מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[יעקב הרמתי]

מישהו היה בוועדה??
הדיון היה היום יש למישהו מושג האם זה אושר??

קישור לפרטי תוכנית - 102-1105287
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005235104/310
פרטים:
15 קומות מגורים מעל קומת הכניסה העליונה (נדמה לי שמתחת קומת הכניסה עוד 6)
יש לציין שבדיון הקודם על התוכנית הזו הבקשה הזו הורדה מסדר היום בוועדה המחוזית
- התוכנית הזו לא קיבל את המלצת העירייה להפקדה, וזו הופקדה באופן עצמאי לוועדה המחוזית.
אמנם, סביר להניח שהוועדה כן תקבל את התוכנית וזאת בגלל שהעירייה אישרה פרויקטים דומים באזור המדובר, וגם ברמה ד4,
- צמוד לפרויקט הובא לאישור בעירייה פרויקט תעסוקה 9 קומות.
תעסוקה? זה מצוין!
אבל כמובן שבצירוף פרויקטים אלו וכאלו, כל זה לא מוסיף וודאות בנוגע לעתיד צביון השכונה.

 

[שרה 2020]

בימים אלו עוברים 5 שנים!!! מהזכיה של הגרלות 996 , 989 , של הקבלן אלי יוחנן, ועדיין לא התקדם כלום.
יש למישהו רעיון מחוץ לקופסה איך ביכולתינו לקדם את הענין?
מדגיש: אנחנו(אני מאגד עוד עשרות זוכים מהגרלות אלו) יודעים שצריך לפנות למבקר המדינה/למשרד השיכון/לדבר לליבו של הקבלן וכו', שאלתי היא על רעיון מקורי...
נשמח לעזרתכם!

גם אצלינו בפרוייקט בנווה שמיר עבר הרבה זמן
זכינו ב: 10/2017
חתמנו חוזה ב: 3.19
היינו אמורים להיכנס במהלך שנת 2021
ועדיין אנחנו משלמים שכירות + משכנתא ואל תשכחו שיש את המדד המטורף שעלה בשנים האחרונות
תוספת של כמה עשרות אלפי שקלים שבסופו של דבר נצטרך לגרד מאינשהו
מה שעשינו לקחנו עו"ד שמייצג את כלל הזוכים ולא חסר מה לתבוע כשמדובר בקבלנים של מחיר למשתכן עם איחור כזה הזוי
תנסו לדבר עם עו"ד- אם רלוונטי לבעיה שלכם

 

[קוויק]

גם אצלינו בפרוייקט בנווה שמיר עבר הרבה זמן
זכינו ב: 10/2017
חתמנו חוזה ב: 3.19
היינו אמורים להיכנס במהלך שנת 2021
ועדיין אנחנו משלמים שכירות + משכנתא ואל תשכחו שיש את המדד המטורף שעלה בשנים האחרונות
תוספת של כמה עשרות אלפי שקלים שבסופו של דבר נצטרך לגרד מאינשהו
מה שעשינו לקחנו עו"ד שמייצג את כלל הזוכים ולא חסר מה לתבוע כשמדובר בקבלנים של מחיר למשתכן עם איחור כזה הזוי
תנסו לדבר עם עו"ד- אם רלוונטי לבעיה שלכם

ולמה בעצם מתעכב? על מה האיחור?
הרי שהחתימו אתכם כבר היו התרי בניה או לפחות אישורי ועדה, אז מה צץ פתאם?

 

[יעקב הרמתי]

גם אצלינו בפרוייקט בנווה שמיר עבר הרבה זמן
זכינו ב: 10/2017
חתמנו חוזה ב: 3.19
היינו אמורים להיכנס במהלך שנת 2021
ועדיין אנחנו משלמים שכירות + משכנתא ואל תשכחו שיש את המדד המטורף שעלה בשנים האחרונות
תוספת של כמה עשרות אלפי שקלים שבסופו של דבר נצטרך לגרד מאינשהו
מה שעשינו לקחנו עו"ד שמייצג את כלל הזוכים ולא חסר מה לתבוע כשמדובר בקבלנים של מחיר למשתכן עם איחור כזה הזוי
תנסו לדבר עם עו"ד- אם רלוונטי לבעיה שלכם

איזה פרויקט?

 

[שרה 2020]

ולמה בעצם מתעכב? על מה האיחור?
הרי שהחתימו אתכם כבר היו התרי בניה או לפחות אישורי ועדה, אז מה צץ פתאם?

נפל איזה קיר תומך

 

[שרה 2020]

איזה פרויקט?

