חוו''ד דעת ושאלה למומחים...

חיים קד · 26/9/24

הצעה שקבלתי מפועלים ל600 אלף
3\2 מלצ 4.8 ל30 שנה
3\1 קלצ 4.8 [מתלבט ל 15 או 30]
ויש לי אפשרות לקחת את הקבועה בהלוואת זכאות של 2.2 עד 2.4 [תלוי 15 או 30]
מה דעתכם על המשכנתא בכלל והאם לקחת את הזכאות?
תודה מראש לכל תשובה

מאיר עלי באבא · 26/9/24

מל"צ לאיזה תקופה??
אם יש יכולת החזר תמיד עדיף לקצר בשנים
זכאות ל30 לדעתי לא שווה
ל15 הייתי לוקח חלק

חיים קד · 26/9/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
מל"צ לאיזה תקופה??
אם יש יכולת החזר תמיד עדיף לקצר בשנים
זכאות ל30 לדעתי לא שווה
ל15 הייתי לוקח חלק

ל30 שנה
יש לי יכולת לקצר בחלק והעדפתי בקבועה
לדעתך לחלק את השליש של הקבועה ל2?

מאיר עלי באבא · 26/9/24

נכתב ע"י חיים קד:
ל30 שנה

התכוונתי לשאול מה תקופת שינוי הריבית במל"צ??

נכתב ע"י חיים קד:
יש לי יכולת לקצר בחלק והעדפתי בקבועה
לדעתך לחלק את השליש של הקבועה ל2?

כן
או לקחת הכל ל20 שנה אם זה קל"צ
זכאות רק ל15

סופר חובבן · 26/9/24

נכתב ע"י חיים קד:
ל30 שנה
יש לי יכולת לקצר בחלק והעדפתי בקבועה
לדעתך לחלק את השליש של הקבועה ל2?

סופר חובבן · 26/9/24

אני הייתי לוקח את הזכאות אפי' ל25 שנה בריבית של 2.59 (כמובן אם אין יכולת החזר) כי ההבדל בין 30 ל25 שנה בהחזר הוא רק 68 ש"ח חודשית בערך והחיסכון הוא למעלה מ30K
ומחכה שנתיים שלוש שהריבית תרד ואז מקבע אותה אם קל"צ טוב וככה לא סופג מדד של המון שנים

מאיר עלי באבא · 26/9/24

נכתב ע"י סופר חובבן:
אני הייתי לוקח את הזכאות אפי' ל25 שנה בריבית של 2.59 (כמובן אם אין יכולת החזר) כי ההבדל בין 30 ל25 שנה בהחזר הוא רק 68 ש"ח חודשית בערך והחיסכון הוא למעלה מ30K
ומחכה שנתיים שלוש שהריבית תרד ואז מקבע אותה אם קל"צ טוב וככה לא סופג מדד של המון שנים

הבעיה שהשנים שאתה הכי נחשף למדד זה השנים הראשונות בפרט אם לוקחים לתקופה ארוכה