מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

Zvibrunner · 9/12/23

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
אני יגלה לך את מי אני מגדיר כחרדי או כחילוני? (מבחינה נדל"נית / קרי: מצוקת המגורים החרדית)
אם יש לך את אחד מההגדרות הבאות אז אתה חילוני-
1 - אם ילדי לא יכולים לשחק בסביבה בו ילדיך משחקים -כלומר אם אתה מייצר מצב שחרדי לא יכול לגור לידך
2 - או, אם אתה לא שולח את הילדים שלך למוסד חרדי, גם אם תשלח אותם למוסד דתי או לא חילוני (אני יסביר- מוסד חרדי הכוונה שהוא מחנך את התלמידים גם לשלוח את הילדים שלהם לשלוח אותם למוסד כזה,)
3 - ההגדרה הזאת היא כבר יותר מבחינת מצוקת הדיור החרדי והיא אם אתה לא בוחר למפלגה חילונית

ובכלל מה זה אולפנה דתית? לאן ילדיהם של המתחנכים שם הולכים לישיבה או לאוניברסיטה ("לב התורה")???
אז אם הם הולכים לישיבה, ישיבה אמתית שהערך היחיד שם הוא לימוד תורה, אז זה חרדי ולא דתי, יש משהוא באמצע????

לאחר התשובה שלך, אני מבין שאתה מעוניין לגור בגטו חרדי וזה לא נווה שמיר. הרוב המכריע שומר שבת ואם אתה לא יכול להתחבר ליהודים יקרים, אז יש פגם בהשקפה… הייתי אומר שמישהו שסולד מיהודי שומר תורה ומצוות הוא הוא חילוני.

goaty · 10/12/23

אולי אפשר להעביר נושא???
הנושא כבר נטחן עד דק...

עדכון השבוע מאלי יוחנן:
רוכשים נכבדים, שלום רב

בעטייה של המלחמה הפוקדת את מדינתנו, מטבע הדברים, יש מחסור עצום בכח אדם, הן בביצוע, הן בתכנון והן בגורמי חוץ האמונים על מתן אישורים לאיכלוס ועל בקרה בפרוייקט.

לכן, בגלל האמור וכן בגלל נסיבות אחרות שנוצרו בגלל המלחמה, אנו מודיעים כי נכון למועד הוצאת הודעה זו אנו צופים דחייה של כחודשיים מעבר לתקופת הפיגורים המותרת על פי הסכם המכר, אך גם מועד זה צפוי להשתנות עקב התפתחויות במצב אותן אין באפשרותנו לצפות עתה ושאינן בשליטתנו.

החברה עושה ותמשיך לעשות כל שבידה כדי להקטין את העיכוב הצפוי.

נאחל לכולם, תקופה שקטה וחזרה מהירה וטובה לשיגרה.

בכבוד רב,

גלעד יוחנן

אלי יוחנן מהנדסים בע"מ

בית שמשניק · 10/12/23

נכתב ע"י goaty:
לכן, בגלל האמור וכן בגלל נסיבות אחרות שנוצרו בגלל המלחמה, אנו מודיעים כי נכון למועד הוצאת הודעה זו אנו צופים דחייה של כחודשיים מעבר לתקופת הפיגורים המותרת על פי הסכם המכר, אך גם מועד זה צפוי להשתנות עקב התפתחויות במצב אותן אין באפשרותנו לצפות עתה ושאינן בשליטתנו.

האם העיכוב במגרשים 305-306 ו326-327 שהוא עדיין לא התחיל אפילו לחפור בהם הוא גם כן כתוצאה מהמלחמה???

רמת יוחנן בנווה שמיר בית שמש - מגיע לך רמה אחת מעל כולם -אלי יוחנן

רמת יוחנן נווה שמיר - בית שמש, הינו פרויקט ייחודי המציע דירות איכותיות במחירים אטרקטיביים בלב הארץ בין ירושלים לתל אביב. נוף מרהיב של עמק האלה ובסמיכות לגן הלאומי בית נטיף. בשכונה יוקם קאנטרי קלאב עם בריכות ומגרשי ספורט ונופש. קריית חינוך שתכלול גנים, מעונות יום, בית ספר, מתנ״ס, בתי כנסת...

elybuild.com

דיגיקלי · 10/12/23

@Zvibrunner
אולי תעשה גילוי נאות איזה מגזר אתה מייצג
או אולי מייצג את רשאת העיר...
או לכל הפחות את עמדותיה
ממה שאני בדקתי, האשכול היחיד שאתה כותב בו בפרוג הינו "חרדים לנווה שמיר"
יתכן שלא בדקתי טוב, אבל בבדיקתי וממה שאני ראיתי
נראה שאתה מייצג בדיוק את הצד השני... (לא את ה "חרדים" של נווה שמיר)
נשמח לגילוי נאות
לאיזה מגזר אתה משתייך,
האם אתה מתוגמל כלכלית, ע"י מישהוא שחפץ בנווה שמיר החילונית והפלורליסטית?

האברך ממיר · 10/12/23

נכתב ע"י Zvibrunner:
כבר כמה שנים, כולם טוענים שנווה שמיר לא שכונה חרדית.

כבר כמה שנים, עוד לפני שעליזה בלוך בכלל דמיינה שהיא תעלה על כס ראשות העיר, באו כל הזוכים החרדיים כ-700 במספר וטענו שהם יבוא להתגורר בשכונה, והיא תהיה חרדית.

נכתב ע"י Zvibrunner:
יש כאן קבוצה קטנה שמנסה בכוח להפוך את השכונה לחרדית כי הם זכו בה ולא הסכימו לעבור לרמה ד׳.

קבוצה גדולה מאוד. של מאות משפחות. מתוך 700 זוכים, רק מאה הסכימו לרעיון ההצרחה, שעלה להם הרבה מאוד זמן המתנה,ש במונחי נדל"ן פירושו כ-100,000 ש"ח.
במקום אלו שבחרו להצריח, נכנסו הבאים בתור ברשימת ההמתנה, שאיך לא, היו גם רובם חרדים.
חוץ מזה, באיזה זכות דורשים מאנשים שזכו בדירה כחוק וכדין, לבטל זכיה ולעבור למקום אחר?
במקרה דומה בעפולה, כשהתברר שרוב הזכוים הם מצאצאי ישמעאל, בית המשפט העיף את ראש העיר אבי אלקבץ מכל המדרגות. אז רק כמשדובר בחרדים מותר??? זוהי אהבת ישראל שאתה מדבר עליה? אולי זה בכלל אהבת ישמעאל?