מעדיפה לא בפורום להגיב

 

[קוויק]

נפל איזה קיר תומך

אואה, טוב שלא נפל אחרי מסירה.
נו ו? שנתיים מטפלים בקיר כזה? נשמע מוזר
גם אם קרה נזק ויש האשמות ומריבות של יזם-קבלן, עדין לא ברור, הרי היזם יודע שיושבים לו על הראש

 

[שרה 2020]

אואה, טוב שלא נפל אחרי מסירה.
נו ו? שנתיים מטפלים בקיר כזה? נשמע מוזר
גם אם קרה נזק ויש האשמות ומריבות של יזם-קבלן, עדין לא ברור, הרי היזם יודע שיושבים לו על הראש

הבעיה שהקבלן העביר את האשמה למחיר למשתכן
הקבלן מתנער מכל אחריות במה שקשור לקריסה של הקיר
בקיצור זה עילה גם כן בתוך התביעה

 

[האברך ממיר]

הבעיה שהקבלן העביר את האשמה למחיר למשתכן
הקבלן מתנער מכל אחריות במה שקשור לקריסה של הקיר
בקיצור זה עילה גם כן בתוך התביעה

סיפור עצוב.
הפרוייקט הראשון שחתם חוזים בשכונה.
כבר היה אמור להיות מוכן בחודשים האחרונים.
בגלל המלחמה, הפינישים האחרונים מתנהלים בעצלתיים. בערך שלוש פועלים בכל הפרוייקט.

 

[בית שמשניק]

סיפור עצוב.
הפרוייקט הראשון שחתם חוזים בשכונה.
כבר היה אמור להיות מוכן בחודשים האחרונים.
בגלל המלחמה, הפינישים האחרונים מתנהלים בעצלתיים. בערך שלוש פועלים בכל הפרוייקט.

זה אמנם סיפור עצוב אבל לפחות הולך להיות לו סוג של הפי-אנד

בימים אלו עוברים 5 שנים!!! מהזכיה של הגרלות 996 , 989 , של הקבלן אלי יוחנן, ועדיין לא התקדם כלום.
יש למישהו רעיון מחוץ לקופסה איך ביכולתינו לקדם את הענין?
מדגיש: אנחנו(אני מאגד עוד עשרות זוכים מהגרלות אלו) יודעים שצריך לפנות למבקר המדינה/למשרד השיכון/לדבר לליבו של הקבלן וכו', שאלתי היא על רעיון מקורי...
נשמח לעזרתכם!

לסיפור הזה, לעומת זאת, אין הפי-אנד באופק

 

[האברך ממיר]

זה אמנם סיפור עצוב אבל לפחות הולך להיות לו סוג של הפי-אנד

איזה הפי אנד?
הדירות של האנשים האלו היו צריכות להיות מוכנות כמעט לפני שלוש שנים.
זה ים של כסף.

לסיפור הזה, לעומת זאת, אין הפי-אנד באופק

זה סיפור עוד יותר עצוב.
אני לא מבין איך בית משפט עדיין לא מעורב בסיפור הזה.
זו התנהלות חצופה!
היזם הזה היה צריך להיות מסורב ברשם הקבלנים מלהתמודד על שום מכרז ברחבי הארץ, בגין התנהלות מהסוג הזה.

 

[קוויק]

@בית שמשניק @האברך ממיר
אני לא מצליחה להבין, ליזמים יש תאריכים שהם מחויבים להם, העיכובים זה קנסות של מיליונים!!! קרקע ששוכבת בלי בניה או קבלת כסף מלקוחות, שואבת ריביות אדירות שמערערת חברות בסדר גודל של החברות שרשמתם
אז מה הענין פה? למה לא מתחילים/מתקדמים?

והסיפור עם הקיר גם לא ברור לי, מה הקשר בין הקיר למחיר למשתכן? ומה יש פה להאשים קבלן, החיוב מול הרוכשים ומשרד השיכון זה היזם, ואי אפשר לקרא לזה כח עליון, כי יש פה מישהו שגרם נזק.

 

[יעקב הרמתי]

זה סיפור עוד יותר עצוב.
אני לא מבין איך בית משפט עדיין לא מעורב בסיפור הזה.

איזה בית משפט?
יש פה אברכים שתבעו לבית השפט בבית שמש את העירייה (כסף להנגשת בתי ספר לתלמידים נכים במוסדות רגילים)
הם בקשו שיחייבו את העירייה לבצע את עבודות ההנגשה
בית המשפט חייב פיצויים לאברכים 20,000 ש"ח כל אחד וכפוף לכך שא יכלו לפתוח תביעה חדשה
האברכים לא רצו לקחת את הכסף(כי סוף כל סוף אין נגישות לילדיהם)
אחרי שלושה חודשים בית המשפט קבע שהם חייבים לקחת כסף ולבטל את התביעה מול העירייה
בית משפט העליון.
הם הלכו וערערו לבג"ץ. ומזכירות בית המשפט קבעו שלא ייתכן לערער על הפסיקה ומכיוון שהשופט של בית שמש מכהן גם כשופט בבג"ץ, אז זה נחשב להם כאילו הם כבר היו בבג"ץ. ומעתה אין ביכולתם לתבוע את העירייה
טוב זה לא העירייה אבל זה דמותו של בית המשפט

 

[די]

אני לא מצליחה להבין, ליזמים יש תאריכים שהם מחויבים להם, העיכובים זה קנסות של מיליונים!!!

