חברים תפקחו עיניים!
מחיר למטר בניה הוא כיום מינימום 5000 ש"ח למ"ר כולל מע"מ,כך שרק עלות הבניה היא כ 450000 ש"ח לדירה ואני מדגיש מינימום!
יש את עלות הקרקע שאמנם בפרוייקט של הר יונה היא די אפסית אבל בכל זאת עלות זניחה,{ניתן לראות באתר מקרקעי ישראל בכמה הזוכים רכשו}
כך שהרווח עבור היזם בפרוייקט לאחר הוצאות פרסום וכדומה הוא ממש סביר,
הבנק לא מלווה פרוייקט שבדו"ח 0 מצהיר שהוא בקושי מרוויח,
שאלת השאלות,
האם לרכוש דירה בהר יונה היא לא שאלה של מחיר!
אלא שאלה קשה האם הפרוייקט ייתפש בציבור החרדי והמקום יתפתח ויפרח למרות המרחק והניתוק מהמרכז וערים ראשיות,
וכן האם יבנו על כל ההר שאז יהיו במקום כ 3000 יח"ד וזו תהיה קריה חרדית אדירה,
אך מאידך יתכן שייבנו רק כ 300 יח"ד ולא צריך להאריך איך ירגישו ה 300 משפחות האלו
אמנם אוויר טוב יהיה להם למכביר,אך משפחות חרדיות זקוקות לקהילה, מוסדות חינוך מתאימים,תעסוקה ופרנסה
במצב כיום אין אופציות לדירות חדשות חוץ מהר יונה,ששם הכל מאושר והבניה בעיצומה
אך אם זאת צריך להיות נביא האם זה יצליח או לא
ואם הייתי בטוח שבעוד כמה שנים זה יהיה כמו קרית ספר הייתי רץ לרכוש שם כמה דירות,
לסיכום:הספק גדול רק מפני המיקום,לא ניתן להכריע וימים יגידו
נכתב ע"י שמואל בעלי (עוסק בנדל"ן)