דיון חבר שלך נותן לך 300,000 ש"ח, מה תעשה עם זה?

[גולש בנט]

אני לא מתעסק בכלל בתחום המניות והקרנות.
התחום שלי זה יותר עסקאות בנדל"ן
מה ששייך להרוויח במקרים מסוימים אפח' רווחים יותר גדולים אך נ"ל לא בשביל להתחייב על זה מראש

באיזה עסקאות מדובר?

 

[עובדת מהבית]

בעלי היקר- הייתי קונה דירה
הון עצמי עד למשכנתא

 

[השקעות R הון]

אשמח לרעיונות

יש הרבה רעיונות
תלוי במה אתה הולך להשקיע.

 

[אש קודש!]

אתה יכול להגדיר את זה כהלוואה (כמובן שזה מצריך היתר עיסקה)
העניין הוא שמדובר בבנ"א שלא כ"כ מבין בהשקעות הוא פנה אלי מיוזמתו שהוא רוצה לתת לי את הסכום כדי שאני יעשה עם זה השקעה מכל סוג שהיא, ולאחר התקופה אני יתן לו את הקרן + הרווח.
תכלס הוא הגיע למטרת השקעה ולא למטרת הלוואה.

א. אם העסקה נופלת, בכל מקרה אתה צריך להחזיר לו את הסכום + ריבית?
ב. מה אתה מרוויח מהעסקה?

 

[szn]

התחום שלי זה יותר עסקאות בנדל"ן

בנדלן התשואה החודשית מהשכירות היא בין 3% ל-6%
רק יחד על עליית ערך אפשר לקבל תשואה יותר גבוהה

ממה שאני מכיר, אפשר להגיע ל-10% ומעלה בהשקעה בדירה במתחם פינוי בינוי מתקדם
כך שלאחר הבניה יש רווח של בערך חצי מיליון ש"ח גם ללא עליית ערך
ויש גם עליית ערך קודם - ככל שהתוכנית מתקדמת בוועדות המחיר עולה בהתאם.

אני מכיר מקרוב סיפור מעניין, של דירה בפינוי בינוי שהמחיר קפץ ב- 250 אלף בתוך חודש,
כלומר קנו דירה במתחם עם תבע מאושרת במחיר טוב,
ובדיוק באותו חודש היזם התחיל את השיווק של המתחם בשוק החופשי לקראת קבלת היתר בפרסום מאסיבי
ומאז אנשים מוכנים לשלם עם הדירה הזאת עוד 250 אלף, כי הם רואים שזה יצא לדרך
כמובן שזה לא דבר שאפשר לצפות מראש אבל זה קרה....

כתבתי כאן יותר מפורט: https://www.prog.co.il/threads/יש-כאן-אנשים-שמתעסקים-בהשקעות-בנדל-ן.783102/page-4#post-11029060

 

[shimשימי]

להבטיח 10-20 אחוז בכזה זמן קצר
יש דרך אחת

והיא השוק האפור!!

לטווח קצר יש אגחים
לטווח בינוני ארוך יש מניות(וכמובן ששניהם הרבה פחות מהאחוזים המטורפים שנאמרו)

לנדל"ן לא הייתי נכנס בתקופה הקרובה(חצי שנה עד שנה)

 

[nc]

להזהר מאיסור ריבית.

כמו שאומר הרב סילמן:
"לכן עשה עימנו הקדוש ברוך הוא חסד עם כל הקריסות והנפילות הללו של המשקיעים, כאשר בהשקעות המפוקפקות הללו אפילו את הקרן מפסידים ואם כן אינו נחשב כהלוואה בריבית זאת משום שמפסיד את כל כספו. ואותם משקיעים מפסידים יזכו לקום בתחיית המתים".