נכתב ע"י Zvibrunner:
אבל הקאנטרי היה מתוכנן הרבה לפני שזכיתם בדירה.

כנראה שאתה חי ביקום מקביל.
הקאנטרי תוכנן ע"י גברת עליזה שניצחה בבחירות בנובמבר 2019.
ההגרלות בשכונה היו בדצמבר 2017 נמדר תחתון נמדר עליון עיר דוד פסגות
ובמרץ 2018 אופק שלי סוהו על הפארק
ובינואר 2019 מרדכי אביב אלי יוחנן אלי יוחנן אלי יוחנן אלי יוחנן אלי יוחנן אלי יוחנן אלי יוחנן
טרם בואה של עליזה בלוך למסדרונות העיריה, אף אחד לא חשב בכלל על קאנטרי באזור דרום העיר. הרבה יותר מתבקש לבנות את זה בצפון העיר, איפה שהביקוש לזה משמעותי יותר.
כנראה שהשיווק של עליזה בלוך חדר לך כל כך חזק למוח, שאתה מסרב להשתכנע מעובדות מוצקות, ובוחר להמשיך להתאחז בבדותות.
אני מקווה שבקרוב תזכה לאהבת ישראל אמיתית וכנה, ורוח בני חשמונאי שטרחו ויגעו למצוא את פח השמן הטהור בלי להתפשר על טומאה שהותרה בציבור תשרה על כל הארץ. חנוכה שמח לך, יקירי.

בית שמשניק · 10/12/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
כנראה שאתה חי ביקום מקביל.
הקאנטרי תוכנן ע"י גברת עליזה שניצחה בבחירות בנובמבר 2019.

עם כל הכבוד, הנתון הזה לא נכון עובדתית.
הנה כתבה משנת 2017 (לפני ההגרלות) מעיתון מקומי בבית שמש שבו מוזכר כבר הקאנטרי בשכונה

בית שמש | בבית שמש | שמשנט - הפורטל של בית שמש ומטה יהודה

האברך ממיר · 10/12/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
עם כל הכבוד, הנתון הזה לא נכון עובדתית.
הנה כתבה משנת 2017 (לפני ההגרלות) מעיתון מקומי בבית שמש שבו מוזכר כבר הקאנטרי בשכונה

בית שמש | בבית שמש | שמשנט - הפורטל של בית שמש ומטה יהודה

הכתבה חסומה לי, ברוך ה'.
אבל איפה המיקום המדובר של הקאנטרי?

האברך ממיר · 10/12/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
עם כל הכבוד, הנתון הזה לא נכון עובדתית.
הנה כתבה משנת 2017 (לפני ההגרלות) מעיתון מקומי בבית שמש שבו מוזכר כבר הקאנטרי בשכונה

טוב. הלכתי לבדוק, מתי העירייה הזכירה זאת לראשונה, כצעד מעשי, ולא כהפרחת סיסמאות.
ובכן:
העירייה הזכירה זאת לראשונה בתאריך 25 בדצמבר 2019, כחודש לאחר נצחונה של עליזה בלוך בבחירות.

צעד נוסף בהקמת שכונת נווה שמיר: אושרה התוכנית ליציאה לדרך להקמת מרכז ספורט עירוני בנווה שמיר!

betshemesh.muni.il

הלכתי לבדוק קצת יותר לעומק, מהו ייעדו המקורי של השטח בתב"ע. התוכנית של השכונה היא 102-0055277.
כאן מופיע פירוט לגבי השטחים הציבוריים.

תא שטח 111, הוא השטח בו הקאנטרי מיועד להיבנות.
כפי שמופיע בתשריט

כך שהטענות כביכול השכונה תוכננה עם קאנטרי, מופרכות.
יתכן ומאן דהוא הפיץ שמועות כביכול מקודמת תוכנית לבניית הקאנטרי, כי הוא חשק מאוד להשתמש עם זה כקלף מנצח.
אבל שום צעד מעשי בעניין לא קודם עד אחרי הבחירות. כפי שנראה באתר העירייה.
עם כל זאת לא ברור, כיצד באמת ניתן להשתמש עם ייעוד מוגדר לבניית מבנה בסגנון הזה. כמו כל השחיתויות שנעשו בשכונה, כדי לשוות לה אופי וצביון מסויים.

זמר · 10/12/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
עם כל זאת לא ברור, כיצד באמת ניתן להשתמש עם ייעוד מוגדר לבניית מבנה בסגנון הזה.

כל אחד ואיך שהוא מגדיר מקוה...

האברך ממיר · 10/12/23

נכתב ע"י זמר:
כל אחד ואיך שהוא מגדיר מקוה...

ס'איז א גוטע ווערט'ל.
קאנטרי זה בהגדרה של ספורט ונופש, ויש רק מתחם אחד כזה בשכונה, היכן שהתנ"ס נבנה, מעל פארק ירמות, בתא שטח 271, מה שמסומן בצהוב עם מסגרת אדומה.

בית שמשניק · 10/12/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
הכתבה חסומה לי, ברוך ה'.
אבל איפה המיקום המדובר של הקאנטרי?

לא מוזכר שם מיקום מדוייק, אלא רק דיבור כללי שיהיה שם קאנטרי. הנה הכתבה

נווה שמיר - יוצאים לדרך!