אין אכיפה על זה.

קרקע ששוכבת בלי בניה או קבלת כסף מלקוחות, שואבת ריביות אדירות שמערערת חברות בסדר גודל של החברות שרשמתם

קבלנים של מחיר למשתכן לא משלמים הרבה על הקרקע, ("התשלום" הוא שהם מוכרים בזול לזוכי מחיר למשתכן), כך שייתכן והם לא צריכים לקחת הלוואות עם ריבית בשביל לשלם על הקרקע.

והסיפור עם הקיר גם לא ברור לי, מה הקשר בין הקיר למחיר למשתכן? ומה יש פה להאשים קבלן, החיוב מול הרוכשים ומשרד השיכון זה היזם, ואי אפשר לקרא לזה כח עליון, כי יש פה מישהו שגרם נזק.

לא יודע מדויק, אבל נניח משרד השיכון חייב לבנות ובנה את הקיר תמך, והיזם הביא קבלן שהביא קבלן אחר שהביא פועל שחפר עם טרקטור ונפל הקיר בטעות. מי אשם?

 

[ייד]

איזה הפי אנד?
הדירות של האנשים האלו היו צריכות להיות מוכנות כמעט לפני שלוש שנים.
זה ים של כסף.

זה סיפור עוד יותר עצוב.
אני לא מבין איך בית משפט עדיין לא מעורב בסיפור הזה.
זו התנהלות חצופה!
היזם הזה היה צריך להיות מסורב ברשם הקבלנים מלהתמודד על שום מכרז ברחבי הארץ, בגין התנהלות מהסוג הזה.

בית משפט? מהם אתה מצפה? הגזמת.

 

[האברך ממיר]

איזה בית משפט?
יש פה אברכים שתבעו לבית השפט בבית שמש את העירייה (כסף להנגשת בתי ספר לתלמידים נכים במוסדות רגילים)
הם בקשו שיחייבו את העירייה לבצע את עבודות ההנגשה
בית המשפט חייב פיצויים לאברכים 20,000 ש"ח כל אחד וכפוף לכך שא יכלו לפתוח תביעה חדשה
האברכים לא רצו לקחת את הכסף(כי סוף כל סוף אין נגישות לילדיהם)
אחרי שלושה חודשים בית המשפט קבע שהם חייבים לקחת כסף ולבטל את התביעה מול העירייה
בית משפט העליון.
הם הלכו וערערו לבג"ץ. ומזכירות בית המשפט קבעו שלא ייתכן לערער על הפסיקה ומכיוון שהשופט של בית שמש מכהן גם כשופט בבג"ץ, אז זה נחשב להם כאילו הם כבר היו בבג"ץ. ומעתה אין ביכולתם לתבוע את העירייה
טוב זה לא העירייה אבל זה דמותו של בית המשפט

לא הבנתי מה אתה מערבב פה סיפורים עם העירייה.
אין שום קשר בין הפרוייקט לעיריית בית שמש.
יש קבלן שזכה במכרז של מחיר למשתכן. המכרז קובע כללים ברורים של התחייבות למכור את הדירות. בינתיים היזם לא נקט בשום פעולה של כנס לזוכים ומכירת הדירות. זו הפרה בוטה של תנאי המכרז.
ובית משפט יודע יפה להתערב במקרים דומים.
בינתיים, לא ידוע לי שהזוכים האומללים נקטו בפעולה מהסוג הזה. וחבל.

בית משפט? מהם אתה מצפה? הגזמת.

במקרים דומים בית משפט יודע טוב מאוד לעשת סדר. זה לא סיפור של עתירה בענייני מעונות או אלימות משטרתית.

 

[יעקב הרמתי]

סיפורים עם העירייה.

בא נקווה שזה לא קשור לעירייה, בהחלט אין קשר. נקטתי דוגמא אחרונה מבית משפט הקרוב.

 

[כט]

סיפור עצוב.
הפרוייקט הראשון שחתם חוזים בשכונה.
כבר היה אמור להיות מוכן בחודשים האחרונים.
בגלל המלחמה, הפינישים האחרונים מתנהלים בעצלתיים. בערך שלוש פועלים בכל הפרוייקט.

באיזה פרויקט מדובר????

 

[בית שמשניק]

באיזה פרויקט מדובר????

פסגות זיו

 

[יעקב הרמתי]

בשורה טובה
תכנית 102-1105287 מידע חשוב החלטות וועדה מחוזית ירושלים שכונת נווה שמיר החלטות התפרסמו!
תוכנית: מגרש 700 נווה שמיר
מהות התוכנית:
1 שינוי מדיור מיוחד לדיור רגיל
2 תוספת קומות 15+6

ההחלטה:
תכנית -102-1105287 מתחם משולב למגורים מסחר ומוסדות ציבור, מגרש 700 בשכונהה,1- בית שמש התוכנית ירדה מסדר היום