 

[א. פרי]

קודם כל חשוב לי לציין כמי שאין לה דירה משל עצמה ואפילו לא הון קטן - שכסף זה לא הכל בחיים. (לקח לי זמן להגיע לזה, אבל ההבנה הזו שווה - להתייחס לכסף כאל אמצעי ולא כמטרה!) לפעמים אנחנו נוטים לשכוח לומר תודה ולהתלהב מהדברים הפשוטים והשפע שיש לנו, אז תודה לה'!

שנית הייתי מתייחסת לסכום שכזה בזהירות - לא להשקיע הכל במקום אחד אלא לחלק לשני חלקים של השקעה. (וסתם ככה כסף של מישהו אחר זה דבר ממש מלחיץ...)

שלישית להרוויח כסף זה השקעה לטווח ארוך - כי כשרוצים להרוויח מיד יש גם סיכון להפסיד וחבל, הדאגות לא שוות את זה. (הכל לדעתי, ואני לא תמיד צודקת כמובן)

יש כל מיני אפשרויות להשקעה - לטווח הארוך.
מה שעולה לי עכשיו זה קרוון נופש על גלגלים (אם כי יש סיכוי שעלות התחזוקה גבוהה ולא שווה)

 

[ynigun]

להבטיח 10-20 אחוז בכזה זמן קצר
יש דרך אחת

והיא השוק האפור!!

לטווח קצר יש אגחים
לטווח בינוני ארוך יש מניות(וכמובן ששניהם הרבה פחות מהאחוזים המטורפים שנאמרו)

לנדל"ן לא הייתי נכנס בתקופה הקרובה(חצי שנה עד שנה)

יש מסחר יומי במניות שלסוחרים טובים יכול להכניס 1-2% ביום
אבל בפועל הרוב לא יודעים לעבוד ומפסידים.

למשל קניתי לפני 5 מניה של SEDG ב196$ והיום היה זינוק ל217-8 שזה משהוא כמו 10-11% בתוך 5 ימים.
השתעשעתי כמה דקות ברעיון האם למכור אבל בגלל שאני מודע לכך שאני לא סוחר יומי אני נשאר אפילו שמן הסתם תרד חזרה מחר, אני עדיין מפנטז שיעלה חזרה לאיזור ה300+ ולהרוויח 50%, אמנם סוחר יומי בזמן הזה יכול לעשות על התנודות 100% אבל הוא גם יכול להפסיד לכן אני לא נוגע בזה, ואולי עוד כמה ימים כל מי שיקרא את השורות האלו יראה איזה מטומטם הייתי כי המניה תצלול ל150$....

בקיצור נראה לי שהבנתם איך נראה יומו של סוחר יומי.

 

[shimשימי]

יש מסחר יומי במניות שלסוחרים טובים יכול להכניס 1-2% ביום
אבל בפועל הרוב לא יודעים לעבוד ומפסידים.

למשל קניתי לפני 5 מניה של SEDG ב196$ והיום היה זינוק ל217-8 שזה משהוא כמו 10-11% בתוך 5 ימים.
השתעשעתי כמה דקות ברעיון האם למכור אבל בגלל שאני מודע לכך שאני לא סוחר יומי אני נשאר אפילו שמן הסתם תרד חזרה מחר, אני עדיין מפנטז שיעלה חזרה לאיזור ה300+ ולהרוויח 50%, אמנם סוחר יומי בזמן הזה יכול לעשות על התנודות 100% אבל הוא גם יכול להפסיד לכן אני לא נוגע בזה, ואולי עוד כמה ימים כל מי שיקרא את השורות האלו יראה איזה מטומטם הייתי כי המניה תצלול ל150$....

בקיצור נראה לי שהבנתם איך נראה יומו של סוחר יומי.

אני יכול לתת רשימת מניות
הרבה יותר מאלה
TDOC
ROKU
PATH
TSLA
NVDA
TOLW

וכ וכוו
ואם תמנף אז בכלל......

אבל בדיוק בגלל זה 95 אחוז מהסוחרים היומיים מפסידים את הכסף

אין שום טכניקה אמיתית שסוחרים מנוסים יכולים להרוויח
בדוק!!!