משה שטרית, חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר מטעם סיעת הליכוד, הוא האיש עם הדרייב מאחורי השכונה החדשה – נווה שמיר

פורסם בתאריך: 08/12/2017 10:03

טליה אשכנזי

נווה שמיר הוא פרויקט ייחודי, המציע דירות במחירים אטרקטיביים בלב הארץ ועם נוף משגע. נווה שמיר הוא חלום הקורם עור וגידים, ובימים אלה משרד הבינוי והשיכון עומל על הגשמתו. השכונות בנוה שמיר יהיו ירוקות עם שטחים ציבוריים רחבי ידיים, בלב לבו של חורש טבעי. ממש מעבר לכביש הראשי של נווה שמיר יוקם קאנטרי קלאב עם בריכות ועם מגרשי ספורט ונופש, שבו יוכלו הילדים וההורים ליהנות ולבלות. קריית החינוך של נווה שמיר תכלול בתי ספר, מתנ"ס ומקום התכנסות לפעילות קהילתית.
ירית הפתיחה לשנת הבחירות נורתה כבר לפני כחודשיים, מי יהיה ראש העיר הבא, עולה כמעט בכל דיון, אבל מעל הכל אסור להסיט את המבט מהקמפיין הגדול שרץ בכל רחבי הארץ, כמו בבית שמש, לשכונה הציונית החדשה – נווה שמיר, שהולכת להכיל בתוכה את כל סוגי האוכלוסייה הציונית, הן מהעיר והן מחוצה לה. לפני שנה, כשהחלו הדיווחים כי שר השיכון והבינוי, יואב גלנט, החליט שרמב"ש ה', ה'1 יונפקו אך ורק לציבור הציונים בעיר, בניגוד למה שאישרה וועדת תכנון ובנייה העירונית – עוד שכונה לחרדים, הורמו בעיר הרבה מאד גבות. לא האמינו שזה אכן יקרה. אבל זה קורה. ההגרלה לתכנית 'למשתכן' יצאה לדרך ביום ראשון האחרון ותמשך עד ה-12 לחודש.

האם בני העיר הצעירים יצביעו 'בעד' וילכו להירשם? האם זוגות צעירים ממחוז ירושלים, כגון: מעלה אדומים, ירושלים, מבשרת ציון ומטה יהודה, שסובלים מחוסר בנייה באזורם, יראו בפנינה הנרקמת בהרי ירושלים מענה דיור הולם עבורם? ימים יגידו!
משה שטרית, חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר בשנה האחרונה, הצעיר בחברי המועצה, יד ביד עם יו"ר סניף הליכוד בעיר, שלום אדרי, נלחמו עוד ממקומם באופוזיציה, והביאו את הבשורה לתושבי העיר ובעיקר לזוגות הצעירים בני המקום – בניית שכונה שמתעתדת למנות כ- 7,000 יחידות דיור, חלקן בתכנית 'למשתכן' וחלקן לכל מי שרוצה לשדרג את דירתו בעיר. המלחמה של שטרית ואדרי על השכונה ארכה כמעט 3 שנים, ועכשיו מקווים לקטוף את הפירות.
התיישבנו לראיון אישי מוחץ עם משה שטרית, וביקשנו תשובות לשאלות, שאולי, גם לכם חסרה התשובות עליהן.

הקמפיין הראשון לנווה שמיר פורסם כמעט בכל הארץ ללא המיקום – בית שמש, הפעם הקמפיין עולה עם שמה של העיר. האם זה יביא יותר זוגות צעירים להירשם?
"ההגרלה בעיצומה, יש לנו עד ה- 12 לחודש. אין לנו נתונים כרגע, אבל המון אנשים פנו אליי, והתעניינו איך נרשמים ואיפה. ממה שאני מקבל מהשטח יש תחושות טובות מאד".
כחבר מועצה צעיר, אתה מקושר לצעירים בעיר. לא סוד שיש הגירה שלילית גבוהה מאד בעיר. האם יש לך מושג האם הצעירים שלנו מתכוונים לקבוע כאן יתד, או ללכת מכאן? העיר ממותגת כעיר חרדית, איך משווקים את נווה שמיר?
"כרגע מתוכננות כ- 5,000 עד 7,000 יחידות דיור להיבנות בנווה שמיר. הרבה מאד צעירים, בני העיר לא עוזבים, אלא, נשארים לגור בעיר בה נולדו וגדלו. . נכון מאד שבשנים האחרונות יש הגירה שלילית, זה לא סוד, אבל מהצעירים שאני פוגש, לא מעט מעדיפים לקבוע שורשים בעיר, ולא מחוצה לה".

כמה מתוך סה"כ יחידות הדיור המתוכננות בנווה שמיר יהיו בתכנית 'למשתכן'?
חלק מהדירות שייבנו בנווה שמיר יהיו לשוק הפתוח ולציבור הרחב, גם מהעיר וגם מחוצה לה. יהיו גם דירות צמודות קרקע. השכונה מאופיינת עם סממנים חילוניים, מתוכנן קנטרי קלאב גדול, הבנייה המתוכננת היא לגובה, בניינים עם 10. זאת גם הדרך של המדינה לעודד את הקבלנים כן לבנות לתכנית 'למשתכן'. מעבר לזה, לכביש תהייה גישה מכביש נפרד כך, שהכל ביחד, בונה צביון לאוכלוסייה הכללית שתקנה בנווה שמיר בית".
בכמה דירות מדובר בהגרלה הנוכחית?
"יוצאו להגרלה 331 דירות, בארבעה מתחמים שונים. מתוכן יש עוד כ- 70 - 80 יחידות דיור שיוצעו לציבור הרחב. אנחנו מצפים מאד שהשיווק הראשון שמתקיים עכשיו יצליח מאד. נעשתה כאן עבודה מאד קשה ומורכבת. עשינו הכל בכדי שזוגות צעירים יראו במקום פוטנציאל למימוש זכותם לדירה משלהם, כמובן שמשרד השיכון נתן לנו כאן פוש רציני וגדול מאד. מאד מחבק את הפרויקט וגם השר גלנט, וגם מנכ"ל משרדו בתמונה כל הזמן. הובלנו הוזלה משמעותית של הדירות גם מול משרד האוצר. בשנים האחרונות ההד התקשורתי על בית שמש היה גרוע, ומצבנו היום מהבחינה הזאת לא מזהיר.
הכותרות השליליות שהעיר יצרה הן קשות מאד. אנשים שקונים דירה רוצים לחיות במקום שליו ושקט. לכן, השיווק של השכונה הזאת קיבל יחס מיוחד, גם מראש הממשלה. לכן, שיווק השכונה לווה על ידי קמפיינרים מקצועיים, דבר שלא קורה בשיווק בפרויקטים אחרים בערים אחרות בארץ. פה נתנו דגש על המיקום, על הנוף, האזור היפה סביבנו וכמובן הפרדה מוחלטת משאר השכונות החרדיות ברמב"ש. זה למעשה היה התמריץ גם עבור הקבלנים שבהתחלה מאד חששו לבנות פה".
למי יש עדיפות בהגרלה הזאת?
"העדיפות היא כמובן לתושבי המקום, אם אתם תושבי העיר, הסיכוי שלכם לזכות בהגרלה הוא גבוה. עכשיו אנחנו כבר עובדים על השלב הבא של השיווק. שבו ישווקו שארית הדירות של מה שהיה מתוכנן להיות רמב"ש ה'1, ואנחנו מדברים למעשה על עוד 1,400 יח"ד. במקביל אנחנו מתכננים את מה שהייתה אמורה להיות רמב"ש ה'2, שמתוכננת לכיוון דרום-מערב".

