דרוש מידע השתתפות שוכר בעלויות.

[אלי8888]

שוכר שרוצה להחליף חלון, דלת, לשפץ שירותים, להחליף ברזים וכו' שהם באמת ישנים וזה מובן... אבל גם אפשר להסתדר בלי.
ומדובר גם אחרי שהוא כבר שוכר את הדירה תקופה והוא גר בה.
מקובל שהוא משתתף בעלויות? מעלים את השכר דירה?

תודה רבה
אליעזר

 

[עטלף]

אין בזה כללים ברורים
זה תלוי מאד מה המשכיר והשוכר רוצים להשיג
באופן כללי, האופציה הטובה והמקובלת יותר היא העלאת דמי השכירות
בשכירות לטווח ארוך מקובל לפעמים שהשוכר משלם חלק מהעלויות (דבר שלפעמים גורם לבעיות, מאחר שהשוכר מרגיש שהוא "השקיע" בדירה ויש לו זכויות בה, וחבל להיכנס לנישה הזאת)

 

[אלי8888]

באופן כללי, האופציה הטובה והמקובלת יותר היא העלאת דמי השכירות

הכוונה שההעלאה תכלול את כל השיפוץ או חלק? (לדוגמא השיפוץ עלה 1200 ש"ח להעלות את השכירות ב100 ל12 חודשים? או חצי חצי ולהעלות רק לחצי שנה?)

 

[עטלף]

הכוונה היא:
לא לחשב את מחיר עלות השיפוץ בכלל (כי במקרה כזה השוכר מרגיש חלק מהשיפוץ)
הכוונה היא:
לחשב את מחיר הדירה ביותר, מכיוון שהדירה משופצת היא שווה יותר ומחיר השכירות עולה
(לעצמך, אפשר לחשב את זה ככה אבל לא מול השוכר)
בהצלחה!

 

[אנוכי]

בד"כ שיפור או הטבה- לא תמיד המשכיר מעונין,
ובאם הוא מוכן בד"כ ייקר את השכירות (על דברים שהם משמעותיים)
לכן לפעמים כשוכר שווה לקנות לבד ברז- ולא לבקש מהבעל בית.