דרוש מידע זה התנהלות תקינה של יועץ משכנתאות?

[Yael1234]

אנחנו לפני לקיחת משכנתא רצינית על דירה ראשונה, אנחנו רוצים משכנתא של 75% מערך הדירה.
פנינו למשרד מסוים של יועץ משכנתאות ששמענו עליו המלצות,.
מתחילת התהליך מרגישים שאנחנו עובדים אצל היועץ ולא הוא אצלנו, ההתנהלות מאד מעצבנת , אנחנו אלה שצריכים להתקשר למשרד להזכיר שעוד רגע התשלום הבא... שצריך להביא שמאי... לשאול מה חדש וכו', וככה להזיז את העניינים ולהתעדכן, אחרת שום דבר לא היה זז.
עכשיו אנחנו שבועיים לפני התשלום האחרון.
אתמול סוף סוף הגיע שמאי, ואנחנו ממש במתח לשמוע אם יאשר לנו 75%...
והיום הרגשנו שנשבר לנו מההתנהלות שלהם, התקשרתי היום למשרד של היועץ ומתברר לי תוך כדי השיחה איתם ממש באקראי שהם הגישו אותנו למשכנתא של חצי מהסכום שרצינו!!
וכבר שלחו ביטחונות לבנק לעו"ד וכו'...
אם היה רק זה עוד מילא, מבינה שטעויות קורות... אבל זה קורה אחרי חודשים של זלזול וחוסר שירות .
האם זה התנהלות תקינה של משרד של יועץ משכנתאות???
האם יכול להיות שנדפק עם הצעה וריביות פחות טובות בגלל הטעות הזאת ועכשיו הלחץ בזמן??

 

[ממ"ד]

זה ממש לא תקין, השאלה מה עושים כשאתם כבר עמוק בתהליך.
יש הוכחות שסיכמתם על משהו ושהוא לא עמד בזה?
שילמתם כבר?

 

[Yael1234]

זה ממש לא תקין, השאלה מה עושים כשאתם כבר עמוק בתהליך.
יש הוכחות שסיכמתם על משהו ושהוא לא עמד בזה?
שילמתם כבר?

לא שילמנו עדיין, אבל נצטרך לשלם לו בסוף.
ואנחנו ממשיכים אתו כי להתחיל עם מישהו אחר בשלב כזה נשמע פחות ריאלי

 

[ממ"ד]

לא שילמנו עדיין, אבל נצטרך לשלם לו בסוף.
ואנחנו ממשיכים אתו כי להתחיל עם מישהו אחר בשלב כזה נשמע פחות ריאלי

יש הוכחות על הסכומים שסיכמתם?
מה אתם מחפשים לשמוע? אם לעזוב זה לא אופציה מבחינתכם....

 

[Yael1234]

יש הוכחות על הסכומים שסיכמתם?
מה אתם מחפשים לשמוע? אם לעזוב זה לא אופציה מבחינתכם....

דיברנו עם היועץ בדיוק איזה סכום אנחנו רוצים למשכנתא, אבל הוא כתב את זה בצורה לא מסודרת והעובד לא הבין נכון.
רוצים לדעת אם כל ההתנהלות עד עכשיו היא תמיד ככה שעובדים עם יועץ?
האם שבועיים מספיקים כדי לקבל משכנתא טובה?

 

[BIZZARC- עשירה]

זה ממש לא תקין.

האם שבועיים מספיקים כדי לקבל משכנתא טובה?

לא יודעת
אבל תשבו עם היועץ ותבהירו לו שעכשיו הוא ורק הוא יושב על התיק שלכם להביא לסדר לכם את המשכנתא בצורה הטובה ביותר.
ואולי כן כדאי לבדוק מעבר יועץ.

 

[מירי בראון]

ממש לא תקין
מנסיון עם יועצת היא זה שתמיד הלחיצה אותנו ולא להפך
ולגמרי נלחמה
אנחנו רק באנו לחתום

 

[מולטיגרפיה]

הייתם אמורים לקבל אישור עקרוני,מוזר.
ממליצה לפנות לעוד יועץ אפילו לשאול אם יש משו שניתן לעשות.
לא יזיק.

ממליצה עליו
Lando.2060
גימייל
026366240
אדיב,סבלן ומקצועי
עונה בשמחה על כל שאלה

 

[ST613]

מכירה יועץ מנסיון אישי אם זה יעזור
0545704441

 

[אבא1]

זה משרד בירושלים?
אנחנו ניסינו להוציא משכנתא דרך מישהו בירושלים.
סחבו אותנו חודשים, ואחרי זמן הבנתי שהם ממש לא מקצועיים.
פניתי ליועץ אחר, תוך חודש וחצי הכסף כבר היה אצלי. בצורה מקצועית מאוד.

 

[Yael1234]

זה משרד בירושלים?
אנחנו ניסינו להוציא משכנתא דרך מישהו בירושלים.
סחבו אותנו חודשים, ואחרי זמן הבנתי שהם ממש לא מקצועיים.
פניתי ליועץ אחר, תוך חודש וחצי הכסף כבר היה אצלי. בצורה מקצועית מאוד.

לא,
אבל כנראה זה ההתנהלות בענף.

 

[מבשר טוב]

זה ממש לא תקין, תעזבו אותו מיידי.