כמה מתוכן יהיו בתכנית 'למשתכן'?
"אותו הדבר כמו נווה שמיר, או ה'1. אנחנו מאמינים שרוב הרוכשים יהיו דווקא מתושבי העיר. אבל צריך להדגיש שהרבה מאד תושבים במרחב ירושלים, מעלה אדומים ומבשרת ציון, יתעניינו מפאת הקרבה, מאחר ושם אין מענה בכלל לזוגות צעירים מהאוכלוסייה הכללית. בית שמש קרובה למרחב הזה, ולכן יש צפי גם לרישום של תושבים מהמרחב הירושלמי".
מה יהיו טווח המחירים בנווה שמיר בתכנית 'למשתכן'?
"דירה בסדר גודל של 80 מ"ר, תימכר במחיר 750,000 ₪, ואסור לנו לשכוח שבית שמש נחשבת לעיר יקרה. הדירות בעיר לא זולות בכלל. הדירות יונפקו במחירים מאד זולים, ביחס למחירי הדירות בעיר".
כמה סוגי דירות ישווקו בנווה שמיר?
"בשכונה יהיו 4 סוגי דירות. דירות 3 חדרים בגודל של כ-80 מ"ר, דירות של 3 חדרים שיהיו גדולות בסדר גודל של דירת 4 חדרים, עם אפשרות להוסיף חדר שלישי, דירות של 4 חדרים, והרביעי 5 חדרים. יש בערך רבע מכל סוג. יהיו גם צמודי קרקע".
לסיום, עוד דבר חשוב שיש להדגיש?
"אני רוצה להדגיש את התמיכה הגדולה של ראש העיר, משה אבוטבול, ושל מחזיק תיק תכנון ובנייה בעיר, משה מונטג, שבכל מקום מדגישים את חשיבותה של נווה שמיר, עוזרים ותומכים בכל מה שהם יכולים, לקידום הפרויקט ולטובת השכונה. חשוב לי להדגיש שיש לי שותף נאמן וחזק לכל הדרך שעשינו, שלום אדרי, כל הפגישות היינו ביחד, וגם היום אנחנו צועדים יחדיו ומקווים שהפרויקט באמת יעלה ויפרח. כמובן, שכל החלטות הסיעה, כוללות גם את השותפה השלישית שלנו, סטלה וולטר שהייתה שותפה נאמנה לכל ההחלטות שקיבלנו".

עו"ד נתן רוזנבלט · 10/12/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
לא מוזכר שם מיקום מדוייק, אלא רק דיבור כללי שיהיה שם קאנטרי. הנה הכתבה

נווה שמיר - יוצאים לדרך!
משה שטרית, חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר מטעם סיעת הליכוד, הוא האיש עם הדרייב מאחורי השכונה החדשה – נווה שמיר

פורסם בתאריך: 08/12/2017 10:03

טליה אשכנזי
נווה שמיר הוא פרויקט ייחודי, המציע דירות במחירים אטרקטיביים בלב הארץ ועם נוף משגע. נווה שמיר הוא חלום הקורם עור וגידים, ובימים אלה משרד הבינוי והשיכון עומל על הגשמתו. השכונות בנוה שמיר יהיו ירוקות עם שטחים ציבוריים רחבי ידיים, בלב לבו של חורש טבעי. ממש מעבר לכביש הראשי של נווה שמיר יוקם קאנטרי קלאב עם בריכות ועם מגרשי ספורט ונופש, שבו יוכלו הילדים וההורים ליהנות ולבלות. קריית החינוך של נווה שמיר תכלול בתי ספר, מתנ"ס ומקום התכנסות לפעילות קהילתית.
ירית הפתיחה לשנת הבחירות נורתה כבר לפני כחודשיים, מי יהיה ראש העיר הבא, עולה כמעט בכל דיון, אבל מעל הכל אסור להסיט את המבט מהקמפיין הגדול שרץ בכל רחבי הארץ, כמו בבית שמש, לשכונה הציונית החדשה – נווה שמיר, שהולכת להכיל בתוכה את כל סוגי האוכלוסייה הציונית, הן מהעיר והן מחוצה לה. לפני שנה, כשהחלו הדיווחים כי שר השיכון והבינוי, יואב גלנט, החליט שרמב"ש ה', ה'1 יונפקו אך ורק לציבור הציונים בעיר, בניגוד למה שאישרה וועדת תכנון ובנייה העירונית – עוד שכונה לחרדים, הורמו בעיר הרבה מאד גבות. לא האמינו שזה אכן יקרה. אבל זה קורה. ההגרלה לתכנית 'למשתכן' יצאה לדרך ביום ראשון האחרון ותמשך עד ה-12 לחודש.

