמעותית • ומה יהיו מחירי הדירות החדשות שייבנו?

bizzness.net

במחשבה שנייה יתכן ש @אאאא.... צודק
אי אפשר להשוות את התפתחות של בית שמש החרדית שהולכת להיות גדולה יותר מבני ברק
לעפולה ששם אין סיבה לכזאת עלייה בהתחשב באוכלוסיה ובמיקום המרוחק

 

[HILEL1]

בבית שמש 4 חדרים חדשה מתחילה ב2.2
בעפולה המחיר זה 1.4
זה יותר זול ב800.000 ש"ח
לא?

ככל הנראה יש פער של כמה שנים טובות בין הזמן שבו תראה את הדירה שתקנה היום בבית שמש לזמן בו תראה את הדירה שתקנה בעפולה...

 

[d&a]

בבני ברק יש פרסום מסיבי על קרקע חקלאית בעפולה​

שוב מחפשים את האברכים התמימים...​

להוי ידוע שמדובר על גוש 16677
שמבדיקה פשוטה בתכנית מתאר של עיריית עפולה עד שנת 2040
הקרקע החלקאית שבגוש ההוא נמצאת מחוץ לכל התכניות
אז מי שרוצה קרקע לגדל תפוחי אדמה בבקשה...

מסומן כאן באדום מיקום המגרש, זה ממש צמוד וכמעט כמעט ומאד מפתה אבל זה בחוץ

https://www.afula.muni.il/uploads/n/1532955196.8508.pdf?&~nfopt(fileDistorted=47590628957217795)

 

[ר. המוסד]

זה לא פשוט לגור בעפולה
ולראות את הפריצות, האוירה החילונית, ותחב"צ בשבת,
בוודאי למי שבא מעיר חרדית כמו בית שמש ביתר עילית ומודיעין עלית

 

[חנהל'ה]

בבני ברק יש פרסום מסיבי על קרקע חקלאית בעפולה​

שוב מחפשים את האברכים התמימים...​

להוי ידוע שמדובר על גוש 16677
שמבדיקה פשוטה בתכנית מתאר של עיריית עפולה עד שנת 2040
הקרקע החלקאית שבגוש ההוא נמצאת מחוץ לכל התכניות
אז מי שרוצה קרקע לגדל תפוחי אדמה בבקשה...

מסומן כאן באדום מיקום המגרש, זה ממש צמוד וכמעט כמעט ומאד מפתה אבל זה בחוץ

https://www.afula.muni.il/uploads/n/1532955196.8508.pdf?&~nfopt(fileDistorted=47590628957217795)

צפה בקובץ המצורף 1254464

זה ממש לא צמוד לאזורים חרדיים זה בצד השני של העיר 45 ד' נסיעה מינימום

זה לא פשוט לגור בעפולה
ולראות את הפריצות, האוירה החילונית, ותחב"צ בשבת,
בוודאי למי שבא מעיר חרדית כמו בית שמש ביתר עילית ומודיעין עלית

גם לא פשוט לגור בהר יונה בין הערבים כשבכניסה לשכונה אתה עובר סמוך לבנינים של כפר ערבי וכל היום השכונה מלאה בערבים שמגיעים ברגל מהשכונה הסמוכה...
ועל איזה אוירה חילונית אתה מדבר ? האזורים החרדיים הם בשכונות ותיקות כשהרוב שם סבתות זקנות שבקושי זזות
ובכלל תחב"צ בשבת - טוב תקשיב לא יודעת מה האינטרסים שלך אבל ממש אין תחב"צ יש קו אחד מתחיל לעבוד שבת בצהריים בסביבות השעה 3 וגם אז במסלול מקוצר ועובר בשכונה פעם בשעה וחצי....

 

[ר. המוסד]

גם לא פשוט לגור בהר יונה בין הערבים כשבכניסה לשכונה אתה עובר סמוך לבנינים של כפר ערבי וכל היום השכונה מלאה בערבים שמגיעים ברגל מהשכונה הסמוכה...

לערבים אנחנו רגילים,
ביתר עילית ומודיעין עילית הם מעבר לקו הירוק
בשכנות לערבים ממש מסוכנים
וגם רמת שלמה שצמודה למחנה פליטים שעופט

וכן ואחיסמך וחיפה שצמודים לאזורים ערביים
והיו שם מהומות אימים בשומר החומות
מה שלא היה בכלל בנוף הגליל

אל גם תשכח שעפולה היא ממש קרובה לנוף הגליל ס"ה 10 דקות נסיעה
בדיוק כמו שהם הגיעו מנצרת לנוף הגליל
ככה הערבים מתחילים גם כן להגיע לעפולה

 

[חנהל'ה]

אל גם תשכח שעפולה היא ממש קרובה לנוף הגליל ס"ה 10 דקות נסיעה

עוד קשקוש
ברגיל זה 30 ד' נסיעה...

בדיוק כמו שהם הגיעו מנצרת לנוף הגליל
ככה הערבים מתחילים גם כן להגיע לעפולה

יחי ההבדל הקטן
בנוף הגליל זה אוחז כבר ב 40% ערבים
בעפולה פחות מ 1%.....

 

[ר. המוסד]

עוד קשקוש
ברגיל זה 30 ד' נסיעה...

פחות מרבע שעה

יחי ההבדל הקטן
בנוף הגליל זה אוחז כבר ב 40% ערבים
בעפולה פחות מ 1%.....