 

[חיים של תורה]

גם לנו זה קרה עם איזשהו משרד בירושלים שהרבה המליצו עליו.
סחבו אותנו חודשיים וחצי! וכל יומיים אמרו שתיכף חוזרים אלינו, וכמובן שום דבר לא קרה.
אחרי חודשיים וחצי כשנשאר פחות משבוע מהתשלום, הרמתי אליהם טלפון והלחצתי אותם כמו פרעה באמצע הלילה, ואז הם חוזרים אלינו תוך שבעצם הבנק לא מאשר (כאילו שהבנק לא מחפש לקוחות).
לא ידענו מה לעשות, והעו״ד אמר לנו שאין לנו ברירה ואם אנחנו לא מביאים את הכסף, אז הלך על הדירה וגם על 10% מהכסף!
הוא הפנה אותנו ליועץ אחר שהוא מכיר שכבר עזר במקרים סבוכים, פנינו אליו בלית ברירה ולא יאומן, תוך יומיים היה אישור, ותוך 8 ימים הכסף היה בחשבון!!!
אז נכון שהוא לקח קצת יותר, אבל בלעדיו היינו מאבדים הכל.

ממליץ עליו מאוד
ישראל אלתר 052-764-4499

כמובן שאחרי הכל, היועץ הראשון לא העיז לקחת שקל, אבל אם כולם נכווים אצל אותו אחד, אז פשוט צריך לפרסם אותם, ושהציבור יזהר מאנשים שיודעים לשלם כסף לפרסומת, אבל לא יודעים לעשות את העבודה.

 

[מולטי תקשורת]

ממליץ עליו מאוד
ישראל אלתר 052-764-4499

תותח על!!

מנסיון אישי.

 

[מפתחות - מאגר דירות.]

לא תקין בכלל!!
תתקשר לאשתי 0504177636 תשמח לעזור לך בכיף במה שאפשר

 

[אמ123]

חבל על כל יום.
יועץ אמור לחסוך לכם את הכל,
זאת העבודה שלו.
גם אנחנו נתקלנו בסחבת (המסמך תקין/לא תקין /תביאו אחר/אנחנו מחכים לתשובה מהבנק/וכו'
עברנו ליועץ אחר ותוך שבוע-שבועיים חתמנו ונושענו

 

[מירי11111]

רוצים לדעת אם כל ההתנהלות עד עכשיו היא תמיד ככה שעובדים עם יועץ?

מניסיון עם יועצת, היא עשתה הכל אני רק שילמתי לה וחתמתי על מה שצריך
גם מסמכים לא הייתי צריכה לייצר אף מסמך. ולא להחתים אף אחד
היא והעו"ד פעלו כצוות ועשו הכל

 

[כוכב103]

נתקלתי גם בכזה יועץ
המחיר של הסחבת שלו עלתה לנו בכמה עשרות שקלים
כי עלו הריביות במשך שלושת החודשים שסחב אותנו (לפני שנתים)
בשלב הזה עזבנו אותו
הוא מצידו דרש כסף ולא שילמנו
פנינו ליועץ אחר שהריץ עבודה ביעילות ובמקצועיות

קוראים לו ישראל לויטן
0737500527
מקצועי ואמין

לקחנו אותו בהמשך שוב
מומלץ מאוד!

 

[חי טוב]

לקחתי כמה פעמים משכנתא אני רוצה לגלות לכם סוד.
לא צריך יועץ אלו פעולות פשוטות שכל אחד יכול לעשות.​

כואב לי על כסף שלכם, בד"כ מתפרנסים בצמצום.
אם אתם מדמיינים איזה זול הוא יכול לעשות לכם,
תבואו אליו עם ההצעה של הבנק במה הוא יכול להוזיל,
[הלכתי בסוף התהליך שלש פעמים ולא היה להם להציע יותר זול].

והתורה היא פשוטה,
ללכת לבקש אישור עקרוני, איתו ללכת לעוד שניים שלשה בנקים. בלי לקבוע תור רק עם נייר ההצעה,
ולשאול האם תוכלו להוזיל את ההצעה?
אם כן תלכו אליהם, אם אתם רוצים הבנק שלכם ירד להצעה הזו כשתספרו לו.
יותר מזה אם אתם ערמומיים אתם יכולים לנסות לבלף הצעה טובה יותר.
הם ירדו על בטוח.
[אם בילפתם יותר מידי תוכלו אח"כ להסביר שבן הזוג לא הבין טוב].

לכל הדעות פעולה כזו אינה שוה 10000 ש"ח.

 

[זבון וזבין]

לקחתי כמה פעמים משכנתא אני רוצה לגלות לכם סוד.
לא צריך יועץ אלו פעולות פשוטות שכל אחד יכול לעשות.​

כואב לי על כסף שלכם, בד"כ מתפרנסים בצמצום.
אם אתם מדמיינים איזה זול הוא יכול לעשות לכם,
תבואו אליו עם ההצעה של הבנק במה הוא יכול להוזיל,
[הלכתי בסוף התהליך שלש פעמים ולא היה להם להציע יותר זול].

והתורה היא פשוטה,
ללכת לבקש אישור עקרוני, איתו ללכת לעוד שניים שלשה בנקים. בלי לקבוע תור רק עם נייר ההצעה,
ולשאול האם תוכלו להוזיל את ההצעה?
אם כן תלכו אליהם, אם אתם רוצים הבנק שלכם ירד להצעה הזו כשתספרו לו.
יותר מזה אם אתם ערמומיים אתם יכולים לנסות לבלף הצעה טובה יותר.
הם ירדו על בטוח.
[אם בילפתם יותר מידי תוכלו אח"כ להסביר שבן הזוג לא הבין טוב].

לכל הדעות פעולה כזו אינה שוה 10000 ש"ח.

אתה צודק ב-100 % - אבל בתנאי אחד:
שהבנ''א יודע ומבין בכל סוגי המשכנתאות,
אחרת יציעו לו ריבית צמודה למדד וכדו'....