האם בני העיר הצעירים יצביעו 'בעד' וילכו להירשם? האם זוגות צעירים ממחוז ירושלים, כגון: מעלה אדומים, ירושלים, מבשרת ציון ומטה יהודה, שסובלים מחוסר בנייה באזורם, יראו בפנינה הנרקמת בהרי ירושלים מענה דיור הולם עבורם? ימים יגידו!
משה שטרית, חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר בשנה האחרונה, הצעיר בחברי המועצה, יד ביד עם יו"ר סניף הליכוד בעיר, שלום אדרי, נלחמו עוד ממקומם באופוזיציה, והביאו את הבשורה לתושבי העיר ובעיקר לזוגות הצעירים בני המקום – בניית שכונה שמתעתדת למנות כ- 7,000 יחידות דיור, חלקן בתכנית 'למשתכן' וחלקן לכל מי שרוצה לשדרג את דירתו בעיר. המלחמה של שטרית ואדרי על השכונה ארכה כמעט 3 שנים, ועכשיו מקווים לקטוף את הפירות.
התיישבנו לראיון אישי מוחץ עם משה שטרית, וביקשנו תשובות לשאלות, שאולי, גם לכם חסרה התשובות עליהן.

הקמפיין הראשון לנווה שמיר פורסם כמעט בכל הארץ ללא המיקום – בית שמש, הפעם הקמפיין עולה עם שמה של העיר. האם זה יביא יותר זוגות צעירים להירשם?
"ההגרלה בעיצומה, יש לנו עד ה- 12 לחודש. אין לנו נתונים כרגע, אבל המון אנשים פנו אליי, והתעניינו איך נרשמים ואיפה. ממה שאני מקבל מהשטח יש תחושות טובות מאד".
כחבר מועצה צעיר, אתה מקושר לצעירים בעיר. לא סוד שיש הגירה שלילית גבוהה מאד בעיר. האם יש לך מושג האם הצעירים שלנו מתכוונים לקבוע כאן יתד, או ללכת מכאן? העיר ממותגת כעיר חרדית, איך משווקים את נווה שמיר?
"כרגע מתוכננות כ- 5,000 עד 7,000 יחידות דיור להיבנות בנווה שמיר. הרבה מאד צעירים, בני העיר לא עוזבים, אלא, נשארים לגור בעיר בה נולדו וגדלו. . נכון מאד שבשנים האחרונות יש הגירה שלילית, זה לא סוד, אבל מהצעירים שאני פוגש, לא מעט מעדיפים לקבוע שורשים בעיר, ולא מחוצה לה".

כמה מתוך סה"כ יחידות הדיור המתוכננות בנווה שמיר יהיו בתכנית 'למשתכן'?
חלק מהדירות שייבנו בנווה שמיר יהיו לשוק הפתוח ולציבור הרחב, גם מהעיר וגם מחוצה לה. יהיו גם דירות צמודות קרקע. השכונה מאופיינת עם סממנים חילוניים, מתוכנן קנטרי קלאב גדול, הבנייה המתוכננת היא לגובה, בניינים עם 10. זאת גם הדרך של המדינה לעודד את הקבלנים כן לבנות לתכנית 'למשתכן'. מעבר לזה, לכביש תהייה גישה מכביש נפרד כך, שהכל ביחד, בונה צביון לאוכלוסייה הכללית שתקנה בנווה שמיר בית".
בכמה דירות מדובר בהגרלה הנוכחית?
"יוצאו להגרלה 331 דירות, בארבעה מתחמים שונים. מתוכן יש עוד כ- 70 - 80 יחידות דיור שיוצעו לציבור הרחב. אנחנו מצפים מאד שהשיווק הראשון שמתקיים עכשיו יצליח מאד. נעשתה כאן עבודה מאד קשה ומורכבת. עשינו הכל בכדי שזוגות צעירים יראו במקום פוטנציאל למימוש זכותם לדירה משלהם, כמובן שמשרד השיכון נתן לנו כאן פוש רציני וגדול מאד. מאד מחבק את הפרויקט וגם השר גלנט, וגם מנכ"ל משרדו בתמונה כל הזמן. הובלנו הוזלה משמעותית של הדירות גם מול משרד האוצר. בשנים האחרונות ההד התקשורתי על בית שמש היה גרוע, ומצבנו היום מהבחינה הזאת לא מזהיר.
הכותרות השליליות שהעיר יצרה הן קשות מאד. אנשים שקונים דירה רוצים לחיות במקום שליו ושקט. לכן, השיווק של השכונה הזאת קיבל יחס מיוחד, גם מראש הממשלה. לכן, שיווק השכונה לווה על ידי קמפיינרים מקצועיים, דבר שלא קורה בשיווק בפרויקטים אחרים בערים אחרות בארץ. פה נתנו דגש על המיקום, על הנוף, האזור היפה סביבנו וכמובן הפרדה מוחלטת משאר השכונות החרדיות ברמב"ש. זה למעשה היה התמריץ גם עבור הקבלנים שבהתחלה מאד חששו לבנות פה".
למי יש עדיפות בהגרלה הזאת?
"העדיפות היא כמובן לתושבי המקום, אם אתם תושבי העיר, הסיכוי שלכם לזכות בהגרלה הוא גבוה. עכשיו אנחנו כבר עובדים על השלב הבא של השיווק. שבו ישווקו שארית הדירות של מה שהיה מתוכנן להיות רמב"ש ה'1, ואנחנו מדברים למעשה על עוד 1,400 יח"ד. במקביל אנחנו מתכננים את מה שהייתה אמורה להיות רמב"ש ה'2, שמתוכננת לכיוון דרום-מערב".

כמה מתוכן יהיו בתכנית 'למשתכן'?
"אותו הדבר כמו נווה שמיר, או ה'1. אנחנו מאמינים שרוב הרוכשים יהיו דווקא מתושבי העיר. אבל צריך להדגיש שהרבה מאד תושבים במרחב ירושלים, מעלה אדומים ומבשרת ציון, יתעניינו מפאת הקרבה, מאחר ושם אין מענה בכלל לזוגות צעירים מהאוכלוסייה הכללית. בית שמש קרובה למרחב הזה, ולכן יש צפי גם לרישום של תושבים מהמרחב הירושלמי".
מה יהיו טווח המחירים בנווה שמיר בתכנית 'למשתכן'?
"דירה בסדר גודל של 80 מ"ר, תימכר במחיר 750,000 ₪, ואסור לנו לשכוח שבית שמש נחשבת לעיר יקרה. הדירות בעיר לא זולות בכלל. הדירות יונפקו במחירים מאד זולים, ביחס למחירי הדירות בעיר".
כמה סוגי דירות ישווקו בנווה שמיר?
"בשכונה יהיו 4 סוגי דירות. דירות 3 חדרים בגודל של כ-80 מ"ר, דירות של 3 חדרים שיהיו גדולות בסדר גודל של דירת 4 חדרים, עם אפשרות להוסיף חדר שלישי, דירות של 4 חדרים, והרביעי 5 חדרים. יש בערך רבע מכל סוג. יהיו גם צמודי קרקע".
לסיום, עוד דבר חשוב שיש להדגיש?
"אני רוצה להדגיש את התמיכה הגדולה של ראש העיר, משה אבוטבול, ושל מחזיק תיק תכנון ובנייה בעיר, משה מונטג, שבכל מקום מדגישים את חשיבותה של נווה שמיר, עוזרים ותומכים בכל מה שהם יכולים, לקידום הפרויקט ולטובת השכונה. חשוב לי להדגיש שיש לי שותף נאמן וחזק לכל הדרך שעשינו, שלום אדרי, כל הפגישות היינו ביחד, וגם היום אנחנו צועדים יחדיו ומקווים שהפרויקט באמת יעלה ויפרח. כמובן, שכל החלטות הסיעה, כוללות גם את השותפה השלישית שלנו, סטלה וולטר שהייתה שותפה נאמנה לכל ההחלטות שקיבלנו".

תודה תודה . תוכל בבקשה לספר איפה זה הופיע? זה מלפני שש שנים אבל משקף בדיוק את מה שטענתי כאן: החילונים (או כפי שהם מעדיפים "הציונים") פשוט לא נרשמו מספיק לשכונה. הם העדיפו מקומות אחרים ולא רצו את העתיד שלהם בבית שמש. אז על מי מתלוננים עכשיו?

אגב, אם כל הזוכים החרדים היו מתגוררים היום בשכונה, לא הייתה כל שאלה.

בית שמשניק · 10/12/23

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
תודה תודה . תוכל בבקשה לספר איפה זה הופיע?

אתר מקומי של בית שמש בשם "שמשנט"

goaty · 10/12/23

רק כשהאשכול ינעל הנושא הלעוס עד תום יסתיים?

זמר · 10/12/23

נכתב ע"י goaty:
רק כשהאשכול ינעל הנושא הלעוס עד תום יסתיים?

נראה לי שהתוצאות בשטח ידברו
זה דברים מאד חשובים
למעט הויכוחים שמסביב למה שעושים אנשים

האברך ממיר · 11/12/23

נכתב ע"י goaty:
רק כשהאשכול ינעל הנושא הלעוס עד תום יסתיים?

נראה לי שזוהי מטרת האשכול המוצהרת, כפי שמוכיח שם האשכול, וגם הפוסט הפותח.

האברך ממיר · 11/12/23

נכתב ע"י בית שמשניק:
לא מוזכר שם מיקום מדוייק, אלא רק דיבור כללי שיהיה שם קאנטרי. הנה הכתבה

נווה שמיר - יוצאים לדרך!
משה שטרית, חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר מטעם סיעת הליכוד, הוא האיש עם הדרייב מאחורי השכונה החדשה – נווה שמיר

פורסם בתאריך: 08/12/2017 10:03

טליה אשכנזי
נווה שמיר הוא פרויקט ייחודי, המציע דירות במחירים אטרקטיביים בלב הארץ ועם נוף משגע. נווה שמיר הוא חלום הקורם עור וגידים, ובימים אלה משרד הבינוי והשיכון עומל על הגשמתו. השכונות בנוה שמיר יהיו ירוקות עם שטחים ציבוריים רחבי ידיים, בלב לבו של חורש טבעי. ממש מעבר לכביש הראשי של נווה שמיר יוקם קאנטרי קלאב עם בריכות ועם מגרשי ספורט ונופש, שבו יוכלו הילדים וההורים ליהנות ולבלות. קריית החינוך של נווה שמיר תכלול בתי ספר, מתנ"ס ומקום התכנסות לפעילות קהילתית.
ירית הפתיחה לשנת הבחירות נורתה כבר לפני כחודשיים, מי יהיה ראש העיר הבא, עולה כמעט בכל דיון, אבל מעל הכל אסור להסיט את המבט מהקמפיין הגדול שרץ בכל רחבי הארץ, כמו בבית שמש, לשכונה הציונית החדשה – נווה שמיר, שהולכת להכיל בתוכה את כל סוגי האוכלוסייה הציונית, הן מהעיר והן מחוצה לה. לפני שנה, כשהחלו הדיווחים כי שר השיכון והבינוי, יואב גלנט, החליט שרמב"ש ה', ה'1 יונפקו אך ורק לציבור הציונים בעיר, בניגוד למה שאישרה וועדת תכנון ובנייה העירונית – עוד שכונה לחרדים, הורמו בעיר הרבה מאד גבות. לא האמינו שזה אכן יקרה. אבל זה קורה. ההגרלה לתכנית 'למשתכן' יצאה לדרך ביום ראשון האחרון ותמשך עד ה-12 לחודש.

האם בני העיר הצעירים יצביעו 'בעד' וילכו להירשם? האם זוגות צעירים ממחוז ירושלים, כגון: מעלה אדומים, ירושלים, מבשרת ציון ומטה יהודה, שסובלים מחוסר בנייה באזורם, יראו בפנינה הנרקמת בהרי ירושלים מענה דיור הולם עבורם? ימים יגידו!
משה שטרית, חבר מועצת העיר וסגן ראש העיר בשנה האחרונה, הצעיר בחברי המועצה, יד ביד עם יו"ר סניף הליכוד בעיר, שלום אדרי, נלחמו עוד ממקומם באופוזיציה, והביאו את הבשורה לתושבי העיר ובעיקר לזוגות הצעירים בני המקום – בניית שכונה שמתעתדת למנות כ- 7,000 יחידות דיור, חלקן בתכנית 'למשתכן' וחלקן לכל מי שרוצה לשדרג את דירתו בעיר. המלחמה של שטרית ואדרי על השכונה ארכה כמעט 3 שנים, ועכשיו מקווים לקטוף את הפירות.
התיישבנו לראיון אישי מוחץ עם משה שטרית, וביקשנו תשובות לשאלות, שאולי, גם לכם חסרה התשובות עליהן.