יש לי חבר שלמד קורס שלם על זה
והפסיד כסף ולא רק הוא על גם חבריו

 

[אינגליש מייל]

בכסף שהוא נתן שולח אותו לעזרה...

 

[shimשימי]

בכסף שהוא נתן שולח אותו לעזרה...

חזזזק
ואגב יכול להיות שכבר בטווח הקצר הוא ירוויח הרבה הרבה יותר מ20 אחוז

 

[ללושקה]

אפשר לקנות טסלה או רכב מבוקש אחר, מחכים לרכב כמה חודשים טובים אז יש כאלה שמעדיפים לקנות מכאלה שכבר הזמינו ורוצים לבטל.

 

[חציל מתוק]

אפשר לקנות טסלה או רכב מבוקש אחר, מחכים לרכב כמה חודשים טובים אז יש כאלה שמעדיפים לקנות מכאלה שכבר הזמינו ורוצים לבטל.

רעיון שלך או משהו מוכר?
ומה קורה במקרה שהביקוש יורד , לכאורה יש הפסד דיי גדול , זה נחשב לרכב יד 2 , לא?

 

[צחית]

אני יכול לתת רשימת מניות
הרבה יותר מאלה
TDOC
ROKU
PATH
TSLA
NVDA
TOLW

וכ וכוו
ואם תמנף אז בכלל......

אבל בדיוק בגלל זה 95 אחוז מהסוחרים היומיים מפסידים את הכסף

אין שום טכניקה אמיתית שסוחרים מנוסים יכולים להרוויח
בדוק!!!

יש לי חבר שלמד קורס שלם על זה
והפסיד כסף ולא רק הוא על גם חבריו

זה לא בדיוק נכון כי על כל אחד שמפסיד
יש אחד שמרוויח אז חצי מרוויחים וחצי מפסידים

 

[shimשימי]

זה לא בדיוק נכון כי על כל אחד שמפסיד
יש אחד שמרוויח אז חצי מרוויחים וחצי מפסידים

מציאות ש95 אחוז מהסוחרים היומיים מפסידים

אלה שמרוויחים זה 5 אחוז

 

[צחית]

מציאות ש95 אחוז מהסוחרים היומיים מפסידים

אלה שמרוויחים זה 5 אחוז

לפי מה שאתה אומר אז ה5 % האלה צריכים להרוויח את כל ה95%
של האנשים שהפסידו אולי

 

[השקעות R הון]

לפי מה שאתה אומר אז ה5 % האלה צריכים להרוויח את כל ה95%
של האנשים שהפסידו אולי

@צחית זה מוסכם
שמיליוני המשקיעים האקטיביים שמרכיבים את השוק
לא יכולים, במצטבר, להשיג תשואה גבוהה יותר מהשוק עצמו.
יש אחד שמרויח יותר מהשוק
ויש כנגדו אחד שמרויח פחות מהשוק.

 

[גולש בנט]

זה לא בדיוק נכון כי על כל אחד שמפסיד
יש אחד שמרוויח אז חצי מרוויחים וחצי מפסידים

את יודעת איך עובדת הבורסה?
זה ממש לא עובד איך שכתבת.
ועובדה שרוב המשקיעים בבורסה מרוויחים לאורך זמן, כי הבורסה עולה בדרך כלל לטווח רחוק.

 

[shimשימי]

אפשר לקנות טסלה או רכב מבוקש אחר, מחכים לרכב כמה חודשים טובים אז יש כאלה שמעדיפים לקנות מכאלה שכבר הזמינו ורוצים לבטל.

כל רגע - טסלה בהודעה חריגה: החברה מורידה את מחירי הרכבים

טסלה הורידה בסין את מחיר דגמי מודל 3 ומודל Y ב-9%, למרות מגמה של העלאות מחירים בתעשייה, זאת על רקע סימנים להאטה בביקוש בשוק הרכב הגדול בעולם

www.kore.co.il