זו"צ - מה מומלץ או לא מומלץ ביחידת דיור שלכם?

נחמי ווייס · 28/12/15

2 שרותים, 2 כיורים, אמבטיה, ספה

ת'כלס · 28/12/15

שיהיה אפשר לעבור בבית

סטאזרית · 28/12/15

מנסיון של מספר יחידות דיור בהן עברנו (עד שהגענו למנוחה ונחלה משלנו...)

חלל מרכזי גדול ככל האפשר - עדיף מחולק למטבח וסלון נפרדים, אבל גם אם אין אפשרות כזו, חשוב שיהיה חלל מרכזי סבירלארח בו. גם לזו"צ לפעמים עולים וממש מעצבן לארח בחדר שינה...

ריהוט מלא - זו"צ לא אוהב לקנות ריהוט - אפילו משלים ליחידה שאינה שלו - דוגמאות: מתקן תליה לכובע, חליפה ומעילים, עמודון / ספריה, ארון אמבטיה, תנור אמבטיה ומיזוג (ברור מאליו), ספה כדאי ומאד משדרג, מראה גדולה - אלו פריטים קטנים שמשלימים ...

מכשירי חשמל באיכות טובה - בעיקר תנור ומכונת כביסה. מאד לא נעים לפשל מאפים ותבשילים בתור נשואה צעירה רק בגלל התנור הדפוק והזול ביותר שהמשכירים נתנו, כנ"ל לגבי מכונת כביסה (הבגדים דנדשים...)

מייבש כביסה כדאי מאד - ואם לא מעונינים להשקיע - לפחות שהמכונה תהיה בעלת פתח קדמי ושתהיה אופציה להניח עליה מייבש אם הזוג
ירצו

שרותים נפרד - גם אם אין אופציה לכפול, כדאי שהשרותים יהיו מחוץ לחדר האמבטיה

אם אזכר בעוד משהו - אוסיף בל"נ

RACHELIB · 28/12/15

לגבי החשמל-
לשים מונה נפרד מזה של הבית, וכמובן שלוח נפרד
לשים בחדר שינה מחלפים להדלקת האור, ליד המיטות

נוכחות לעסקים · 28/12/15

נכתב ע"י שמנת בצל;1912634:
שמעתי ממישהי- שיהיו ארגזי מצעים מתחת למיטות,
חובה כמקום איחסון קריטי ביחידות הקטנות...

עד עכשיו לא היה לנו ארגזי מצעים, כעת לא ביחידת דיור קניתי מיטות עם ארגז מצעים, וזה מאד כבד להרים, כך יוצא שגם הדברים שהייתי שמה מתחת למיטה אני לא שמה, בנוסף למצעים שנמצאים בארון.
אם כבר מגירות מתחת.

שעת סיפור · 28/12/15

מדף לספרים.
ריהוט, צביעה, משקופים וכל האיבזור בהיר ומרחיב עיניים.
פיציפקעס קטנים מאוד משדרגים בהשכרה כמו וילון נחמד מנורה יפה.
לא לשים רהיטים שמעטעס מהבית שלכם. מספיק זוג צעיר צריך להצטופף בדירה פיצקית ולא נוחה. לפחות שיהיה אור בעיניים, נעים, ואסטטי.

צברית · 28/12/15

אני יחלוק כאן על הרבה שכתבו שכדאי להפריד בין הסלון למטבח.

בד"כ ביחידות אין מטרים מיותרים, ובשביל ליצור טיפה מרחב בעין ככל שיהיה פחות חלוקה יהיה יותר הרגשה של מרווח.
זוג צעיר בד"כ הכל מסודר ממילא, לא ממש מפריע שאין חלוקה, לדעתי זה עדיף על פני 2 חללים קטנטנים של סלון ומטבח.

נוכחות לעסקים · 28/12/15

נכתב ע"י צברית;1913168:
אני יחלוק כאן על הרבה שכתבו שכדאי להפריד בין הסלון למטבח.

בד"כ ביחידות אין מטרים מיותרים, ובשביל ליצור טיפה מרחב בעין ככל שיהיה פחות חלוקה יהיה יותר הרגשה של מרווח.
זוג צעיר בד"כ הכל מסודר ממילא, לא ממש מפריע שאין חלוקה, לדעתי זה עדיף על פני 2 חללים קטנטנים של סלון ומטבח.

מבחינת מרחב אולי כן, אם רוצים לארח חברותא בבית, לאן האישה צריכה לברוח? כך יש לפחות חלוקה בין המטבח לסלון.

דבורה לרר · 28/12/15

נכתב ע"י בתישראל;1912469:
חשבתי שהיה דיון בנושא בעבר אבל לא מצאתי.

לקראת בניית יחידת דיור, אשמח לשמוע מה מומלץ ומה לא מומלץ שיהיה ביחידה לזו"צ.

כמו כן, מי שטוב\ה בתכנון פנים, אשמח לחוות דעת על התרשים בפורום לאדריכלים ומעצבי פנים-
http://www.prog.co.il/showthread.php?p=1912397#post1912397

תודה רבה!

דבר ראשון לקחת קבלן טוב ותיכנון טוב כדי שלא יהייו ליקויים שמאד מרגיזים ועושים מעצבן...
רטיבות, ביוב שעולה וכו'...

אמבטיה וכמה שיותר ארוכה וסטנדרטית ולא קצרה.
בידוד- אני עזבתי דירה כי לא יכולתי לסבול את החום בה למרות המזגנים, הם פשוט עבדו 24/7 וזה הוצאות מטורפות בקיץ לזו"צ
מקום מוסדר מהחלון לתלית כביסה שלא תופס מקום בתוך היחדיה שגם ככה קטנה
סלון ומטבח עם הפרדה אפילו של חצי קיר
ארגזי מצעים היו לי מקום מעולה לאיחסון של כל מה שלא היה מקום בארון
לרהט בהיר שיתן תחושה של מרחב, לזו"צ עוד אין ילדים שמלכלכים

הכי חשוב- לתכנן כאילו את הולכת לגור שם וככה לא תעשו דברים לא נוחים למחיה העיקר כדי להרויח כסף מהיחידה,
תזכרו שככל שיחידה מוצלחת יותר היא מושכרת בקלות יותר

סולפג' solfege · 28/12/15

ארונות מטבח בשפע, מקלחת נורמאלית (עדיף אמבטיה בגודל רגיל ) בידוד כלשהו בין מטבח לסלון.
שימי לב טוב טוב : בוידעם הכי ענק שרק אפשר (אצלינו היה מעל לשירותים והמקלחת ביודעם של 50 ס"מ אם לא יותר) ארגזי מצעים.
מקום מיועד נורמלי למכונת כביסה - לא סתם "לזרוק" אותה באמצע הבית.
דוד שמש (אם יש אפשרות) כי בוילר לזו"צ כל יום זה הוצאה משמעותית.
ומקום בחדר הורים למיטת תינוק סטנדרטית/לול , כי ברוב המקרים אם אין אז כל שנה השוכרים מתחלפים...
הוספתי: ספרייה מגבס בגודל של עמודון ספרים (מטר על 2 )

כתומה · 28/12/15

חלונות לא לחדר מדרגות, גם מבחינת פרטיות וגם שהבית לא יהיה חנוק.

brod · 28/12/15

הלו, חברה, נראה לי שקצת הגזמתם עם הדרישות.

בכל דירה יש אילוצים. ולי בבית, לדוגמא, אין (עדיין) את כל חפצי הנוחות שנכתבו כאן:
בוידעם, מיבש כביסה, ארון ספרים מגבס, שרותים נפרד מהאמבטיה, ארון אמבטיה, תנור אמבטיה (אני שמה מפזר חום), ספה, כיור לנטילת ידיים חוץ מהמטבח, מעבר לעריסה מחוץ לחדר (הקטנו את חדר השינה כדי ליצור חדרון נוסף).

יש דברים שמתקלקלים/מתבלים/מתיישנים בין שוכר לשוכר ואין סיבה שהמשכיר ישקיע בהם.
למה שזו''צ לא יקנה בעצמו תנור אמבטיה, לדוגמא? זה דבר זול וקטן שיהיה שימושי בכל דירה שהיא בעתיד.

ויש לי נסיון מגורים בכמה יחידות דיור, גם מזעזעות

בלי תנאי מחיה בסיסיים.

בתישראל · 29/12/15

שמעתם אולי על מכונת כביסה שגם מייבשת ואז חוסכת מקום של מייבש?
יש אולי למישהוא?

חסידה · 29/12/15

כמה דירות שראיתי בתקופה האחרונה...

הדבר החשוב ביותר בעייני - תכנון נכון, ניצול מקסימלי של שטח הנתון.
ראיתי יחידה של 40 מ"ר, אך מתוכן 25 מ"ר היתה המרפסת!!!
עוד אחת - שמתוך הדירה היה הפתח של החדר מעלית בגג הבנין. מרחמת על הזוג ביום שיבוא הטכנאי...
ועוד אחת - שטח גדול מאד, אבל חדר שינה כ"כ קטן - שבשביל לפתוח דלת של ארון, צריך לקפוץ על המיטות...

ועוד שפע דברים הזויים.

גלבוע · 29/12/15

נכתב ע"י brod;1913323:
הלו, חברה, נראה לי שקצת הגזמתם עם הדרישות.

ויש לי נסיון מגורים בכמה יחידות דיור, גם מזעזעות בלי תנאי מחיה בסיסיים.

זה לא עניין של דרישות.
יש הרבה יחידות בעולם. מי שרוצה לשווק את היחידה שלו בקלות, ולא למצוא אותה ריקה לתקופות, יעשה בחכמה אם יקשיב לשטח.

eden7115 · 29/12/15

נכתב ע"י בתישראל;1912469:
חשבתי שהיה דיון בנושא בעבר אבל לא מצאתי.

זכרת נכון - הנה קישור לאשכול ההוא:
http://www.prog.co.il/showthread.php?t=129209

אג · 29/12/15

א. שיהיה מקום לסוכה נורמלית [לפחות].

ב. שיהיה מקום נורמלי שאפשר לשים שם חנוכיה.

ג. שיהיה חלל הדירה גדול כמה שיותר.

ד. שיהיה בידוד טוב מאוד. כדי שלא יהיה רותח בקיץ, וקרח בחורף.

בתישראל · 29/12/15

נכתב ע"י eden7115;1913446:
זכרת נכון - הנה קישור לאשכול ההוא:
http://www.prog.co.il/showthread.php?t=129209

תודה. עיינתי גם שם. נראה שלזוגות של 2016 יש יותר דרישות מלזוגות של 2013

Ayalam · 29/12/15

*מקרר בגודל נורמלי,
אפשר קטן מהרגיל, אבל לא פצפון.

*מכונת כביסה בהרבה יחידות אין, חוסך לכם הרבה תיקונים.

*ארונות מטבח עליונים

* אם כיווני אוויר לא מוצלחים, לפחות תעשו חלונות כמה שיותר גדולים,
מקסימום ישימו וילונות.

טיגר · 29/12/15

לנו יש משהו מאוד מוצלח בדירה שפותר את הקטע של סלון ומטבח נפרד.
יש חדר אחד די גדול שהוא הסלון והמטבח ויש באמצע דלת מתקפלת שעומדת בצד. כל הזמן זה פתוח למעט אם יש חברים ואז סוגרים. והמטבח הוא זה שנשאר חיצוני- מאוד מאוד נוח ופרקטי.
דבר נוסף- בצד החיצוני של הדלת פלדלת אין ידית כלומר מבחוץ אפשר להיכנס רק עם מפתח.- עם הסיפורים ששומעים היום זה ממש מרגיע.

ועוד משהו חשוב- כל מה שעושים לעשות את האיכות הכי טובה שיש, חוסך הרבה כסף בעתיד.