הנושאים החמים
הנושאים החמים
יש קבוצה שרוצה להתארגן להרשם לדירות בבית שאן
יש שם 332 דירות בסך הכל, ונראה שנרשמו עד עכשיו רק כ- 800 איש לכל הגרלה (וכמובן שמסתבר שאלו אותם 800) כך שהסיכוי גדול מאוד יחסית למקומות אחרים
המחירים שם בין 4200 4500 למ“ר. לסיכום דירה של כ-120 מ“ר תעלה פחות מחצי מליון ₪! – דירת ארבעה חדרים תעלה פחות.
וזה למעשה יעזור גם לפתח את בית שאן מסביב מבחינת התחרדות, וזה סוג של פתרון משמעותי כי זה הכי זול בארץ
אני מעתיק כאן ממה שכתבו באשכול אחר על הההגרלות בבית שאן:
העיר ’בית שאן‘ בצפון סמוך מאוד לטבריה, שם הדירות הנבנות כעת הם בשכונה חדשה מחוץ לעיר על כביש 90 הבקעה.
מצד אחד יתכן שאם רבים מאוד ירשמו את עצמם במקום הזה, הוא יהפוך לשכונה חרדית - כאמור, זה השערה בלבד, ואין לבנות ציפיות על כך.
מצד שני, גם אם השכונה לא תהפוך לחרדית, הרי שהמחירים שם נמוכים מאוד ביחס למקומות אחרים.
כלומר בין 4200 4500 למ“ר.
לסיכום דירה של כ-120 מ“ר תעלה פחות מחצי מליון ₪! – דירת ארבעה חדרים תעלה פחות מ-400 אלף ! ₪ גם אם ישקיעו הון עצמי של כ100 אלף ₪, ויוסיפו לכך תשלומי משכנתא חודשיים של כ 1500- 2000 ₪ לחודש, אזי גם במקרה הכי גרוע )שלא נראה הגיוני כלל וכלל אבל אנו הולכים על התחשיב הכי רחוק שאפשר - הדירה תושכר באלף ₪ בלבד – כאמור מה שנראה רחוק מהמציאות בפועל - הרי שכל אברך ממוצע יוכל בע“ה בקלות לעמוד בתשלומים בלי להכנס חלילה לחובות.
וגם במצב הכי שחור, שלא ימצא כלל שוכר לדירה -דבר שהוכח כלא נכון כלל בכל המקומות- אברך ממוצע יוכל בע“ה לעמוד בתשלומים בקלות, ולאחר עבור זמן ההגבלה של כמה שנים יוכלו למכור את הדירה בע“ה ברווח יפה מאוד -הרווח כהיום הזה עוד לפני הבנייה ולפני עליית המחירים היא כשלש מאות אלף ₪-.
ולכן, הצעתנו להרשם גם לפרוייקט זו.
יש שם 332 דירות בסך הכל, ונראה שנרשמו עד עכשיו רק כ- 800 איש לכל הגרלה (וכמובן שמסתבר שאלו אותם 800) כך שהסיכוי גדול מאוד יחסית למקומות אחרים
המחירים שם בין 4200 4500 למ“ר. לסיכום דירה של כ-120 מ“ר תעלה פחות מחצי מליון ₪! – דירת ארבעה חדרים תעלה פחות.
וזה למעשה יעזור גם לפתח את בית שאן מסביב מבחינת התחרדות, וזה סוג של פתרון משמעותי כי זה הכי זול בארץ
אני מעתיק כאן ממה שכתבו באשכול אחר על הההגרלות בבית שאן:
העיר ’בית שאן‘ בצפון סמוך מאוד לטבריה, שם הדירות הנבנות כעת הם בשכונה חדשה מחוץ לעיר על כביש 90 הבקעה.
מצד אחד יתכן שאם רבים מאוד ירשמו את עצמם במקום הזה, הוא יהפוך לשכונה חרדית - כאמור, זה השערה בלבד, ואין לבנות ציפיות על כך.
מצד שני, גם אם השכונה לא תהפוך לחרדית, הרי שהמחירים שם נמוכים מאוד ביחס למקומות אחרים.
כלומר בין 4200 4500 למ“ר.
לסיכום דירה של כ-120 מ“ר תעלה פחות מחצי מליון ₪! – דירת ארבעה חדרים תעלה פחות מ-400 אלף ! ₪ גם אם ישקיעו הון עצמי של כ100 אלף ₪, ויוסיפו לכך תשלומי משכנתא חודשיים של כ 1500- 2000 ₪ לחודש, אזי גם במקרה הכי גרוע )שלא נראה הגיוני כלל וכלל אבל אנו הולכים על התחשיב הכי רחוק שאפשר - הדירה תושכר באלף ₪ בלבד – כאמור מה שנראה רחוק מהמציאות בפועל - הרי שכל אברך ממוצע יוכל בע“ה בקלות לעמוד בתשלומים בלי להכנס חלילה לחובות.
וגם במצב הכי שחור, שלא ימצא כלל שוכר לדירה -דבר שהוכח כלא נכון כלל בכל המקומות- אברך ממוצע יוכל בע“ה לעמוד בתשלומים בקלות, ולאחר עבור זמן ההגבלה של כמה שנים יוכלו למכור את הדירה בע“ה ברווח יפה מאוד -הרווח כהיום הזה עוד לפני הבנייה ולפני עליית המחירים היא כשלש מאות אלף ₪-.
ולכן, הצעתנו להרשם גם לפרוייקט זו.
נערך לאחרונה ב:
