התייעצות// מכירת דירת 3 חדרים ענקית במודי"ע

[EFYT]

??

 

[z.k.]

קופצת על האשכול.
אנחנו בדיוק מתכוונים למכור את הדירה ואנחנו לא גרים באזור כך שאין לנו מושג מה טווח המחירים-
אשמח לעזרתכם !!
דירה באור החיים ממש ליד השטיבל.
קומה 3 דופלקס
90 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת עם נוף מטורףףף.
בנוסף אופציה להרחבות נוספות ל-2 כיוונים.
וכמובן לבנות לגובה כי זה דירת גג.
כרגע הדירה מחולקת ל- 2 יחדות דיור אחת בכל קומה.
יחידה א' 45 מ"ר + מרפסת סוכה 10 מ"ר כיוונים מצויינם בלי צפיה
יחידה ב' 45 מ"ר עם פנטאוז 80 מ"ר כיוונים מצויינים ובלי צפיה.
מה אומרים ???
אנחנו בהתלבטות מטורפת!!!!

דירות מסוג זה קיימות רק ברח' אור החיים. יש להן מעלות וחסרונות. המעלות הן: המרפסת הענקית וגם האופציה לפיצול. החסרונות הן: א. בנינים ישנים. ב. קומה שלישית בלי מעלית, כך שהמפלס העליון הוא ק"ד, כך שצריך להוריד במחיר השכירות. ולבנות עוד מעל זה אינו ריאלי. בנוסף, בד"כ יש שם מדרגות רבות להיכנס לבנין, כך שזה בכלל טיפוס.
תכל'ס, אני יודע שלפני חצי שנה נמכרה שם דירה כזו , אבל לפני חלוקה ובלי מרפסת ב1.45 (שזה היה אז המחיר לדירת שלושה חדרים ממוצעת בעיר). תנסו ללכת לפי הכיוון הזה..

 

[נעמה CPA]

קופצת על האשכול.
אנחנו בדיוק מתכוונים למכור את הדירה ואנחנו לא גרים באזור כך שאין לנו מושג מה טווח המחירים-
אשמח לעזרתכם !!
דירה באור החיים ממש ליד השטיבל.
קומה 3 דופלקס
90 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת עם נוף מטורףףף.
בנוסף אופציה להרחבות נוספות ל-2 כיוונים.
וכמובן לבנות לגובה כי זה דירת גג.
כרגע הדירה מחולקת ל- 2 יחדות דיור אחת בכל קומה.
יחידה א' 45 מ"ר + מרפסת סוכה 10 מ"ר כיוונים מצויינם בלי צפיה
יחידה ב' 45 מ"ר עם פנטאוז 80 מ"ר כיוונים מצויינים ובלי צפיה.
מה אומרים ???
אנחנו בהתלבטות מטורפת!!!!

אני ראיתי לפני שנה בערך כזאת דירה אז זה היה 1.380
אבל לא רצינו באמת בגלל שזה
קומה שלישית+מדגרות לבניין
בנייה ישנה, שם זה היה גם דירה לא משופצת בעליל
סלון ומטבח פיציים עם צורה מוזרה שאין דרך להגדיל אלא רק להעלות אותם למעלה
לכן לדעתי זה דירה עם הרבה אופציות מצד אחד אבל חסרונות מצד שני
אז מחיר לא מדי גבוה

 

[כוכב103]

קופצת על האשכול.
אנחנו בדיוק מתכוונים למכור את הדירה ואנחנו לא גרים באזור כך שאין לנו מושג מה טווח המחירים-
אשמח לעזרתכם !!
דירה באור החיים ממש ליד השטיבל.
קומה 3 דופלקס
90 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת עם נוף מטורףףף.
בנוסף אופציה להרחבות נוספות ל-2 כיוונים.
וכמובן לבנות לגובה כי זה דירת גג.
כרגע הדירה מחולקת ל- 2 יחדות דיור אחת בכל קומה.
יחידה א' 45 מ"ר + מרפסת סוכה 10 מ"ר כיוונים מצויינם בלי צפיה
יחידה ב' 45 מ"ר עם פנטאוז 80 מ"ר כיוונים מצויינים ובלי צפיה.
מה אומרים ???
אנחנו בהתלבטות מטורפת!!!!

למה אתם רוצים למכור?
זה נכס שמכניס יפה כמו שהוא ואין צפי לירידה. כך שהערך שלו נשמר.
אא"כ אתם צריכים את הכסף למשהו אחר או להשקעה טובה יותר.
בכל מקרה, נראה לי שזה שווה לפי מצב השוק היום לפחות מ2 מליון
תתיעצו עם מתווכים (אני מאוד סומכת על תיווק הצבי) ואל תעשו טעויות.

ואם למכור ואתם בקטע של להשקיע בזה - יכול להיות ששווה לכם להוסיף חדר לכל יחידה ו/או לבנות את הגג ולמכור כשלוש דירות בטאבו משותף.
כל אחת ב-1,200,000
היום אין דירות לקניה במודיעין עילית וכל קורת גג נחטפת גם אם היא גרועה.

 

[נפש אמן]

מה המחיר בשכונת 'גן הדסים', לדירת 3 חד'+מרפסת מקורה כ25 מטר+אופציה לחדר חמישי?

 

[לכו בנים]

מה המחיר בשכונת 'גן הדסים', לדירת 3 חד'+מרפסת מקורה כ25 מטר+אופציה לחדר חמישי?

אתה רומה למכור? מה המחיר?
אשמח לפרטים במייל
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

תודה רבה

 

[לכו בנים]

YEUDIT.BSDשטרודל גיימל נקודה קום

 

[יאט]

מעונינים למכור את הדירה ואנחנו לא גרים באזור כך שאין לנו מושג מה טווח המחירים-
אשמח לעזרתכם !!
דירה באור החיים ממש ליד השטיבל.
קומה 3 דופלקס
90 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת עם נוף מטורףףף.
בנוסף אופציה להרחבות נוספות ל-2 כיוונים.
וכמובן לבנות לגובה כי זה דירת גג.
כרגע הדירה מחולקת ל- 2 יחדות דיור אחת בכל קומה.
יחידה א' 45 מ"ר + מרפסת סוכה 10 מ"ר כיוונים מצויינם בלי צפיה
יחידה ב' 45 מ"ר עם פנטאוז 80 מ"ר כיוונים מצויינים ובלי צפיה.
מה אומרים ???

 

[יעקב אסטרייכר]

מה אומרים

שקשה למכור היום.
בכל אופן שיהיה בהצלחה.

 

[לימונס]

יש לי לקוח לדירה תיווך0527173701