נו אז מה?
את יודעת כמה ערבים גרים בחיפה וירושלים לוד (אחיסמך)
עפולה היא באזור הבעייתי ויש לה את אותה בעיה הדמוגרפית שיש לכל האזור
מ 1 אחוז הם יגיעו יגיעו בהמשך לאחוזים בהרבה יותר גבוהים....
וגם לא כ"כ בטוח שהחילונים יותר טובים מהערבים

זוג חרדי לא מעניין אותו ערבים או לא ערבים
מה שהוא באמת רוצה
זה לגור בעיר חרדית גדולה עם אלפי משפחות סטייל ביתר עילית בית שמש ומודיעין עילית
ואין הרבה אופציות בפריפריה שיכולים להציע פתרון שכזה

 

[חנהל'ה]

פחות מרבע שעה

אני נוסעת לשם כל יום אז בבקשה קצת צניעות
ולא רק זה בשעות העמוסות של הבוקר וסיום הלימודים הדרך היא כמעט שעה....

עפולה היא באזור הבעייתי ויש לה את אותה בעיה הדמוגרפית שיש לכל האזור
מ 1 אחוז הם יגיעו יגיעו בהמשך לאחוזים בהרבה יותר גבוהים....

הבעיה שכבר 10 שנים מדברים על זה וזה לא קורה...

זה לגור בעיר חרדית גדולה עם אלפי משפחות סטייל ביתר עילית בית שמש ומודיעין עילית
ואין הרבה אופציות בפריפריה שיכולים להציע פתרון שכזה

מי שרוצה לגור במרכז שיערב לו
זה לא הדיבור - פה דיברנו על ההשמצה הבאה האם היא נכונה או לא - להיצמד לעובדות...

זה לא פשוט לגור בעפולה
ולראות את הפריצות, האוירה החילונית, ותחב"צ בשבת,
בוודאי למי שבא מעיר חרדית כמו בית שמש ביתר עילית ומודיעין עלית

 

[ר. המוסד]

אני נוסעת לשם כל יום אז בבקשה קצת צניעות
ולא רק זה בשעות העמוסות של הבוקר וסיום הלימודים הדרך היא כמעט שעה....

כי יש פקקים
אבל עפולה היא מאד קרובה לנוף הגליל

הבעיה שכבר 10 שנים מדברים על זה וזה לא קורה...

לבנתיים...

ויזניץ גם בחלוף 11 שנים שהם הגיעו למקום
וזאת למרות שמתגוררת במקום למעלה 250 משפחות ורכשו על הנייר עוד 250 משפחות
(ס"ה יותר מ500 משפחות רק של ויזניץ!!!)
הם לא בטוחים כ"כ בבחירה שלהם

 

[חנהל'ה]

כי יש פקקים
אבל עפולה היא מאד קרובה לנוף הגליל

צודק

 

[החכמה צודקת]

@ראש המוסד מה העניין להשוות את את עפולה להר יונה?
קודם שהמחירים יהיו זהים אחרי זה יש מקום להשוואות.

 

[B&B]

כל היום השכונה מלאה בערבים שמגיעים ברגל מהשכונה הסמוכה...

אני גרה כבר כמעט 4 שנים בהר יונה והערבים היחידים שאני רואה בשכונה זה הפועלים שעובדים בפרוייקטים באזור...
ומהיציאה מנוף הגליל לכניסה לעפולה זה 10 דקות בדיוק. מנסיון של עשרות פעמים...

 

[אאאא....]

@ועד הדיור החרדי מה הבשורה של 14K למ"ר בעפולה ???
אם ברשות המיסים לא מצאתי עסקה אחת במחיר של 14K, רוב העסקעות שם המחיר הרבה פחות מזה למ"ר.

הצגת מידע נדל"ן - רשימה לפי חתך​

סוג נכס: דירת מגורים מיום מכירה: 01/08/2022 עד יום מכירה: 01/11/2022
משווי מוערך: 1,000,000 ₪
חדרים מ: 3 חדרים עד: 4
שנת בניה מ: 2020
ישוב: עפולה

נמצאו: 27 רשומות

דף 1 מתוך 3​

מפה	גוש חלקה	*יום מכירה	*תמורה מוצהרת בש"ח	*שווי מכירה בש"ח	מהות	חלק נמכר	ישוב	שנת בניה	שטח	חדרים
​	016758-0013-025-00​	11/09/2022​	1,445,000​	1,445,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	115​	4​
​	016760-0046-024-00​	23/10/2022​	1,400,000​	1,400,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016760-0046-009-00​	20/10/2022​	1,385,000​	1,385,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016758-0013-003-00​	14/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	016760-0046-021-00​	23/08/2022​	1,380,000​	1,380,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	106​	4​
​	016742-0065-004-00​	30/08/2022​	1,360,000​	1,360,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	142​	4​
​	017015-0122-005-00​	21/09/2022​	1,335,983​	1,335,983​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	105​	4​
​	016742-0074-010-00​	14/08/2022​	1,335,000​	1,335,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	120​	4​
​	016758-0013-003-00​	31/08/2022​	1,320,000​	1,320,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2021​	112​	4​
​	017009-0007-401-00​	01/08/2022​	1,310,000​	1,310,000​	דירת גן​	1.000​	עפולה​	2022​	108​	4​
​	016742-0065-012-00​	08/08/2022​	1,300,000​	1,300,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2023​	140​	4​
​	016682-0068-026-00​	07/09/2022​	1,285,000​	1,285,000​	דירה בבית קומות​	1.000​	עפולה​	2022​	111​	4​

הנה אני מכחיש. אין לוועד הדיור שום קשר לשום פרוייקט.

 

[d&a]

דרום עפולה
אזור רחובות וולפסון, קרן היסוד, פרץ ציוני, קינמון,
יש שם אפשרות להשכיר לדתיים או חרדים??
שוה השקעה??
למה המחירים זולים??
כל מידע יעזור מאד