הקמפיין הראשון לנווה שמיר פורסם כמעט בכל הארץ ללא המיקום – בית שמש, הפעם הקמפיין עולה עם שמה של העיר. האם זה יביא יותר זוגות צעירים להירשם?
"ההגרלה בעיצומה, יש לנו עד ה- 12 לחודש. אין לנו נתונים כרגע, אבל המון אנשים פנו אליי, והתעניינו איך נרשמים ואיפה. ממה שאני מקבל מהשטח יש תחושות טובות מאד".
כחבר מועצה צעיר, אתה מקושר לצעירים בעיר. לא סוד שיש הגירה שלילית גבוהה מאד בעיר. האם יש לך מושג האם הצעירים שלנו מתכוונים לקבוע כאן יתד, או ללכת מכאן? העיר ממותגת כעיר חרדית, איך משווקים את נווה שמיר?
"כרגע מתוכננות כ- 5,000 עד 7,000 יחידות דיור להיבנות בנווה שמיר. הרבה מאד צעירים, בני העיר לא עוזבים, אלא, נשארים לגור בעיר בה נולדו וגדלו. . נכון מאד שבשנים האחרונות יש הגירה שלילית, זה לא סוד, אבל מהצעירים שאני פוגש, לא מעט מעדיפים לקבוע שורשים בעיר, ולא מחוצה לה".

כמה מתוך סה"כ יחידות הדיור המתוכננות בנווה שמיר יהיו בתכנית 'למשתכן'?
חלק מהדירות שייבנו בנווה שמיר יהיו לשוק הפתוח ולציבור הרחב, גם מהעיר וגם מחוצה לה. יהיו גם דירות צמודות קרקע. השכונה מאופיינת עם סממנים חילוניים, מתוכנן קנטרי קלאב גדול, הבנייה המתוכננת היא לגובה, בניינים עם 10. זאת גם הדרך של המדינה לעודד את הקבלנים כן לבנות לתכנית 'למשתכן'. מעבר לזה, לכביש תהייה גישה מכביש נפרד כך, שהכל ביחד, בונה צביון לאוכלוסייה הכללית שתקנה בנווה שמיר בית".
בכמה דירות מדובר בהגרלה הנוכחית?
"יוצאו להגרלה 331 דירות, בארבעה מתחמים שונים. מתוכן יש עוד כ- 70 - 80 יחידות דיור שיוצעו לציבור הרחב. אנחנו מצפים מאד שהשיווק הראשון שמתקיים עכשיו יצליח מאד. נעשתה כאן עבודה מאד קשה ומורכבת. עשינו הכל בכדי שזוגות צעירים יראו במקום פוטנציאל למימוש זכותם לדירה משלהם, כמובן שמשרד השיכון נתן לנו כאן פוש רציני וגדול מאד. מאד מחבק את הפרויקט וגם השר גלנט, וגם מנכ"ל משרדו בתמונה כל הזמן. הובלנו הוזלה משמעותית של הדירות גם מול משרד האוצר. בשנים האחרונות ההד התקשורתי על בית שמש היה גרוע, ומצבנו היום מהבחינה הזאת לא מזהיר.
הכותרות השליליות שהעיר יצרה הן קשות מאד. אנשים שקונים דירה רוצים לחיות במקום שליו ושקט. לכן, השיווק של השכונה הזאת קיבל יחס מיוחד, גם מראש הממשלה. לכן, שיווק השכונה לווה על ידי קמפיינרים מקצועיים, דבר שלא קורה בשיווק בפרויקטים אחרים בערים אחרות בארץ. פה נתנו דגש על המיקום, על הנוף, האזור היפה סביבנו וכמובן הפרדה מוחלטת משאר השכונות החרדיות ברמב"ש. זה למעשה היה התמריץ גם עבור הקבלנים שבהתחלה מאד חששו לבנות פה".
למי יש עדיפות בהגרלה הזאת?
"העדיפות היא כמובן לתושבי המקום, אם אתם תושבי העיר, הסיכוי שלכם לזכות בהגרלה הוא גבוה. עכשיו אנחנו כבר עובדים על השלב הבא של השיווק. שבו ישווקו שארית הדירות של מה שהיה מתוכנן להיות רמב"ש ה'1, ואנחנו מדברים למעשה על עוד 1,400 יח"ד. במקביל אנחנו מתכננים את מה שהייתה אמורה להיות רמב"ש ה'2, שמתוכננת לכיוון דרום-מערב".

כמה מתוכן יהיו בתכנית 'למשתכן'?
"אותו הדבר כמו נווה שמיר, או ה'1. אנחנו מאמינים שרוב הרוכשים יהיו דווקא מתושבי העיר. אבל צריך להדגיש שהרבה מאד תושבים במרחב ירושלים, מעלה אדומים ומבשרת ציון, יתעניינו מפאת הקרבה, מאחר ושם אין מענה בכלל לזוגות צעירים מהאוכלוסייה הכללית. בית שמש קרובה למרחב הזה, ולכן יש צפי גם לרישום של תושבים מהמרחב הירושלמי".
מה יהיו טווח המחירים בנווה שמיר בתכנית 'למשתכן'?
"דירה בסדר גודל של 80 מ"ר, תימכר במחיר 750,000 ₪, ואסור לנו לשכוח שבית שמש נחשבת לעיר יקרה. הדירות בעיר לא זולות בכלל. הדירות יונפקו במחירים מאד זולים, ביחס למחירי הדירות בעיר".
כמה סוגי דירות ישווקו בנווה שמיר?
"בשכונה יהיו 4 סוגי דירות. דירות 3 חדרים בגודל של כ-80 מ"ר, דירות של 3 חדרים שיהיו גדולות בסדר גודל של דירת 4 חדרים, עם אפשרות להוסיף חדר שלישי, דירות של 4 חדרים, והרביעי 5 חדרים. יש בערך רבע מכל סוג. יהיו גם צמודי קרקע".
לסיום, עוד דבר חשוב שיש להדגיש?
"אני רוצה להדגיש את התמיכה הגדולה של ראש העיר, משה אבוטבול, ושל מחזיק תיק תכנון ובנייה בעיר, משה מונטג, שבכל מקום מדגישים את חשיבותה של נווה שמיר, עוזרים ותומכים בכל מה שהם יכולים, לקידום הפרויקט ולטובת השכונה. חשוב לי להדגיש שיש לי שותף נאמן וחזק לכל הדרך שעשינו, שלום אדרי, כל הפגישות היינו ביחד, וגם היום אנחנו צועדים יחדיו ומקווים שהפרויקט באמת יעלה ויפרח. כמובן, שכל החלטות הסיעה, כוללות גם את השותפה השלישית שלנו, סטלה וולטר שהייתה שותפה נאמנה לכל ההחלטות שקיבלנו".

