הנושאים החמים
הנושאים החמים
זיבורית דידך
משתמש רשום
בס"ד
אשמח בבקשה לעזרת החכמים כאן
בחוזה פינוי בינוי שנחתם בין יזם לבעלי הדירות שסוכם שהוא נותן להם דירה חדשה בבנין החדש כתמורה על הדירה הישנה
1.האם זה מוגדר בחוק לענין מס רכישה וכן לענין מס שבח שהם קנו דירה חדשה בבנין החדש והם מכרו את הדירה הישנה בבנין הישן?
בחוזה מופיע הקטע הבא.
והואיל: והבעלים והיזם גמרו בדעתם להתקשר זה עם זה בעסקה לפי תנאי הסכם זה
לפיה הם לא ישלמו כל תשלום כספי, בהתאם להוראות תיקונים לתמ"א 38 ו/או
פינוי בינוי ותכניות בניין עיר (תב"עות) החלות על המגרש, הבעלים ימכרו ליזם את
הממכר וזאת בתמורה להריסת הבנין הישן ובנייתו של בניין חדש במקומם על פי
הוראות הסכם זה ועל פי התקן הישראלי המחייב לעמידות מבנים בפני רעידות
אדמה ובמסגרת זו, יבנה היזם בבנין החדש, עבור כל אחד מהמוכרים (תא
משפחתי אחד), דירה חדשה (להלן: "הדירה החדשה"
, ירשום את הבניין החדש
כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין וירשום את הבעלות בדירות החדשות
שיוקצו לבעלים על שמם בלשכת רישום המקרקעין (להלן "הפרוייקט".
2. וא"כ האם בזמן שהבנין הישן מפורק ועדיין לא גמרו את הבנין החדש האם זה מוגדר שאין להם דירה בבעלותם?
אשמח בבקשה לעזרת החכמים כאן
בחוזה פינוי בינוי שנחתם בין יזם לבעלי הדירות שסוכם שהוא נותן להם דירה חדשה בבנין החדש כתמורה על הדירה הישנה
1.האם זה מוגדר בחוק לענין מס רכישה וכן לענין מס שבח שהם קנו דירה חדשה בבנין החדש והם מכרו את הדירה הישנה בבנין הישן?
בחוזה מופיע הקטע הבא.
והואיל: והבעלים והיזם גמרו בדעתם להתקשר זה עם זה בעסקה לפי תנאי הסכם זה
לפיה הם לא ישלמו כל תשלום כספי, בהתאם להוראות תיקונים לתמ"א 38 ו/או
פינוי בינוי ותכניות בניין עיר (תב"עות) החלות על המגרש, הבעלים ימכרו ליזם את
הממכר וזאת בתמורה להריסת הבנין הישן ובנייתו של בניין חדש במקומם על פי
הוראות הסכם זה ועל פי התקן הישראלי המחייב לעמידות מבנים בפני רעידות
אדמה ובמסגרת זו, יבנה היזם בבנין החדש, עבור כל אחד מהמוכרים (תא
משפחתי אחד), דירה חדשה (להלן: "הדירה החדשה"
, ירשום את הבניין החדשכבית משותף בלשכת רישום המקרקעין וירשום את הבעלות בדירות החדשות
שיוקצו לבעלים על שמם בלשכת רישום המקרקעין (להלן "הפרוייקט"
.2. וא"כ האם בזמן שהבנין הישן מפורק ועדיין לא גמרו את הבנין החדש האם זה מוגדר שאין להם דירה בבעלותם?