רגע רגע.
אם אני אצא היום בהצהרות שבשטח הפינוי בינוי בעיר הוותיקה ייבנה קומפלקס מוסדות של ישיבת גור, ונציג גור בעירייה יעלה על כס ראשות העיר, הוא יוכל לבוא בטענה לרוכשים שם, שהנה, המקום תוכנן עם מבנה לחסידי גור?
השכונה לא תוכננה עם קאנטרי, כפי שמוכיח בתב"ע, בנתונים שהבאתי לעיל.
יש מגרש אחד בשכונה שמיועד שמיועד לצורכי ספורט, והוא המגרש שבו נבנה המתנ"ס, מעל פארק ירמות.
כך, שאם משה שטרית סיפר לאיזה אתר שיש קאנטרי בשכונה, זה לא אומר שאכן היה תכנון כזה. עובדה שהדבר לא התקדם עד אחרי ניצחונה של עליזה בלוך בבחירות.
ואגב, התבלבלתי כהוגן, עליזה בלוך ניצחה בנובמבר 2018 ולא ב-2019, כמו שכתבתי.
מה שמוכיח עוד יותר, שעד שהתוכנית החלה להתקדם, לקח לה שנה ויותר, עד דצמבר 2019, מה שאומר, שהיא לא הצליחה לקדם את העניין במשך יותר משנה.

jkhr78322 · 11/12/23

נכתב ע"י האברך ממיר:
רגע רגע.
אם אני אצא היום בהצהרות שבשטח הפינוי בינוי בעיר הוותיקה ייבנה קומפלקס מוסדות של ישיבת גור, ונציג גור בעירייה יעלה על כס ראשות העיר, הוא יוכל לבוא בטענה לרוכשים שם, שהנה, המקום תוכנן עם מבנה לחסידי גור?
השכונה לא תוכננה עם קאנטרי, כפי שמוכיח בתב"ע, בנתונים שהבאתי לעיל.
יש מגרש אחד בשכונה שמיועד שמיועד לצורכי ספורט, והוא המגרש שבו נבנה המתנ"ס, מעל פארק ירמות.
כך, שאם משה שטרית סיפר לאיזה אתר שיש קאנטרי בשכונה, זה לא אומר שאכן היה תכנון כזה. עובדה שהדבר לא התקדם עד אחרי ניצחונה של עליזה בלוך בבחירות.
ואגב, התבלבלתי כהוגן, עליזה בלוך ניצחה בנובמבר 2018 ולא ב-2019, כמו שכתבתי.
מה שמוכיח עוד יותר, שעד שהתוכנית החלה להתקדם, לקח לה שנה ויותר, עד דצמבר 2019, מה שאומר, שהיא לא הצליחה לקדם את העניין במשך יותר משנה.

רגע, אתה גר בשכונה? הם כבר התחילו לבנות את הקאנטרי . יש כבר בור לבריכה ובניין. יש כיום גם חמישה פרויקטים שונים בשכונה שמוכרים רק דירות בשוק החופשי שמוכרים את הדירות שלהם על סמך העובדה שהם בונים הקאנטרי והעובדה שהם ליד הארץ. כמו כן, מדוע מדינה ייחודית ל"ציונית"? אלעד בדיוק פתח מדינה עם בריכה. תפסיק לעשות הכל כל כך דרמטי ופוליטי. אולי גם חרדים נהנים מהפנאי.... תירגע.

האברך ממיר · 11/12/23

נכתב ע"י jkhr78322:
רגע, אתה גר בשכונה? הם כבר התחילו לבנות את הקאנטרי . יש כבר בור לבריכה ובניין. יש כיום גם חמישה פרויקטים שונים בשכונה שמוכרים רק דירות בשוק החופשי שמוכרים את הדירות שלהם על סמך העובדה שהם בונים הקאנטרי והעובדה שהם ליד הארץ. כמו כן, מדוע מדינה ייחודית ל"ציונית"? אלעד בדיוק פתח מדינה עם בריכה. תפסיק לעשות הכל כל כך דרמטי ופוליטי. אולי גם חרדים נהנים מהפנאי.... תירגע.

טוב. בוקר טוב אליהו.
תעשה שיעורי בית, לך תקרא את ההודעות הקודמות, ותפסיק להתלהם.
בפעם הבאה, לפני שאתה מגיב, תטרח לבדוק מה הנושא.

Zvibrunner · 12/12/23

נכתב ע"י דיגיקלי:
@Zvibrunner
אולי תעשה גילוי נאות איזה מגזר אתה מייצג
או אולי מייצג את רשאת העיר...
או לכל הפחות את עמדותיה
ממה שאני בדקתי, האשכול היחיד שאתה כותב בו בפרוג הינו "חרדים לנווה שמיר"
יתכן שלא בדקתי טוב, אבל בבדיקתי וממה שאני ראיתי
נראה שאתה מייצג בדיוק את הצד השני... (לא את ה "חרדים" של נווה שמיר)
נשמח לגילוי נאות
לאיזה מגזר אתה משתייך,
האם אתה מתוגמל כלכלית, ע"י מישהוא שחפץ בנווה שמיר החילונית והפלורליסטית?

אני רואה עצמי כחרד״לי. אני לא מתוגמל ע״י אףֶ אחד. חשוב שהשכונה לא תהפוך לסגנון של רמה ב׳. אני מייצג רק את עצמי. חשוב לי גם שכולם ידברו אמת!!! לא יכנו יהודים ״גזלנים״ וכמובן שאין לי קשר לחלוטין עם ראשית העיר.